BELISTA東淀川大桐

[夢子]

夢・欧国プロジェクト始動！
なんでも語りましょう！



所在地：大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目76番、78番1、96番69（地番）
交通：大阪市営今里筋線 「だいどう豊里」駅 徒歩11分
　　　　阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩24分

[1029: 他住民]

市内の中規模を選びましたが、ここも良いと思います。
外した理由は、駅遠と東淀川区の大規模だけ。
そろ以外はｻｲｺｰですよ。
皆さん、ここで言われるよりは全然評判良いよ。
うらやましいので、もっと良いところも教えてください！

[1030: 匿名]

J-COMで年がら年中放送やってる費用があるなら、
もっと値引きすればいいのにね。なかなかセカンド
ステージがさばけないようだけど。榊に選ばれた
影響とかあんのかな？

[1031: 住民]

あんまり影響ないんじゃない？
もともと大規模だからそんなにパッと
売り切れないよ。
逆にもう少し規模が小さかったら
早く売れたんじゃないかなと思う。
住んでみても満足してるし
イメージで決めつけないで直接
見に来て欲しい☆

[1032: 住民さんＤ]

日当たりって季節によってどのくらい変わるんでしょう。
Ｃ棟なんだけど、あんまり日当たりがよくないので・・・。
もっと低層階にしたほうがよかったのかな。

[1033: 住人]

同じくＣです。

…ＢＣは東側らしいので日当たりイマイチですよ。南東って言われたのに(-.-;)

調べたら思いっきり東側でした(笑)まぁ最近は１１時でもベランダは日差しくるようになりましたけどね。ぶっちゃけリビングは毎日寒いですよね(苦笑)

まぁ夏は川沿いだから涼しいでしょうって事で(笑)

低層階よりは高層階の方が日当たりはいいかと思いますよ？

日当たりイマイチなのはかなり不足ですけど下調べが悪かったんですし、見学に行った頃(春～秋)は確か１４時位でしたが日差しは感じられたので冬だけの我慢ですかね…f^_^;

洗濯物はカワックか２日干しちゃうか夜から干しちゃうとかして乗り切ってます(笑)

[1034: 住民]

うちはF棟で南向きなので日当たりは良いですがB棟の影なので日が当たるのは11時位からです。西日も当たります。なので二日干したり、カワック使ったりしてます。
日当たりはE棟が一番かなと思います。朝から日が当たってるみたいなので。

[1035: 住民]

Ｃ棟です。
物件を見学の時にＣ棟は東向きだと説明されました。
私は日当たりよりも空や河川の景色を
優先したので東向きで満足していますが
常にフカフカな洗濯物を優先する方は
南向きの部屋をお勧めします。

他に東向きでいいところは
午後から廊下側の部屋が明るくなる事ですね。
逆にベランダ側は日陰になっていくので
夏場はエアコンいらずです。

[1036: 匿名さん]

>1033

>…ＢＣは東側らしいので日当たりイマイチですよ。南東って言われたのに(-.-;)

マンションで部屋の方角は資産価値や生活に大きな影響を及ぼす事項ですので、1033さんの話が事実ですと、デベ相手に訴訟を起こせば勝ちますよ。

どうされますか？

[1037: 住人]

別に

「うぉぉぉ～！騙されたぁぁぁぁ」


とは感じていませんし、担当さんもちょっと自信無いんですが。っていう注釈付きでしたし。

私は特に問題視していませんよ。

そもそも購入時はＥＦは買えない状態でしたし。マンション設備が気に入ったのであり、まぁ部屋の日当たりは…
うん。仕方ないかな。位で(笑)

超生活に支障きたしてるならアレですが、カワックあるし、２日干ししたらいい話だし。冬の間だけですしね。

正直わざわざ文句言う方が疲れますしね(笑)

主婦としては生活に支障きたしてないなら別にどうでもいいもんなんですよ(笑)

主人は男ですから洗濯物の乾きと日当たりなんて気にしない…というか気になる時間帯には居ませんしね(笑)

[1039: 匿名]

設備がよさげで敷地が広くキレイなわりにお手頃なお値段なのが気になり、昨晩ドライブがてら現地を見に行ってみました。
市内在住ですが、東淀川区はまったく未知の世界で、周りの環境は雰囲気等わからなかったので…。
わたしは運転しないので、主人の運転で行ったのですが、ベリスタの周りの道が細いしわかりづらいしで、結局川沿いの方からしかマンションを見ることができませんでした。
地元の方なら問題ないのかもしれませんが、一方通行が多かったり、道幅が狭かったり、暗かったりで、少し期待はずれな気持ちになってしまいました…。
今度は明るい時間にもう一度行ってみようと思いますが、すでに引っ越しされている方々、周辺道路のことで悩まれたりしましたか？また、実際住み出すと慣れるものですか？

