BELISTA東淀川大桐

[夢子]

夢・欧国プロジェクト始動！
なんでも語りましょう！



所在地：大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目76番、78番1、96番69（地番）
交通：大阪市営今里筋線 「だいどう豊里」駅 徒歩11分
　　　　阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩24分

[875: とくさん]

突然の一斉削除。しかも、削除になるような内容ではないものまで。

何か意図的なものを感じる

[876: 入居済み住民さん]

ムシ！むし！虫！！
カメムシ？てんとう虫？
何か分からないけど黒い虫が多くないですか？！
洗濯物にくっついて部屋まで侵入･･･
一時的なものならばいいけど･･･

[877: 入居済み住民さん]

　それは、てんとう虫ではなくマルカメムシという刺激をあたえると、異臭を放つカメムシです。

わが家はＡ棟ですが、一週間位前から網戸や洗濯物にくっ付いてますねー(>_<)

この虫は、寒くなっても死なず寒さをしのげる場所で、越冬するので１１月頃までは出没するでしょうね・・・

おそらく季節的なものなので、もうしばらくの我慢です(T_T)/~~~

高層階でも出没してるのかな？

[882: ロッキー]

この前ＥＶ臭かったんですが・・・＞＜

[883: 入居済み住民さん]

う～ん・・・カメムシ。やっかいですね。
小さいので気付かず部屋に招き入れてしまいます。
臭いが無ければ問題ないのですが。。。。

[887: 購入検討中]

掲示板が荒れてるので、どんなマンションなのか心配でしたが、実際に現地をみてとても綺麗なマンションだし、自然も身近なところにあり、駅までも十分に歩ける距離だと思いました。価格もわが家には魅力的でした。無理せず少し広めの条件のいい部屋が選べそうでした。購入を前向きに検討してます。購入された方で良かったことなど教えて頂きたいです。

[888: 住民]

887さん
私は共用設備の良さ(特にゴミドラムとミニショップとベーカリー)・庭の綺麗さ・ベランダの広さ・室内の充実した設備・駐車場の安さが特に気に入ってます(^_^)v
あと、ベランダから毎日見る夕焼けは格別です。
たまに板が荒れますが、住民が書き込みしたとは限らないのでスルーで大丈夫です。住民の方は皆さん、良い方ばかりですよ。
私は引っ越しして本当に良かったと思っています♪

[889: 購入検討中]

貴重ご意見ありがとうございます！

[891: 入居予定さん]

ttp://mixi.jp/view_community.pl?id=4670761
mixiコミュニティ出来ましたね

[898: 住民]

本当の住所の方なら攻撃的な書き込みばかりやめませんか？住民掲示板でも投稿しましたがここは誰でもいたずらや嫌がらせで住民として書き込みできます。ここで、書き込みしても意味がないと思います。今、このマンションを真剣に検討されてる方や入居前の方もたくさんいるのにこんな事ばかり投稿してると嫌な気持ちになります。おそらくこのマンションの掲示板は嫌がらせをする人の遊び場になってしまってると思います。もし本当の住民の方なら一度でも証明がないと投稿出来ないサイトで本当の住民同士、意見交換しませんか？

[899: 匿名さん]

ここは値引きどれくらいあるんかなぁ？ 三割なら考えるけど。ないかなぁ？

[903: 住民さん]

そんなに素晴らしいマンションが大阪にあるのですか？
世帯数が極端に少ないマンションでしょうか？？？

失礼ですが、私は府外から大阪に越して来て色々な地域に住んだ事がありますが、大阪人は何処も同じような人しか居ませんでしたね。
大阪と言う同じ府内に住んでるのにどれだけ違うのでしょうか(苦笑)
価値観は人それぞれですけどね。

もし大阪にそんな夢のようなマンションがあるなら、ぜひ教えて頂きたいです。

[904: 大阪府民さん]

903さん

ここを売却して、千里に引っ越してきて下さいよ！是非！！

いい物件イッパイありますよ。

[905: 匿名さん]

住人板で話題になってますが中古で出してる人の価格がショックな位安いので資産価値なしと
言われているみたいですね。こんな駅から遠いマンションは最初から資産価値とか考えずに
永住と思った方がいいんですよね。

[906: 匿名さん]

>903
だいどう豊里より良い地域なんていくらでもあるよ。
あんた府外から来たからって、大阪を馬鹿にし過ぎだ。

てか、マンション住民がこんなとこにまでイチャモンつけに来て。余計にマンションの評判下げるだけだぞ。

[907: 住民さん]

