BELISTA東淀川大桐

[夢子]

夢・欧国プロジェクト始動！
なんでも語りましょう！



所在地：大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目76番、78番1、96番69（地番）
交通：大阪市営今里筋線 「だいどう豊里」駅 徒歩11分
　　　　阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩24分

[425: 匿名さん]

明日、ＭＲにいかれる方いますか？
もしくは内覧会に行く方しますか？

[426: 入居予定さん]

>>421
もたもたしてたらカーテンをオーダーするのに時間がなくなってきました。
幅が既製品ではないですからね〜
間に合わないかなぁ・・・

[427: 匿名はん]

>>425さん
私は日曜日に再度MR見に行く予定です。でも内覧会あるなら、またF棟は見れないかな(T_T)
旦那と話し合った結果、買う方向に話が進んでます♪

>>426さん
カーテンってオーダーメイドなんですか？オプションですか？
既製サイズでないなら高そう(-.-;)

松本引っ越しセンターを利用される方、だいたい金額はいくら位でしたか？

[428: 匿名はん]

市内94500

[429: 匿名はん]

敷地配置図・一階平面図を見て思ったんですが、セキュリティは三重になってますがB棟横のロボットゲートは人が通れますよね？
B棟とC棟の間の吹き抜けになってる所にはセキュリティはないようですが、これだとロータリーや駐車場にまで人が入って来れるんでしょうか…？
大桐は治安があまり良くなさそうやから車上荒らしが心配です(>_<)

[430: 匿名さん]

うちは、今朝になって、今日明日の開国祭の招待状が届きました。

これって遅すぎでしょ・・・・

藤和さん、しっかりして下さい。。。。

[431: 匿名はん]

>>429 さん
確かに、気になりますよね。

また、１階のB棟、C棟の間の吹き抜け部分ですが、B棟側から子どもが飛び出して車とぶつからないか心配です。

[432: 入居予定さん]

>>428

うちはトラック２台で市内１４万弱……　

さらにエアコンの取り付けが１台あたり１万５０００円かかります。

トラックの大きさと台数で値段が決まるらしいですが、はっきり言って松本は高いです。

[433: 匿名はん]

うちは、松本ではありません。
トラック１台、市内5万。

[434: 入居予定さん]

昨日、開国祭に行ってきました。来てる人が少なくてビックリでした。

[435: 匿名はん]

>>431さん
そうですよね(>_<)歩道もあるみたいですが、柵があるわけじゃないし飛び出しが心配ですね。

引っ越し費用も、まちまちなんですね〜(*_*)
全て引っ越し業者にお任せにしたら、やはり高いですよね？赤ちゃんがいるので、お世話しながらの荷造りは難しいので引っ越し業者にお願いしたいんですが…。

[436: 匿名はん]

横長リビングの皆様

カーテンはオーダーされました？
ウチはセミオーダーの既製品を注文しました。
横150cmが3枚です。ピッタリではないので、どんなふうになるか少し心配です。そんなかたいらっしゃいますか？

一応、防炎カーテンにしました。

[437: 匿名さん]

デベが指定する引越し業者が決まると他の大手会社は
あえて高い見積もりを出して指定側に仕事を振るようなことが
業界内の暗黙の了解になっているみたいです。その代わりエレベータ
とか通路のようせいは指定業者が期間中すべてします。
ここで不幸なことは他社に比べると料金が高い松本であることです。
料金を抑えるならここの住民は同じ区からの移動がほとんどみたいなので
地元の小さな業者に依頼するかもっと抑えるなら友達呼んでレンタカー
借りて自分でするのもいいですよ。浮いたお金で繰り上げ返済。。
デベは指定業者よりバックマージンをもらいその分料金に上乗せされ
住民が負担すると言ううことです。

[438: 匿名はん]

開国祭に行きました。
似顔絵コーナーで家族三人を描いてもらいました。
すごくいい記念になりました。
いい企画だと思います。

[439: 匿名はん]

デイリーショップの裏付近にフェンスがないので第二次セキュリティー(オートロックライン)内に容易に進入できそうなんですが、これからフェンスを設けるんでしょうか。
引き渡しまでには対応してほしいものです。

