ザ・パークハウス川越タワーってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

川越初のザ・パークハウス、ザ・パークハウス川越タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/
所在地：埼玉県川越市脇田本町16-5,14(地番)
交通：東武東上線・JR川越線「川越」駅（西口）より徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.36m2～117.16m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：フジタ・川木建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：子育て充実、タワーマンション

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス川越タワー（前半）川越最高層・駅前複合開発！映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18686/
ザ・パークハウス川越タワー（後半）検討材料まとめ＆川越マンションまとめ【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18848/

[スムログ 関連記事]
もしもマンションマニアが一次取得ならこれを買う！！　おすすめ新築マンション5選　2021年12月編
https://www.sumu-log.com/archives/37175/

[1151: 管理担当]

[NO.1137～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1152: マンション検討中さん]

今21階です

[1153: 検討板ユーザーさん]

最近よく削除されていますね。毎回見れないので何が消されたのか気になってしまいます。表に出てはいけない内容ではなかったかと。この掲示板みて、決めたはいいけど不安になってる人たくさんいいると思う。

[1154: まさるさん]

>>1153 検討板ユーザーさん
まったくその通りですな。

[1155: 口コミ知りたいさん]

>>1153 検討板ユーザーさん
営業トークにはめられて買った人も多いと思うけど、どう考えても値段高すぎ。川越でこの値段って周りから嘲笑されますよ。
称賛してる人の文章見ても明らかに同一人物の書き込みだから実際不安に思ってる人のほうが圧倒的多数だと思います。

[1156: まさるさん]

>>1155 口コミ知りたいさん
どう考えても値段高すぎですな。

[1157: 匿名]

コメントします。
あまり購入者を馬鹿にするような書き込みはやめて下さい。
営業トークにはめられたなど
そんな人いないですよ。
川越限定でここしかなかったから
価格高くていい思いはしていません。
営業さんに感謝も正直ありません。
ここしかなかったから。

[1158: まさるさん]

>>1157 匿名さん
まったくその通りですな。

[1159: 匿名]

まさるさんは書き込まないでほしい。
この掲示板知って後悔しています。静かに引き渡しを待っていたい。気になって見てしまう自分もら悪いけど、あまりにも酷いことばかり、ポジティブも書き込みも全て嘘に見えてしまう。

[1160: まさるさん]

>>1159 匿名さん
手厳しい言い方ですな。

[1161: 匿名]

多分契約した人でこの掲示板見ている人は、あなたと、白々しいポジティブな営業の書き込みに、がっかりしていると思います。冷やかしで書き込む理由もわかりません。このマンションは川越最高の立地です。からかわれる価格でもありません。

[1162: まさるさん]

>>1161 匿名さん
どう考えても値段高すぎですな。

[1163: 口コミ知りたいさん]

>>1159 匿名さん
まさるさんの投稿は目障りだけどスルーしましょ。
自分が納得して購入したんだから他人の意見は気にしないで、来年12月に引っ越してからの満足度の高い生活を想像しましょ！

[1164: 匿名さん]

>>1159 さん

>>1159 匿名さん
まさるさんの投稿は目障りだけどスルーしましょ。
自分が納得して購入したんだから他人の意見は気にしないで、来年12月に引っ越してからの満足度の高い生活を想像しましょ！

[1165: ぴの]

まさるさんみたいなタイプは反応すると満たされるのでスルーが1番。まもなく完売だしん。

[1166: まさるさん]

>>1165 ぴのさん
まもなく完売ですな。

[1167: マンション掲示板さん]

>>1147 評判気になるさん
動画は非対称カラーで素敵ですね
模型はそうではなく、いまいちでした。
実物は動画寄りだと良いのですが。どうでしょう。

[1168: まさるさん]

>>1167 マンション掲示板さん
模型はいまいちですな。

[1169: 通りがかりさん]

久しぶりに現地に足を運びました。
駅ホーム、ペデストリアンデッキ以外からの撮影してみました。

[1170: まさるさん]

>>1169 通りがかりさん
接写が欲しかったですな。

[1171: マンション検討中さん]

>>1169 通りがかりさん
迫力ありますね

[1172: eマンションさん]

