幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[973: 評判気になるさん]

>>971 マンション検討中さん
皆さん少なからず検討しているから来ているんだと思います。ただあまりの値上げに不満が多く、肯定派と対立してついつい否定的な意見まで飛び出してしまっているんだと思います。
あと否定派が増えて1期全く売れなければ三井も値下げ検討せざるを得ないのでそういう目的もあるかもしれません。
それより唐突に幕張の景色写真あげてドヤったり、値上げで困っている検討者を貧乏呼ばわりしてくるスカイ住民が稀にやって来るのが個人的には謎です。

[974: マンション検討中さん]

>>973 評判気になるさん
眺望の参考になるから私はよいと思います。
むしろひねくれた考えをする方が多いことの方が驚きです。

[975: 匿名さん]

何階のどこ向きかもわからない写真見せられてどう参考にしろと・・・

[976: 名無しさん]

安いのが魅力の物件で値上げしたらそうなるよな

マンマニが煽るから三井が調子乗ったじゃん。ほんと困る

[977: マンション検討中さん]

先輩方に質問です。
２期前提なんですけど、
もう事前説明会行ってしまって良いと思いますか？
１期終わった後の方が良いですか？
先に説明会行って、２期の価格表だけ送って貰えたりするもんですか？

[978: 匿名さん]

むかしむかしバブルと言われた時代がありました。「無理して買っても不動産はどんどん上がるから絶対儲かる」と信じて疑わない人が高値で不動産を買いました。皆がやってるから、乗り遅れてはいけないと焦りました。
もちろん今の状況はその頃とは全然違うけど、何か同じ空気感とか既視感みたいなものを感じるんだよなあ。

[979: マンション検討中さん]

シティテラス横浜とかどうですか？

[980: 匿名さん]

>>965 マンション検討中さん
これです。
中古の値上げに便乗した最近の新築の値上げはその分。。
よく考えた方がいいぞという。

[981: マンション検討中]

ベイパークはスーパー以外お店がほとんどなくて、マンションと駐車場だけだよね。ということは、残りの棟が建つとベイタウンの店舗が潤うのか。

[982: 匿名さん]

>>971 マンション検討中さん
適正価格に値下げしないかな？ってことじゃないでしょうかね。

[983: 検討中]

>>969 マンション検討中さん

ここが良いと思えなくなったのなら行かない方がいいですよモデルルームはオプション仕様なのでとても良く見えてその気になってしまいますよ。

[984: 検討中]

>>977 マンション検討中さん

一期に行って早めに高層階を狙った方が絶対お得です。

[985: 匿名さん]

最終数戸の値下げならともかく、空きがたくさんある状態で値下げなんて絶対しないですから、それを期待しない方が良いですよ。

[986: 匿名さん]

今までの傾向から考えると条件がわるくなっても坪単価が安くなる可能性は低いので欲しいなら割高と思っても買った方がいいですよ

[987: マンション検討中さん]

最上階角部屋一択です。
外観、共有スペースも魅力的。
スカイグランド住民の方のTwitter見ていると新築リフォームにお金かける人が多くて参考になる。
食器棚、ソファ、エコカラットとかインテリアのグレードも高いよね。住む前から眺望とかも参考になるから決断しやすかった。

[988: マンション検討中さん]

>>987 マンション検討中さん
最上階角部屋購入できる予算があるの羨ましいです！！
私も角部屋購入希望ですが、倍率がとても怖いです。

[989: マンション検討中さん]

>>987 マンション検討中さん
>>988 マンション検討中さん
良いですね。

私も角部屋で申し込もうと思ってます。
永住ならばなるべく上でとは思っていますが永住は今のところないので単価みつつ倍率少なめなところに申し込む予定です。

[990: マンション検討中さん]

