BELISTA東淀川大桐

[夢子]

夢・欧国プロジェクト始動！
なんでも語りましょう！



所在地：大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目76番、78番1、96番69（地番）
交通：大阪市営今里筋線 「だいどう豊里」駅 徒歩11分
　　　　阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩24分

[645: 匿名はん]

原付オバハン(笑)

かなり性格悪いし。
大人やのに常識無さすぎ。

同じ棟じゃありませんよーに・・・

[646: 匿名はん]

>>641

あなたは前に原付の手押しの件で藤和を怒ってた方ですか？

【手押しする必要がなくなった】というのは、どういう事でしょうか？
藤和と話し合った結果、サブエントランスが出来るまで原付に乗って良いという事になったんですか？

すみませんが教えていただけませんか？

[647: 匿名はん]

色んな業者が出入りしてるみたいですね。
幸いカラーモニターのインターホンやし、明らかに宅配業者や知人以外は居留守使お…(>_<)

[648: 匿名はん]

646

違いますよ。
諸事情があり、鉄の塊に乗らなくなったからです。
今のところサイクルポートの必要性もなくなりましたが。


毎日窓に張り付いてる訳ではありませんが、自転車を悠々と乗ってる方しかいないようですが、本当に押してる方なんているんですか？

[649: 匿名はん]

>>648
そうなんですか(^-^)

『敷地内は自転車などは手押し』するというのは普通ですよね？
面倒なのは分かるけど、人とぶつかった方が面倒な事になるのにな〜…。

[650: 入居済みさん]

きちんと原付押している方はいます。
モラルのある方ですよね。

で、この話題の発端の方、
「乗ることはなくなりました。規約を破ることもなくなりました。お騒がせしました。」
といったコメントはないんですね〜
今のウチですよ♪

[651: 匿名さん]

>>650
マンションの規約を破ったら
ペナルティーがあるのでしょうか？
賃貸なら退去させられるとかあるが・・

[652: 匿名はん]

>>650
ほんま、こんだけ大騒ぎして皆に迷惑かけといて謝りもしないなんて、びっくりですよね〜。

[653: 匿名さん]

６４８さんは以前この場を騒がしてた「最悪」サンですよね？
でも、みなさんが敷地内で目撃されたのは別人？

って事は・・・・・６４８サンはここで書かれている「原付オバハン」が自分じゃないことを分かったうえで、「いくらでも管理人に言って〜♪」って言ってたってことですね！？

なんか怖い・・・・・

[654: 匿名さん]

入居された方、引越しおつかれさまでした。
住民板も盛り上がってまいりました♪♪
BELISTA東淀川大桐(住民掲示板)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15097/

[655: 匿名はん]

>>653さん

めっちゃ大人気ないというか、やる事が汚いですよね。

あの原付オバサンは何せ全て藤和が悪い、自分は一方的な被害者と思ってるので謝る事はまずないですね。

[656: 購入検討中さん]

布団って干したらダメなんですか？
どこのマンションでもそうなんですか？

知識なくてすいません。

[657: 入居済みさん]

>656さん
「布団を干してはいけない」というのは「ベランダの柵に干してはいけない」という事だと思います。
外からの景観が損なわれるという事と、万が一落ちた場合に危険性があるというのが理由ですね。
物干し竿に干すのは大丈夫だと思いますよ(^-^)

[658: 匿名さん]

破産手続開始決定のお知らせ
http://www.call0222.com/20081006.html

平成20年10月6日
各位

松本引越センター株式会社
前代表取締役　岡田　邦夫

破産手続開始決定のお知らせ

弊社は平成20年10月6日午前10時、大阪地方裁判所において破産手続開始が決定されました。
このような事態を迎え、みなさまには多大なご心配とご迷惑をおかけし、誠に申し訳なく、重ねて深くお詫び申し上げます。
先に公表いたしましたとおり、平成20年9月19日に民事再生手続の申立を行い、再生に向けて大手運送会社とスポンサー交渉を重ねて参りましたが、具体的な支援を得ることが出来ませんでした。
このような状況の中、今後の再生の目処が立たなくなり、事業継続を断念せざるを得なくなりました。かかる事態を踏まえ、裁判所において民事再生手続開始の申立を棄却するとの決定がなされ、その後破産手続開始決定がなされました。
尚、今回破産手続開始となりましたのは、関西地区で営業をおこなっております「松本引越センター株式会社」でございます。その他の関東地区、中四国地区、九州地区に於いては従来から別法人として営業をおこなっており、今回の一連の民事再生手続や、破産手続開始決定に何ら関係はなく、通常どおりの営業をおこなっております。