>>1169 通りがかりさん
素敵な写真ありがとうございます

[1173: eマンションさん]

残りの部屋
すべての部屋が検討中
完成まであと１年

[1174: まさるさん]

>>1173 eマンションさん
完売間近ですな。

[1175: マンション比較中さん]

マンコミュもヤフコメみたく電話番号登録性制にしてほしいね。

現状は特定の荒らしや他業者、アンチがやりたい放題だから、情報交換の場として正常に機能していない。

[1176: eマンションさん]

物件の現地写真みると
やはり周辺マンションと違いますね

[1177: マンション検討中さん]

>>1175 マンション比較中さん
本当にそうですね

[1178: 評判気になるさん]

>>1175 マンション比較中さん
確認できているだけで
同じニックネームで
ここだけでなく川越、若葉、朝霞、和光、成増、武蔵浦和、ふじみ野、志木の物件にもネガ書いてる。
気にしない事でしょうね。

今月末には完売になると
静かになるのではないなと思います。
川越駅西口にこんな物件できて
市民としてはうれしい限り

[1179: 匿名さん]

>>1174 まさるさん
完売間近ですね
買いたくても買えるのは
今月末までとなりそうですね

[1180: 名無しさん]

来年の引渡しが楽しみです

[1181: マンコミュファンさん]

>>1169 通りがかりさん
写真あげてくれていつもありがとう

[1182: 匿名さん]

>>1169 通りがかりさん
今朝の写真ですか？

[1183: マンション検討中さん]

>>1165 ぴのさん

今月末の価格表の更新楽しみですね

[1184: 口コミ知りたいさん]

>>1167 マンション掲示板さん

動画に近い形になると思います

[1185: マンション検討中さん]

>>1169 通りがかりさん
バルコニーのガラスが
下の階からはまっていってますね。

[1186: 通りがかりさん]

こんなところからも撮ってみました??

[1187: マンコミュファンさん]

>>1186 通りがかりさん
素晴らしいショットですね

[1188: 通りがかりさん]

>>1186 通りがかりさん
写真ありがとうございます。

[1189: マンコミュファンさん]

最近レス投稿増えて何よりです
浦和川口に比べれば少ないですが
川越は江戸明治大正昭和地域が遺っています その他
西武鉄道本川越バブル崩壊後のデカイビル
東武川越市駅の昭和の映画のままの未開発地域
川越駅令和のタワマンに期待します　市役所は未開発派

[1190: マンコミュファンさん]

>>1184 口コミ知りたいさん
ありがとうございます
目立つ分、外見も大切かと
カバーが外れるのが楽しみです

[1191: 口コミ知りたいさん]

>>1190 マンコミュファンさん
カバー外れるの楽しみですね

[1192: 口コミ知りたいさん]

>>1186 通りがかりさん
1週間で一つずつ階数上がってますね。
あと1ヶ月でてっぺんまでいきそうですね。

[1193: 口コミ知りたいさん]

隣の商業施設とドッキング
楽しみですね

[1194: マンコミュファンさん]

至って普通のマンションに良くもまぁこんなに自画自賛出来るな。と驚いております。

このレベルで歓喜出来るとこを見ると、やっぱり川越は田舎なんだなぁと思わされるよね。

上がってる現地画像や、スレの書き込み見た正直な感想です。

[1195: 地元さん]

>>1194 マンコミュファンさん
川越はほどよい田舎です。
ただそれが良さでもあります。
古い小江戸の街並みを残し
お寺や神社、蔵造りもある観光地でもある
良さは住んでいるかたしか
わからないでしょうね
都内にはないほど良い田舎がよいのです
田舎というのはよい意味でです
プラスの評価です

[1196: 周辺住民さん]

>>1194 マンコミュファンさん
至って普通？
川越では周辺含めて一番ランク高い
マンションだと思うけどね
第三者評価でもそうだとおもう
普通と書いてる人は自分はどんなところに住んでるのかしら？
川越は田舎ですよ
ただ川越は繁華街があり
風情があり、グルメも観光もある

都内と違い駅前再開発も
勢いよくやらないところに
川越の良さがあります

[1197: 通りがかりさん]

