BELISTA東淀川大桐

[夢子]

夢・欧国プロジェクト始動！
なんでも語りましょう！



所在地：大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目76番、78番1、96番69（地番）
交通：大阪市営今里筋線 「だいどう豊里」駅 徒歩11分
　　　　阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩24分

[525: 入居予定さん]

中身の見えない話を延々としてもしょうがない・・・

パンが50円じゃないじゃない、試食させてもらって美味しかったけど、あれで130円前後は高い。
その美味しいパン屋情報を共有してあのテラスでこれ見よがしに食べてやる〜
とか、
鳥や虫の被害はどこにでもある話なので、効果的な対策はこんなのだ、
とか
もっと見に来るのが楽しい掲示板がいいな〜

ってこの掲示板の目的が違ってくるか（笑

[526: 最悪]

【管理担当です。ご本人様からの依頼によりレスを削除しました。】

[527: 匿名はん]

美味しいパン屋はもちろんマンションから近くないですよ(^▽^)
内緒ですよ♪
小さい店で混んでて買いにくくなるし(;^_^A

虫退治の話をしましょう(^▽')

[528: 購入経験者さん]

>>526 最悪さん

何の事について悩んでらっしゃるのかだけでも、教えていただけませんか。
例えばゴミドラムについて悩んでいます、とか。
エレベーターについてです、とか。
何かキーワードになる単語をおっしゃるだけでも、皆さん推測してくださいますよ。
それだけで個人が特定できるほどの情報にはなりませんし。

皆さん526さんの事を心配なさっていらっしゃるから、色々な方が書き込みされておられるのでは？
526さんにとっては甚だ不本意かもしれませんが、せっかく同じマンションに住む事になったわけですから、皆さん仲良く、気持ちよく住みたいものですから。

考えてみて下さい。
貴方のお友達が、全く訳も言わずただただ『最悪』『だまされた』ばかりを一日中貴方に聞こえるように言い続けていたら、どう思われますか？
訳を聞いてなんとかしてあげたいと思ったり、場合によっては少しうざったいな、と思ったりしませんか？
ここは匿名掲示板ですが、書き込みをされる方々にはそれぞれ事情があり、皆さん一人の人間です。
一生に一度のお買い物に許容を越える事態が起こり、ショックを受けておられるお気持ちはお察ししますが、そんな事も少し考えていただけたらと思います。

[529: 入居予定さん]

528さんに１票！！！！！！

[530: 最悪]

【管理担当です。ご本人様からの依頼によりレスを削除しました。】

[531: 入居予定さん]

新しい部屋、すんごい風通しが良いです！
今住んでる部屋が日当たり、風通し共に激悪なので、ものすごく快適です。

マンションの敷地の広さ、開放感もかなり良いですね！
内覧会の時にＡ棟をくぐってキャナルガーデン（でしたっけ？）を
初めて見た時「すげぇ！」と思わず言ってしまいました。

しかし、時間帯によっては近くの工場の臭いが気になる事もありましたが、
他の皆さん臭いとかどうですか？
今のところ私的には「臭いの不快感＜風通しの良さの満足感」って感じです。


この手の板って問題点は簡単に挙げられるけど、
「当たり前の良さ」って、あんまり挙げられないんですよね。
このマンションの購入を検討されている方もこの板を参考にされていると思いますし、
ここを購入した者としては「このマンションで良かった！」と思いたいですし。
皆さんが感じているさりげない良さや満足感とかを書き込んでみると
とても有益な板になるかと思います。

長文シツレイしました。

[532: 入居者さん]

風通しは密集地でもないし、川沿いだから良いのは当たり前
その代わり冬は寒いよー
アルミサッシやしペアガラスちゃうし、結露が怖いな

オプションで断熱効果のあるフィルムあったけど、高いし付けた人なんかいないよなー
詳しい人に聞いたら全く意味無いらしいやんか
無理して買わなくて良かったよ

[533: 匿名はん]