[1040: 入居済み住民さん]

確かに周辺の道路は狭いです。
一方通行も多いですね。
でも、通る道路は決まってるし、慣れました。
ベビーカーを押していくとなると、車とのすれ違いが若干怖いかも知れないですが・・・。

周辺は民家など密集してますが、マンション内にいる限り全く気になりません。
むしろ広い敷地でゆったりしてます。

[1041: 住民]

マンションの周りの道は狭いですが、特別不便などはありませんよ。私もこのマンションの設備や広い敷地、部屋の広さにたいする値段に魅力を感じて購入しました。とても満足してます。マンションギャラリーに行かれる時に河川敷も行かれるといいですよ。今はまだ工事中ですが、春には綺麗になるようですよ。

[1042: 匿名]

>>1040さん
>>1041さん

>>1039です。
せっかくあれだけの大規模で立派な建物なのに、まさかマンションの周囲に道路（そこまで広い道路はいりませんが、せめて初めてでもぐるりと一周できるような…）がないとは思ってなかったので、なんだかもったいないなーと感じたのです。
先日取り寄せたベリスタの資料が今日届いてました。中を見たら、周りの道路とか気にならなくなるのかな？見学に行くのが楽しみです。
ただ、マンションを買ったら、友人や親類等、招きたくなりますよね。その時に、周辺道路があんな感じだと、説明して直接来てもらうにも呼びづらいし、「暗い場所やなぁ」って思われるだろうなぁと考えてしまったり。
あと、うちは小３の息子と、保育園児の娘（＋お腹にひとり）がいますので、習い事やアルバイト等するような年頃になったときに、暗い夜道はやはり心配で。

ま、とりあえずモデルルーム行ってみます！息子も「こんなキレイなとこ住めるんやったら、転校してもいいわ！」なんて言っていましたので…笑。

ありがとうございました！

[1043: 住人]

車での来訪者の説明は意外と楽ですよ

淀川沿いに来て下さい

で終了なので

むしろ徒歩とバスでの来訪者の説明が難しいです…。近くまでバス停通ってませんから。面倒なので迎えにいってますよ

自分達が慣れる事に関しては、今は大概車にナビありますし、利用道路は大概同じ所しか使わないので特別不便さは感じません

自転車やベビーカーでうろつくとき端に避けたりしないといけないと思う事はありますが

帰宅の夜道は確かに私も不安を感じます。同じ位の子供がおりますので

でも長い年月がたてばもぅ少し明るくなったりするんじゃないかなと思いますよ

[1044: 住民さんＤ]

淀川沿いの車道、かなり狭くないですか？
狭いのにかなりスピードを出している車が多くて怖いです。

マンション自体には非常に満足しています。
売れ行きも順調のようなので一安心です。

あ、友人がファーストステージの棟を買いたいといっているんですが、
ファーストステージってまだ新築で購入できますか？
SUUMOとかで売りに出てるのってセカンドステージばかりで、
ファーストは中古でしか売っていないものですから・・・。

[1045: 匿名さん]

ファーストステージは完売したけど、中古でどんどん出始めてます。
しかも新築と比べ、すごい値下がり具合です。
けっこう狙い目ですよ。

[1046: 住民さんＤ]

なるほど、中古では売ってるけど、新築では売ってないですねファーストは。
ありがとうございます。伝えます。

無線ＬＡＮ付きノートパソコンを使ってるんですが、
このマンションって無線ＬＡＮ使ってる人少ないんですね。
色々な場所で検索してもほとんどアクセスポイントが出てきません。
やっぱり各部屋にＬＡＮ差込口あるから直接繋いでるんですかねえ？

[1047: 住民さんＤ]

Ｂ棟は夏は夕方でも日が差し込みますよ。3時半くらいまでですけど。
だから同じ方角のＣ棟も夏場になればそのくらいまでは日が差し込みます。
洗濯物は良く乾くけど夏場はかなり暑い棟を選ぶか、
夏場は涼しくてすごしやすいけど、冬は寒く洗濯物も乾きにくい棟を選ぶか、
人それぞれですよね。
私は暑いのが大の苦手なので（寒いのは着込めばいいですけど、暑くても皮膚まで脱げませんしね）、
日当たりが良くなくても充分満足しております。

[1048: 住民]

Ｃ棟です。
冬の日差しは弱いですが、寒さは
南向きでも同じでした。
知り合いが南向きでよく遊びに行きますが
自分の部屋と同じくらいです。

[1061: 住民]

今日は天気がいいですね。
東向きのバルコニーですが
お昼ぐらいまで陽があたるようになりました。
東向きでもこのマンションは窓が大きいので
とても室内が明るいですよ。