>>1194 マンコミュファンさん
上がってる現地画像見て絶賛してるのって間違いなく営業ですよね。
ただの板マンですし、このレベルで自画自賛するのって川越は田舎ですよってアピールしてるよなものですね。

[1198: マンコミュファンさん]

よく都内を引き合いに出す契約者いるけど、何か都内へのコンプレックスでもあるのかな？ってか、この程度で歓喜してるとしたら、川越って街はこれまでマトモなマンションが無かったんだなとつくづく思う。

そもそも隣家との隔て板が賃貸マンションと同じペラボーな点でとても残念だし、周辺相場から乖離してるにも関わらず仕様や設備が低いってのも、情弱の相手は楽勝とデベに舐められてると受け取った方が良いよ。

[1199: 名無しさん]

背伸びして高値掴みしちゃったもんだから、購入者みんなで慰め合う掲示板ですよね、ここ？

[1200: 検討板ユーザーさん]

>>1199 名無しさん
背伸びして高値掴みしたものの周辺相場と明らかに乖離しているもんだから必死に自画自賛してるけど、よくよく考えたら浦和でも大宮でもなく川越でこの金額で買ったのが後悔しかないので慰め合うしかできないんでしょ。

[1201: 匿名さん]

自分が買えないからって僻みや妬み丸出しの投稿とかダサ過ぎて笑っちゃう。ここは誰もが認める川越ナンバー1物件。

もっと稼げる様になってから出直しておいで。

[1202: 匿名さん]

ハイタワー
商業一体の大規模開発
財閥系デベロッパー三菱
川越駅1分（ほぼ直結）
川越1高額な高級マンション
内廊下
各階ゴミ捨て可能

と、数え上げたらキリがないが、間違いなく今後も川越でナンバー1の物件である事に間違いない。

[1203: 名無しさん]

>>1201 匿名さん
誰もが認めてないから↑みたいな書き込みがあるんでしょうが。。。

[1205: マンション検討中さん]

色々面白いですね！

で、高いとか田舎過ぎるとか批判してる人は、
この掲示板に書き込む「意味」ってなんなのでしょうか？
騙されないようにというアドバイス？やさしさなのかな？

まあ買った人は高くても欲しいから買っただけですよ
なんで高級外車買ったの？という類の愚問ですよね

買ってない人にマウント取られるって面白い！

[1206: マンション掲示板さん]

金持ち喧嘩せずです

[1207: マンション検討中さん]

あーちなみに

私もですが、ここを買う方はサラリーは少数ではないかな

地元の商人や経営者、私は川越に来て会社を始めたので外様ですが、（入居の際は宜しくお願いします）
そのような人が買うマンションです
周りの社長さんも買っていますよ

浦和とか大宮では意味がないし、川越で今までなかった物件だから人気あるんだと思います

[1208: 名無しさん]

>>1206 マンション掲示板さん
買ってないのに高いは笑える
川越は街の完成度が高い

[1209: まさるさん]

>>1208 名無しさん
まさに地元の商人ですな。

[1210: 名無しさん]

>>1207 マンション検討中さん
まったくその通り

[1211: まさるさん]

>>1210 名無しさん
買ってないから高いと言えますな。

[1212: マンション検討中さん]

>>1211 まさるさん
どの物件もウィンドウショッピング？？
そして評価？
若葉、志木、和光、成増、朝霞などなど
あらゆる掲示板に同じような書き込みして
本当にご苦労様です

[1213: まさるさん]

>>1212 マンション検討中さん
ありがたいねぎらいですな。

[1214: 通りがかりさん]

>>1207 マンション検討中さん
わたしも川越で経営者で
この物件購入者です
よろしくおねがいします

[1215: まさるさん]

>>1214 通りがかりさん
こちらこそ宜しくお願いしますな。

[1216: 口コミ知りたいさん]

話は変わりますが
今日からワールドカップスタートですね
来年の完成も楽しみですが

[1217: まさるさん]

>>1216 口コミ知りたいさん
どちらも楽しみですな。

[1218: 口コミ知りたいさん]