また既に現在、関西地区でお引越をご契約のお客さまにつきましては、引越業務の引継ぎが可能な、弊社グループ会社、もしくは大手引越会社をご案内させていただき、ご迷惑をおかけしないようにいたします。
記
1.申立日 平成20年10月6日
2.管轄裁判所 大阪地方裁判所
3.事件名 破産手続開始事件
4.事件番号 大阪地方裁判所　平成20年（フ）第7433号
5.破産管財人 西　暢彦　弁護士

以上

[659: 購入検討中さん]

川沿いの物件を購入検討中の者ですが
堤防とマンションの道路の騒音はどうでしょうか？
朝と昼、高層階と低層階でどのくらい違うのか
現在お住まいの方教えて下さい。

[660: 123456789]

私は高層階を購入しましたが、騒音はほとんど気になりません。多分、低層階は、少しうるさいと思いますよ。６階ぐらいまでは高さは堤防のより少し高いぐらいになると思いますよ。一度、現地に午前中と午後の平日及び休日にモデルルームに行ってみてはいかがでしょうか？自分の目と耳で確認するのがベストですよ。

[661: 入居済み住民]

私も高層階に入居しました。以前は静かなところに住んでいたので、窓を開けていれば、川沿いの道路の騒音が少し気になります。しかし、川沿いの眺めと開放感は想像以上で満足しています。

[662: 購入検討中さん]

>>660、661
以前に棟内ＭＲに見学に行きましたが
A棟だったので参考になりませんでした。
夏場エアコンをつけて寝ると体調が崩れるので今住んでいる家でも
窓を開けていますが音が気になったので有難うございます。

[663: ビギナーさん]

川沿いって川の臭いは気になりませんか？
最近川沿いの物件が多く出てますけど、
先入観かもしれませんが川の臭いが窓を開けたら入って来そうだなぁと・・・

[664: 入居済みさん]

>>663
入居してしばらく経ちますが、川の臭いを感じたことはまだありません。
川まで距離はありますし、淀川も昔（数十年前？）よりだいぶキレイになっていますね。

[665: 匿名さん]

松本、破産で、今はマンションの引越はどうなっているの？

[666: 入居済み住民さん]

>>665

他の大手の引越しに振り分けて引越ししてます。

うちは倒産前に引越して、衣装ケース一つ分の荷物がないのに数日してから気付いて

問い合わせしようとフリーダイヤルやら営業所にかけても全然つながりませんでした。

東京営業所経由で問い合わせしたら、会社自体が存在しないし、従業員も全員解雇で苦情の持っていきようも調べようもないとのこと……

冬物の服がなくなりました……

荷物の整理が済んでない人は気をつけてください。

[667: 入居済みさん]

荷物搬入後に空のトラック確認はなかったのでしょうか？
また、荷物には全て通し番号を付けておくのがよいかと。
会社関係なく。

しかしどこにも連絡がつかず苦情も言えないのは無茶苦茶ですね・・・

[668: 入居済み住民さん]

>>667

荷物搬入後に空のトラック確認はしましたが、その前の段階で荷物がなくなっているのかもしれません。

前日積み込みをしたのですが、その中に一人、明らかに動きの悪い人がいて、不用品の置き場に荷物を置いて怒られていました。

こちらが他の片付けをしている間に積み込みが終わったので、油断していたのですが、今思うと不用品と一緒に処分されているかもしれません。

今となってはどうしようもないですけどね……

[669: 匿名さん]

夜、川沿いの道を通ると明かりがついてますね。
どのくらい入居されたんでしょうか。

[670: 入居済み住民]

入居率はまだ３０％未満では・・？？

[671: 匿名さん]

ＡとＢではＢの方が明かりがたくさんついてるように感じます。

[672: ずっと地元]

