BELISTA東淀川大桐

[夢子]

夢・欧国プロジェクト始動！
なんでも語りましょう！



所在地：大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目76番、78番1、96番69（地番）
交通：大阪市営今里筋線 「だいどう豊里」駅 徒歩11分
　　　　阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩24分

[665: 匿名さん]

松本、破産で、今はマンションの引越はどうなっているの？

[666: 入居済み住民さん]

>>665

他の大手の引越しに振り分けて引越ししてます。

うちは倒産前に引越して、衣装ケース一つ分の荷物がないのに数日してから気付いて

問い合わせしようとフリーダイヤルやら営業所にかけても全然つながりませんでした。

東京営業所経由で問い合わせしたら、会社自体が存在しないし、従業員も全員解雇で苦情の持っていきようも調べようもないとのこと……

冬物の服がなくなりました……

荷物の整理が済んでない人は気をつけてください。

[667: 入居済みさん]

荷物搬入後に空のトラック確認はなかったのでしょうか？
また、荷物には全て通し番号を付けておくのがよいかと。
会社関係なく。

しかしどこにも連絡がつかず苦情も言えないのは無茶苦茶ですね・・・

[668: 入居済み住民さん]

>>667

荷物搬入後に空のトラック確認はしましたが、その前の段階で荷物がなくなっているのかもしれません。

前日積み込みをしたのですが、その中に一人、明らかに動きの悪い人がいて、不用品の置き場に荷物を置いて怒られていました。

こちらが他の片付けをしている間に積み込みが終わったので、油断していたのですが、今思うと不用品と一緒に処分されているかもしれません。

今となってはどうしようもないですけどね……

[669: 匿名さん]

夜、川沿いの道を通ると明かりがついてますね。
どのくらい入居されたんでしょうか。

[670: 入居済み住民]

入居率はまだ３０％未満では・・？？

[671: 匿名さん]

ＡとＢではＢの方が明かりがたくさんついてるように感じます。

[672: ずっと地元]

はじめて　書き込みます　大桐に住んで３０年以上　大桐小　中　出身で子供たちも　現在通っています　この地元が大好きで　このマンションに住んでます。　不満もたくさんありますが住めば都でほんとにいいマンションです　悪いところは改善できるように　働きかけていますし　みんなが心地よく住める　地域マンションにできれば　いいですね　地元にはかなりくわしいので　色々お教えできることがあれば　書き込みますね。

[673: 購入検討中]

購入者のみなさま、住み心地はいかがですか？

[674: 入居済みさん]

Ｂ棟なんですが
やっぱり、バルコニーからの眺望・開放感が良いですね♪

バルコニーからは生駒、廊下の方からは箕面の山が見えます！

今は敷地内の木に、ちょっとしたライトアップもされてて
キレイですよ。

[675: 購入検討中さん]

マンションの雰囲気と、広いお部屋が予算内で購入できそうなので、前向きに購入を考えています。今日、見学に行かせて頂きましたが、正面玄関から、勢いよく、原付に乗ったままの男性が、飛び出してきました。ガラス越しに入口にいた住人の方もびっくりされていた様ですが、私も度肝を抜かれました。以前書き込みもありましたが、やはり、そういう方は結構いらっしゃるのでしょうか？ちょっと、気になります。

[676: 入居済みさん]

原付は分かりませんが、自転車は押してる方が珍しいです。
子供も沢山連なって走っり。
大人も子供と一緒にだったりです。

出来れば他のマンションでもやってるように、子供だけでのカフェラウンジ利用は禁止してほしいですね。
遊び場になってしまって、とても雰囲気の良い物ではありません。
資産価値も下がる？

[677: 購入検討中さん]

そうなんですねー。自転車も、メインのエントランスから、乗ったまま出入りされてるんですか？私が見学した時は、自転車の方は見かけませんでしたが…。
それにしても、お庭とか、きれいですよねー。まるで、ホテルみたいだなーと思いました。

住宅ローン減税のゆくえが、来年どうなるかが分からないので、すぐには購入に踏み切れないのですが、希望の部屋が売り切れたら悲しいな〜と思っています。

[678: 匿名はん]