は？
全くこの地域が良いなんて書いてませんよ？

大阪に住んでるのに、同じ大阪人の質が悪いとか悪口のが馬鹿にしてると思うけど。

こんなとこに住民はカキコミしてはいけないって、おかしくないですか？
住民でも購入する気も無い人のカキコミのが控えるべきだと。

「あんた」発言もかなり気分悪い。

[908: 住民さん]

904さん、千里は住んだ事ありませんが何度か良いとは聞いた事あります。
大阪では千里限定ですか？
豊中も江坂も住んだ事ありますが、そことはやっぱり違うんでしょうか？

[911: 検討中]

新築にも関わらず、中古が安値で出てるし、住人からしたら資産価値の無さを痛感させられ茫然自失なんでしょう。
だからと言って、ここで八つ当たりされては困りますけど。

[915: 匿名さん]

まぁ、総戸数も多い物件なので中古も出やすいでしょう。中古の価格も、元々の新築時の価格が安いのだから、それなりに安くなる。
そもそも駅近ではないから、資産価値うんぬんを論じる物件でもなく、永住目的の人達が買うんでしょうし。

[924: テレビ]

このマンションって、未だに、ＴＶＣＭしてますね。それも、深夜のUHF！
なんか、ＴＶショッピングみたい

[925: 匿名はん]

売れてないから仕方ないよ・・・＾＾；

[926: 匿名さん]

住民板で今度はＩＰアドレスが分かると嘘の豪語して、引くに引けない人がいます。
ここはホントいろんな住人が住んでいる様で、バラエティに富んでいますね。

[927: 色んな住人が居るのは当たり前]

十人十色で当たり前じゃないの？
>>926は住人でもないのにそんなことばかりわざわざ書きこみに来る暇人やん

世の中色んな人が居るもんだねぇ

[928: 匿名さん]

>927

>926は住人でもないのにそんなことばかりわざわざ書きこみに来る暇人やん

ばかり？？意味が分かりません。

[929: 購入検討中さん]

>>925

売れてるみたいですよ。
残りわずかです。
売買契約済みのところに済って印がつく一覧表をもらいましたが、
ほとんど済みになってましたし。
この不景気でこれだけ売れているのは珍しいでしょう。
東三国の例のマンションなんか、あれだけハイテンションなＣＭしても、
なかなか芳しくないようですし。

[930: 物件比較中さん]

住民板が凄いことになってます。
相当数の住民さんが書き込んでおられるようですが、それが軒並み非常に汚い言葉。下品な会話のオンパレードでして。
検討中に住民さんの様子を知れてよかったです。
とても検討を続けようとは思えませんでした。安さに惹かれて検討しましたが、合う合わないが極端にありそうな物件ですね。

[931: 匿名さん]

検討を中止するのは勝手ですが、それならそれで好きにして下さい。
わざわざ書きこみご苦労様です。

[933: 入居者Ａ]

私が読んでも引いてしまう内容では確かにありますが、百聞は一見に如かず。

この小さな掲示板の情報を鵜呑みにしてはもったいないかなと思います。
ネットでは悪口が当たり前にはびこってます。それが本質だと仮にしても生活する以上皆仮面つけますよね。

集団生活の中での協調性。っていう

１を見て１００を判断はどうかなと。

皆さん挨拶してくれますし、小さな子供連れてるとエレベーター開けて待ってくれてたりしますよ。

悪い人ばかりではないです。ネットと実生活は別問題ですよ。この板知ってる住民のが少ないですし。

でも判断は最終的にはご自身ですから、後悔しない為に選ばないというのもありかと思います。

正直ネット板はどこもこんな感じなのでこれからも悩まれるかもしれませんが少しでも希望にそったいい物件が見つかると良いですね

同じ住民になれず少し残念ですが、より良い生活する為に妥協は最低限で抑えるべきですし仕方ないですね。

[934: マンション住民]

この掲示板ではなく自分の目を信じて下さい。
私は購入前にこの掲示板は読んでたし、その時も荒れてましたが購入して大正解でした。
まあ、購入後に後悔しては遅いので実際に内覧して貰ったら住民の方にも会いますし、判断はそれからでも遅くないと思いますよ☆

[936: 住民]

8週も前の情報…。
じゃあ今はだいぶ変わってますよね。

[937: 匿名さん]

