ソルティア天満橋駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ソルティア天満橋駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://soltia.jp/727/

所在地：大阪府大阪市中央区北浜東９-1（地番）
交通：京阪本線・中之島線「天満橋」駅徒歩3分、
Osaka Metro谷町線「天満橋」駅徒歩4分
間取：1LDK、1LDK+S、2LDK
面積：43.34㎡ ～ 45.49㎡
売主：株式会社マリモ
施工会社：太平建設工業株式会社
管理会社：株式会社GMアソシエ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[53: デベにお勤めさん]

狭い
高い
うるさい
文句ばっか

[54: 名無し]

>>36 マンション検討中さん
北陵中学はええ

[55: 匿名さん]

学区がいい口コミあると、安心できます。

>>51さん
>>2.7畳の洋室にダブルベッド
このマンションだけじゃなくて、違和感ある家具配置図あります。
4.5畳くらいの部屋にベッドも机も置いてあって余裕もあるという間取りを見ました。

私としては、ベッドと机が一体型になった家具を入れた方が余裕があるかなと思うんですが・・・

[56: 匿名さん]

大手家具屋さんにそういうの売ってますね。
子供が小さいうちは喜びそうですが中・高生になっても使ってくれるかどうか…。
イラストで家具を配置する方法、分かり辛くてちょっと困ることありますね。

通学校、公式サイトのロケーションでは東中学校とあります。
この辺の教育事情が分かりませんが選択制なんでしょうか。選べるなら評判の良い方に行きたいですね。

[57: 匿名さん]

大阪市中央区のサイトを見たのですが、
小中学校は一応、学校選択制みたいですね。
条件はどうなのかはわからないですが、
入学前に送られてくる紙を特に提出しないと、通学区の学校になる旨が記載されていました。
選べるのだったら、人気がありそうな方に行きたいっていう人は多そう。

[58: 匿名さん]

ここの場合は学区自体が評判良さそうなところがいいんじゃないかな。
地域が安定しているということが学区の良さにも繋がってくると言う話も。
全体的に住心地に対しても
影響を与えるって、何気に学区の良さというのも甘く見ては行けないなと感じました。
子供がいなくてもそこは見るべきポイントなのでしょう。

[59: 匿名さん]

学校のお話が出ていますが、子供さんがいらっしゃる方多いのでしょうか。
ここはなんとなく間取りだけ見ていると単身者かふたり暮らし…多くて3人かなぁくらいの専有面積ですが、
学区が良いからか
意外と子供さんがいらっしゃる方も見ておられるのですね。

[60: 匿名さん]

アクセスの良さを一番に求めたら、ここはいい立地だと思います。
京阪も地下鉄も利用出来ますからね。
ただ、単身者かdinks向けの物件です。

校区の話題が出ていますが、間取りから考えても狭すぎて
３人とかではまず住めないですし、元々検討はしにくいかなと感じます。

[61: 匿名さん]

同感です。夫婦で住んでいて子供が出来たら
リセールか賃貸に出すという可能性ならありそうですが。
よくて小学校入学前位まで？
学区が良いということなのでファミリーには非対応だと
ちょっともったいないと感じちゃうんですけどね。
この広さで夫婦＋子供一人とかになっちゃうと
思春期の頃はなかなか大変になると思います…。

[62: 匿名さん]

2LDKなら意外と5人家族でも住めますよ

[63: 匿名さん]

ここは居室がさほど広くないので、ベッドを置いたらいっぱいいっぱいになってしまうし、
流石に5人暮らしは難しいんじゃないかなぁ
収納もここは２LDKにしてはある方だと思うけれど、子供が複数人いるファミリーだと難しそうに見えます。
工夫次第でいろいろできるのか？？

[64: 匿名さん]

>>63 匿名さん

リビングに布団敷いて寝れば、実質3LDKと同じです

[65: デベにお勤めさん]

１週間ほど前にモデルルーム見てきました。価格表見たら７割くらい売約済みになってた。これって本当なのかなあ？？？？

[66: 匿名さん]

モデルルームでの成約率は眉唾なところもありますよね…
話に聞くと成約済だった部屋が後から出てきたりするみたいですし、何かしら調整しているような気がします。
もしかすると選べる部屋を残り少なくすることで購買欲を煽る意味もあるんでしょうか。

[67: 職人さん]

完売の発表がありましたね。
間取り面での不評はあっても、なんだかんだ需要はあったということなのでしょうか。
やはり駅近は正義ですね。

[68: 口コミ知りたいさん]

横から失礼します。
今日インテリアオプションの業者に見積もりの依頼をしました。購入者のみなさんはどこまでつけられるのでしょうか？

[69: マンション掲示板さん]

カップボード、エコカラット、フロアーコーティング、窓ガラスフィルムは依頼予定です！

[70: 通りがかりさん]

私もコーティングの会社でグッドライフさんにお願いしようと思ってます。オプションはまだ悩んでるところですが、カップボードと鏡はつけたいですね。エコカラットとかも出来そうでした。

[71: マンション検討中さん]

天神橋のとこに死神出るらしい

[72: 口コミ知りたいさん]

>>71 マンション検討中さん

すごい！いつぐらいに会えますか?