はじめて　書き込みます　大桐に住んで３０年以上　大桐小　中　出身で子供たちも　現在通っています　この地元が大好きで　このマンションに住んでます。　不満もたくさんありますが住めば都でほんとにいいマンションです　悪いところは改善できるように　働きかけていますし　みんなが心地よく住める　地域マンションにできれば　いいですね　地元にはかなりくわしいので　色々お教えできることがあれば　書き込みますね。

[673: 購入検討中]

購入者のみなさま、住み心地はいかがですか？

[674: 入居済みさん]

Ｂ棟なんですが
やっぱり、バルコニーからの眺望・開放感が良いですね♪

バルコニーからは生駒、廊下の方からは箕面の山が見えます！

今は敷地内の木に、ちょっとしたライトアップもされてて
キレイですよ。

[675: 購入検討中さん]

マンションの雰囲気と、広いお部屋が予算内で購入できそうなので、前向きに購入を考えています。今日、見学に行かせて頂きましたが、正面玄関から、勢いよく、原付に乗ったままの男性が、飛び出してきました。ガラス越しに入口にいた住人の方もびっくりされていた様ですが、私も度肝を抜かれました。以前書き込みもありましたが、やはり、そういう方は結構いらっしゃるのでしょうか？ちょっと、気になります。

[676: 入居済みさん]

原付は分かりませんが、自転車は押してる方が珍しいです。
子供も沢山連なって走っり。
大人も子供と一緒にだったりです。

出来れば他のマンションでもやってるように、子供だけでのカフェラウンジ利用は禁止してほしいですね。
遊び場になってしまって、とても雰囲気の良い物ではありません。
資産価値も下がる？

[677: 購入検討中さん]

そうなんですねー。自転車も、メインのエントランスから、乗ったまま出入りされてるんですか？私が見学した時は、自転車の方は見かけませんでしたが…。
それにしても、お庭とか、きれいですよねー。まるで、ホテルみたいだなーと思いました。

住宅ローン減税のゆくえが、来年どうなるかが分からないので、すぐには購入に踏み切れないのですが、希望の部屋が売り切れたら悲しいな〜と思っています。

[678: 匿名はん]

敷地内での原付や自転車走行は管理人さんに言っても無駄なんでしょうか？
原付を所有している部屋のポストに注意書き(敷地内での原付走行は危険ですので、おやめ下さい…みたいな)を入れて貰ったり。
自転車はほぼ全ての世帯が所有してると思うからサイクルポートに貼り紙して貰うとか…。
無駄なのかなぁ？(^_^;)

[679: 匿名さん]

私の友達がここに、入居していて、私も検討中です。

中庭の自転車の通行は、ＥＦ棟の方のみで、自転車置き場が今は、遠い為、仕方ない様に、思います。裏口が開けばすぐに解決することです。
そんなに問題なら、藤和不動産へ、ＡＢＣ棟の空きのサイクルポートを、仮にＥＦ棟の方が使える様にして頂ければと思います。

しかし、原付がエンジンをかけたまま、と言うのは中庭に人がいないときでも、騒音もありますので、絶対にやめるべきだと強くは思います。

まぁ雰囲気などすごくいいマンションで、友達もおススメって言っています。

[680: 購入検討中さん]

そうですよねー、きれいなエントランスがあいた瞬間、原付が飛び出してきたら、あぶないし、「えっ」って感じでしたが・・・・。

６７９さんも、購入検討中なんですねー。
私はＥ棟が気に入っています。間取りやランニングコストなど、
トータル的に、一番気になるマンションです。

来年の住宅ローン減税がハッキリしたら、即決したいくらいです。

[681: 匿名はん]

先日、小学生三人組がカフェラウンジ前の池(？)に入って遊んでいました。
危ないし、せっかく素敵なマンションなのに台無しな気が…。

[682: 123456789]

681さん
この前、子供が廊下、エントランスでサッカーボールを蹴ってました。ボールが当たりそうだったので、注意しました。きちんと注意したら、止めてましたよ。みんなで、昔のように注意しあえるようにしたいですね。でも、親も子供にマンション住人としてのルールを教えるべきですよ。

[683: 入居済みさん]

ほんまに子供なら何をしても良いではないですよね！
落書き禁止の貼紙見た時は驚きました…

数日前にはキッズルーム横の通路に三台も三輪車等が横に並んでました。
せめて邪魔にならないよう端に並べるなら良いのですが。
親にもきちんとして欲しいです。

[684: 入居済みさん]

