ネストピア渡辺通ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ネストピア渡辺通についての情報を希望しています。
1フロア2邸・全邸角住戸のマンションです。
公式URL:https://www.newnest.co.jp/nestpia_watanabedori/

所在地：福岡県福岡市中央区清川１丁目12-5他4筆（地番）
交通：地下鉄七隈線「渡辺通」歩6分
間取：2LDK
面積：53.87m2
売主：株式会社ネスト
施工会社：株式会社内藤工務店
管理会社：株式会社ネストルームサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【公式URLを追記しました。2021/10/22 管理担当】

[1: マンション検討中さん]

前に清川住んでたけど天神も博多にも近くて意外と便利だった。
七隈線が開通すれば博多駅もすぐだし、よさそう。

[2: 通りがかりさん]

清川もピンキリだけど1丁目なら便利そうやね。

[3: 匿名さん]

ネストピアってプロパンガスだったり床スラブ厚が15センチの極薄が標準みたいだけど、ここも同じかな？

[4: 匿名さん]

ここは本当に住みやすいと思う。

[5: 名無しさん]

薬院にも近いしアイランドキッチンいいかも！

[6: マンション検討中さん]

狭いからアイランドキッチンになったのね？！
浴室に窓が有るのは良いですね！

[7: 匿名さん]

今日現地見て来ました！

[8: 購入経験者さん]

>>7 匿名さん
私も現地を見ました！！便利で良い立地だと思いました。

[9: マンション検討中さん]

都市ガスだね。西部ガス。

[10: 匿名さん]

管理費がネット料別で9800円って何気に高価ですね
ネット料も1500円ってちょっと高い感じ
戸数が少ないからこうなってしまうのかな
初期の修繕積立金は平均的な設定だとは思う
10年後は半分以上賃貸かな
理事になりたい人はこういうマンションに自ら住んで
思うようにやってみるのも良いかもですね
言い換えれば逆の人は向かない

[11: マンション検討中さん]

ワンフロア2戸の4面開口ってあんまり見ないね。
あとは広さか

[12: 匿名さん]

最初は、隣の最近廃業した家具店の敷地まで一緒なのかなと思ってました。

[13: マンション検討中さん]

七隈線が博多駅につながったら沿線の資産価値って上がるかな？

[14: 名無しさん]

アイランドキッチンじゃなければ良かったのに?
意外とアイランドキッチン賛成派の人いるんだって思った。

[15: 通りがかりさん]

>>14 名無しさん
お料理の匂いがこもるからですね

[16: マンション比較中さん]

結局　対面式のカウンターキッチンって匂いこもる？

[17: ご近所さん]

好評分譲中の赤いのぼりが立ってました

[18: 買い替え検討中さん]

アイランドキッチンにしてはＬＤＫが狭すぎてテーブルとソファ等の配置が思いつきませんでした。ＤＫにしては無駄なスペースが多すぎました。再検討します。

[19: マンション検討中さん]

>>18 買い替え検討中さん
1LDKに変更→LDK17畳にしても、アイランドキッチンの位置が微妙で家具の配置が難しいですね。

[20: 買い替え検討中さん]

>>19 マンション検討中さん
皆さん、配置に悩んでますね。
売主や設計者はどのように配置してみたのでしょうかね。
何も考えずデザインしたのですかね。

[21: 匿名さん]

要するに、キッチンのスペースが取れないから、リビングのど真ん中にキッチンを配置したのよ。

[22: 周辺住民さん]

ネストピアは利便性の良い土地をちゃんと取得できてて凄い

[23: 周辺住民さん]

けっこう建ち上がってきましたね

[24: マンション検討中さん]

立地がいいし、内装の雰囲気も良い。
管理費が若干高くて気になるけど、総会で管理会社変更とかされるのかな

[25: 通りがかりさん]

まだ残ってますか？

[26: マンション検討中さん]

>>24 マンション検討中さん

清川は賃料が安く、外国人留学生が集まるエリアです

[27: 匿名さん]

>>26 マンション検討中さん
安くてなおよろし♪

[28: マンション検討中さん]

ミスモだと渡辺通アドレスなだけで価格が2倍くらいするしな。清川はコスパ最強。デリヘル事務所も多いからすぐ来てくれる！

[29: 匿名さん]

立地が最高。普段はバスだけど、頑張れば天神や博多まで歩いて行ける。
大通りは騒がしいけど、マンションの中はとても静か。
あとネットがシェアしていないちゃんとしたNTTの光で素晴らしい。