何故935が削除されるのか理解できない。最近、ここの住人は過敏になり過ぎてない？

[938: 住民]

935は前にも似たような不確実な書き込みばかりして叩かれてたからですかね？

[939: 匿名さん]

不確実でもないと思うけど・・・。モデルルームを取り壊せないほど、未販売住戸があるのは事実なんだし。

[940: 匿名]

あんな古い情報どーでもいいわ

[941: ぐう]

すごく気になるのですが、三階の駐車場に古いベンツが止まってるんですが 噂では駐車場を借りてなくて内外の駐車場に勝手に止めてるらしいです。私も含めてなんですが、数人の方が抗議してるらしいですよ！

[942: 物件比較中さん]

今住んでいる賃貸は上に小さなお子さんがいて
飛んだり走り回ったりしているのがわかる感じですが
子供のすることなのでそんなに気になりません。
ベリスタでは左右や上下の生活音はどおですか？
そんなに気になる程ではありませんか？

あと、冬の結露はどおですか？
今の賃貸は気をつけないとすぐに
壁や床がやられてしまいそうにヒドいので
気になっています。

[943: 住民]

こんばんは。マンションなので多少は、しかたない と思いまが、特別に生活音が気になることは私はないですよ。結露は全然問題なしです。場所によっても違うのかもしれませんが私は忘れてたぐらいです。

[944: 匿名さん]

夜の周辺の感じはどうですか

[945: 匿名さん]

勝手に駐車場に止められるの？

[946: 住人]

騒音ですが最近のマンションはフローリングにクッション材を使用しているので階下に響きにくいよいになっていますよ

床がペコペコするんで慣れるまでビックリしますが(笑)

左右はどうですかね…多分大丈夫かと思いますよ。窓閉めてれば。

結露ですがベリスタは２４時間換気なんで結露面は大丈夫ですが若干寒いかな。まぁ気になれば換気切ればいいだけなんで問題はありません。

上記の駐車場の話ですが自分の契約駐車場にとめられない限り未払いで使用されてるなんて住人は分からないと思いますよ…。客用駐車場にずっと停車されてるならまだしも駐車場の無断使用なんて一介の住人が知り得ない情報です

プライバシーの問題になりますよね…貼り紙してるなら別でしょうが…

夜の周辺というのは駅前からの帰宅という？静さとかそういう？

途中からは人気が無くなるんでちょっとなぁと時々思いますが、道が暗い訳ではありませんしそれに拘るとうるさい所選ばないといけませんし。私はいいかなと思いますよ

大通り沿いだとうるさいし治安もそれなりですからね

[947: 住民さん]

あのベンツ、最近は同じところに駐車しているようですよ。

[948: ぐう]

新しいベンツが近くに止まってるんですが、どうも同じ所有者らしいです。だからリモコンも共用で使えば夜も出入りできますよね？それに、二台とも都合良く同じ階の近辺で借りれるなんてありえないです！抽選ですから！同じベリスタの知り合いなんかは二台目は一階にほぼ強制ですよ！最近、あのベンツ管理人にマークされてフロントガラスに紙貼られてますね！

[949: 匿名さん]

住民板なども拝見しておりますが、相当住人のモラルが欠如している様ですね・・・

[950: 住人さん]

無断駐車の件ですがそれが本当なら、管理人もマークするだけではなく直接注意や勝手に停めれないような対策をするべきだと思います
黒ラブの件も見た事無いけど、しっかり調べて対処して欲しいな
ペット飼育のシールも貼ってない住居もありますし、出来るだけ決まり事守って行きたいですね

[951: 住民さん]

９４９さん、
他の板も見てみてください。
どこだって同じような感じですよ。

[952: 匿名B]

あのベンツ、今朝は来客用の駐車場に止めてましたよ！なんなんでしょうね！

[953: ぐう]

そうなんですよ！絶対に怪しいですわ！現在、二階に止めてますわ！駐車場を何台あんねん！とりあえず、管理人に報告するけども期待できんので 皆さんも宜しくお願いします。

[954: 入居済み住民さん]

