ソルティア天満橋駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソルティア天満橋駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://soltia.jp/727/

所在地：大阪府大阪市中央区北浜東９-1（地番）
交通：京阪本線・中之島線「天満橋」駅徒歩3分、
Osaka Metro谷町線「天満橋」駅徒歩4分
間取：1LDK、1LDK+S、2LDK
面積：43.34㎡ ～ 45.49㎡
売主：株式会社マリモ
施工会社：太平建設工業株式会社
管理会社：株式会社GMアソシエ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 匿名さん]

立地だけでプラスアルファされている価格帯ですね。
まぁ、アクセスの良い物件は売れるのは確かです。
ただ間取りなどは微妙かなと思います。
賃貸にするのであれば、かなりの高額家賃にしないと運用は厳しいかな。

[42: 匿名さん]

3畳くらいの部屋にベッドって置けるんでしょうか？家具配置例だとダブルベッドを置いてるようですが。
リビングの横は吊り下げ式の扉で、洋室（2）の方は引き戸タイプなんですかね。
設備には色々工夫がしてあると思います。シングル～ディンクス向けのコンパクトマンションにしてはキッチン仕様も良い方かと。
まあその分価格も高いんですが。

[43: 匿名さん]

>>42
3畳だとシングルは置けますけどダブルだとギリギリ。
基本3畳だとシングルベッド以外無理と考える方がいいです。

[44: 販売関係者さん]

そもそもダブルを搬入できるのかな？

[45: 匿名さん]

搬入は確かに^^;
フレームは組み立てられたとしてもマットレスの搬入に苦労するかもしれませんね
背がある程度あると
ダブルにして斜めに寝るのがかなり快適なんですけれど…

[46: 匿名]

>>42 匿名さん

あいりん地区 ３畳

画像検索すると西成区の簡易宿泊所の3畳に布団がある画像が出てきてイメージしやすいです。

[47: 匿名さん]

>>46 匿名さん

なるほど。イメージしやすいですね

[48: 匿名さん]

ベッドの搬入のことかせ書かれていましたが、
搬入する人もプロなので、なんとか運び入れてくれると思います。
過去に狭い一人暮らしのマンションに住んでいましたが
難なく搬入してくれました。そこは心配不要かもしれませんよ。

[49: マンション検討中さん]

そんなに無理して入れないといけないことなの？サイズ落としなよ
なんのこだわりなの

[50: 匿名さん]

布団にしたらいいじゃないですか。スペースも取らないし

[51: 匿名さん]

ベッドは何の話かと思えば公式サイトの間取りで提案されている
2.7畳の洋室にダブルベッドが描かれている件だったんですね。

こちらはただのイラストですし、常識的に考えても3畳間に
ダブルベッドは入れないんじゃないですか？

[52: 職人さん]

ダブルベッド入れたら、扉が開かない気がします。

[53: デベにお勤めさん]

狭い
高い
うるさい
文句ばっか

[54: 名無し]

>>36 マンション検討中さん
北陵中学はええ

[55: 匿名さん]

学区がいい口コミあると、安心できます。

>>51さん
>>2.7畳の洋室にダブルベッド
このマンションだけじゃなくて、違和感ある家具配置図あります。
4.5畳くらいの部屋にベッドも机も置いてあって余裕もあるという間取りを見ました。

私としては、ベッドと机が一体型になった家具を入れた方が余裕があるかなと思うんですが・・・

[56: 匿名さん]

大手家具屋さんにそういうの売ってますね。
子供が小さいうちは喜びそうですが中・高生になっても使ってくれるかどうか…。
イラストで家具を配置する方法、分かり辛くてちょっと困ることありますね。

通学校、公式サイトのロケーションでは東中学校とあります。
この辺の教育事情が分かりませんが選択制なんでしょうか。選べるなら評判の良い方に行きたいですね。

[57: 匿名さん]

大阪市中央区のサイトを見たのですが、
小中学校は一応、学校選択制みたいですね。
条件はどうなのかはわからないですが、
入学前に送られてくる紙を特に提出しないと、通学区の学校になる旨が記載されていました。
選べるのだったら、人気がありそうな方に行きたいっていう人は多そう。

[58: 匿名さん]

ここの場合は学区自体が評判良さそうなところがいいんじゃないかな。
地域が安定しているということが学区の良さにも繋がってくると言う話も。
全体的に住心地に対しても
影響を与えるって、何気に学区の良さというのも甘く見ては行けないなと感じました。
子供がいなくてもそこは見るべきポイントなのでしょう。

[59: 匿名さん]

学校のお話が出ていますが、子供さんがいらっしゃる方多いのでしょうか。
ここはなんとなく間取りだけ見ていると単身者かふたり暮らし…多くて3人かなぁくらいの専有面積ですが、
学区が良いからか
意外と子供さんがいらっしゃる方も見ておられるのですね。

[60: 匿名さん]

アクセスの良さを一番に求めたら、ここはいい立地だと思います。
京阪も地下鉄も利用出来ますからね。
ただ、単身者かdinks向けの物件です。

校区の話題が出ていますが、間取りから考えても狭すぎて
３人とかではまず住めないですし、元々検討はしにくいかなと感じます。