ザ・パークハウス川越タワーってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

川越初のザ・パークハウス、ザ・パークハウス川越タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/
所在地：埼玉県川越市脇田本町16-5,14(地番)
交通：東武東上線・JR川越線「川越」駅（西口）より徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.36m2～117.16m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：フジタ・川木建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
キーワード：子育て充実、タワーマンション

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[3156: 匿名さん]

>>3152 名無しさん
まだ引き渡し前だから
これから最終チェックなのでは？

[3157: マンション検討中さん]

>>3147 通りがかりさん
住環境は西口が静かでよいですね。

[3158: マンション検討中さん]

>>3141 検討板ユーザーさん
連絡している人が一人もいない
みんな写真みて知ってるがアクションしない

[3159: eマンションさん]

>>3147 通りがかりさん
川越全体が盛り上がるのは
いいことですね。

[3160: 通りがかりさん]

>>3156 匿名さん
このタイミングでまだ施主検査が終わってない可能性は低いと思います。
原則は竣工までに不具合の是正まで完了させるため、今から検査だと間に合わないので。
もし施主検査が終わってない場合でも、少なくともゼネコンの社内検査は終わってるはずなので、
そこでシール切れに気付くはずですけどね。
ちなみに施主が検査でシール全てを確認するわけではないので、
指摘事項に上がってなければこのまま引き渡される可能性が高いです。
このまま放置するとシールが切れた箇所から水が入り鉄筋の爆裂等も起こりますので、
売主はきちんと対応してほしいですね。

[3161: マンション検討中さん]

>>3160 通りがかりさん
ちなみにカキコミされている方は
三菱地所へ連絡済ですか？
購入者さんですか？

[3162: 通りがかりさん]

>>3160 通りがかりさん
購入者で連絡していない人が
少ないとこのまま引き渡しの可能性
ありそうですね。

[3163: マンション掲示板さん]

>>3161 マンション検討中さん
購入者です。
月末からの内覧会で確認して、是正されてないようでしたらその場で売主に言おうと思います。
ゼネコンの施工不良であり売主に追加費用がかかるわけではないので、
売主に指摘すればゼネコンに対し是正要求してくれるのでそれほど不安になる必要はないと思います。

[3164: 名無しさん]

>>3163 マンション掲示板さん
サブエントランス上
駐輪場エレベーター上
店舗入口の外壁パネル汚れ
素人目ではこの3箇所でしたが、
現在気になっている箇所は他にありますか？

[3165: マンコミュファンさん]

>>3164 名無しさん
しばらく現地見れてないので、内覧会の日に気になる箇所があればその場で指摘しておきます。
皆さんも内覧会で気になる箇所があればその場で売主に伝えてくださいね。
専有部だけでなく共用部分も入居までには是正してもらえるはずです。

[3166: 通りがかりさん]

本日の現場

[3167: マンション掲示板さん]

>>3165 マンコミュファンさん
気になる箇所は
購入者みんなの目で内覧会で
指摘していきましょう。

[3168: マンション掲示板さん]

今日は
ライトアップされてませんでした。

[3170: マンション掲示板さん]

1階テナントだけでも年末とな
早めにオープンしてほしいです。

[3171: 口コミ知りたいさん]

>>3152 名無しさん
今回のゼネコンはどちらですか？

[3172: 評判気になるさん]

>>3171 口コミ知りたいさん
言わずもがな、ですです

[3173: 評判気になるさん]

素晴らしいマンション

[3174: 評判気になるさん]

>>3163 マンション掲示板さん
やはりサブエントランス上
駐輪場上の外壁
は特に気になりますね。

施工会社
フジタ・川木建設　建設共同企業体

手直し依頼連絡をしているかたが
一人もいないのにびっくり。

月末の内覧会にて
完了していない場合
共用部は購入者全員の
大切な資産なので、内覧会で力合わせて
指摘していきましょう。

[3175: 購入者さん]

内覧会で共有部について

気になるところ指摘する
指摘する予定はない

[3176: 購入経験者さん]

>>3175 購入者さん
これ指摘する予定がないと回答している人は
何のための内覧会なのでしょうかね？？

多くの目でチェックするのが一番だと思いますので
ぜひ共有部分について気になることがあれば
指摘をしてもらえればとおもいます。