ローレルコート花園レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルコート花園レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/hanazono49/index.ht...
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152735

所在地：大阪府東大阪市吉田一丁目888番1（地番）
交通：近鉄奈良線「河内花園」駅徒歩3分、「東花園」駅徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.00平米～72.05平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンション掲示板さん]

>>20 マンション検討中さん

責任者っぽい事言ってた方でしょうか？
私もおかしいと思ってました。
びっくりするくらい無知で、しかも横柄。
社員さんはいらっしゃらないのでしょうか？

[22: 通りがかりさん]

>>21 さん

私の担当の方は少し前の東花園にもいた方なので社員さんと思います。その人は親切なので違うと思いますが担当は当たり外れありそうですね。
ちなみに白髪の方が責任者さんでしょうか？朝、子供の送迎の後に通りますがタバコ吸ってるの見ます。歩きタバコはやめてほしいと思っていました。

[23: マンション検討中さん]

>>21 マンション掲示板さん

社員さんはいらっしゃると思いますが、大半は外注なのかもしれませんね。
これだと、なんかあった時担当はいませんってことになるのが不安ですね。
社員の方でも辞めてれば一緒でしょうが、そもそも籍のない方だと売ったモンがちという発想ですかね。

[24: マンション検討中さん]

>>23 マンション検討中さん

社員さんが担当でよかったですね。個人のモラルは別として。笑。

[25: 匿名さん]

モデルルームでは社員さんではなく研修を受けた派遣社員さんが担当されるケースもあるのでしょうか。
もしそうであっても近鉄不動産の者と名乗るのはおかしくないと思います。
マンション販売では担当者との付き合いは引き渡しまでとなるでしょうし、外注でも特に問題がないのかもしれませんね。

[26: マンション掲示板さん]

>>22 通りがかりさん

そこまで年配の方でなく、東花園も販売してたと言ってました。
近鉄の社員さんならガッカリです。

[27: マンション検討中さん]

>>25 匿名さん

密なやりとりは引き渡しまでだろうけど、引き渡した後は何も知らんってなるのと、近鉄不動産に籍がある方に担当してもらうのは、後々考えると安心感が違うし、いくら研修受けていても、売るためには手段を選ばん様な気がしてならん。

[28: 匿名さん]

アクセスは良さそうですが、間取りをみるとイマドキなコンパクトマンションみたい。

各部屋な窓があるので陽当たりはよさそうなのはいいなと思います。

ちなみにサービスバルコニーってあるのですが、どんな感じのものなのでしょうか？

ガーデニングとか楽しめる感じですかね？

[29: 匿名]

>>28 匿名さん
エアコンの室外機置いたりするくらい。

[30: 口コミ知りたいさん]

この価格帯では、最近通用しなくなってきた。瓢箪山も残がかなり有り価格が下がる可能性が高い。ここも、それにつられて値下げの可能性ありとみた。ローレル東花園は中古でもほぼ買値で値崩れせずに売れてる。
果たして、何が違うのか？

[31: 口コミ知りたいさん]

>>30 口コミ知りたいさん
やっぱり駅徒歩1分は、物件的な価値として強いってことなのでしょう！

[32: 口コミ知りたいさん]

ここ、管理費高過ぎません？

[33: 匿名さん]

>>32 口コミ知りたいさん
最近、管理費高くなってますね。
人件費の兼ね合いなんでしょう。
管理物件も多く、管理会社も管理物件が増えまくってますから、管理員の確保も大変でしょうし。

[34: 匿名さん]

大幅値引き物件と噂が聞こえてきてます。

[35: 口コミ知りたいさん]

部屋数が少なければ、必然的に管理費は高くなります。また修繕費も積み上がらないので、部屋数もある程度必要です。100戸以下は、おすすめしません。

[36: 匿名さん]

ここまで人気がないと値引きもありえますね。
購入は急げば損しますね。

[37: 匿名さん]

土日祝日でもモデルルームは閑古鳥鳴いてます。
価格改定してから検討した方がいいです。
こことは環境が違う東花園の駅直結がまあまあ好評だったので感覚おかしくなってしまいましたね。
ここはかなり静かというか、暗い感じです。

[38: 検討板ユーザーさん]

寂しいぐらい、このサイトでも閑古鳥が鳴いてます。

[39: マンション検討中さん]

確かにここのスレ盛り上がらんね。
こういう物件て、しれっと売れてるんかな。

[40: マンション検討中さん]

こちらの横柄な販売さんが異動になったみたいです。
マンションは良かったのでもう一度考えよう思いますが、
まだだいぶ残ってるのでしょうか？