ローレルコート花園レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルコート花園レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/hanazono49/index.ht...
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152735

所在地：大阪府東大阪市吉田一丁目888番1（地番）
交通：近鉄奈良線「河内花園」駅徒歩3分、「東花園」駅徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.00平米～72.05平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 匿名]

>>40 マンション検討中さん

異動になったとどうして分かるの？

[42: マンション検討中さん]

>>41 匿名さん
普通に電話したら異動になったので別の担当だ案内します教えてくれましたよ。

[43: マンション検討中さん]

今日見に行ったけど、自分以外お客さんいませんでした。
コロナだから、案内件数絞ってるのでしょうか？

[44: 匿名さん]

そうなんですかね？

「ご来場キャンペーン」開催していると書いてありました。
開催期間、6月28日まで、カタログギフトもらえるようです。ちょっとほしいですね…

コロナだとオンライン説明会開催していたりしますが、ここはそんなこともないみたい？

[45: マンション検討中さん]

もう少し様子見ですね。
こんなに検討者少ないと価格見直し決定ですね。

[46: 匿名さん]

観光地の客足や飲食店の客入りはほぼコロナ前に戻っているようですし
マンションのモデルルームも対策はしつつ普通に営業しているんでしょうね。
本当に検討者が少ないかどうかは掲示板だけでは分かりませんし
案外知らぬ間に完売するパターンかも？

[47: 口コミ知りたいさん]

>>46 匿名さん

それは絶対ないですよ！心配いりません。
価格からして価値が全く無いです！
近鉄本体の営業利益が悪い為に、マンションの価格にまでしわ寄せされているのかな？
とにかくありえない程高いですから。

[48: 匿名さん]

駅に近いかもしれませんが
周辺はそんなににぎわっていな感じの街というイメージ。
人通りが多くないほうが住みやすいという考え方もできますが
プランも狭い間取りばかりでこの物件価格は高すぎるかなと感じました。
購入の決め手になるものがちょっと少ないのかな。

[49: マンション比較中さん]

掘り出しマンションでしょうか？

[50: 匿名さん]

駅には歩いて行ける距離ですが、控えめに言って全く何も無いです。近鉄奈良線の中でも、群を抜いて一番さびれています。
全く何も無い所が好きな方には向いています。唯一駅近くにある古い小さなスーパーにもお客さんはほとんどいません。昭和時代を感じれます。
商店街はほとんど閉まっています。
なかなか珍しい環境です。

[51: 坪単価比較中さん]

チラシが投かんされていますが五階の一室が70.76㎡5158万円で売れ残っているみたいですね。失礼かもしれませんがこんな田舎でこの値段で買う方いるんでしょうか？

[52: マンション検討中さん]

>>51 坪単価比較中さん
そのチラシうちも投函されてましたけど、
その5158万の部屋は、ローレルコート西大寺栄町ですよ。
花園と西大寺が一緒に掲載されてるチラシのようですね。

[53: 匿名さん]

５２様
花園と西大寺を一緒に記載されているのですか？
場所が違うと比較しにくくてわかりづらいですよね。
１枚でっ、経費を抑えたいからなのか、比較してみてもらいたいのかどちらかしら。

[54: 匿名さん]

買い物環境、地図を見る限りではそんなに悪い感じはしないのですが、
駅近くに限定してしまうと、
あまり選択肢はない状態ということなんでしょうか。
じゃんぼとか万代とかあるので、
その辺りで買い物を済ませることになりそうだなぁなんて思っていたんですが。

[55: マンション検討中さん]

この場所でこの値段はなし

[56: 匿名さん]

もう少し価格が控えめだと嬉しいんですけど（汗）
ローレルコート自体、全体的に高めなのでここもそれに則っているのかもしれません。

間取りに関しては、３LDKでもバリエーションが豊富なところはいいと思います。
二人暮らしで広めに使うとか
ファミリーで暮らすとか
いろいろとフレキシブルに選択ができそう。

[57: 匿名さん]

おそらく価格は下げてきますよ。人気ないのは間違いないので資産価値は言わずもがな。じゃんぼというスーパーはいつまで続くかわからないような個人商店の集まりで昭和的な市場ですし、客入りも大変悪そうなので生鮮食品がかなり心配です。駅に近いですが超不便です。

[58: 匿名さん]

近隣のスーパー情報をありがとうございます。
せっかくの駅近立地ですが生活利便施設が少ないのですね。
こちらのマンションができる事で活気が出てくれるといいのですが。

[59: 匿名さん]

この辺りだったらスーパーありそうだなぁ、と思っておりましたが
買い物に関しては課題になりそうですね。
車で毎週末、まとめ買いをするみたいなライフスタイルだと大丈夫なのかなぁ。
でも買い忘れとかちょっとしたものを購入したいみたいなのは正直ありますよね。
もう少しマンションだけではなく、周辺のお店などもいろいろと見ていかねば。

[60: 匿名さん]

せめてもう少し価格が安ければ、納得がいく方も多かったのかもしれませんが。
ただ単純に駅までの距離は近いので、
値付け自体はそれを基準にされているのでしょうね。
買い物は東花園駅の近くにもないのでしょうか。
公式サイトのマップには掲載されていたので、
現地に行った折には要チェックです。