>>525さんに同感！
一生物の高い買い物やからこそ、これから楽しく快適に暮らす為の有益な情報交換がしたいです(o^∀^o)

ミストサウナはどうでしたか？かなり楽しみなんですが♪

[534: 入居予定さん]

このマンションの良さ！ウチの場合は…

淀川の素晴らしい眺望、開放感

風通しの良さ

共用のガーデン、緑
24時間ゴミ出しができる

小中学校が近い

などでしょうか。

藤和さんの対応も途中で営業替えてもらいましたが、結果的に良かったですよ。
長谷工さんも内覧会で指摘した箇所は入居までに修繕していただきました。

これから引越ですが、気持ち良く入居できます。とても楽しみです。

[535: 匿名はん]

>>533
駐輪場問題ですか？
棟から思ってたより遠かったとか希望の場所にならなかったとかですか？でも期間は一年間なんですよね？
う〜ん…そこまで悔しがるなら、よっぽどの事ですよね〜…分からない(-.-;)

[536: 購入予定]

たまに話題に上がる『虫問題』ですが、具体的にどのような被害なのか教えていただけませんか？

何だか、皆さん色々悩まれてるんですね。高い買い物やから仕方ないですがf^_^;
私の場合、現在住んでるとこは『隣家がうるさい』『隣家が廊下を私物化』『隣家の植えてる植木の綿毛が部屋に入ってくる』『車の騒音』『目の前の保育園の騒音』『駐輪場が狭い』『駐車場代がバカ高い上に空きがない』などなどあるので、BELISTAでの問題点は私にはあまり問題点ではありません(^_^)v
今のマンションの日当たり、風通しはかなり良いですがBELISTAでも期待しています♪

[537: 最悪]

【管理担当です。ご本人様からの依頼によりレスを削除しました。】

[538: 匿名はん]

>>537
私は別に『苦にはならない』とは書いてませんがf^_^;
何の事か内容が全く分からなかったし…。

乗り物は原付で、サブエントランスは第二工区やからメインエントランスからサイクルポートまで、押して歩かないといけないという問題やったんですね。
私の時はきちんと『サブエントランスはまだ使用出来ませんので第二工区引き渡しまではメインエントランスを使用して下さい。自転車や原付は手押しになります』と説明がありましたが、しない人がいるなんて…。

[539: 匿名はん]

【管理担当です。ご本人様からの依頼によりレスを削除しました。】

[540: 入居予定]

うちもサイクルポートの話、「手押し」とは聞きませんでした。
が、敷地内は手押しするんだな、と家族全員理解してました。

危ないし常識の範囲内なのでは？藤和が契約させたいために「敷地内走っていいです」と言ってたらダメでしょうけど。
自転車や三輪車が敷地内で走行しても大きな事故にはならないでしょうけど
いくら自分が不便、納得できないからと言っても原付を敷地内で走行は止めて欲しいです。
巻き込まれてケガでもしたらたまったもんじゃないし。

[541: 匿名はん]

【管理担当です。ご本人様からの依頼によりレスを削除しました。】

[542: 匿名はん]

【管理担当です。ご本人様からの依頼によりレスを削除しました。】

[543: 入居予定さん]

>>徐行してでも走ります。
腹が立つのもわかりますが、子供が多いこのマンションでそういう考えをされてる方がいるのかと思うと恐ろしい話です。
巻き込むのはスピード出さないと無理ですし…なんて、誤解を招きますよ。

[544: 匿名はん]

【管理担当です。ご本人様からの依頼によりレスを削除しました。】

[545: 543]

腹が立つのはわかりますが…と前置きしてますし、怒りが湧いておかしいとは思ってませんよ。
『一度この掲示板を見てみろ！』と藤和に言ってみても対処してくれないですかね？
せっかくの新居だから、お互いに気持ち良く生活出来る方法を考えてもらえるよう、私も藤和に意見してみます。
この掲示板を見て、他の入居者も不安に思ってる…となれば少しは変わるかもしれないですしね。

[546: 最悪]