[440: 契約済みさん]

ウチも似顔絵書いてもらいました。いい記念になりました♪

[441: 匿名さん]

養生は「ようせい」ではなく、「ようじょう」ですね。

[442: 匿名はん]

引越指定業者はサカイが良心的です。
2tロングならエアコン取付コミで6.0マン

[443: 匿名さん]

belistaの都島は、サカイだったのに、うちは松本ってホント残念です！！！！！

[444: 契約済みさん]

>>443
そんなこと言っても松本だから仕方ない。
どうしてもイヤな人だけ自分でサカイに頼めばいいのでは？

[445: 入居予定さん]

開国祭の案内ＤＭ　今日の午後届いたし・・・

[446: 匿名はん]

引っ越し業者は松本じゃなくてもOKなんですか？

[447: 匿名はん]

>>446 さん

もちろん松本以外の引越業者でもOKですよ。
ウチも松本以外です。

[448: 入居予定さん]

私も、松本は外しましたよ。
どうしてもイヤってゆうか、高い・営業最悪じゃあ、九月中の引越じゃない事もあり、
当たり前の判断だと思いますよ。

ただ、九月や十月前半の引越し人は、少し考えないと引越当日、結構つらいことになるかも・・・

[449: 匿名はん]

そうなんですか(^O^)
ありがとうございます。
サカイは良心的で良いって聞いた事があったので私もサカイにします。

[450: 購入検討]

現在、分譲マンションにお住まいで、まだローン残債があるけど今回このマンションを買われた方いますか？
良かったら理由を教えて下さい。

[451: 匿名はん]

マンション付近に100円パーキングってありますか？
マンション内の来客用駐車場が満車だったら、どこに止めたら良いんだろう…(*_*)

[452: 匿名はん]

駐車場は１００円パーキングは近くにはないでしょ。

でも、今はまだ売れてない件数多いし、セカンドステージの分も駐車場あるから、
大丈夫なのでは・・・って楽天的すぎかな？？？

[453: 入居予定さん]

入居予定各位
いよいよ入居するですね。
内は現在NTTさんの電話を使っています。
引越し後も使う予定ですが、電話の移転についてNTTさん（116）に
問い合わせしてみました。工事費は1万円ぐらいかかりそうです。
みなさんはどのぐらい費用かかりますか？
もっと安い電話メーカーがあれば、教えてください。

[454: 入居予定さん]

引渡しまでとうとう１週間を切りましたね。
引越の準備がなかなか進みません。
皆様はどうですか？

[455: 入居楽しみ]

今、分譲マンションに住んでますが無事に売却出来たら私も晴れてBELISTA住民になれます(*^o^*)
めっちゃ嬉しいし楽しみです♪
入居時期は皆さんとはズレますが、よろしくお願いします(^∀^)ノ☆

横長リビングの方、カーテンはオーダーメイドですか？いくら位するんでしょうか？

[456: 匿名はん]

>>416
何故にコインランドリー？
洗濯機置かないの？
布団洗うとかかな(;´Д`)

[457: 荷造りが…]

全然進んでません…
しかもこんな掲示板あるなんて今日知ったし(汗

[458: 入居予定さん]

荷造りしてますが引越屋に頼むのが初めてなのでなんとなく？すすめてます。
カーテンはあまりこだわらず安物をサイズオーダーして\30000くらいでした。
いろいろ調べると価格にはキリがなかったので・・・

[459: 入居予定さん]

ウチは小さい子供がいるので、どうせ汚されるだろうとそんなに高くないモノをオーダーしました。

[460: 匿名はん]

>>456
布団洗ったりカーテン洗うのに二台位あれば便利かな〜と(^_^;)

[461: 匿名はん]

>>460
そうですか〜
確かにあれば便利やけど(^^)

凄い気になったのはF棟のエントランスなんですが、E棟に行くのに扉が無いのでガンガンにかかってるクーラーの冷気が外にだだ漏れなのですが…
勿体なくない？
共益費がそんな無駄な事に使われるのが不満〜

