【契約者専用】パークナード・グラン吹田SST

[匿名]

パークナード・グラン吹田SSTの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667408/

公式URL：https://homes.panasonic.com/kyoten/city/suitasst/index.html

所在地：大阪府吹田市岸部中5丁目97番20（地番）
交通：JR京都線「岸辺」駅南北自由通路北口徒歩9分
　　　JR京都線「岸辺」駅改札口徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.44㎡～88.23㎡
売主：パナソニック ホームズ　ＪＲ西日本不動産開発
施工会社：不二建設
管理会社：パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ

[1: 契約者さん1]

契約者スレできてたんですね！
ありがとうございます。
8月頭に契約してからインテリアオプション会まで空きが長くてそわそわしています。
インテリアオプションの一覧とか早めにもらえないかなぁ。

[2: 契約済みさん]

担当営業の方から「もうそろそろ住宅ローン案内会の案内が行くと思いますー」と連絡があって1週間たとうとしているのですが、皆さん届いてますか？ほかの方が届いているようであれば、一報入れようかと思い。。

[3: 契約済みさん]

連投申し訳ないです。
カーシェアがどこに設置されるか、料金はどのくらいになるか等、把握されている方はいらっしゃいますか？
パンフレットにカーシェアについて言及されているかと思いますが、図面を見る限り、ファミリーの駐車場にはカーポートがないようでしたので、エクラ（シニアマンション）かオアシスタウンの駐車場に設置されるのかなと思っているのですが。

[4: 契約者さん1]

>>2 契約済みさん
先週末くらいに届きましたよ！
池田泉州銀行と三井住友銀行とイオン銀行の3銀行の案内でした。
気になるようであれば担当の方へ確認された方が良さそうですね。
カーシェアについては設置されることと、料金が個人で契約するよりは安いということしか聞いていないので、場所などは分かりません。
勝手にパークナードグランの中に駐車スペースがあるものだと思ってましたが…どこなんでしょう？
ちなみに私が個人で契約していたタイムズのカーシェアは月額1000円、使用時は1時間1000円くらいだったと記憶しています。
担当さんに聞いたところこれよりは安くなると仰っていました。

[5: 契約済みさん]

>>4 契約者さん1さん
早速お返事ありがとうございます！
やっぱり来てるのですね、担当の方に連絡してみようと思います♪

設置されるカーシェアは比較的安価なのですね！利用する人が限定されそうなので高いのかなーと思いつつ、ビエラ建都や病院にタイムズカーシェアがあったのでそっちを使おうかとも検討していました。
場所は不明ですよね。。併せて担当の方に聞いてみます。

[6: 契約済みさん]

カーシェアについて、お聞きしてきました。
学生マンション1階にプリウスが、エクラに小型の電気自動車が入るそうです。
運営はトヨタシェアとのこと。料金は未確定のようですが、SST居住者は割引でいくらか安く利用できるようにするそうです。

[7: 契約者さん1]

カーシェアの確認、ありがとうございます！
パークナードグランの敷地内にはカーシェアのスペースがないのですね。
値段が安ければ人気でそうです。

インテリアオプション会の案内が届きましたが、どういうオプションがあるのか書いてあるだけで値段が乗っていないので参考にならなかったです…。
玄関の姿見くらいしか考えていないので、参加するか悩んでいます。
営業さんも高いのであまりおすすめしませんと仰っていました。

[8: 契約済みさん]

担当さんから事前に聞いてましたが、今回のは出欠確認でカタログは後から届きますよ。

[9: 契約者さん1]

>>8 契約済みさん
ありがとうございます。
もちろん書類を読んで、後からカタログが届くのは理解していますが、順番が逆じゃないかなぁと。
出欠確認→カタログだと値段が分からないので検討しづらくありませんか？
カタログ→出欠確認の方が自然な流れな気がします。
とりあえず出席にする予定です。

[10: 匿名さん]

>>9 契約者さん1さん

以前カーシェアの質問を挙げたものです。その節はお世話になりました。
私も順番に違和感がありましたが、営業的なテクニックなのかなと思いました。
オプション業者は高いって一般的ですし、先にカタログを出すと値段が先行して来てくれる人が減るのではという判断で、先に出欠を取っているのではないでしょうか。

逆に参加する人は営業のトークに負けないように自分が付けたいオプションのイメージを持っていかないといろんなオプションを提示されるのでしょうね。
さすがにその場で即契約はないとは思いますので、冷静に考える時間はあると思いますが(笑)

そんなことを言いつつ私はイメージが湧かないまま出席予定ですが、オプション会でイメージを膨らませてそのイメージを持って他社に見積もりを依頼しようと思ってます。

引渡しより後に設置することになるかと思いますが、引っ越しの繁忙期である4月上旬は値段的に引っ越しを避けたいので、その時期を狙ってオプション家具の取り付けが出来ないか、と考えています。

