レ・ジェイド札幌元町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド札幌元町についての情報を希望しています。
全戸南向きなので部屋が明るくて良さそうですね！
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/motomachi39/

所在地：北海道札幌市東区北24条東17丁目3-1（地番）
交通：札幌市営地下鉄東豊線「元町」駅徒歩4分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.06平米～77.01平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[43: マンション検討中さん]

>>42 匿名さん

私も思いました。誹謗中傷以外の投稿も削除されていますね。この掲示板が中立じゃないような気がしてきました。 どうでしょう?

[44: 匿名さん]

>>34 匿名さん
久しぶりに、価格　駐車場　間取り　駅近　全てが揃ったマンション。早めに検討に同意です

[47: 匿名さん]

>>39 検討板ユーザーさん
第一期始まる
販売戸数は何戸になるの？

[48: 匿名さん]

全戸分の駐車場が完備されているのはやっぱりいいですね。
駅に近くても週末など何かと車は必需品ですから。
でも、平面と機械式とどちらもあるので、自分で選べるのでしょうか？

[49: マンション検討中さん]

>>48 匿名さん
私は検討中ですが、平面駐車場は先着順で希望はいえるみたいですよ。

[50: 匿名さん]

>>47 匿名さん

周りの中で、このマンションだけ未定

[51: マンション検討中さん]

>>50 匿名さん
もう契約しました。

[52: マンション検討中さん]

>>50 匿名さん

>>50 匿名さん
もう契約しました。

[53: 通りがかりさん]

クリオとプレミストと迷っているのですが、こちらが優れているところはありますか？
駐車場100％は営業マンから聞き飽きました。

[54: マンション比較中さん]

>>53 通りがかりさん
正直それぐらいかなぁと思いますね・・・。

[55: マンション検討中さん]

プレミストと比べて駐車場、管理費、修繕費が安い

[56: 名無しさん]

要望をだしてました。ローン審査も通りました。でも突然、価格が上がりました。こんな事があってよいのですか?信用問題です。残念でなりません。

[57: 匿名さん]

要望書を出した後に価格を上げてくるということは普通あり得ないと思いますが、56さんはそのあり得ないことが起きたということでしょうか？
要望書を出す前は予定価格の提示ですから若干の変動はありますがね（通常は値上げ）。

[58: 匿名さん]

昨年後半から建材費高騰し始めたからじゃないの？
他でも起こりそう

[59: 名無しさん]

>>57 匿名さん
本当の事です。
詳細を書くのは控えます。

[60: 名無しさん]

>>58 匿名さん

関係ありません。何故価格が上がったかというと
を書くと削除される可能性大の為控えます。

[61: 匿名さん]

>>60
そのいきさつが気になります

[62: 匿名さん]

>>60
別マンションですが私が知人から聞いた話ですと、確実に購入すると見込まれる客に対して
１．意外にも購入希望者が多く購入予定の間取りに人気が集中したという名目での値上げ
２．取引先紹介制度を利用する購入者に対して、0.5％程度の割引をする代わりに値上げに応じてもらう
３．富裕層で金銭的に余裕がある客に対して担当者裁量で値上げ
いずれにしても客の懐事情をよく知る担当者が数十万円程度の値上げなら間違いなく購入するであろうという場合、その担当者とか上司の裁量で数十万円の値上げはあるようです。
1期の販売状況を見て2期以降の販売価格を当初予定価格より引き上げて販売する手法をスミフ方式と言います。

[63: 名無しさん]

>>61 匿名さん
事実を書きます。3LDKがあまりにも売れない為に3LDKの価格を下げ帳尻合わせの為2LDKの価格を上げる事になったと担当者から言われました。

[64: 名無しさん]

>>63 名無しさん

因みに100万以上です。