BELISTA東淀川大桐

[夢子]

夢・欧国プロジェクト始動！
なんでも語りましょう！



所在地：大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目76番、78番1、96番69（地番）
交通：大阪市営今里筋線 「だいどう豊里」駅 徒歩11分
　　　　阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩24分

[719: 匿名さん]

>>販売状況は現在、分譲中の七割ぐらい契約があると聞きました

分譲中＝ファーストステージの７割ってことでしょうか？

[720: 匿名はん]

年末に聞いたところ、ファーストステージ の販売数の七割とききました。未完成の棟は販売がまだされていませんでした。

[721: 購入検討中さん]

入居済みの皆様、はじめまして。パンフレットなどではスーパーマーケットが少し遠いように、思いますが皆さんは、お買い物はどうなされてますか・・・？

[722: 入居済み住民さん]

自転車を使えば、５分圏内に
「シーオン」「ライフ」「サボイ」などが有るので
問題なく過ごせてます。

週末は、旦那に車を出してもらって
１０分圏内に「トライアル」「ラムー」などの、激安スーパーにも行ってます。

[723: 購入検討中さん]

７２２さん、お答え有難うございます。ラムーって、摂津のコーナンに併設のスーパーですか？コーナンしか行ったこと無いんですが、激安ですか？品揃えも充実？？？江口橋の近くにもサンディーという激安？スーパーがあるんですが、少し品揃えのレパートリーがない様に感じます。ラムーは、どうですかね？

[724: 入居済み住民さん]

723さん

そうです！そのラムーです。
値段は、サンディーと同じ位ですが
品揃えは、ラムーの方が、かなり多いですよ。

[725: 購入検討中さん]

固定資産税って、どれくらいで考えておられますか？

[727: 匿名]

↑
本当に懲りない荒らしさんですね。他に楽しみがないのですね。お気の毒な方です。

[728: 匿名はん]

はじめまして。先週、マンションを見学しに行ってきたのですが、とっても綺麗なマンションでした。広さも予算内で少し広い部屋を選べそうだし、とっても綺麗な景色や庭がありました。とくに私はＥ棟からの庭の景色が気にいりました。私は梅田で働いているので、地下鉄から歩いてみましたが個人差はあると思いますが、そんなに遠い感じはしませんでした。実際車でも通勤するので車でマンションから梅田までいきましたがとっても近くて便利そうでした。今のマンションが売れたらぜひ購入したいと思いました。住民の方で実際住まれた感想を教えて頂けませんか？

[729: 入居済み住民さん]

【管理担当です。ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。】

[730: 住民]

>>728さん
住み始めて３ヶ月が経ちましたが、今のところ快適です(≧∇≦)
前に住んでたマンションより広いし静かやし綺麗やし普通はオプションの設備が標準装備やし大規模マンションなだけあって共用施設が充実してるし♪
マンション内でママ友も出来て、とても楽しいです☆私は引っ越しして良かったと思います(o^∀^o)b

[731: 匿名はん]

お返事ありがとうございます。ぜひ私も購入したいと思います。

[732: 匿名はん]

最近、引越ししました！この掲示板を見てこのマンションを買うのが少し不安になったりしましたが、実際に住んでみるととっても快適ですよ！とくに夜のライトアップした庭がとっても綺麗で感激しました。私がこのマンションに決めたのは、値段に対しての部屋の広さ、日当たり、設備、などです。いろんなマンションを見学しにいきましたが、わたしはここのマンションがここが１番気にいりました！掲示板みるととっても不便と書かれている方がいますが私は地下鉄まで１０分くらい歩くのは気にならないので今のところ快適に通勤しています。

[733: 購入検討中さん]

知っている人がいれば教えてください
この物件は
部屋の中にエアコン用の２００Vのコンセントはついていますか？
もしくは分電盤に２００V用ブレーカがついていますか？
もしくは単相3線式の線が電気メータに来ていますか？

[734: 購入経験者さん]

↑↑↑
切替出来ますよ

[735: 733]

７３４さんありがとうございます。

切替できるというのは、ブレーカに赤白黒の線が来ていて
ブレーカとコンセント形状を交換するだけということですか？
もしくは１００Ｖ、２００Ｖのコンセントが２つあるとかでしょうか？？

[736: もうすぐ入居]

明後日に引き渡しです(^O^)
色々叩かれてますが、入居が楽しみです(*´艸)

[737: 匿名はん]

736さんへ とってもいいマンションですよ！私は年末から入居していますが、とっても満足しています。どこかでお世話になるかもしれませんね。その時は宜しくお願いします。

[738: 匿名はん]

私も年末に入居しましたが、大満足です(^O^)
この掲示板を見て、多少不安に感じてましたが思い切って購入して本当に良かったです♪

[739: 匿名はん]

まだ入居してないのに満足って‥‥
本当に満足かどうかなんて入居してからわかるもんじゃないの？
上下左右に知的レベルの低い人間がいたら最悪だよ。

[740: 匿名はん]

>>739
ちゃんと読んでから書き込めば？
『年末に入居した』って書いてあるやん。
上下左右にアンタみたいな、早とちりがおったら最悪～(-"-;)

[741: 匿名はん]

知的レベル低い人間って…。

[742: 匿名はん]

>>739
あなたは入居者ですか？上下左右で何か嫌な事があったのかな？
少なからずどこのマンションにも困った人はいますよ。
物件を検討してるなら、上下左右に困った人がいない一戸建てをオススメします。

