パークホームズ登戸ステーションアヴェニュー

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1905/

所在地：神奈川県川崎市　多摩区登戸６８街区1画地・2画地・3画地（仮換地指定済）（地番）
　　　　神奈川県川崎市　多摩区登戸字己耕地2408番3他7筆（従前地）（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「登戸」駅　徒歩２分
　　　南武線「登戸」駅　徒歩３分
　　　小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅　徒歩８分
間取：２LDK，３LDK
専有面積：56.70㎡～74.21㎡
バルコニー面積：9.31㎡～10.92㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[161: 匿名さん]

駅前にバーやスナックかー
子育て環境としてはどうなんですかね

(仮称)登戸ゴールデン街ビル
立地　　：登戸
用途　　：飲食ビル
テナント：飲食店（バー、スナックなど）
竣工　　：2023年 竣工
https://idecorp.co.jp/projects/

[162: 口コミ知りたいさん]

>>161 匿名さん
人気な街でもバーやスナック、基本ありません？埋立地とかはない印象かな。
バー、スナックへの偏見を、子育て環境に直結させるのもなんか微妙ですね。

[163: 匿名さん]

子育て環境という点では、いわゆるファミリー向けの店というのはできづらい印象ですね。
駅前は都心通勤の単身やDINKs向けの店が今後もできていくことでしょう。（ラーメン屋、居酒屋等）
ファミリーは駅から離れたところに戸建を買って車で遊びに行っている人がほとんどです。
そういう人は、登戸駅前にファミリー向けの店ができないことは、どうとも思っていないんじゃないかな。

[164: 匿名さん]

登戸って歴史的にそういうエリアなんですよね？
多摩川沿いにラブホテルも並んでますし。
きれいな街ばかりじゃつまらないです。

[165: 口コミ知りたいさん]

>>163 匿名さん
仰る通りですね。そのあたりは小田急が沿線でカバーするイメージでしょうか。
ファミリーのイメージが郊外型なのか都心型なのか含め、まあ全て、その人の価値観によりますね。

[166: 匿名さん]

>>163 匿名さん
駅遠に住むファミリーはどうとも思っていない。
では、ここに住むファミリーは…？
私は家族で行けるお店ができたらいいなと思っていますよ。

[167: 口コミ知りたいさん]

>>166 匿名さん
単身者もDINKsもファミリーもそれぞれメリット、デメリット考えて選んでるんじゃないですかね。生活圏における商業機能の捉え方が違うんじゃないですか、あなたと本ターゲット層とでは。
「家族で行ける、行きたい店」の種別だって、価値観によるでしょうし。それを求めるのが駅前なのか、電車?車に乗っていくところなのかも価値観によりますでしょうに。
自分の物差しばかりでものを云っちゃいかん、ってことじゃないですかね。

[168: 匿名さん]

区画整理後に店舗が入るタイミングとコロナが被ったせいもあるんでしょうか。
新しい建物も空きテナントか入っても不動産屋ばかりですね…

[169: 口コミ知りたいさん]

マンションの説明を受けた時に三井の担当者がこのイラストを見せてアピールしていたけど、この人何もわかってないんだなと思ってかえって引いてしまいました。

[170: 口コミ知りたいさん]

>>169 口コミ知りたいさん
それ川崎市が示してるやつじゃないんですか？笑
そりゃ営業も出すでしょうよ。笑
何もわかってないんだなと思ってかえって引いてしまいます。

[171: 匿名さん]

これぞまさに、絵に描いた餅(笑)
現実は…

[172: 匿名さん]

>>169 口コミ知りたいさん
まあ三井の担当者は登戸に住んでいるわけではないし、大して調べてもいないでしょう。

『誰もが訪れたくなる、賑わいのある魅力的なまち！』の文字が泣かせますね

[173: 匿名さん]

市がいくら「賑わいのある魅力的な街にしましょうよ」と言っても、地主にガン無視されて、建つのは賃貸マンションばかり。
1階はテナントが入れるようになっているが、半分以上が1年近くテナント募集中。
入った店も歯医者・美容院・不動産屋と、賑わいとは程遠い。
もはや市が地主へのあてつけで描いた空想上のイラストでしか無い。
それを知ってか知らずか、遠く離れた武蔵小杉サロンで見せる三井もやばい。
登戸に地縁のない人は勘違いしてしまうでしょう。

[174: 匿名さん]

＞160

等価交換ね。

[175: 匿名さん]

＞170

区画整理事業って基本的に旧地権者たちで結成する組合がプランニングして市が追認するって形。組合には協力者としてデベが入ってたりする。

市の事業と勘違いすると間違えるよ。

[176: 匿名さん]

沿線の区画整理事業の例としては新百合北口の新百合山手だけど、新百合山手って言葉自体すでに死語。

ここのキャッチフレーズ、いつまで残ってることやら。

[177: 口コミ知りたいさん]

>>175 匿名さん
https://www.city.kawasaki.jp/500/page/0000022046.html

施工者が川崎市になってるんですが、本件も旧地権者たち組合のプランニングなんでしょうか？
勉強させてください！

[178: 口コミ知りたいさん]

>>173 匿名さん
このエリアの真の評価は、タワマン後じゃないですかね。
匿名さん的には、あまり現状と変わらないという予想でしょうか？

[179: 匿名さん]

>>178 口コミ知りたいさん

タワマンができたからって、大きく変わりますかね？
敷地面積的に、狛江駅前のOXのビルができるぐらいのものですよ。
現状狛江以下なので、狛江に追いつくという面では評価できますが、他の街は遥かに発展していますので…

[180: マンション検討中さん]

タワマンは敷地面積が狭いので過度な期待はしないほうがいいですね。
向ヶ丘遊園のタワマンのテナントも酷いですから…
タワマンのテナントであのラインナップって他にあるんですかね？