MR行って来ました。北西角部屋の倍率は今日現在で3倍から4倍くらいらしいですね。次に高いのは南西角、南東角らしいです。私は運がないので抽選は萎えます。
参考までに午前中に周辺散策しました。街全体区画が広々としてましたが良い意味でのコンパクトさはないので都心に慣れている方だと、ふらっと出歩くのが少し億劫かもしれません。駅まで歩いて見ましたが距離以上に遠く感じて少し疲れました。あくまでも個人の感想です。
私は南西の角部屋狙いですが、部屋の間取り変更やオプションは次回の説明会で聞けるらしいので、最終判断はそれを見てから決めたいと思います。値上げで萎えたという話もありますが、東京、浦和、横浜と比べたら全然だと思いますし、むしろ未だに安いと思います。観点が東京へのアクセス拠点として考えるか、幕張を生活拠点として考えるかで考え方も変わってきそうです。また、資産価値で考え将来の譲渡を視野に入れてる人なら尚更高く感じるのでしょうね。多分それは正解で、個人的には買わない方が良いと思います。ただ住み続ける人には新築でオプション含め色々選べる時に買った方が良いと思います。

[991: マンション検討中さん]

>>990 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
倍率の話は最上階ですか？それとも今出てる部屋の全てがその倍率なのでしょうか。

[992: マンコミュファンさん]

>>991 マンション検討中さん
聞いたのは北西角部屋38階から42階の状況で、（最上階の43階は価格の提示がされていなかったです）
現時点で3人から4人の申し込みが入っているとの事です。言葉が不足していで申し訳なかったですが、角部屋で次に倍率が高いのは南西角部屋の33階から37階、その次が南東角部屋の33階から37階との事です。面積が広くなる南西、南東の角部屋の38階以上はそれなりに申し込みが入っていますよと担当者の方はおっしゃっていました。そもそも私が100㎡以上を考えていなかったので、あえて38階以上を比較から外したかもしれません。その為あくまでも参考までに聞いてください。
言えることは北西はかなり人気のようです。倍率はマンションの担当者の方に聞いたら素直に教えてくれるのでご自身で確認するのが良いと思います。
ちなみに個人的な感想は上空を見た感じ北側は日中の日当たりがかなり悪そうでした。ただ南のバルコニーなしは経験則で言うと夏場部屋は相当熱くなると思うのでエアコン嫌いな方は厳しいかもしれません。そう考えるとどっちもどっちかもしれません。

[993: マンション検討中mm]

>>991 マンション検討中さん
南西角の高層階は本日午前で10倍超えているみたいです。
午後もかなりの人数が来るとのことでした。子連れが多いイメージです。

[994: eマンションさん]

>>992 マンコミュファンさん
各部屋3人から4人と言葉を追加します。

[995: マンション検討中さん]

>>993 マンション検討中mmさん
そうなんですね。100㎡超はそんな倍率なんですね。午後行きましたがそんな風に担当者は言ってなかったです。人見て言ってるんですかね？笑
私の他に3組いたのは確認できましたが、おっしゃる通り2組は30代ぐらいのお子さん連れでしたね。

[996: マンション掲示板さん]

幕張ベイパークは恵比寿駅からガーデンプレイスまでの歩く歩道みたいなのができれば価値が上がると思いますよ。熊谷知事に陳情でしょ

[997: マンション検討中mm]

>>995 マンション検討中さん
114と98平米の南西は倍率高いって言われました。
うちは買えないって思われたのかしら？

[998: マンション検討中mm]

>>997 マンション検討中mmさん
訂正　Sw-98GtとSw-113Utです

[999: マンション検討中さん]

>>992 マンコミュファンさん
北西角今の時点で各部屋3?4倍となると、最終的に10倍以上になってしまいそうですね。
私も運がないのでなるべく抽選部屋は避けたいと思っていますが…北西の坪単価、広さはかなり魅力的なので下がるのも悔しいですよね。
なるべく倍率の低い部屋を申し込むといってもみなさん同じ事考えますもんね笑
月末の倍率を聞いて第一希望考えようかなと思います！

[1000: 匿名さん]

>>996 マンション掲示板さん
ベイパーク住民だけ住民税２倍にしていいなら考えてもらえるんじゃない

[1001: マンション検討中]

>>992 マンコミュファンさん
スケジュールもらっですがまだ申し込みはじまってないですよね？この辺がいいなぁみたいに言ってることのまとめみたいな感じでしょうか…？？