[462: 匿名はん]

>>461
　
確かにそれは気になりますね(>_<)
お金の無駄遣いですよね。扉を付けるか、エントランスのエアコンを切るのはカフェラウンジもあるし無理かもしれないので、せめてはE棟連結部分付近だけでも切って欲しいです。

[463: 匿名はん]

>>461 さん

確かに扉が無いのが気になりました。
なぜ、あんな作りなんでしょうね〜

改善してほしいです

[464: 物件比較中さん]

当初は売れていないとかいろいろ言われていましたけど最近は売れ行きについてはどうなんでしょうか？結構残ってるのかな？

[465: 匿名さん]

松本引越しさん、民事再生法申請ってＹａｈｏｏのニュースに
載ってました。

大丈夫なん？？？？

[466: 入居予定さん]

>>465

詳しいことは書いてないけど、値段が高いから他社に客を盗られたのでは？

うちも松本に頼んだけど、質が悪くてクレームを言っても、うやむやにされそうで心配です。

[467: 入居予定さん]

クーラーの取り外しの件で松本から電話があった直後だったのでビックリしました。
来週末に引越予定なんですが大丈夫でしょうか…

[468: 契約済みさん]

ニュース見ました。藤和はなんで幹事を松本にしたんだろ。。

うちも松本に依頼していて、もうまもなく引越しなのに大丈夫かな。
ちゃんとしてくれるよね？？？

[469: ビギナーさん]

実際に引越し作業に携わる社員やアルバイトにとってはやる気の無くなるニュースですね。
作業に影響しなければいいのですが。

[470: 入居予定さん]

作業は任せっきりにせずにしっかり監視せなイカンですね。

[471: 入居予定さん]

とうとう、倒産してしまったんですね・・・

私は、少数派？？の松本以外（対応がとてもヨカッタ引越屋さん）に、当たり前の様に決めてたので、はやり正解だったと思ってます。

[472: 契約済みさん]

私も松本で契約していたんですが、キャンセルしました。
普通前の日にメディアに出てるなら、次の日一番で
契約者に連絡するのが筋ではないでしょうか？
今月引越しでもまだ他社で間に合いますよ。
正直誠意のないところに頼む気にはなれません。

[473: 入居予定さん]

>>472さん
ウチも松本で今月中に引越予定ですが、今日のところは何の連絡もありませんでした。
キャンセルしたい気もするけど、もう段ボール詰めてしまってるし…

[474: 入居予定さん]

ウチはすぐに連絡がありました。　＜松本引越センター
「報道されている通りですが業務は変更なく行っています。
ご迷惑をおかけしてすいません」の内容の話でした。

1日あれば全ての契約者に連絡できると思いますけどね。

[475: 匿名はん]

松本引越センター

お申込の内容

第5条(とりけし)
①お引越し2日前までは、とりけし手数料はかかりません。

[476: 入居予定さん]

松本をキャンセルして他社にされた方、金額は松本と比べてどうなりました？

[477: 匿名はん]

>>473さん
ダンボール資材は買取できますし、他社の安い会社にすればおつりがきます。

[478: 匿名はん]

>>476さん
市内ですが、9万から5万になりました。

[479: 引越し間近]

市外は十万円が六万円になりました。

[480: 入居予定さん]

>>478さん
ちなみにどこの業者さんに頼みました？
ウチは東淀川区内の引越で、平日の午後便で約６万円と松本に言われました。

[481: 匿名はん]

引っ越しの見積りって、同じ日に複数の引っ越し会社に来て貰っても良いんでしょうか？

今日、楽しみ過ぎて車でマンション周辺を走ってみたんですがサブエントランス辺りはかなり道が狭くて入りくんでますね。道を覚えられるか心配(^_^;)

[482: 匿名はん]

マンション近くにバスが走ってないか調べたんですが、赤バスが走ってるようですね。
一番近くのバス停は大道北公園前で、毎日一時間に一本しかありませんが、上新庄の方や区役所の方も回ってるみたいなので助かります(o^∀^o)100円やし♪