本当にここに越してきた人たちは皆満足してらっしゃるようで、私も大変嬉しく思います。
やはり住んでいる所の悪口は聞いて気分の良いものではないですから。
検討中の方へ、一番初めの頃に入居した私の感想が参考にねれば有り難く思います。
まず一番に挙げるのは、設備と環境の良さでしょうね。
最近の新築マンションは皆設備が充実していますので大差は無いでしょうが、
加えて敷地内の自然環境でしょうか。
夏には、敷地内で子供達は蝉取りをしサニーガーデンでは噴水が湧き出て水遊びを楽しんでいます。
小さいお子さんがおられるご家族は、車の事故の心配もいりませんしお勧めですよ。
結局、通勤等とプライベートのどちらを優先順位にされるかでしょうね。
通勤にしても皆さんが書かれているように、さほど苦では無いと感じています。

[955: 入居済み住民さん]

玄関横のガスの室外機って言うんですか？あれって
結構音がします？
そちら側の部屋にいると音が大きくて
これで普通なのか気になります。

[957: 匿名]

いろんなところに停まっているなら、それは明らかにおかしいだろ？
それとも一人で何箇所も借りてるの？

[958: 入居者Ａ]

それはわざわざ検討板でいうことなの？

大差ないのかもだけど、わざわざ板分けてる意味無くない？

そして何十台、何百台？もしかしたらある車が今日はここ、昨日はここ。とか複数名がいちいち覚えているものかな？

私も駐車場借りてるけど沢山車あるからどの車がここにとまってるわとかなんて覚えきれない

そもそもストーカーじゃないから他人の車なんぞ興味ないし…。

それでも一応この話題出てからベンツ探してみたけど、そんなの見たことない…

深夜から朝にしか毎日置いてないなら仕方ないだろうが…

嘘臭いオーラ満載

他人が契約してるかの有無も一般入居者にはわかんないもんだし

[959: 匿名さん]

大規模ともなると色んな人種がいて当たり前ですね。

[960: 住民]

ベンツ、嘘ではないです。
逆に何であんなに色々な所に停めるのか
聞きたいぐらいです。
迷惑と言うより気になってます。

[961: 住民]

私も一昨日の夜、ベンツ見ました。
運転席の所に管理人さんが貼ったであろう【駐車禁止】の貼り紙もありました。

[962: 住民]

気になりだした人はベンツを探してみて下さい！僕も気にしてる一人です。車番8160四つ目の古いベンツです。今日はC棟の前の来客用に堂々と止めてますよ！

[963: 入居済みさん]

昨日家の者が駐車場から黒ラブ連れた人を見たそうです。
黒ラブか分かってなかったけど、大きい黒い犬と言ってたので間違い無いでしょう。
同じ犬飼いとして凄く不愉快で残念です。
そして黒ラブも可哀相。

意見箱に投書したら議題に上がり調べて対処とかしてくれるんでしょうか？
無断駐車の件の投稿見てたらあまり意味が無いようなのでやっぱり無駄でしょうか．．

[964: 住民]

でももう飼ってしまってる場合、どうするのかな？
まさか捨てさせたり飼い主共々追い出したり出来ないだろうし…。
飼い主にモラルがない為に、飼われてる黒ラブが可哀相。

[965: 住民]

黒ラブの飼い主は本当にマンション住民なのでしょうか？
河川敷への近道としてマンション内を通り抜けている
近隣住民の人っていう事はないでしょうか？
確かに自分もマンション内で目撃したことがあります。

[966: 匿名]

そんなしょっちゅう通り抜けできるって、どんだけセキュリティ弱いんだよw

[967: 住民]

マンション内へのセキュリティはしっかりしています。

[968: 匿名]

じゃあ、965説は無いってことだね

やっぱり住民やん

[969: 住民]

どんなマンションにもありますよ。
駐車場のゲート側から入ったりとか。
でも居住区には入れません。

敷地全体を完全セキュリティが希望
なら小規模マンションをお勧めします。

自分は居住区がロックされてればいいです。

[970: 入居済みさん]

>>965
河川敷行くのに毎回敷地通って行きますか〜？
すぐ横にも道はありますし。
それに見たのは駐車場でも1階では無いし、車から降りる所を見たと．．

一体どうするのか分かりませんが、例え一家族でも許したら他に示しが付かないと思います。
それが許されるなら規約は要らないし、皆飼ってしまえばこっちの物になりますよね。

[971: 匿名さん]

ここは相変わらず非常識住人が後を絶たないマンションですね！

[972: 入居者Ａ]

