ジオ国分寺ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ国分寺についての情報を希望しています。
徒歩6分にサミットストアがあったりと生活しやすそうですね！
公式URL：https://geo.8984.jp/kokubunji/

所在地：東京都国分寺市東恋ヶ窪3丁目21-9他(地番)
交通：JR中央線「国分寺」駅 、西武国分寺線・多摩湖線「国分寺」駅　徒歩17分
JR中央線「西国分寺」駅 徒歩11分
JR武蔵野線「西国分寺」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.14m2～82.16m2
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

価格は魅力的ですが…周りに何もないイメージ。。。。

[2: 検討板ユーザーさん]

線路が真横にある部屋が4千万台かな

[3: 匿名さん]

中央線徒歩圏内でなかなか手頃な築浅中古物件も出てこない中、3LDKで4600万円台からというのは注目するべき物件ですね。仮に管理費、修繕積立金、駐車場台の合計が3万円以下でスタートという事になれば、値上げされる前に1期目のスタートダッシュを逃さない決断もありかと思っています。

[4: マンション検討中さん]

目の前の熊野神社通りの西武線とのアンダーパスができた場合、マンションから熊野神社通りに出るルートがどうなるのか気になりますね。
アンダーパスが出来て府中街道まで開通すれば西国分寺駅までの徒歩分が短縮されるのかも知りたいです。
とりあえずモデルルーム見学に行ってみたいです！

[5: 周辺住民さん]

国分寺市周辺でマンション開発を進めたい業者の意欲があるようだが、まとまった土地を買収できず新築物件が少ない状況。本物件は手頃な価格で発売されるようなので人気が出そうな感じがしますね。

[6: 匿名さん]

「生活利便施設が充実した国分寺駅」と記載してありますが、実際は西国分寺駅利用になりますよね。
国分寺駅までは距離がありますし、買い物するのにわざわざ徒歩で行くにはきつい距離だと思います。
西国分寺駅までは１０分ちょっとで行けますが、帰宅時の暗さや安全面などは確認したほうがよさそうかなと思います。
価格帯はそれほどか高くないということなら、サラリー世帯でも十分需要がありそうです。

[7: 匿名さん]

>>6 匿名さん

Googleマップのストリートビューで西国分寺駅から建設地までのルートを見てみましたが、途中にOKストアがあるのは便利ですね。ただ、最短と思われる道が途中、結構狭い路地になっていて、夜間だと女性や子供の一人歩きが少し不安に感じますね。あと、踏み切りを渡る点も気になりました。

[8: 匿名さん]

公式HPのアクセスのページ、中央特快、通勤快速が西国分寺駅に停車するかのような表記になってしまっていますね…。早々に修正しておかないとトラブルになりそうです。

[9: マンション検討中さん]

>>8 匿名さん
これはひどいてますね。。
関西のデベなんで、都内のことよくわかってないのではないでしょうか。

[10: 匿名さん]

>>9 マンション検討中さん

いやいや阪急阪神不動産、電鉄系なんだから鉄道情報を間違えるのはダメでしょ。関東関西関係なく。JAROに通報しましょうかね。

[11: 匿名さん]

国分寺駅まで歩けますか？
運動にはなりそうです。

OKストアがあるなら、隣駅から歩いてお散歩しつつ買い物して帰るルートもよさそうと思ったのですが。

マンションは最高7,500万円台まであるので、予算オーバーしないか心配です。
最多価格帯は5,200万円台だそうで、このくらいの金額なら買えそうです。

[12: 周辺住民さん]

西国分寺にも商業施設がありますが、国分寺駅構内には、セレオ、マルイ、ミーツという商業施設内に約300店舗あり充実しています。駅周辺にも西友、マルエツなどのスーパー、個人が営む飲食店や雑貨店などもお店が豊富。日常はOKストアなどで済ませて休日は国分寺駅で買い物するなど利便性がたかいです。

[13: 匿名さん]

地図を見ると買い物の便利さは感じます。
大規模商業施設から小さい店まで揃っていて。
ここはホームセンターが近くにあるのも良いですね。
これで大きめのドラッグストアがあれば完璧ですが、そこはどうでしょうか。
個人的には便利そうだなあと思ったんですが
立地の評価は結構分かれるんでしょうか。駅からの距離が引っかかりますかね。

[14: 匿名さん]

>11
>国分寺駅まで歩けますか？
>運動にはなりそうです。

歩くのは結構疲れるでしょうね。
昔住んでいたところが駅まで徒歩15分くらいのところでしたが
毎日の通勤はしんどかった記憶があります。
ただ毎日だと慣れてくるというのは多少ありますね。
健康志向の人であれば問題ないのかも。

[15: 匿名さん]

国分寺駅からジオ国分寺に向かうには、日立の研究所横を通るが、あそこは通るたびひんやりする。

[16: 匿名さん]

アクセスの件、修正できたかと思ったのですが、まだみたいです。

https://geo.8984.jp/kokubunji/access/

不動産会社の方、見ていたら早めに修正した方がいいと思います・・・
変わってないですよね。jpgか何かなら、とりあえず画像部分だけ削除したら文章はおかしくないのかなと思います。
でも、ひととおり原稿チェックはしたはずなのでその時に間違いに気づけたらよかったですね。
もし外注なら修正依頼をかけなくてはいけないので、手間取る可能性もありそうですが、早急に対処を・・・。

[17: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[20: 匿名さん]

駅までは距離ありますよね。
国分寺まで自転車使えるんだったらありかもしれないけど、そうでないならば日常的に歩いていくのは難しい。
バスとかもあったりすればいいんだが…それはこれから確認しなければ
駅から離れている分、少しは安くなったりするといいんですけどね。

[21: 周辺住民さん]

>>16 匿名さん
ご指摘の部分修正されていましたのでご安心ください
ちなみに私は業者ではありません

[22: 匿名さん]

徒歩11分をどう感じるかは人それぞれでもあり、歩く道の雰囲気に左右されるとも思うんです。
だから、時間をつくってじっくり周辺を歩いてみるべきな感じがします。
大きな公園もあって日中はとても気持ちがよいだろうけど夜遅くはどうかなとか。
時間帯を変えて歩いてみると一番いいと思うのだけど。
日ごろ自由な時間がある生活だったら近くにこういう公園があるのは何かといいだろうなとも思います。
国分寺で駅徒歩11分でこのお値段はわるくないなとは思いました。