[11: 契約者さん1]

引き渡し日がいつ頃になるかご存知の方いらっしゃいますか？さすがに3月31日引き渡し&引っ越しはないでしょうか？

[12: 契約者さん1]

>>11 契約者さん1さん
8月の契約の時は工事が順調なので3月中旬頃に引き渡せるかもしれませんと説明を受けました。
あれから特に確認してませんが、早めに引渡しになって欲しいですね。

先日、インテリアオプションのカタログが届きました。
表札の項目もありましたが、表札は追加料金無しでついてるものとかあるんでしょうか？
他に比べたら安いのでインテリアオプションでつけても大丈夫かなぁとは思いますが。
インテリアオプション会で確認しようと思います。

[13: 契約者さん8]

>>12 契約者さん1さん
ありがとうございます。
外注オプションも検討していますが、そうなるといつ引っ越せる状態になるのか気になっていました。

[14: 契約者さん8]

>>7 契約者さん1さん
私も玄関の姿見の相談をっと思いオプション会に参加しますがオプションで付けなければどういったところでお願い出来るのでしょう？自分で付けれる自信はありません。

[15: 契約者さん1]

>>14 契約者さん8さん
検索サイトで「大阪 姿見 取り付け」などで検索するといくつか取り付けしてくれる業者のサイトが出てきました。
業者によって値段は少し違いましたが、私がみた中で1番安かったのは細目の姿見・工事費込みで3万5000円くらいだったと思います。
鏡の幅が大きくなると値段も上がるようです。
この値段ならオプション会で頼んだ方が引き渡し時には取り付けできていていいかなぁと思っています。
参考になれば幸いです。

今週末オプション会参加予定なので楽しみにしています。

[16: 契約者さん1]

>>15です。
この休みにオプション会行ってきました。
一通り説明を受けた上で、
・姿見
・換気扇ガラスフィルター
・ブラインドフック
・セルフィール
・ネームプレート
以上5点の見積もりをお願いしました。
・姿見→1番シンプルなもので4万円。マンション一括で作業するので出張費がかからないそうで、自分で業者に頼むのとほぼ変わらない値段でした。お願いする予定です。
・換気扇ガラスフィルター→換気扇にピッタリサイズの枠とフィルターがついてくるそうです。説明してくれた方のイチオシの模様。掃除苦手な夫婦なのと、ネットで調べたところ評判もいいみたいなので検討中です。
・ブラインドフック→4連のものを玄関入ってすぐにつけるか検討中です。
・セルフィール→説明に力も入っていて効果あればすごいなぁと思いました。しかし値段が20万くらいで予算オーバーなのとネットではあまり評判がよくないようなので検討からはずす予定です。
・ネームプレート→いいなと思ったものが1万以下だったので検討してもいいかなと思いますが、ホームセンターとかも見てから判断したいなと思います。
皆さんはどのようなオプションを検討されていますか？
ぜひ参考にしたいので教えて下さると嬉しいです。

[17: 匿名さん]

とうとう入居説明会の案内が来ましたね。
引き渡しも2月末となって引越し料金がピークの時期を避けられそうでありがたいです。

[18: 匿名さん]

>>16 契約者さん1さん

情報共有ありがとうございます。

換気扇のフィルターがなくなってしまったらその後どこかで発注できるのでしょうか、、？使いきったら市販のものにするしかないのかなと思い、我が家は検討もしませんでしたが、評判良いのですね…再検討してみます。

セルフィールやキラミカは妻がやりたいと言っていますが如何せん値段が…キラミカに関してはネットを確認しても評判について何もヒットせず、それもあってかなり迷っています。

ネームプレートって必要なのでしょうか？我が家は全くつける気がなかったのですが、共同住宅ですし周りには合わせようと思いますので、入居してから検討します。

あと、我が家ではカップボード(姿見と共に相見積もり中)を発注予定です。壁の汚れ防止でキッチン横やトイレにボードを入れるかどうか悩んでいます。

[19: 契約者さん1]

>>17 匿名さん
入居説明会の案内が来るといよいよだなと実感しますね！
引越し業者を相見積とろうと思ってましたが、もうサカイで決めてしまうか悩み中です。

>>18 匿名さん
換気扇のフィルターはなくなった場合フリーダイヤルにかけたら1枚100円で購入できるそうです。
頻繁に掃除するのが億劫なので購入しようかなと思っています。

キラミカも説明をきくと良さそうに感じましたね。
予算と評判が分からないと悩んでしまいますよね。

我が家はネームプレートつける派ですが、つけるかつけないかはそれぞれの家庭で考えがありますよね。
ホームセンターで表札のカタログをもらったので引渡し後にもう一度考える予定になりました。