毎回スルーされてて笑えます
今さらどんな立場でアドバイス？
購入者はサイトに動画あるからみてみたら？

[1219: マンコミュファンさん]

https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/voice/
リアルな声ですね

[1220: eマンションさん]

https://youtu.be/235D_xeN3vs
素敵なインタビュー

[1221: まさるさん]

>>1220 eマンションさん
まさにリアルなインタビューですな。

[1222: 検討板ユーザーさん]

残り少ないから、営業さんも暇なのかな。ここの営業マンほど書き込みに対して熱心対応はないと思う。営業はイマイチでしたが、愚直に書き込みを繰り返す姿勢は評価に値する。もうすぐ完売！頑張って！

[1223: 通りがかりさん]

>>1222 検討板ユーザーさん
SNS営業 ツイートもトランプさん復活しました

[1224: 口コミ知りたいさん]

>>1222 検討板ユーザーさん
本当にそうですね
今月末には完売でしょうね

[1225: まさるさん]

>>1224 口コミ知りたいさん
完売１週間前ですな。

[1226: マンコミュファンさん]

>>1222 検討板ユーザーさん
あなたのご指摘で静かになりました。［笑］

[1227: 匿名さん]

クレアモールの丸広百貨店前からも撮ってみました。

[1228: まさるさん]

>>1227 匿名さん
接写が欲しいところですな。

[1229: eマンションさん]

>>1227 匿名さん
写真いつもありがとうございます

[1230: まさるさん]

>>1229 eマンションさん
ありがたいことですな。

[1231: 評判気になるさん]

>>1227 匿名さん
21階まできてますね。
お世辞ぬきに撮影どんどん上手くなってますね。
本当に助かります。

[1232: まさるさん]

>>1231 評判気になるさん
本当に助かりますな。

[1233: マンコミュファンさん]

>>1227 匿名さん
クレアモールの丸広前からも見えるのは、確かに存在感ありますね。

[1234: 通りがかりさん]

最終期住戸購入登録してきました。
抽選になるとのことで緊張しております。

[1235: マンション検討中さん]

>>1234 通りがかりさん
最終期は来週では？
あたるとよいですね。

[1236: 検討板ユーザーさん]

今後、キャンセル部屋が結構出ると予想
それを待ったら良いと思う。
出ないとは言い切れない。

[1237: マンション検討中さん]

今朝の現場

[1238: まさるさん]

>>1237 マンション検討中さん
曇天ですな。

[1239: マンション検討中さん]

なんだか、キャンセル部屋がでそうですね。
アドバイスありがとうございます。しばらくは様子見が良いかも。

[1241: 匿名さん]

>>1202 匿名さん

いやいや、数えてもそれしかないでしょ。
ハイタワーって言っても薄いし、これを大規模開発とか言っちゃうあたりも痛い。四畳台の部屋を無理矢理つくって3LDKにするとか。立地はいいんだからもっとハイクラスにして欲しかったわ。

[1242: 匿名]

キャンセルが出るとかほざいている人いますが、出るわけないでしょ！キチンキチンと販売してますよ。変なこと言わないでちょうだい。

[1243: まさるさん]

>>1242 匿名さん
口が悪いですな。

[1244: 検討板ユーザーさん]

キャンセルが出るとしたら本川越エリアに同じ仕様でパークハウスが出るか投資目的で買ったけど間違いだと気付いた場合くらいじゃないのか？
とりあえずそんなに出てこないでしょう。

[1245: 匿名さん]

一応キャンセルが80㎡台の部屋が出たけど1週間も経たずに無くなった

70㎡台でキャンセル待つなら、既に多数いると思うのでかなり可能性低いと思う

とりあえず抽選確定のラスト4戸の登録をした方が良い

[1246: まさるさん]

>>1244 検討板ユーザーさん
そんなに出てこないでしょうな。

[1247: 匿名さん]

9000万台のキャンセル物件が直ぐに売れてしまいましたね。すごい！

[1249: マンション検討中さん]

希少価値に気がついてる方が多いので、すぐに売り切れになってしまいますね。
キャンセル待ちとか今さらないでしょうね。
内装とかいじってる方も多いので。
みんなお金ありますね。

[1250: マンション検討中さん]

まだ販売前で
全部申し込みや検討者あり。
欲しいなら今からでも申し込みしないと買えないですね。