[1002: マンション検討中mm]

>>1001 マンション検討中さん
そうですよね、まだ申し込みはできてないと思います。

[1003: 名無しさん]

>>1001 マンション検討中さん
おっしゃる通り希望の集計です。最後のアンケートに第3希望までブロック単位で答えたものを集計してるので、それをもとに回答してるとおもいます。倍率の事を聞くと何度もバックヤード？に戻り確認されてました。12月までに部屋数も追加されますので希望部屋が変わったり、ローンの仮審査が通らなかったり、他のマンションに流れたりで12月位まで倍率変わると思います。

[1004: 匿名さん]

>>1001 マンション検討中さん
どの辺が良いと思ってるかアンケートあったのでそのことではないかと。
でもまあ正直営業さんの言っている事もどこまで信じたものかって感じもします。

[1005: マンション検討中さん]

>>1003 名無しさん
ということはMRに訪問した全員が答えてるってことですよね？希望なしって回答して帰る人はいるのだろうか・・・実際の倍率はもう少し低いと信じたいです。

[1006: マンション検討中mm]

まだまだたくさんあると思います。
角が今回は多いのかなと。
北西とかは安いですね。

[1007: 匿名さん]

>>984 検討中さん
ハザード的に実需は中層以下の方がいいと思いますがね。
高低の価格差ないので、転売ヤーには高層がいいんだと思いますが。

[1008: 匿名さん]

>>1003 名無しさん
申し込み迷ってる人、ほぼほぼ申し込まないけどとりあえずの人も入力してると思うので、全然あてにならないかと。。

[1009: マンション検討中さん]

タワマンで永住考えてる人っているんですね。

[1010: 匿名さん]

>>1009 マンション検討中さん

普通はいないでしょう。エレベーター止まったら、高齢者は生存できないでしょうね。それと、その頃は修繕費が高額になって年金では暮らせなくなる。

[1011: 評判気になるさん]

>>1009 マンション検討中さん
長く住む事と永住は違うでしょww
貴方の「タワマンに住むとは」の知識を是非教えて欲しいものです。

[1012: マンション検討中]

ベイパークがここまで高くなると、借地権とはいえベイタウンが奇跡の価格帯に思えてくる。

[1013: マンション検討中さん]

高層階角部屋を狙ってます。
想像以上に倍率付きそうで焦ってます。
あとは手付けを入れる金額次第かな。
10%ではなく30%入れれば優先になるかな。
面倒だからキャッシュでもいい。

[1014: 匿名さん]

高層は転売かセカンドだな。
日本も投資規制してほしいわ。
普通のファミリーが普通の価格でマンション買って幸せに暮らす。
ここが儲かる！！みたいなネット記事で倍率釣り上げは本当勘弁。

[1015: マンション検討中さん]

>>1011 評判気になるさん
「タワマンに住むとは」の知識って突然何の話？

[1016: マンション検討中さん]

>>1013 マンション検討中さん
公開抽選でくじを引くような話でしたが、そんな優遇措置あるのでしょうか…？素朴な疑問です。

[1017: 匿名さん]

>>1013 マンション検討中さん
そもそも手付金は宅建業法で上限20％までと定められてるんじゃ？

[1018: マンション検討中さん]

公開抽選なのに手付金10%のところ30%入れたら優遇されるなんて不正もいいとこじゃないですか

[1019: 匿名さん]

高層角部屋、ボッタクリすぎでは？
単価の上げ方が酷いからプレミアム扱いで仕様上げてるのかと思ったら、他と同じで天カセも食器棚もオプションのままだし、本当にただ高いだけじゃん。こんな仕様で幕張駅遠で億ション？
殿様商売だなぁ

[1020: 匿名さん]

>>1012
築２０年の借地権マンションと比較されても…

[1021: 匿名さん]

ベイタウンはそろそろ古い物件が更新時期なので、そこで更新料や更新後の地代がどうなるかが一つの見極めポイントなんですかね。

[1022: マンション検討中mm]

>>1014 匿名さん
その通りですね。
欲しい人に買わせてあげて欲しいですね。

[1023: 匿名さん]