敷地内での原付や自転車走行は管理人さんに言っても無駄なんでしょうか？
原付を所有している部屋のポストに注意書き(敷地内での原付走行は危険ですので、おやめ下さい…みたいな)を入れて貰ったり。
自転車はほぼ全ての世帯が所有してると思うからサイクルポートに貼り紙して貰うとか…。
無駄なのかなぁ？(^_^;)

[679: 匿名さん]

私の友達がここに、入居していて、私も検討中です。

中庭の自転車の通行は、ＥＦ棟の方のみで、自転車置き場が今は、遠い為、仕方ない様に、思います。裏口が開けばすぐに解決することです。
そんなに問題なら、藤和不動産へ、ＡＢＣ棟の空きのサイクルポートを、仮にＥＦ棟の方が使える様にして頂ければと思います。

しかし、原付がエンジンをかけたまま、と言うのは中庭に人がいないときでも、騒音もありますので、絶対にやめるべきだと強くは思います。

まぁ雰囲気などすごくいいマンションで、友達もおススメって言っています。

[680: 購入検討中さん]

そうですよねー、きれいなエントランスがあいた瞬間、原付が飛び出してきたら、あぶないし、「えっ」って感じでしたが・・・・。

６７９さんも、購入検討中なんですねー。
私はＥ棟が気に入っています。間取りやランニングコストなど、
トータル的に、一番気になるマンションです。

来年の住宅ローン減税がハッキリしたら、即決したいくらいです。

[681: 匿名はん]

先日、小学生三人組がカフェラウンジ前の池(？)に入って遊んでいました。
危ないし、せっかく素敵なマンションなのに台無しな気が…。

[682: 123456789]

681さん
この前、子供が廊下、エントランスでサッカーボールを蹴ってました。ボールが当たりそうだったので、注意しました。きちんと注意したら、止めてましたよ。みんなで、昔のように注意しあえるようにしたいですね。でも、親も子供にマンション住人としてのルールを教えるべきですよ。

[683: 入居済みさん]

ほんまに子供なら何をしても良いではないですよね！
落書き禁止の貼紙見た時は驚きました…

数日前にはキッズルーム横の通路に三台も三輪車等が横に並んでました。
せめて邪魔にならないよう端に並べるなら良いのですが。
親にもきちんとして欲しいです。

[684: 入居済みさん]

キッズルーム横に三輪車等の件ですが、私には整理して置かれているように見受けられました・・・
人それぞれ感じ方が違うものですね。

[685: 入居済みさん]

書き方が悪かったのでしょうか？

三輪車等が横に川の字で三台も並んでるのに、邪魔にならないとは言えませんよ。
壁側に寄せてるなら問題ありませんけど。

同じ場面を見られたのでしょうか？
あれで邪魔にならないとは、価値観の違いなのですね…
すみません。

[686: 検討中]

立地は不便でも価格に惹かれて検討していましたが
住人の方の書き込みを読んでいると住むのは難しい気がします。
やはり大規模で価格が安いマンションは問題が多いのでしょうか…

[687: 匿名はん]

どこも同じです

[688: 匿名はん]

>>682さん

子供であってもマンションルールは守るべきですよね！
最近は682さんのように注意出来る大人が少ないので見習わないとo(^-^)o
ただ、モンスターペアレントがいたら嫌かも…(笑)

私も子供がいるので、まだ赤ちゃんですが皆さんに迷惑かけないように小さい内からルールを教えていきたいです☆

[689: 入居済み]

マンションである以上、どこのマンションでも色々なことがあるかと思います。
特に匿名掲示板ではそのような書き込みが目立つので大変な印象を受けてしまいますよね。
でも、住んで２ヵ月たちますが9割9分、問題無く、快適に過ごせてますよ。
購入して本当に良かったなぁと思っています。
ここの情報で判断してしまうのは、もったいないです。

[690: 匿名はん]

>>689さん

まもなく入居予定なので、そういうご意見はとても心強いし入居が楽しみです(≧∇≦)♪
早くガーデンを散歩したり充実した設備を堪能したいです！

[699: 匿名はん]

フロントで売ってるパンがなにげにうまいんだよな〜

高いけどネットで同じもの買うよりは安いみたいです

[700: まもなく入居]