キッズルーム横に三輪車等の件ですが、私には整理して置かれているように見受けられました・・・
人それぞれ感じ方が違うものですね。

[685: 入居済みさん]

書き方が悪かったのでしょうか？

三輪車等が横に川の字で三台も並んでるのに、邪魔にならないとは言えませんよ。
壁側に寄せてるなら問題ありませんけど。

同じ場面を見られたのでしょうか？
あれで邪魔にならないとは、価値観の違いなのですね…
すみません。

[686: 検討中]

立地は不便でも価格に惹かれて検討していましたが
住人の方の書き込みを読んでいると住むのは難しい気がします。
やはり大規模で価格が安いマンションは問題が多いのでしょうか…

[687: 匿名はん]

どこも同じです

[688: 匿名はん]

>>682さん

子供であってもマンションルールは守るべきですよね！
最近は682さんのように注意出来る大人が少ないので見習わないとo(^-^)o
ただ、モンスターペアレントがいたら嫌かも…(笑)

私も子供がいるので、まだ赤ちゃんですが皆さんに迷惑かけないように小さい内からルールを教えていきたいです☆

[689: 入居済み]

マンションである以上、どこのマンションでも色々なことがあるかと思います。
特に匿名掲示板ではそのような書き込みが目立つので大変な印象を受けてしまいますよね。
でも、住んで２ヵ月たちますが9割9分、問題無く、快適に過ごせてますよ。
購入して本当に良かったなぁと思っています。
ここの情報で判断してしまうのは、もったいないです。

[690: 匿名はん]

>>689さん

まもなく入居予定なので、そういうご意見はとても心強いし入居が楽しみです(≧∇≦)♪
早くガーデンを散歩したり充実した設備を堪能したいです！

[699: 匿名はん]

フロントで売ってるパンがなにげにうまいんだよな〜

高いけどネットで同じもの買うよりは安いみたいです

[700: まもなく入居]

>>699さん
そうなんですか(≧∇≦)
楽しみ〜♪チョコクロワッサンが美味しいらしいですね。
やっぱりパンは焼きたてが美味しいですよね☆

[701: 入居済みさん]

ソーセージパイ？も結構おいしかったですよ♪

[702: まもなく入居]

>>701さん

ソーセージパイ、美味しそう〜(o^∀^o)♪
ますます入居が楽しみです☆
早くカフェラウンジでお茶したい！

[703: 匿名さん]

カフェラウンジでお茶してる人っているんですかね？

小学校ぐらいの子供が陣取ってるイメージしかないんですけど…

[704: 匿名はん]

子供達の遊び場になってて落ち着かないし、お茶してる方見たこと無いです。
遊び場にするのは失敗ですよね。

[705: 匿名はん]

今日、お母さん方がお茶してましたよ。
こないだ中高生が座ってたけど、【カフェラウンジ】として利用してるなら文句言えないですよね(^_^;)
それより今日、敷地内で子供の大騒ぎする声と爆竹みたいな音かしてたけどマンション敷地内でしてたのかな…。

[706: ビギナーさん]

全レスを読みました。言いたいことはいろいろありますが、今回はこれ。

モデルルームを見に行きましたが、内装及び共用設備は良いと思います。

ですが、地震対策についてＭＲを見に行ったときの担当に確認したところ、阪神大震災クラスの地震が１度起こった場合、住人の生命は保証するが、その後の生活は保障できない（生活できない程度の損壊となる？）し、補修せず２度以上地震が起こった場合は形を保持できるかもわからないという回答でした。
つまり、１度の大きな地震でマンション自体にヒビ等が多量に入ることが見込まれます。

古いレスにも書かれていましたが、基礎の施工が早く終わり、あっというまに建っていたとか（あまり深く基礎が入っていないか地盤が軟らかい可能性が高い）、購入者のレスで、壁に８ミリのゆがみがある（この物件に対しての工事業者の真剣さが問われる。見えるところでこんなことがあれば、見えないところがきちんとなされているとは思えないため）とか書かれているところをみると、生命の保障もどうかと思うようになり、購入はやめることを決意しました。