【管理担当です。ご本人様からの依頼によりレスを削除しました。】

[547: 匿名はん]

【管理担当です。ご本人様からの依頼によりレスを削除しました。】

[548: 入居予定さん]

引渡しの時にパンの試食をすすめてもらったのでいただきました。
味は良かったです♪
ただ50円位から…と聞いていたので、あの値段なら頻繁には利用しないかもなぁ？って感じでした。
色々と値上がりしてるから仕方ないか。

[549: 入居予定さん]

危険な方が入居するのですね・・・
小さな子供やお年寄り、妊婦さんなどが歩く狭い場所をバイクが走る。
鉄の塊は押して歩くのはしんどいが、エンジンかけたままで押すことは暴走することもある。
万が一の事故の時は道路ではないので保険が使えないでしょう。

ここの掲示板だけではなく、いろいろな人にこの事例を相談してみてください。
日々の苦労や手間に比べてリスクが高すぎる、と意見される方が多いのではないでしょうか。
「常識」はそれぞれ人によって違うでしょうから。

鳥対策のネットが被害よりカッコ悪いと思うことも含めて。

[550: 匿名さん]

確かに実際に生活が始まれば、書き込みをした人はすぐにバレますね…。内容を書きたくなかった理由は理解出来ます。しかし…ルールは守りましょうよ？何事でもそうですが、「あいつがそーするなら、こっちだって！」的な考えでは「あいつ」（ここでは藤和）を批判出来ませんよ？
自分だけはルールを守るからこそ文句も言えるのではないでしょうか？

[551: 物件比較中さん]

入居が済めば住民板ができるのでしょうか。
早くこっちは検討板に戻ってほしい。

[552: 匿名はん]

書き込みみてたらここはすごいですね。タイトルとはほど遠いといいますか。藤和も落ち度がありそうですが、されたからやり返す、ルールは守らないみたいな。ここを読んだら契約しようとか住んでみようとは思いませんね。いつひかれるか分かりませんから。

[553: 入居予定さん]

小さい子供がいる家庭はとくに気になりますよね。もし何か起きても『藤和が悪いから規約破っただけ』なんて開き直られそうで怖いです。

[554: 匿名はん]

藤和のやり方に納得がいかないからって規則違反はどうかと思います。
そんな事をしたって、藤和にじゃなく居住者に迷惑がかかるだけです。
それならせめてA棟かB棟の空いてるサイクルポートを使用させてくれとお願いしてみてはいかがですか？ダメなのかな？

悔しい気持ちはお察ししますが、規則違反をしたらこの掲示板を知らない居住者からしたら、あなたがただの非常識な人に見えてしまいますよ。

[562: 入居予定さん]

引渡しも済んで新生活に向けて楽しいはずなのにテンション下がりますよね。
ウチは週末に引越予定なんですが、明るい話題ないですか？

[563: 入居済み住民さん]

>>514

490です。フィルターの契約をしてしまいましたが、昨日クーリングオフの電話をかけました。

営業の仕方もどうかと思ったし、会社名で検索をかけるといろんな情報が得られたので、2年分、3万5千を支払いたくないのですべてキャンセルしました。

営業の人の話ではこの型しかフィルターは合わないという説明でしたが、似たようなフィルターはネットでもコーナンなんかでも売っているし（合うかどうかはわかりませんが……）換気もしばらくすれば常に稼動しているわけではないので、月一でフィルターを変えることはないと思ったので、キャンセルしました。

他にいいフィルターがなければ、最低限必要な量（半年分か1年分）だけ購入しようとは思います。

ただ、電話では、営業の担当から商品引取りの連絡をしますと言ったきり、全く連絡がありません。

連絡がなければ、営業でマンション内をうろうろしているみたいなので、付き返そうと思ってます。

[564: 入居予定さん]

563さん、私は契約してませんが説明受けて使い方分かったのは良かったです。
説明書だらけで見るの時間かかるので。
部外者なのは気に入りませんが。
信用は出来なかったしセールスだと途中で分かったので後日購入する場合は連絡すると言いました。
連絡はするわけがありません。
お店で色々探してみます。

