グランアッシュ天王寺烏ヶ辻ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランアッシュ天王寺烏ヶ辻についての情報を希望しています。
桃谷徒歩1分にマンションがたつようです。
便利そうですね！
公式URL：https://grand-h.com/karasugatsuji/

所在地：大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目62-1他（地番）
交通：JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩1分
間取：2LDK+S（納戸）～3LDK
面積：61.79m2～76.13m2
売主：株式会社ホームズ
施工会社：株式会社金山工務店
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[181: 匿名さん]

駅が近いというのはマンションの資産価値としては非常に高いものだと思いますよ。
他は妥協して駅の近さで購入される方も多々いらっしゃると思います。
将来のリセールを考えると他のことを差し置いて、駅からの距離でまず部屋を探される方が多いのが実情です。
いろんな方のリサーチに引っかかるというのは重要なので、距離が近いだけでも価値は高いと思われます。

[182: 名無しさん]

完売おめでとうございます。

[183: マンコミュファンさん]

駅近は強かったですね。

[184: 検討板ユーザーさん]

色がダサい
しかもよりによって駅側に窓があって近いので糞やかましいの間違いなし
いらない

[185: eマンションさん]

>>181 匿名さん
駅チカつってもたかが桃谷やからなぁ
うるさいというデメリットが圧倒的ですよ
それなら徒歩5分でいいから1本入った静なとこのほうがいいよ
営業はうまく売りましたな

[186: 名無しさん]

確かに色感が思ってたのと違う。
売ろうかな。

[187: 契約者さん]

ほぼ毎日見に行っていますが、工事業者が周辺で歩きタバコからのポイ捨てやノーマスクでげらげら喋り歩行者を邪魔していますね。周り不法に駐車して邪魔だし。契約者として呆れています。

[188: 管理担当]

[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[189: 契約者さん]

環状線やかましいのも
見た目がいまいちなのも
事実だから仕方ないですね

[190: マンション掲示板さん]

駅に近すぎてうるさいので不安です

[191: 名無しさん]

朝は近所の女子高生がぺちゃくちゃ登校してやかましいですね

[192: 通りがかりさん]

最高の環境やん

[193: 契約者さん]

うわ…。
確かに思ったより貧相なのは間違いない。
あと思ったよりやはり電車や通行人がうるさいですね。売ろうか迷っています

[194: マンコミュファンさん]

昨日前を通ったけど、エントランスアプローチなかなかいいね

[195: 匿名さん]

横から失礼します
言いたいこと言うのは自由です、こうゆうのに反応していること自体あれですが、ここのコミュニティにやかましいだのなんだのと書き込むのは良くないと思います。
いいなと思って購入された方に失礼になりますし、将来売ったりするときに検討してる方がこのコミュニティを見るかも知れないしできるだけ控えていただくのが良いのかと思います。
実際完成までに完売してますし、竣工してもなかなか苦戦して進まない物件が増えてる中早期完売したことが人気の証です。

[196: 名無しさん]

契約者だが、やかましいと思っていますよ。
駅近だからそれは仕方ないですね。

[197: かつさん]

すぐ近くにコンビニができたのはいいですが、早速中高生みたいなのがたむろしていました。余計やかましくならなければいいのですが。。。

[198: 管理担当]

[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[199: 匿名さん]

きのう内覧会に行ってきました。
音は窓を閉めたら聞こえませんでしたよ。
ただすぐ横にマンションが二軒建つそうで、４月に着工、15階建てのワンルームの方は2025年７月完成ということです。
空き地がある以上いつかはそうなると思っていましたが、入居のタイミングで二軒も工事が始まるのはちょっと想定外でした。

[200: 通りがかりさん]

すぐ横ってどの辺ですか？
駅に近い方の角の空き地ですか？

[201: 通りがかりさん]

>>200 通りがかりさん
ワンルームがマンションの西側です。共用廊下の左手にハルカスが見え、右半分が視界に入る感じですかね。
建物と建物の距離は14m。
その北側に店舗兼オフィスビル(？)、こちらは低層だそうです。

[202: 契約者さん]

同じく音は気にならなかったです。うるさい様なら需要あるだろうから売却も考えていたけど、大丈夫そうです。内覧会で仕上がりにも満足しました。たしかに入居してすぐに横のマンションが着工するというのは寝耳に水。

[203: 名無しさん]

マンション出来るような気はしていましたが、2棟同時ですか。囲まれてしまいますね。東は電車がうるさくて窓開けられないし…。

[204: 住民さん]

電車うるさくないですか？こんなにもとは思いませんでした…

[205: マンコミュファンさん]

>>204 住民さん
ホントに目の前ですよね。