[483: 最悪]

【管理担当です。ご本人様からの依頼によりレスを削除しました。】

[484: 入居予定さん]

>483
何があったのでしょうか？
具体的に書いてもらわなければ・・・皆に共通のトラブルかもしれないので・・・

[485: 匿名はん]

483>さん

私も聞きたいなぁ。
台が無しとは？

[486: 最悪]

【管理担当です。ご本人様からの依頼によりレスを削除しました。】

[487: 入居予定さん]

>>483さん
ぜひ、お聞かせいただけないでしょうか。基本関係無いとのことですが、大規模マンションなので、関係があったり、少しでも参考にできることがあるかと思います。同じような事例があるかもしれません。
おつらいでしょうが、ご検討よろしくお願いします。

[488: 123456789]

内覧してキズを直してもらったが、まだ、直ってない所もあった。あの、ゼネコンは何回言ってもわからん！明日、現場事務所に電話します。他の方は不具合はありますか？

[489: 入居予定さん]

（ゼネコン）担当者は１人しかいなかったのでは？
たくさんのクレームを拾って走り回ってました。
ウチも修正できていなかったです。
他に鳥によるものと思われるバルコニー網戸の多数の穴が多くの戸で
報告されている様子です。
要確認です。

[490: 入居予定さん]

早速、換気扇フィルター業者が敷地内に無断立ち入りのうえ、
訪問営業していたようですね。
うざかったです。

他にも、いきなり作業服を着た人から
「24時間換気の説明受けました？」
という質問を受けました。
「いいえ」
と答えると、
「では、説明します」
と部屋に入ろうとしました。
あまりにも、関係者っぽく自然にふるまっていたので、
思わず、部屋に入れてしまいそうになりました。

でも、会社名も何も名乗らないので、
あやしいと思って、会社名と目的を聞いたところ、
単なる営業とわかったので、断りました。

入居者の皆様、ご注意を…。

[491: 入居予定さん]

大手ＣＡＴＶは点検と称する営業も行っているようです。
下記サイトをご確認ください。
http://www.geocities.com/jcom1995/

詐欺的商法テキスト２
http://www.geocities.com/jcom1995/19.htm
●インターフォン
①こんにちは。ケーブルテレビ○○ですけど、定期点検に伺いました。

●明るく挨拶（面談）
②本日はテレビ画像の定期点検に伺いました。ＴＶはどちらですか？失礼致します。

★部屋全体から相手の興味や関心事を洞察する。

★会話によるコミュニケーションにより相手にリラックスさせ、かつ有益な情報を聞き出す。

★テレビの周りは、プレゼンテーションを円滑かつ正確にする情報の宝庫である。
　これにより相手の最も興味や関心の強いポイントへ焦点を合わせ、
　自らのプレゼンを優位な状況へ誘導し、
　成約への確立を飛躍的に高めることができる。

「こちら移動していいですか？ラルク・アン・シエルとかお好きなんですか？
新曲のビデオクリップご覧になりました？ええすごくカッコイイですよね。
じゃライブなんかも行かれるのですか？
行きたいけどチケットとか面倒だし、高いじゃないですか。」


プレゼンテーション
１、商品説明
相手にとって最も価値の高い話題を具体的なプレゼンで増幅させる。
Ｉ、ＣＡＴＶ
「ミュージシャンのライブを自宅で独占生中継で楽しめるってことですね！」

クロージング
プレゼンにより興味を喚起した後、欲求を刺激しつつ縛る
相手の反応をよく読み取りながら料金のお得感を煽る。

[492: 123456789]

引き渡し日にゼネコン担当者が1人しか居ない？やはり、真剣に手直しをしてないからだと思いますが・・・。これから先の共有部の不都合がかなりあると思います。例を挙げると駐車場の3階のスロープ下に水溜まりが出来てましたよ！あれは、勾配がとれてないから！将来、漏水する可能性あり！

[493: 最悪]

【管理担当です。ご本人様からの依頼によりレスを削除しました。】

[494: 入居予定さん]

