グランアッシュ天王寺烏ヶ辻ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランアッシュ天王寺烏ヶ辻についての情報を希望しています。
桃谷徒歩1分にマンションがたつようです。
便利そうですね！
公式URL：https://grand-h.com/karasugatsuji/

所在地：大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目62-1他（地番）
交通：JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩1分
間取：2LDK+S（納戸）～3LDK
面積：61.79m2～76.13m2
売主：株式会社ホームズ
施工会社：株式会社金山工務店
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[161: 匿名さん]

五条小離れ、最近凄いみたいですね。
桃陽が近いなら、そちらの方がいいかもしれません。
隣接の学区なので、希望すればそちらも選択できるはずです。

[162: マンション検討中さん]

>>159 匿名さん
ここは五条小学校の校区ですよ。他の周りの小学校、みなさんがあげてる桃陽なども最近は人気です。しかし五条小は入りたくても隣接の学区からは選択できないのがいいところでもあるかと。五条は人気が加熱し過ぎてマンモス化してきているので、五条離れが進んでいるとは朗報ですね。

[163: 匿名さん]

>>162 マンション検討中さん
そうなんですね。
160、161の方も情報ありがとうございます。
桃陽も視野に入れてみます。

[164: マンション検討中さん]

駅前の商店街の入り口のあたりで、選挙の街頭演説始まってましたね。
期間中はずっとあの場所でされるのでしょうか…
ここはT2サッシとのことですが、室内までどのくらい聞こえるのか気になります。
駅に近い分、ある程度電車の音は仕方ないかなと思っていましたが…

[165: 匿名さん]

>>157 匿名さん
あいかわらず話をすり替えてますね。
他でやってもらえます？

[166: マンション検討中さん]

>>157 匿名さん
横槍ですが、もう一方の方は法的根拠じゃなく法的に問題があるか、つまり具体的に処罰対象になるのかとの話をされているので、それに対する返しとして噛み合っていませんね。
いずれにせよ他でどうぞというのはまったくです。ちなみに嘲笑コメントは削除対象になりますから以後注意された方が良いですよ。

[167: 匿名さん]

端から見てたら、付け焼刃の法令知識で必死にマウントをとろうとしてておもしろいですけどね(笑)
ところで一昨日現地を見に行きましたが、だいぶ建ってきていますね。南の建物との間が近いように思いましたが、防音シート？を外したらそこまででもないんですかね？足場分もあるでしょうし。

[168: マンション検討中さん]

にわか法律知識だと話題の方のコメントが消されており拝見できませんが、この周辺の物件にはどの掲示板にも変な人がわきますね。

[169: 匿名さん]

>>164 マンション検討中さん
線路からあの距離でT2サッシは丸聞こえでしょうね。
T2はタワマンの最低ランクです。T1なんて見たことないですね。

駅に集まるのは電車だけではないので選挙の街頭演説は仕方がないと思いますよ。
音に関しては諦めるしかありません。

[170: 匿名さん]

駅に近いと便利ではありますが
確かに選挙前などはちょっと騒がしいかもしれませんね。
でも、日中ずっと家に居るということがない人はあまり気にしなくてもいいかも。
仕事に出ていたら週末くらいですしね。

[171: 評判気になるさん]

見学に行きましたが、東向きってだけでだいぶマイナスでした。この間取りだと、日中でも午後からは電気つけないとかなり暗いでしょうね。騒音もありますし、悩みどころです。

[172: マンション検討中さん]

>>171 評判気になるさん

でしたら南向きのマンション買ったら良いじゃないですか！わざわざここに書くことでもないですし、電車の音ぐらい少しぐらいするでしょ、線路沿いなんだから。

[173: マンション検討中さん]

>>172 マンション検討中さん
デメリットを考慮した上でメリットもあるから悩んでいるのです。
外野の貴方に他のところにしろとか言われる筋合いはありません。

[174: 匿名さん]

>>173 マンション検討中さん
はじめまして。未見学ですがこちらの物件が気になっています。
ちなみに173さんはどんな所をメリットに感じて悩んでおられますか。実際に見学されて何点かデメリットを感じられたようなので、もし差し障りなければメリットも教えていただけると嬉しいです。
もし他に既に購入された方がおられましたら、決定打が何だったか参考に教えていただけないでしょうか。

[175: 名無しさん]

契約を検討している者ですが、こちらのメリットは駅に近いこと一点につきますね。裏を返せばそれ以外に特段売りはないのですが、なんといっても環状線内、しかも大阪都心6区で徒歩1分は捨てがたいです。都心に近く徒歩3分以内がよかったのですが、となると駅直結のタワマンくらいばかりで断念しここにたどり着いた感じです。

[176: マンション掲示板さん]

まぁ駅近以外になにもないわな。それに見合う価格かどうかは人それぞれだから、このクオリティと価格でもある程度ニーズはあるでしょう。

[177: 通りがかりさん]

あまり売れていないようですね。近隣は飽和状態でしょうか

[178: マンション検討中さん]

たしかに駅徒歩１分は資産価値がありますね。

[179: マンション検討中さん]

横の駐車場にマンション立ちそうですね。
立地的にはこっちの方がいいかも

[180: マンコミュファンさん]

パンダ部屋を入れて残り4邸ですか。竣工前完売しそうですね。