地震などいつおこるかわからないという方は別に気にしないでいいと思いますが、もし気になる方であればやめておいたほうがいいと思います。
ただ、南海沖地震は５０年以内に確実に来るといわれている（規模は大きいか小さいかきてみないとわかりませんがね）ことを考えると、まだ生きている間にくる可能性の方が高いのです。

そのため、私は他で地震に強い家（一戸建てなど）を探すことにしました。
藤和さんには迷惑な話でしょうが、一応、参考程度に書いておきますね。

もし、入居中の方がこちらのレスを見られて気分を害された場合はすみません。
地震などが起こらないことを前提とした場合は、このマンションはすばらしく魅力的であると思います。
大阪市内でこれだけの景観と設備、大きさ、セキュリティーを兼ね備え、この価格で購入できるところは他にざらにはないと思います。
せめて２５年以上経過したあとに、５回以上大きな地震がきても生命の保障はできますくらいの物件ならば安心して購入することはできるのですが・・・
まぁ、今の世の中ではそんな物件ないかもしれませんがね。

この物件を購入するわけでもないのに、文章構成うまくないのと長文になりましてすいません。

[707: 匿名さん]

地震に耐えれる家！
それがあるならそちらのほうが間違いなく良いと思いますよ！
がんばってください。

[708: 匿名はん]

>>706

河川に近いので地盤が緩いのは当たり前
今更何語ってるんですか？^_^;)

他のマンション探すなら分かりますが、戸建て探すとか訳の分からない話はいらないんですが…
勝手に素敵な一戸建てにでもどうぞ！

[709: 匿名はん]

>706さん
大規模地震に耐えうる家を望まれているわりには、
匿名掲示板の書き込みをもとに、さらに根拠のあいまいな推測をおこなって、購入しないという判断をされた点が理解できないので、
もう少し客観的な判断材料を書いて頂けますでしょうか。

基礎の話で「あっという間」というあいまいな基準とか、施工の真剣さとかいうあいまいな判断材料だけで判断するのは難しく、
今の書き込みのままでは根拠がないままにいたずらに不安をあおっているにすぎないです。

よろしくお願いいたします。

[716: 購入経験者さん]

706さんはまず不動産がわかっていない。
頑張って探してくださいね。

[717: 匿名はん]

25年以上経ってから大きな地震が5回起きても耐えれる大規模マンションなんてあるのか？理想論？
地震に強い一戸建てを買う決意表明をしたかったのか？

[718: チロル]

はじめまして。最近入居しました。いろいろ悩んでここに決めました。地下鉄は徒歩で１０分ちょっとなのでよかったのですが、阪急上新庄駅が遠いかなと思っていましたが自転車だと１０分くらいでそんなに遠くなかったのでよかっです。私は通勤は上新庄を利用することにしました。後、シーオンにも十分歩いて行ける距離でした。マンションはとても満足しています。新築 、中古マンションいろいろ検討しましたが、これだけの設備やセキュリティや景色や部屋の広さでこの価格はないと思います。この掲示板をみて不安になりましたが実際に住むと住みやすいところでした。後、販売状況は現在、分譲中の七割ぐらい契約があると聞きました。

[719: 匿名さん]

>>販売状況は現在、分譲中の七割ぐらい契約があると聞きました

分譲中＝ファーストステージの７割ってことでしょうか？

[720: 匿名はん]

年末に聞いたところ、ファーストステージ の販売数の七割とききました。未完成の棟は販売がまだされていませんでした。

[721: 購入検討中さん]

入居済みの皆様、はじめまして。パンフレットなどではスーパーマーケットが少し遠いように、思いますが皆さんは、お買い物はどうなされてますか・・・？

[722: 入居済み住民さん]

自転車を使えば、５分圏内に
「シーオン」「ライフ」「サボイ」などが有るので
問題なく過ごせてます。

週末は、旦那に車を出してもらって
１０分圏内に「トライアル」「ラムー」などの、激安スーパーにも行ってます。

[723: 購入検討中さん]

７２２さん、お答え有難うございます。ラムーって、摂津のコーナンに併設のスーパーですか？コーナンしか行ったこと無いんですが、激安ですか？品揃えも充実？？？江口橋の近くにもサンディーという激安？スーパーがあるんですが、少し品揃えのレパートリーがない様に感じます。ラムーは、どうですかね？