>>699さん
そうなんですか(≧∇≦)
楽しみ〜♪チョコクロワッサンが美味しいらしいですね。
やっぱりパンは焼きたてが美味しいですよね☆

[701: 入居済みさん]

ソーセージパイ？も結構おいしかったですよ♪

[702: まもなく入居]

>>701さん

ソーセージパイ、美味しそう〜(o^∀^o)♪
ますます入居が楽しみです☆
早くカフェラウンジでお茶したい！

[703: 匿名さん]

カフェラウンジでお茶してる人っているんですかね？

小学校ぐらいの子供が陣取ってるイメージしかないんですけど…

[704: 匿名はん]

子供達の遊び場になってて落ち着かないし、お茶してる方見たこと無いです。
遊び場にするのは失敗ですよね。

[705: 匿名はん]

今日、お母さん方がお茶してましたよ。
こないだ中高生が座ってたけど、【カフェラウンジ】として利用してるなら文句言えないですよね(^_^;)
それより今日、敷地内で子供の大騒ぎする声と爆竹みたいな音かしてたけどマンション敷地内でしてたのかな…。

[706: ビギナーさん]

全レスを読みました。言いたいことはいろいろありますが、今回はこれ。

モデルルームを見に行きましたが、内装及び共用設備は良いと思います。

ですが、地震対策についてＭＲを見に行ったときの担当に確認したところ、阪神大震災クラスの地震が１度起こった場合、住人の生命は保証するが、その後の生活は保障できない（生活できない程度の損壊となる？）し、補修せず２度以上地震が起こった場合は形を保持できるかもわからないという回答でした。
つまり、１度の大きな地震でマンション自体にヒビ等が多量に入ることが見込まれます。

古いレスにも書かれていましたが、基礎の施工が早く終わり、あっというまに建っていたとか（あまり深く基礎が入っていないか地盤が軟らかい可能性が高い）、購入者のレスで、壁に８ミリのゆがみがある（この物件に対しての工事業者の真剣さが問われる。見えるところでこんなことがあれば、見えないところがきちんとなされているとは思えないため）とか書かれているところをみると、生命の保障もどうかと思うようになり、購入はやめることを決意しました。

地震などいつおこるかわからないという方は別に気にしないでいいと思いますが、もし気になる方であればやめておいたほうがいいと思います。
ただ、南海沖地震は５０年以内に確実に来るといわれている（規模は大きいか小さいかきてみないとわかりませんがね）ことを考えると、まだ生きている間にくる可能性の方が高いのです。

そのため、私は他で地震に強い家（一戸建てなど）を探すことにしました。
藤和さんには迷惑な話でしょうが、一応、参考程度に書いておきますね。

もし、入居中の方がこちらのレスを見られて気分を害された場合はすみません。
地震などが起こらないことを前提とした場合は、このマンションはすばらしく魅力的であると思います。
大阪市内でこれだけの景観と設備、大きさ、セキュリティーを兼ね備え、この価格で購入できるところは他にざらにはないと思います。
せめて２５年以上経過したあとに、５回以上大きな地震がきても生命の保障はできますくらいの物件ならば安心して購入することはできるのですが・・・
まぁ、今の世の中ではそんな物件ないかもしれませんがね。

この物件を購入するわけでもないのに、文章構成うまくないのと長文になりましてすいません。

[707: 匿名さん]

地震に耐えれる家！
それがあるならそちらのほうが間違いなく良いと思いますよ！
がんばってください。

[708: 匿名はん]

>>706

河川に近いので地盤が緩いのは当たり前
今更何語ってるんですか？^_^;)

他のマンション探すなら分かりますが、戸建て探すとか訳の分からない話はいらないんですが…
勝手に素敵な一戸建てにでもどうぞ！

[709: 匿名はん]

>706さん
大規模地震に耐えうる家を望まれているわりには、
匿名掲示板の書き込みをもとに、さらに根拠のあいまいな推測をおこなって、購入しないという判断をされた点が理解できないので、
もう少し客観的な判断材料を書いて頂けますでしょうか。

基礎の話で「あっという間」というあいまいな基準とか、施工の真剣さとかいうあいまいな判断材料だけで判断するのは難しく、
今の書き込みのままでは根拠がないままにいたずらに不安をあおっているにすぎないです。

よろしくお願いいたします。