>>1019 匿名さん
同感です。億前後の予算があるなら普通に晴海フラッグかなと思います。
幕張の雰囲気は悪くありませんが、あっちも新しい街で雰囲気いいですし、中央区アドレスですし。

[1024: 匿名さん]

>>1023 匿名さん
フラッグは抽選で、しかも過去に申し込みをした人（？）には3倍の権利が与えられるようなので、現状では人気がある部屋は数十倍の申し込みとなっているようだ。
今から新規に申し込んでも期待薄ではないか。
今回の抽選が終われば次期以降は値上げしてくると思うので、ここの申し込み時期との兼ね合いもあるが、その値上げ幅を見た上で決断すればいいと思う。
まさか今のフラッグの価格が今後も維持されるとは思っていないよね。

[1025: 匿名さん]

そもそも、晴海フラッグとの比較はナンセンスです、立地も価格も違います。ベイパークはタワマンというだけで、船橋や津田沼より不便でしかも駅からは遠い。比較するなら都内ではありませんよ。

[1026: 匿名さん]

ハルミフラッグなら人気のない部屋でもここより圧倒的に資産価値は高いよ。
2025には都内も人口減少に転じるのに幕張のタワーでドヤ顔出来るのもあと3.4年ぐらいだと思うよ。

[1027: 匿名さん]

>>1026 匿名さん
ハルフラ、ハルフラって笑 今売り出してるのってゴミ処理場前の団地でしょ。幕張よりは資産価値として高いとドヤしてるけど、当たり前だよ。千葉と東京真面目に比べないでよwハルフラに住んで幕張を下に見るの？3Aの人達から笑われるよ。
「くだらないからやめなよ。で、幕張ってどこ？」みたいに言われるだけ。
幕張でひっそりと公園と海見ながらゆったりと暮らすからほっといてください！
ではにわか不動産投資を頑張ってください＜(_ _)＞

[1028: 匿名さん]

>>1025 匿名さん
海浜幕張のほうが、船橋や津田沼より住環境はいいと思う。半径５㎞以内の緑の多さ、道路の広さ、大型商業施設等のスケールの大きさは船橋や津田沼を凌いでいる。通勤時間が短いのは船橋や津田沼だが、住んでみて楽しいのは海浜幕張。
船橋や津田沼は通勤を重視する人のための街、海浜幕張は生活を楽しむ人の街ですみわけができると思う。どちらがいいかは人それぞれなので、自分の価値観を他人に押し付ける必要はないと思う。

[1029: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1030: マンション検討中mm]

>>1028 匿名さん

全く同感です。それに東京と比べるのもどうかと思います。
東京都心では買えないので、郊外か千葉、横浜かで探してます。東京郊外も広さは求めれないので、書かれているように
生活を楽しんだり、家の中での楽しさを期待しています。

[1031: eマンションさん]

>>1029 匿名さん
ドヤ顔してる住民が多いのなら、住みにくいかもですね…。まぁ、マンションなんで近所付き合いもそうないですかね。まぁ、千葉県人の東京に対してのは絡み方は昔から面倒くさいところはある。その点横浜は東京は東京という気風がある。埼玉は知らない。

[1032: マンション検討中さん]

MR行きましたが、高すぎる。昼過ぎの商業施設は過疎、夜は暗い。海浜幕張に8000万近くだすなら都内の60?70平米で良いかなと思いましたが、皆さんどういったモチベーションなのでしょうか...。

[1033: マンション検討中mm]

>>1032 マンション検討中さん

80平米以上なら都内、横浜ならどこがありますか？

[1034: マンション検討中さん]

>>1032 マンション検討中さん
どういったモチベーションは、ここを選択するなら
部屋の広さ、子育て、眺望等の住環境でしょう。都内駅近60-70平米で選ぶ価値観が部屋の広さ捨てても利便性ならそれでいいんじゃないですか？モチベや価値観なんて人それぞれ。
徒歩15分以内80平米以上足元に最低限商業施設あり眺望抜群で広い公園ある5千万円台で買える都内マンションあれば比較対象でしょうね

[1035: 匿名さん]