だからくどいけどそれはわざわざ検討板でいうことなの？

住人の板は何のために存在すんの？

投書があれば議題でのぼるはず

会議報告書読んだけど散々皆が言ってきてたタバコや子供のマナーやポストや駐車場の件(今回と別の)がキチンと上がってました

検討板と住人用の板の区別は最低限つけましょう
１しか見ず１０を決めつけるのもどうでしょうかね

まぁ私は残念だなーって思うだけなんでこれ読んで購入辞める人がいてもいいですけど

個人的にはなんで検討板で自分のいわば身内の恥晒して評価落とすんだかって思いますけどね

例えば売れ残ったり隣人居なくて困ったり不便感じるのは自分のはずなのになぁ

意外と皆自分の両隣は無人のがいいやみたいな感じなんでしょうかね

[974: 匿名さん]

973気持ちわる～ｗ

[976: 匿名さん]

でも事実だから仕方ないよ・・・

[977: 入居済みさん]

あ！
ここ検討板でしたね、すみません．．
でも書かせて下さいね。

黒ラブの件は1階では無い駐車場から住人以外が車で出入りするなんて考えられないと思います。
階数まで書くのは控えますが。
証拠が欲しいなら自分で張り込んだらどうですか？

[978: 匿名さん]

過去のマナー違反書き込み事実ばかりですけど、何故無理して否定に躍起になるのかな？？

[981: 匿名さん]

え、一番社会常識を知らないのは、マナー違反している住人さんですよ？？？

間違ってますか？？？

[983: 入居済みさん]

>>978
まぁまぁ、ほっときましょ。
何言っても無駄。
写真撮って証拠出せって言っときながら、自分で証拠捜せばには社会常識とか言い出すし。
社会常識言うなら写真とか言うな！！

[984: マンション住民さん]

「あら」さんは例のベンツの持ち主ってことでよろしいですね？

[985: 匿名さん]

>984
なるほど！そういうことか！ベンツ買う金あるなら駐車場代くらい払えよな！

[986: 住民]

いるんですよ、ベンツ。
迷惑よりも気になって仕方ないんです。
だって本当にいろんな所に停めてるから。
何となく誰か何か知ってるかと思って
載せました。
結局みんな知ってるけど
理由にはたどりつけずでしたね。
それだけです。

[987: Ｄ太郎]

ベンツの件ですが管理人さんが本気になればわかりますよね？

その為の監視カメラがありますから。

駐車場とエレベーター共にありますからね。

[988: 住民]

ベンツの話は住民板で。

[991: 住民さんＣ]

嘘か本当かはともかく、入居者前提の話は入居者スレでやりましょう

[992: 匿名さん]

あら　早く寝ろ！

[994: 匿名さん]

993（あら）のような暴言はく人が住んでるマンションなんですね・・・・

[996: 匿名さん]

>995

じゃあ住民板に書き込むなよ！！！

[997: 匿名さん]

色々偉そうなことを言っていた“あら”が一番のルール違反者（荒らしさん）だったのねｗ

今後、名前を変えての投稿とかも一切やめてね！

一応“あら”のために住民板のルールの抜粋載せとくね。

↓

２．住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

[998: 匿名さん]

あらの書き込み読みなおすと、すごい住民のフリした書き込みが多いね。

厚かましい奴だなｗ

[1002: 匿名さん]

すげー負け惜しみ、うけるｗ

[1003: 匿名]

現時点で残り何戸売れ残ってますか？教えて下さい！

[1005: 住民]

素朴な疑問。
結局あらは何がしたいわけ？住民でも入居検討中でもないなら、ただの暇な荒らし？
何でいちいちこの掲示板やmixiをチェックしてるん？

[1008: 匿名さん]

「あら」の「あら」は荒らしの「あら」

名前の由来がよく分かりますねｗ

ベリスタ程度の低価格マンションも買えずにネットで自慰行為ですｗ

[1009: 住民]

低価格マンションかもしれませんが
程度って言うのは少し寂しいですね。
周りよりも低価格かもしれませんが
普通に頑張ってるお金で買いましたし。

[1010: 住民]

売れ行きを住民に聞いても
実際のところはわからないと思う。
藤和に聞いて下さいね。

[1011: 住民]

住民の証明なんていいじゃないですか。

あらさんが誰でもいいですし。

[1015: 匿名さん]

あら独り舞台ｗ

[1016: 入居者Ａ]