[724: 入居済み住民さん]

723さん

そうです！そのラムーです。
値段は、サンディーと同じ位ですが
品揃えは、ラムーの方が、かなり多いですよ。

[725: 購入検討中さん]

固定資産税って、どれくらいで考えておられますか？

[727: 匿名]

↑
本当に懲りない荒らしさんですね。他に楽しみがないのですね。お気の毒な方です。

[728: 匿名はん]

はじめまして。先週、マンションを見学しに行ってきたのですが、とっても綺麗なマンションでした。広さも予算内で少し広い部屋を選べそうだし、とっても綺麗な景色や庭がありました。とくに私はＥ棟からの庭の景色が気にいりました。私は梅田で働いているので、地下鉄から歩いてみましたが個人差はあると思いますが、そんなに遠い感じはしませんでした。実際車でも通勤するので車でマンションから梅田までいきましたがとっても近くて便利そうでした。今のマンションが売れたらぜひ購入したいと思いました。住民の方で実際住まれた感想を教えて頂けませんか？

[729: 入居済み住民さん]

【管理担当です。ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。】

[730: 住民]

>>728さん
住み始めて３ヶ月が経ちましたが、今のところ快適です(≧∇≦)
前に住んでたマンションより広いし静かやし綺麗やし普通はオプションの設備が標準装備やし大規模マンションなだけあって共用施設が充実してるし♪
マンション内でママ友も出来て、とても楽しいです☆私は引っ越しして良かったと思います(o^∀^o)b

[731: 匿名はん]

お返事ありがとうございます。ぜひ私も購入したいと思います。

[732: 匿名はん]

最近、引越ししました！この掲示板を見てこのマンションを買うのが少し不安になったりしましたが、実際に住んでみるととっても快適ですよ！とくに夜のライトアップした庭がとっても綺麗で感激しました。私がこのマンションに決めたのは、値段に対しての部屋の広さ、日当たり、設備、などです。いろんなマンションを見学しにいきましたが、わたしはここのマンションがここが１番気にいりました！掲示板みるととっても不便と書かれている方がいますが私は地下鉄まで１０分くらい歩くのは気にならないので今のところ快適に通勤しています。

[733: 購入検討中さん]

知っている人がいれば教えてください
この物件は
部屋の中にエアコン用の２００Vのコンセントはついていますか？
もしくは分電盤に２００V用ブレーカがついていますか？
もしくは単相3線式の線が電気メータに来ていますか？

[734: 購入経験者さん]

↑↑↑
切替出来ますよ

[735: 733]

７３４さんありがとうございます。

切替できるというのは、ブレーカに赤白黒の線が来ていて
ブレーカとコンセント形状を交換するだけということですか？
もしくは１００Ｖ、２００Ｖのコンセントが２つあるとかでしょうか？？

[736: もうすぐ入居]

明後日に引き渡しです(^O^)
色々叩かれてますが、入居が楽しみです(*´艸)

[737: 匿名はん]

736さんへ とってもいいマンションですよ！私は年末から入居していますが、とっても満足しています。どこかでお世話になるかもしれませんね。その時は宜しくお願いします。

[738: 匿名はん]

私も年末に入居しましたが、大満足です(^O^)
この掲示板を見て、多少不安に感じてましたが思い切って購入して本当に良かったです♪

[739: 匿名はん]

まだ入居してないのに満足って‥‥
本当に満足かどうかなんて入居してからわかるもんじゃないの？
上下左右に知的レベルの低い人間がいたら最悪だよ。

[740: 匿名はん]

>>739
ちゃんと読んでから書き込めば？
『年末に入居した』って書いてあるやん。
上下左右にアンタみたいな、早とちりがおったら最悪～(-"-;)

[741: 匿名はん]

知的レベル低い人間って…。

[742: 匿名はん]

>>739
あなたは入居者ですか？上下左右で何か嫌な事があったのかな？
少なからずどこのマンションにも困った人はいますよ。
物件を検討してるなら、上下左右に困った人がいない一戸建てをオススメします。

[743: もうすぐ入居]

737さん、738さん
736です(●癶_癶)

4月20日に引越します(*´艸)
何処かでお世話になるかと思いますがその時は宜しくおねがいしますね(艸∪з∪*)-☆