皆さ～ん！何割引だったら買いますか？

[不動産購入勉強中さん]

私同様みなさん、

「待てば海路の日和あり」

「残り物には福がある」

「2匹目のどじょう」？

など、待ちの姿勢を強めていませんか？

ただ待ちすぎると、隣の商談室の子連れの親子にさらわれるのでは・・・・・？

と、株価が戻しつつあるこの局面に少しびびってませんか？

皆さんの即決割引価格を地域ごと、物件ごとに教えてください。

例　31才
既婚、家族妻、子供なし
年収　700万　会社員

北摂　高級マンション　　　　　20％割引　（それでも買えないが）
　　　ファミリーマンション　　15％割引

阪神間　　高級マンション　　　買えません
　　　ファミリーマンション　　15％割引

大阪市内　　高級マンション（タワー）買えない
　　　ファミリーマンション　　12％割引

です。即決価格でお願いします。

[2: 販売関係者さん]

あなたみたいな姑息な考えの方には神様は微笑みません。
値引きの条件を伝授してあげますから明日から実直に実行してください（笑）

１、物件を絞ること
２、身の丈を知ること
３、営業マンに好かれること
４、自分の判断で決めれること
５、絶対に他言しないこと

これだけ守れれば「売れていない物件」であれば「値引き」はしてもらえます。
この時点で「物件を絞る」にも条件付になりますがね・・・
まぁ、頑張ってください。
奥さんはあなたと結婚せず、お金持ちと結婚すれば苦労もせずにすんだかも
しれません。
そのことをくれぐれもお忘れなく。

[3: 住まいに詳しい人]

タイトルに惹かれて拝見しました。
書き込むつもりはありませんでしたが、２さんの書き込みをみて、
意見させてください。
私はスレ主さんほど幅広く探しているわけではありませんが、下がればいいなと思いますし、北摂で2割引なら買いたいですね。そういった観点で探されている方も現状では多いのではないでしょうか？そういう意味では意見を聞きたい方も多いと思います。
２さんの意見も、商談をする上で人間関係の形成は非常に重要なのは理解できますが、印象としては業者の意見ですね。特に「絶対に他言しないこと」なんか。最初からそんなこと考えませんよ買い手は。（意味を取り違えないでくださいね）
まあ、一昔前は販売が殿様商売していたわけですから、今だけはいいんじゃないでしょうか？
そのうちすぐに２さんでも売れる時代が来ますよ。頑張りましょうお互い。

[4: 匿名さん]

＞０２

あんたの言ってることは
販売員の都合のいいお客とは？ってことじゃないのかい？？
本物の販売員かどうかはしらんが、なんだ、その「売ってやる」的な態度は。

[5: 住まいに詳しい人]

スレ主です。なんか荒れそうですいません。
＞３さん

ありがとうございますって言っていいんですかね？私はただ皆さんの購買意欲を参考にしたかっただけです。

＞２さん

気分を害されたのならすいません。ただ、売り手だけではなく買い手もこのご時世必死なんですよ。

わかってやってください。ちなみに私は営業マンに対して失礼な態度はとっていないつもりです。

[6: 購入検討中さん]

てか

そもそも今のマンションは高いのに買うの？
値引きしてもいらんわ。

管理費修繕金駐車場代・・・
持ち家で払うのは集合住宅の宿命。
そんな宿命やだしね。

[7: 匿名さん]

＞６
はいはい、お疲れ様でした。買わなくていいし、書かなくていいからね。

ちなみに大阪市内駅近で、5000が3500なら買う。そりゃないわ～。今検討中は4200です。

[8: 匿名さん]

今現在売れ残っている物件であれば２割引き以上でなければ対象外です。それでないと
実勢を反映していないと考えますので。

[9: 匿名さん]

>>08さん

二割引以上って引き出せますか？販売トークでは「お客さんも買い時と思い帰って来ているので、今後の値引きは・・・・・なんやら・・・・かんやら・・・・」みたいな感じになってきてます。

そりゃ３割引してくれたら、誰だって買いますよね。

[10: デベにお勤めさん]

マンションを買いたいんですか？それとも値引きさせたいだけですか？

値引き額云々よりも自分がほしいマンションが納得の価格であるかが大事かなと思いますが。
いくらいいマンションで半額でも自分の地縁のない地域や通勤に不便な場所なら検討にならないと思いますし、例えば周辺では3000万円くらいでマンションを売っているような場所で5000万円で売っているマンションが3000万円になっても値引きしたよりも適正価格に戻しただけだから、値引き額で見る意味が分かりません。

[11: デベにお勤めさん]

値引きしますよ～　ただし条件の悪い部屋(前建て有り・日当り難・眺望難)ですが・・・。

現在は条件の良い部屋は、値引きしなくても売れていきますからね。

実際の物件を見もしてない親や友人や知り合いに2割くらいは負けてもらわないと言われて、

他の人に買われてる貴方、可哀想。

[13: 匿名さん]

皆が欲しいと考える条件のいい部屋を「安く買えるのでは」とか考えてるヤツはアフォですね。
値引きで安くなったと言っても、大きな買い物には間違いないでしょ。
安くなったからと言って、条件いまいちの不人気な部屋で満足できるなら、幸せなアフォですなｗ

[15: 物件比較中さん]

安いほうが売れるのは事実ですよね。いろいろモデルルーム観に行きましたが、プレサンス鳳は順調に売れているみたいでした。ただ高くても売れる物件もありますし要は納得できる値段ということですよね。私はまだ納得できる物件に出会えていません。

[17: 住まいに詳しい人]

もはや在庫調整もすすみ、買い手市場ではなくなりつつありますよ。
ここらが、潮時でしょう。今値引きがあるだけよしとしないと。
いい物件が2割引になるわけがありません。

[18: 業界に詳しい人]

もはや客離れもすすみ、市場自体がなくなりつつありますよ。
ここらが、潮時でしょう。今業界にいるだけよしとしないと。
ショボイ物件が２割程度引こうが売れるわけがありません。

[19: 匿名さん]

ごもっとも。旧財閥系３社さんみたいに大規模な商業施設やオフィスプロジェクトも組める会社は
いいでしょうが、マンション中心のデペは青息吐息。売り手市場なんて夢のまた夢です。