フローレンス東雲本町シティゲートってどうですか？

[マンション検討中さん]

フローレンス東雲本町シティゲートについての情報を希望しています。
公式URL：https://florence-m.jp/shinonomehonmachi/

所在地：広島県広島市南区東雲本町1丁目224番4
交通：広電バス「東雲本町1丁目」バス停徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.05㎡?81.18㎡
売主：章栄不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：章栄管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[41: マンション検討中さん]

ギャラリーに行かれた方の意見聞いてみたい。

[42: 匿名さん]

１Fにレクサスが入るんですね。

[43: マンション検討中さん]

価格と間取りが公開されましたね。
設備仕様に一切触れてないのが、いろんな意味で残念でした。

[44: マンション検討中さん]

柱が居住空間に干渉していないのは評価出来ますが、間取り以外あまり情報がないのでなんとも言えず。

[45: マンション検討中さん]

フローレンスは共用廊下側の部屋は柱の食い込みないよう作ってるよね。

ここ数軒のフローレンスは照明デザイン推しだけど、あれってそんなに需要あるのかな。
デメリットではないけど、他にアピールすることないのかと思ってしまうわ。

[46: 匿名さん]

無くなったと思ったフローレンスフレックス復活？？
フローレンスって物件毎にサイトの作り方が違うのはなんでだろ。販売会社が違うから？？

[47: マンション検討中さん]

班が分かれてるのかなと。
ここのサイトは分かり難いよね。デザインに寄せてる風だけど、あまりイケてないし。
東千田町や緑井、海田くらいまでは普通で見易かったのになー

カッコよく作れるならいいんだけどさ、難しいなら背伸びせず普通でいいと思う。

個人的にはアルファステイツ、スマートのサイトは整理されてて分かりやすいと思う。

[48: マンション検討中さん]

個人的に立地は悪くないので後押ししてくれる何かがあったらいいけど、二の足を踏んでしまいそう。

[49: 匿名さん]

フローレンスって、エントランスが豪華なイメージだったけど
ここってひと際ショボない？

[50: マンコミュファンさん]

>>49 匿名さん

ライティングに力入れてるみたいだけど、私のマンションなんか入居して、1年もしたら無駄な灯りを消されましたよ！笑

[51: マンション検討中さん]

>>50 マンコミュファンさん
そうなんですよ。
フローレンスはライティングがどうとか言い始めてから安っぽくなっていったんです。
あくまでもエントランス周りの話しで、その他の仕様は他社よりもコスパが良いと思いますよ。

[52: 匿名さん]

>>35 検討板ユーザーさん
価格情報出てますね。
管理費とかは妥当なんでしょうか。

[53: マンション検討中さん]

東雲の中ではまだ市内寄りで良いですよね。
3人家族なので3LDKで十分なのですが3400万円台なら今のとこ第一候補です。
周辺の道路の狭さが気になりますが…

[54: 匿名さん]

>>53 マンション検討中さん
狭いのは良いことです。
2号線に面してたらそれこそ危なっかしいです。

[55: 匿名さん]

人気だったラインヴァント東雲と同じような価格帯でこちらも人気が出そうですね！
ラインヴァントは離れる分、全戸平面駐車場が有り人気だったとは思いますが、こちらも利便性については勝ってますよね。

[56: マンション検討中さん]

第一期即日完売で掲載されてますね
やはり南区でこの価格は大人気なのでしょう

[57: マンション検討中さん]

43です。

設備仕様と構造が公開されてましたね。
ここもLoweガラス採用で安心しました。

[58: 匿名さん]

今はどこもLow-Eガラスになりましたよ。
平成時代から売ってるマンションとかは違うかもですけど。

[59: 匿名さん]

>>58 匿名さん

57です。

そうですか。
私が知ってる感じだと、広島では「どこもLow-Eガラスになった」と言えるほどは採用はされてないですが、確認の仕方が悪かったんだと思います。不勉強で失礼致しました。

まあ、私は実際にLow-Eガラス採用の住戸に住んだ経験もないですし、夏の西日をもろに浴びる部屋でない限りは広島ではそこまで必要ないのかなと想像しています。

そういえば、Low-Eは電波が入りにくくなるとかいうウワサは事実なんですかね？

[60: 匿名さん]

>>59 匿名さん
＞Low-Eは電波が入りにくくなるとかいうウワサは事実なんですかね？
多少そうかもしれませんが、私自身感じたことはありませんのでご安心してもいいと思いますよ。