[743: もうすぐ入居]

737さん、738さん
736です(●癶_癶)

4月20日に引越します(*´艸)
何処かでお世話になるかと思いますがその時は宜しくおねがいしますね(艸∪з∪*)-☆

[745: 匿名はん]

↑
はっ？

[746: 匿名]

中古で売りに出てる部屋があるな。
早っ！

[747: 匿名さん]

>>744
多くの物件のスレッドにいろんな名前で現われますね。
検討してないのにイチャモンつけるだけつけて、
おまけに適当な売れ残り情報まで流して。
いいかげんに荒らし行為はやめてください。
本気で検討してる人にとって非常に迷惑です。

[748: 入居予定さん]

>>744さん

「だいどう豊里」、駅名が何故ひらがなか？
答えは簡単、「だいどう」と言う地名が漢字だと二つあるから、ＭＲのある地区は、「大道南」だいどうみなみ、マンションが建っている地区は、「大桐」だいどう、で、道も桐も「どう」と読むのです。
ホントに、検討する気もなく荒らすのはやめて下さい。

[749: 匿名さん]

荒らしにマジレスしなくても。。。

[751: 匿名さん]

だから迷惑なんだって

[752: 匿名はん]

>>750
お前懲りないね。
一応管理人に通報はしてるんだが…

[753: 匿名さん]

まったく対応してくれないけどなんでなの？

[754: 入居済み住民さん]

早くも中古が出てましたね。
購入検討中のかたにとっては、とってもお得だと思います。

B棟13階のEタイプ 66.61㎡

2460万円です。

新築時には2810万円だったので、350万円も安くなってますね。。

手元の広告にはLDK約14.3畳と掲載されていましたが、
実際には、LD 約11畳、K 約3.3畳になります。
ユニットバスは1317。

すぐに売れそうな気がします。

[755: 匿名さん]

売主さんですか？
すぐに売れると良いですね。

[756: 入居済み住民さん]

>755さん
売主じゃないですよ。
別の部屋に住んでいるものです。
新聞の折り込みチラシでウチのマンションの広告が入っていたので、
ちょっとビックリして、購入検討してたときの資料を
引っ張ってきて、広告と照らし合わせました。
そして、広告に載っていない情報もあわせて載せました。

正直言うと、入居開始 約７ヶ月で、350万も安くなっているのを見ると、
複雑な気持ちです。
まぁ、中古なので、安くなるのは当たり前なんですけどね。

経済状況がこの1年で激変したので、
D棟C棟の広告掲載価格も安くなっているみたいですし。

実際の価格を知らないのですが、
C棟はB棟より安くなっているんでしょうか？
どなたか、ご存知であれば、教えてください。

[757: 匿名さん]

すでに契約して入居してるなら、今の販売価格は知らない方が良いと思う。
別に今すぐ売るわけじゃないんでしょ？
他の部屋が高くても安くてもあなたにとっての部屋の価値は変わりませんよ。

[758: 匿名さん]

>>757
値下がりという資産価値を考えるなら出来るだけ中古価格は知っておいた方が
いいと思うよ。いざという時に提示価格と実際に売れた価格の異も知らず、
ずっと売主の言い値で出している部屋は悲惨だよ。
自分とっての部屋の価値と他人からみた部屋の価値の溝を少しでも
埋めてくれるしね。

[759: 匿名さん]

売るつもりなら相場に見極めは重要です。
売らないのに中古価格の上下に一喜一憂するのはアホらしいと思います。
それだけのことです。

[760: 匿名はん]

一般論に対して目くじらを立てるのは如何なものでしょう

[763: 匿名はん]

こんにちは。毎日とっても快適に過ごしています。 私はこのマンションに決めてよかったと思っています。とっても日当たりはいいし、景色は綺麗だし、部屋の設備もとてもいいし。この値段でこの広さ、景色、設備、立地条件はなかなかないと思います。久しぶりこの掲示板を見てびっくりしました。とってもいいマンションですよ！入居されてるみなさん、もっと実際に住んでみてよかったことも、もっと書き込みしていきませんか？

[764: 住民さんＡ]

そうですね！
この環境は、かなり癒されますね♪
お隣さんも良い方ですし！

まぁこれだけの世帯数が有れば
入居後、止む無い理由ですぐ手放す方もいるでしょうね・・・

一日中カーテンを開けっ放しでも
視線が気にならないのが、たまらなく良いです！！

[765: 住民]

>>761
マンションズを愛読されてるんですね～(^_^;)
もうマンションズの情報は結構ですから。

[766: 購入検討中さん]

今の経済環境なら値下がりは仕方ないですね。空きの多いマンションは
無用心な感じがするし、値引きしてでも完売のほうが既に住んでいるお宅も
よいのではしょうか。

[767: 匿名さん]

既に、マンション購入者（入居者も）にも、いくらか返金してあげることが出来れば、これからの値引販売も、もっと進むと思うし、そうすれば、これから買う人方、購入済みの方も、両方、値下げのメリットを受ける事ができ、納得いくと思うのですが・・・、
大変難しいこととは思いますが、話題になる思い切ったことをしないと、なかなか売れ行きは伸びないと思いますので、藤和不動産サンご検討を。

[768: 匿名はん]

既に購入した人に返金するとこれからの販売が進む？意味わかりません。
とりあえず、釣った魚にエサをやるような事、するわけないですね。