>493さん
いやいやいや…そんな堂々と契約違反を宣言されても…。
おおまかでも良いので、お話しして頂けないでしょうか？

[495: 入居済み住民さん]

>>490

うちも換気扇フィルターの業者がきました。

説明を受けたあと、フィルターを売りつけてくるので気をつけてください。

１枚200円と安さをアピールしながら、月に一度取り替える各場所のフィルターを２年分で、３万５千円を契約しようとしてきます。

現金ですぐにお金がほしいようなことを言ってくるので、そんなお金はいますぐにないというと、後日集金に伺いますといって、フィルターだけ置いて帰っていきました。

フィルターなんか他所でも売っているし、だまされた感が強いので、クーリングオフしようと思ってます。

他にも床や壁紙のコーティングやドアストッパーを売り込んでくるので、みなさん気をつけてください。

[496: 487]

>>483さん

詳しくなくても構いませんので、お聞かせいただけるとうれしいです。

引き渡し時点で判明することとは、日当たりのことでしょうか、
眺望のことでしょうか、
鳥や虫のことでしょうか、
共用施設のことでしょうか、
内装や設備のことでしょうか。

とても気になります。

[497: 匿名はん]

購入予定の者です。
この物件はかなり気に入ってるので、今の分譲マンションを売却して買う予定なんですが、そんなに不備があるんですか？
何か不安になってきました。
すでに入居されてる方、『ここは良かった』とか『引っ越して良かった』と思う点はどこですか？

[498: 匿名はん]

>>493
いつか気が向いたらカキコするなら、今して欲しいです。とても気になります。

鳥や虫の話しがよく出てますが、どんな被害ですか？モデルルームを見に行った時は鳥や虫はいなかったようですが…。
虫は苦手なんでキツいです(ρ＿;)

[499: 匿名はん]

クロワッサン高すぎやしませんか？
50円くらいと聞いてたのに
パン屋で買いますwww

[500: 匿名さん]

>>493さん

内容を書き込まないのであれば、中途半端に書き込みはするべきでないと思います。
デベと話して下さい。
マンション入居者の不安をあおってるだけです。

　みなさんもご存知だと思いますが、このサイトはどこも、アラシサンもよく出てくるので、書き込みをすべて鵜呑みにしない方がいいと思われます。

[501: 匿名はん]

>>499
クロワッサン、いくらなんですか？焼き立てなんですよね？美味しそう(o^∀^o)

ミストサウナやキッチンの設備はいかがですか？

[502: 最悪]

【管理担当です。ご本人様からの依頼によりレスを削除しました。】

[503: 最悪]

【管理担当です。ご本人様からの依頼によりレスを削除しました。】

[504: 匿名はん]

５０３さん

本当に嫌な事があったのですね(−ω−;)ウーン
正直、購入を検討している私は聞きたくて仕方ないですが、
やはり藤和さんもこの書き込みを見ているかもしれないし、書き込みにくいですよね。

一つだけ教えてください。
その最悪な出来事は入居者全員に起こりうることですか？

[505: 最悪]

【管理担当です。ご本人様からの依頼によりレスを削除しました。】

[506: 匿名はん]

↑504さんへでした

[507: 487]

>>505さん
書き込みありがとうございます。
505さんにとっては、とても大事なポイントで不満に思われたのですね。
お察しいたします。
引渡で判明したとのことですが、内覧会の時にわからなかったことが引渡で判明したのでしょうか？大体のことは内覧会でわかるかと思いますので、どんなことがあったのだろうと とても気になります。

[508: 匿名さん]

なんかだんだんと推理ゲームみたいになってきましたね…。
購入者にとっては、まったく笑えない話しですが(-.-;)
初めは日当たりの問題かと思ったけど、「毎回藤和の者にやらせたい」…との事ですので、鳥の糞被害かな？

[509: 匿名さん]

ゴミの問題じゃないかな？毎回と言うと
これじゃない。

[510: 匿名はん]

聞けば聞くほど気になる話ですねぇ。

毎回ってところが・・・・私もゴミ問題かと想像しました。

私はちなみにゴミドラムの隣接するＥ棟を検討中です。

[511: 入居予定さん]