明らかな住人ていう証拠出せば書き込まないんですよね？検討板にも入居者板にも。

コメントあるたびあれるからもぅ書き込まない方がいいと思います

miximixi言うてますが非公開なのに確認しようがあなたにあるんでしょうか

とりあえず住人の証拠を

こないだの議事録内容一部

専用庭へのタバコのポイ捨てについて

ベランダ喫煙について

子供の悪質なマナー違反
メールボックスの監視カメラの設置要請

サイクルポートについて

とりあえずこんな所で十分だと思います

私はホントの住人さんですよ

まさか配ってる議事録内容読んでないから知らないとか言わないで下さいね。散々皆さんがやかましくいってきた内容ばかりなのに

全部書くのは恥さらすようなもんだから書きませんが…

これで納得したら両方にコメントするの控えて下さい

あれても良いことなんて住人には無いんで。

やっぱり新しい入居者さんのお友達が欲しいですからね

これみて止めるのは自由だけど原因を担ってるならもぅ板そのものが無くなればいいと思います

この程度でいちいち騒ぎ立てて住人の質が云々とかレベル低い事言われたくないです

１しか見ず１０判断するのは残念な事ですよ…

より良くしようとか頑張ってくれてる管理人さんや掃除の人や業者の人、実際にいる住人さんを見てるだけに残念ですよ

見回りとか掃除とか管理人さん頑張ってくれてるのに。廊下の電気切れてるってクレームいう前に翌朝にはもぅ直ってたりするのに

努力してる人も見ずこんな不確定板の下らない意見に流されないでほしいと思います

[1017: 匿名さん]

1016さんの勇気に感謝です。
これで約束通り、あらは来なくなります。

[1018: 住民]

1016さんのお陰で、もうあらは来なくなりますね。自分が言い出した条件なわけやし。
でももし、あらがまた来てももう完全無視しましょう。
ああいう粗探しが生き甲斐な嫌われ者をまともに相手するだけ無駄なんで。
偽入居者炙りだしとか意味分からんし、ちょっとこの板やマンションに執着し過ぎでかなりキモい。

[1025: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

特定のホストより、物件購入の検討を目的とした情報交換を
阻害する目的と判断できる書き込みが散見されたため、
関連投稿の削除を行わせていただきました。

レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

以後、同様の書き込みにつきましてはご遠慮いただけますようお願いいたします。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。

投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#21

批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#22

なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[1026: 匿名さん]

良かった。あら、管理人さんに荒らし認定されて一斉削除された。ホントもう来ないでね。
管理人さんありがとうございます。

[1027: ベリスタ住民]

きっとああいうしつこいタイプは名前を変えたりして、また現れるでしょうがスルー又は削除依頼でいきましょう。

ベリスタで二度目の正月を迎えます。
川沿いの棟の方は初日の出が見えますね(o^∀^o)
では少し早いですが皆様、良いお年を♪

[1028: 匿名さん]

あらがアク禁になった途端、すごく平穏！！
どれだけ、あらが酷い荒らしだったかが良く分かりました。

[1029: 他住民]

市内の中規模を選びましたが、ここも良いと思います。
外した理由は、駅遠と東淀川区の大規模だけ。
そろ以外はｻｲｺｰですよ。
皆さん、ここで言われるよりは全然評判良いよ。
うらやましいので、もっと良いところも教えてください！

[1030: 匿名]

J-COMで年がら年中放送やってる費用があるなら、
もっと値引きすればいいのにね。なかなかセカンド
ステージがさばけないようだけど。榊に選ばれた
影響とかあんのかな？

[1031: 住民]

あんまり影響ないんじゃない？
もともと大規模だからそんなにパッと
売り切れないよ。
逆にもう少し規模が小さかったら
早く売れたんじゃないかなと思う。
住んでみても満足してるし
イメージで決めつけないで直接
見に来て欲しい☆

[1032: 住民さんＤ]

日当たりって季節によってどのくらい変わるんでしょう。
Ｃ棟なんだけど、あんまり日当たりがよくないので・・・。
もっと低層階にしたほうがよかったのかな。

[1033: 住人]

同じくＣです。

…ＢＣは東側らしいので日当たりイマイチですよ。南東って言われたのに(-.-;)

調べたら思いっきり東側でした(笑)まぁ最近は１１時でもベランダは日差しくるようになりましたけどね。ぶっちゃけリビングは毎日寒いですよね(苦笑)

まぁ夏は川沿いだから涼しいでしょうって事で(笑)