カップボードいいですね！
引越し時にサイズぴったりの家具があると気分上がりそうです！

[20: 匿名さん]

>>19 契約者さん1さん

ご返信ありがとうございます！

本マンションも当てはまるかどうか不明ですが、幹事会社にお願いすると運び入れを人海戦術的にやってくれるのですごく早いらしいです。
さっさと終わらせてくれるに越したことはないのでとりあえずサカイが納得感ある見積を出してくれるかどうかで相見積を取るか考えようと思ってます。

換気扇フィルターはその程度の値段で再購入可能なのですね、前向きに検討してみます！！

[21: 契約者さん8]

初コメです。
内覧会の日が近づいて来ましたね。入居までもあと少しです。
契約自体が年末にバタバタとしたため、オプションなど、リフォームもまだ白紙状態なので皆さんの意見がとても参考になります。
入居までにしておいた方がいいこと、、など、情報交換できれば嬉しいです。

[22: 契約者さん5]

内覧会に参加された方、いかがでしたか？
こういう所が気になった、等あれば参考までに教えてください。

[23: 契約者さん8]

内覧会の件、私も気になってます。参加された方、レスいただけると助かります。

[24: 契約者さん9]

初コメです。

先日内覧会参加してきました。
マンションの購入が初めてで細かなところに気が行き過ぎてたのかもしれませんが、
キッチンの木材のコーティングが剥がれてたり、
床が少し傾き、床と壁の間に不自然な隙間があったり、ドアノブが削れてたり、諸々25点ほど傷や凹みがありました。気にしすぎかな？と思いつつも高い値段をかけて買ったものですので担当の方に伝えたところ快く対応してくださり、2月までに直してくださるとのことでした。
また、13:30からの枠でしたが、各設備の説明や構造の些細な変更、部屋の傷の確認が15:30ほどまであり、そこから17:00まで部屋の採寸の時間をいただきました。(私は30分ほど採寸させていただきました)

ご参考になれば幸いです。

[25: 契約者さん5]

>>24 契約者さん9さん

25点、、すごいですね。私も細かく見るようにしてきたいと思います。
すごく参考になりました。ありがとうございました！

[26: 契約者さん8]

>>24 契約者さん9さん
情報共有ありがとうございます！
そんなに出てくるんですね。驚きました。
本日ですが、注意してチェックするようにいたします。

[27: 契約者さん10]

契約者さん9さん、情報共有ありがとうございます！
契約者さん8さん、本日どうでしたか？

[28: 契約者さん8]

>>27 契約者さん10さん
私も注意深くチェックし、20箇所ちょっと指摘事項がありました。
天井や壁のクロスに気泡があったり、窓ガラスに傷があったり、、。再内覧会もあるとのことでしたので来月再び参加してきます。

想像よりも時間がかかり、内覧会に2時間ちょっとかかりました。そこから計測でしたので、ヘトヘトでした。

[29: 契約者さん1]

スレが内覧会の後で盛り上がってますね！
嬉しいです！

私も先日内覧会行ってきました。
皆さんと同じように20箇所強あったと思います。
壁のクロスの剥がれ、網戸の傷、ドア・枠のへこみ、傷、洋室の鍵の不調などなど…
こんな細かく指摘していいのかな？と思いつつも高いお金出した部屋なので、重箱の隅をつつくつもりでやりました。
皆さんと同じように内覧会のあとへとへとで採寸結構雑になってしまったので測り忘れの箇所がありました…。
2週間後に補習のチェックがあるので見に行ってきます。

あと>>19で換気扇フィルターの交換が1枚100円と書いたのですが、1枚500円の間違いでした…。
申し訳ありません。

[30: 契約者11]

みなさん火災保険の案内は来ましたか？？私はやっと昨日者類が届きました。どこか他に比較検討した方が良いのでしょうか？

[31: 匿名]

>>30 契約者11さん

私はSBIか楽天で契約する予定です。評判は二の次で（良いか悪いかも調べてません）、同等契約で費用が抑えられそうなので。10年契約にしたときに一年単位の差額で見るとそんなに差はないので、あとは自分主導で契約する手間をどう捉えるかかと思います！

[32: 契約者さんx]

みなさん引越の見積しました？
やけに高かった（3月末近距離40万くらい）んですが、いくらくらいになりました？？

[33: 契約者さん9]

>>32 契約者さんxさん

本日サカイで見積もりしていただきました。
同市内で
8万円＋エアコン関係4万の合計12万円でした。

[34: 契約者さん5]