今日お掃除に行ってきました。もう引越ししているかたもいました。私は駐輪場がサニーガーデンの先なのでやっぱしんどいと思いました。行くときはそこまで距離を歩くし、帰りは荷物が多いとまたまた歩くのがしんどいです。びっくりしたのは、サニーガーデンを通る時にＥ棟の2,3階あたりの家が布団を干してました！！しょっぱなからーーー。
　気になったのは窓を全開でお掃除をしていると結構、隣の声や公園で遊ぶ声が聞こえてきました。　それとミニショップを見てきましたが、お菓子ばっかりで品揃えはないです・・・。超ミニミニショップです。
　うちは鳥の被害はまだなかったです。一匹カナブンがベランダにいました。昨日ぐるぐる回ったときに日時計の横のところ車が入る所の右側に芝生レンガの歩道があるので歩いてみました。するとB棟のベランダ6，7階あたりにカラスが止まってました。ごみなどベランダに置かないようにしたほうがいいかも。

[512: 匿名さん]

だいたいゴミドラムって必要なの？
臭いは出るわ、コストは掛かるわで必要ないと思う。
特にここのように臭いがこもる様な構造になってると
問題になると思う。週二回のゴミ出しでいいと思うが。。

[513: 最悪]

【管理担当です。ご本人様からの依頼によりレスを削除しました。】

[514: 入居予定]

490さん、今日入れてしまいました(汗
当たり前のように営業して行きましたが、あのフィルターって買わなくて良い物なのでしょうか？
一応、名刺渡されましたよ
Ａ棟の方で何人か買われてたようですが。

[515: 匿名はん]

>>501さん
クロワッサンは一個110〜170円位だったはずです。
焼きたては決まった時間で一日一回だけだったかなー。
飲み物は150円でした。
我が家では利用しないでーす(^▽^)
美味しいパン屋知ってるのでそこで買います…遠いいけど。
ショップも普通より安いような事言われたけど、コンビニより安いだけでした。
たいした物無いしな。

[516: 入居予定さん]

１年も…ってことは来年入居の棟が出来たら解消されるのかな？
エレベーターですか？

[517: 匿名はん]

５１３さん

約一年も、毎日複数回、重たくてフラフラになる思いをしなくてはならないと分かりました

と書き込みにありますが、入口から部屋までの道のりの件をおっしゃっているのでしょうか？


私は藤和さんの対応に納得いかなくて購入を止めたいと思っています。
ですが、手付金も払っているし、毎日、悩んでいます。

マンション（家）を買うのって難しい事ですねぇ(−ω−;)ウーン

[518: 匿名はん]

>>515さん
おいしいパン屋さんとは、どちらのお店でしょうか。気になります。
おいしいパンが食べたいです(^-^)/

[519: 入居予定さん]

>>505最悪さん

私もいい加減にしてほしいと思います。
あなたの書き込み迷惑です。
ハッキリ言って、自らの話の行き違いや説明不足を、すべて、藤和のせいにし、ハライセにここに書き込み、楽しく新生活を始めようとしている物まで不安にさせてるとしか取れません。
藤和と話合うしかないと思うし、あなたの話だけでは、と言っても詳細すらわからないし、
誰が悪いなんて、判断できないです。

[520: 引越し間近]

私も美味しいパン屋さんについて知りたいです。

教えていただけないでしょうか？

[521: 最悪]

【管理担当です。ご本人様からの依頼によりレスを削除しました。】

[522: 匿名はん]

>>521さん
情報共有の掲示板なので、詳しくは書かないまでも、その問題が皆さんにもわかるように書いたほうがいいと思いますよ。

[523: 入居予定さん]

アナタと同じマンションに住みたくありません…とかキレても仕方ないと思います。
詳しい内容が書き込めないのもわからなくはないですが、規則を破って生活すると堂々と宣言してる人が隣人かもしれない…と思うと、せっかくマンション買ったのにブルーになります。

[524: 最悪]

【管理担当です。ご本人様からの依頼によりレスを削除しました。】