低層階よりは高層階の方が日当たりはいいかと思いますよ？

日当たりイマイチなのはかなり不足ですけど下調べが悪かったんですし、見学に行った頃(春～秋)は確か１４時位でしたが日差しは感じられたので冬だけの我慢ですかね…f^_^;

洗濯物はカワックか２日干しちゃうか夜から干しちゃうとかして乗り切ってます(笑)

[1034: 住民]

うちはF棟で南向きなので日当たりは良いですがB棟の影なので日が当たるのは11時位からです。西日も当たります。なので二日干したり、カワック使ったりしてます。
日当たりはE棟が一番かなと思います。朝から日が当たってるみたいなので。

[1035: 住民]

Ｃ棟です。
物件を見学の時にＣ棟は東向きだと説明されました。
私は日当たりよりも空や河川の景色を
優先したので東向きで満足していますが
常にフカフカな洗濯物を優先する方は
南向きの部屋をお勧めします。

他に東向きでいいところは
午後から廊下側の部屋が明るくなる事ですね。
逆にベランダ側は日陰になっていくので
夏場はエアコンいらずです。

[1036: 匿名さん]

>1033

>…ＢＣは東側らしいので日当たりイマイチですよ。南東って言われたのに(-.-;)

マンションで部屋の方角は資産価値や生活に大きな影響を及ぼす事項ですので、1033さんの話が事実ですと、デベ相手に訴訟を起こせば勝ちますよ。

どうされますか？

[1037: 住人]

別に

「うぉぉぉ～！騙されたぁぁぁぁ」


とは感じていませんし、担当さんもちょっと自信無いんですが。っていう注釈付きでしたし。

私は特に問題視していませんよ。

そもそも購入時はＥＦは買えない状態でしたし。マンション設備が気に入ったのであり、まぁ部屋の日当たりは…
うん。仕方ないかな。位で(笑)

超生活に支障きたしてるならアレですが、カワックあるし、２日干ししたらいい話だし。冬の間だけですしね。

正直わざわざ文句言う方が疲れますしね(笑)

主婦としては生活に支障きたしてないなら別にどうでもいいもんなんですよ(笑)

主人は男ですから洗濯物の乾きと日当たりなんて気にしない…というか気になる時間帯には居ませんしね(笑)

[1039: 匿名]

設備がよさげで敷地が広くキレイなわりにお手頃なお値段なのが気になり、昨晩ドライブがてら現地を見に行ってみました。
市内在住ですが、東淀川区はまったく未知の世界で、周りの環境は雰囲気等わからなかったので…。
わたしは運転しないので、主人の運転で行ったのですが、ベリスタの周りの道が細いしわかりづらいしで、結局川沿いの方からしかマンションを見ることができませんでした。
地元の方なら問題ないのかもしれませんが、一方通行が多かったり、道幅が狭かったり、暗かったりで、少し期待はずれな気持ちになってしまいました…。
今度は明るい時間にもう一度行ってみようと思いますが、すでに引っ越しされている方々、周辺道路のことで悩まれたりしましたか？また、実際住み出すと慣れるものですか？

[1040: 入居済み住民さん]

確かに周辺の道路は狭いです。
一方通行も多いですね。
でも、通る道路は決まってるし、慣れました。
ベビーカーを押していくとなると、車とのすれ違いが若干怖いかも知れないですが・・・。

周辺は民家など密集してますが、マンション内にいる限り全く気になりません。
むしろ広い敷地でゆったりしてます。

[1041: 住民]

マンションの周りの道は狭いですが、特別不便などはありませんよ。私もこのマンションの設備や広い敷地、部屋の広さにたいする値段に魅力を感じて購入しました。とても満足してます。マンションギャラリーに行かれる時に河川敷も行かれるといいですよ。今はまだ工事中ですが、春には綺麗になるようですよ。

[1042: 匿名]

>>1040さん
>>1041さん

>>1039です。
せっかくあれだけの大規模で立派な建物なのに、まさかマンションの周囲に道路（そこまで広い道路はいりませんが、せめて初めてでもぐるりと一周できるような…）がないとは思ってなかったので、なんだかもったいないなーと感じたのです。
先日取り寄せたベリスタの資料が今日届いてました。中を見たら、周りの道路とか気にならなくなるのかな？見学に行くのが楽しみです。
ただ、マンションを買ったら、友人や親類等、招きたくなりますよね。その時に、周辺道路があんな感じだと、説明して直接来てもらうにも呼びづらいし、「暗い場所やなぁ」って思われるだろうなぁと考えてしまったり。
あと、うちは小３の息子と、保育園児の娘（＋お腹にひとり）がいますので、習い事やアルバイト等するような年頃になったときに、暗い夜道はやはり心配で。