[565: 入居予定さん]

>>最悪さん
心中お察しいたします。
どのような点で、藤和さんの説明と最悪さんの認識に食い違いが発生してしまったのでしょうか。
入居当初から敷地北側にも入り口があります、というような事実とは異なる説明を受けていたのでしょうか。
契約図面など書類でも第一工区と第二工区完成までの違いなども書いてありますすが、確認したときの説明と異なっていたのでしょうか。

私が購入検討しているときは、入り口がどこになるか、図面をみながら、生活を想像しながら、シミュレーションをしました。不明な点は確認して解消してきました。
サイクルポート、バイク置き場、駐車場の抽選は、だいぶ前だったにもかかわらず、最悪さんにとって重要なポイントとなる点を引き渡しまで認識できなかったのは、どうしてなのでしょうか。
内覧会の時には敷地を一通り見てまわらなかったのでしょうか。
そのあたりのご説明があると、この掲示板を読んでいる皆さんも今回の件について判断しやすくなると思いますよ。
事情がわからないままでは藤和さんに対応してあげてほしいと言おうにも伝えようが無いですからね。
ご検討よろしくお願いいたします。

[566: 匿名はん]

どなたか虫被害・鳥被害について教えて下さい(ToT)

かなり大規模マンションですが、保育園や幼稚園の受け入れは大丈夫かな。
友達が住んでるとこは園児が多すぎて受け入れて貰えなかったらしいので心配です。

[567: 入居済み住民さん]

入居済みのかた、入居予定のかたのための
住民掲示板をたてました。

入居後の情報交換はこちらでよろしくお願いします。
楽しく、有用で有益になる情報交換を行いましょう♪

BELISTA東淀川大桐(住民掲示板)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15097/

購入を検討されているかたのために必要な情報交換は、
引き続き、こちらのスレッドでよろしくお願いします。

入居して思いますが、本当に良い物件です。
思い切って、購入して良かったです。

[568: 匿名はん]

【管理担当です。ご本人様からの依頼によりレスを削除しました。】

[569: 匿名はん]

私もサニーガーデンの向こうのサイクルポートで原付乗るので、あの書き込みされた方と間違われたら嫌やなあ(ToT)
私は敷地内を走行はしませんが…。

[570: 匿名はん]

566さん、鳥の被害は防護ネットを付けてみてはどうです？
見た目は気にしなくて良いみたいな投稿あったので実用性重視です。
虫は難しいから困りますね。
幼稚園もとにかく電話して聞くのが１番ですよ。

[571: 入居予定さん]

どういう理由があるかは分かりませんがルールはルールとして守る．従いがたいルールならルールそのものを変えるように運動する．これを守らないとマンションのコミュニティーは言うに及ばす，社会そのものが成り立たない．

これから住むにあたって一言

[573: 匿名はん]

小さな子供の騒ぐ声と、敷地内を原付で走行が同じ違反でしょうか？
例え徐行でも急に飛び出した子供に当たったら、あなたはまた『藤和が悪い』と言うつもりですか？責任はとれるんですか？

一生ものの高い買い物で、絶望する気持ちは分かりますがそこまで、かなくなにムキになって違反をして何かメリットがあるんですか？
住みにくくなるだけですよ。
藤和に文句を言えと書いてますが、この問題の当事者はあなたであって他の居住者ではありません。
あなたが藤和の社長にでも直談判するか、市役所とかに弁護士の無料相談があるのでそちらに相談しては？
ここで愚痴っても仕方ないし、すでに居住されている方に迷惑です。

[574: 入居予定さん]

「最悪さん」が詳細を教えて下さったのは有り難いことですが、「嫌な人が多い」とか「低レベル」とか…っていうのは違うんじゃないかな？
掲示板ゆえに「最悪さん」がどんな方なのかもわからないわけですし、規約違反をするかもしれないと宣言されると周りが不安になるのもムリないと思います。