府外4tトラックで25万でした。

3月末は繁忙期扱いなので大手はなかなか値引きが難しいですよね。
もしサカイで引っ越しをご希望で日程調整可能なのであればこちらのカレンダーをご参考にされると良いかもです。

http://www.hikkoshi-sakai.co.jp/cgi-bin/service/value_cal_chk_temp.cgi

またアップル引っ越しセンターはオンラインで自分で入力していく形式で見積もりが取れますので私は相見積もりに使いました。(サカイの初回提示価格の半額ぐらいだったかと)

上記カレンダーの赤が入ってる日を引越し日にしていたのもあり交渉できると思っていたので、「幹事会社のサカイさんに決めてるけど、他社がこれぐらいの値段で出してるから誠意見せてください」と言ったら上の金額に落ち着きました。

[35: 契約者さんx]

>>33 契約者さん9さん
32です。引越時期いつ頃ですか？
私も市内（時間制）なんですが、そんなにも差があるんですね。

[36: 契約者さん5]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[37: 契約者さん5]

>>36 契約者さん5さん
すみません、別の方への質問に誤って回答しました。ご放念ください。

[38: 契約者さん9]

>>35 契約者さんxさん

すいません、時期を書くの忘れておりました、、
私は夫婦共に平日に休みとりやすいので、4月中旬の平日にしました。そのためかなり安くしていただけました。

[39: 契約者さん6]

>>32 契約者さんxさん
こんばんは。
私は3月中旬の週末で16万+エアコン別でした。
相見積をすればもう少し抑えられるかもしれないでが、サカイさんにお願いしました。
入居までに決める事が多くあるので、流されるままに依頼してしまった…感じです。

[40: 住民の人に質問したいさん]

私は3月中旬の週末、近畿圏内の梱包お任せで24万でした。

[41: 契約者さん1]

同じくサカイさんで見積もり＆契約しました。
3月中旬で近隣の市からの引越し、梱包はセルフ、空気清浄機を同時購入で約25万です。
空気清浄機が5万くらいの商品なので引っ越し代とエアコン関係を合わせて20万くらいですかね。
こちらのマンションの見積もりを回ってる方とのことでしたが、見積もりされた方皆さんサカイで決めてますね…と仰っていました。
私も同じく相見積をする余裕も無いし、大手で安心感もあるし…とのことでサカイさんでお願いしました。

[42: 契約者さん11]

みなさん、表札はつけますか？

[43: 契約者さん1]

>>42 契約者さん11さん
私はつける予定です！
内覧会の時にサイズ測り忘れたので、鍵を受け取った後に注文する予定です。
最近は付けないお家も増えているみたいですね。

別件ですが、先日内覧の確認会がありました。
ドアのへこみなど直りきっていないところや前回なかった汚れが増えたりなど、追加で確認依頼しています。
今月末には鍵引渡しと思うといよいよですねー！

[44: 契約者さん11]

>>43 契約者さん1さん
ご返信ありがとうございます。
現在のマンションは表札つけてる人がほとんどいなくて。地域性もあると思うので、新居はどうしようか悩んでいるところでした。参考にさせていただきます。

再内覧でさらに汚れが増えていたりするんですね。私はこれからですので、気を付けて確認するようにします。

[45: 契約者さん6]

>>43 契約者さん1さん
内覧会後の確認会で、あらたに増えたりするものなのですね。そのように思ってもなかったので参考になりました。私は今週末が確認会なので、よく見てきたいと思います。

表札は付ける予定にしています！

[46: 契約者さん8]

皆さんは引っ越し業者は、サカイさんにしましたか？
私もサカイさんにお願いする予定でしたが、料金的な面で他社さんにお願いしようと考えてます。

[47: 契約者さん11]

>>46 契約者さん8さん
安くはなかったですが、サカイに決めました。
理由は少しでもスムーズに引っ越しを終わらせたかったからです。
仕事の都合上、日曜に引っ越しますが、平日に引っ越しができたり、空いてる日を狙えるなら、もっと安い他社にしていたと思います。

[48: 契約者さん1]

鍵の引渡しも無事に終わり、引越しされた方もいらっしゃるようですね！
我が家も今月中には引越しなので、皆さんこれからどうぞよろしくお願い致します。

引越し時の挨拶なんですが、皆さんは上のお部屋にも行かれる予定ですか？
左右と下はいこうかなと思っているのですが…。

あと、オアシスの方も少しずつテナントに関する情報がでてきましたね。
クリニックモールに小児科と内科と歯科は確認しました。

[49: 契約者さん6]

>>48 契約者さん1さん
私も今月には入居予定です。
ご挨拶は、上下左右の方にお伺いしようかと考えております。

オアシスの情報ありがとうございました。

みなさん、これまでのご対応おつかれさまです。
これから宜しくお願いします！

[50: 契約者さん6]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]