ま、とりあえずモデルルーム行ってみます！息子も「こんなキレイなとこ住めるんやったら、転校してもいいわ！」なんて言っていましたので…笑。

ありがとうございました！

[1043: 住人]

車での来訪者の説明は意外と楽ですよ

淀川沿いに来て下さい

で終了なので

むしろ徒歩とバスでの来訪者の説明が難しいです…。近くまでバス停通ってませんから。面倒なので迎えにいってますよ

自分達が慣れる事に関しては、今は大概車にナビありますし、利用道路は大概同じ所しか使わないので特別不便さは感じません

自転車やベビーカーでうろつくとき端に避けたりしないといけないと思う事はありますが

帰宅の夜道は確かに私も不安を感じます。同じ位の子供がおりますので

でも長い年月がたてばもぅ少し明るくなったりするんじゃないかなと思いますよ

[1044: 住民さんＤ]

淀川沿いの車道、かなり狭くないですか？
狭いのにかなりスピードを出している車が多くて怖いです。

マンション自体には非常に満足しています。
売れ行きも順調のようなので一安心です。

あ、友人がファーストステージの棟を買いたいといっているんですが、
ファーストステージってまだ新築で購入できますか？
SUUMOとかで売りに出てるのってセカンドステージばかりで、
ファーストは中古でしか売っていないものですから・・・。

[1045: 匿名さん]

ファーストステージは完売したけど、中古でどんどん出始めてます。
しかも新築と比べ、すごい値下がり具合です。
けっこう狙い目ですよ。

[1046: 住民さんＤ]

なるほど、中古では売ってるけど、新築では売ってないですねファーストは。
ありがとうございます。伝えます。

無線ＬＡＮ付きノートパソコンを使ってるんですが、
このマンションって無線ＬＡＮ使ってる人少ないんですね。
色々な場所で検索してもほとんどアクセスポイントが出てきません。
やっぱり各部屋にＬＡＮ差込口あるから直接繋いでるんですかねえ？

[1047: 住民さんＤ]

Ｂ棟は夏は夕方でも日が差し込みますよ。3時半くらいまでですけど。
だから同じ方角のＣ棟も夏場になればそのくらいまでは日が差し込みます。
洗濯物は良く乾くけど夏場はかなり暑い棟を選ぶか、
夏場は涼しくてすごしやすいけど、冬は寒く洗濯物も乾きにくい棟を選ぶか、
人それぞれですよね。
私は暑いのが大の苦手なので（寒いのは着込めばいいですけど、暑くても皮膚まで脱げませんしね）、
日当たりが良くなくても充分満足しております。

[1048: 住民]

Ｃ棟です。
冬の日差しは弱いですが、寒さは
南向きでも同じでした。
知り合いが南向きでよく遊びに行きますが
自分の部屋と同じくらいです。

[1061: 住民]

今日は天気がいいですね。
東向きのバルコニーですが
お昼ぐらいまで陽があたるようになりました。
東向きでもこのマンションは窓が大きいので
とても室内が明るいですよ。

[1062: 住民]

南向きに住んでますが、天気が良い日は室内が明るいから昼間は室内灯いらずです(*^o^*)

[1064: 入居済み住民さん]

和室のふすまをオプションで、モデルルームのような、ふすま(障子の貼ってないやつ)を検討中ですが、変更された方アドバイスお願い致します。

[1065: 匿名]

ファーストステージはまだ完売していませんでしたね。営業の方に聞きました。
実際最近新築のファーストステージを購入しましたし。
大体八割がた売れたみたいですが、転勤などから中古や賃貸がすでに出ている状況ですね。

[1066: 購入検討中さん]

住民板見たら子供に敵意を持って文句言いまくってるヒステリーな住人がいるみたいです
少々のワンパクは許してもらえないと子連れは住めません
ここは検討から外します

[1067: 匿名]

1066さん
少々のわんぱくはいいですが、共同住宅のマナーやルールを守れなければ、一戸建てをオススメします。検討から外してくれてありがとう。あなたみたいな考えの人は住む資格なしと思います

[1070: 匿名]

Part-Ⅱです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81066/