坪260だせるなら新浦安のがいいでしょ

[1036: 匿名さん]

広域検討だと、砂浜のある海沿いの立地で眺望が良いマンションが欲しいけど辻堂藤沢、あるいは金沢八景あたりから都心まで60分近く満員電車は無理って人かな。そういう基準なら坪単価の上昇や都心まで徒歩含め60分近くっても呑める気がする。

[1037: 匿名さん]

ここの検討者の多くはタワマンという点にも魅力を感じているのでは。比較検討するうえで対象はタワマンのような気がするが、そうなると都内湾岸物件あたりとの比較となるが価格帯が全く異なり実質的に相手がいない。

[1038: マンション検討中さん]

坪単価増で旨みが無くなったのは明らか（適正価格というべきか）なのだから、子育て環境とか学区とか実需面から見た情報交換をしたいです。

[1039: マンション比較中さん]

柏の葉のタワーもなかなかいい環境ですよ
駅近、緑が多い、ららぽが近い、教育環境が良い、街並みが綺麗、価格も手ごろ、地盤がしっかりしてる、
東京湾が見たい人は検討外でしょうけど

[1040: 匿名さん]

>>1035 匿名さん
新浦安は都心に近いのはとても魅力的。でも駅前の街並みが微妙なのと、全体的に街が間伸びしすぎかなと。買い物と散歩に車必須みたいな。新築だととんでもなく駅から遠いとこしかないですし。買うなら中古かなーと。おすすめの物件ありますか？
もしも新浦安駅前の団地を建て替え、再開発とかなったら海浜幕張では全く歯が立たないでしょうね、、。

[1041: マンション検討中さん]

MR見学してきました！
これは買いだと思いますよ！！

一棟目二棟目よりもスペック上がってるところがありますし、なにより現状、この単価とスペックで買える新築物件は中々ないですからね。都内物件と比べてる訳わからん人もいますがそもそも海浜幕張の良さは住環境や今後の街の将来性にあると思っているので、本当に海浜幕張というエリアが気に入った人が住んでくれると嬉しいなと思いました。

[1042: 匿名さん]

>>1041 マンション検討中さん
スペックって具体的にどのへんが上がっているのでしょうか？
MR行けてないので教えてください。

[1043: マンション検討中さん]

>>1041 マンション検討中さん

一棟目か二棟目の住民やん。
冷やかしでいくなよ。

[1044: マンション検討中さん]

晴海フラッグの激戦倍率を見て、こちらに流れたがこちらも激戦という。。

[1045: 口コミ知りたいさん]

>>1040 匿名さん

新浦安も検討したので意見を言うと、駅前の○○エステートなどは築40年ほど建ってますが、逆にレトロ感覚で人気あるみたいです、中はフルリフォームするのが主流ですが。それと今販売中のマリンヴィラは将来的にマンションが建つ土地がないので新浦安では最後の物件です、だから中古が値崩れせずに新浦安では築20年以上が中心物件ですが震災後も価格は元に戻ったようです。ベイパークの同じような物件と比較しても約1000万円高いです。

[1046: マンション検討中mm]

>>1045 口コミ知りたいさん
新浦安にはもうマンションが建たないのですか？
無知ですいません。
新浦安にタワーとかはありえないのでしょうか？

[1047: 口コミ知りたいさん]

>>1046 マンション検討中mmさん

JALの社宅だったところを野村不動産が買い上げたので、おそらく数年後に建て替えがあると思いますが、それ以外はマンション建設用地は皆無です。新浦安のタワマンは駅前のエアーレジデンスとUR販売物件である望海と夢海の街のタワーのみです。
下記に販売が出ています。
https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=030&bs=011&ta=12...

[1048: 匿名さん]

テレ朝で報道してるけどマスコミに騙されてるパワーカップルが価格押し上げてるんだな

[1049: マンション検討中mm]

>>1047 口コミ知りたいさん

>>1047 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。そうなんですね。なかなか新築物件は無さそうですね。参考になりました。

[1050: マンション検討中さん]

資産価値の比較じゃないのであしからず。昨日は青山辺りを散歩したけど、結局どんなに街並みが素敵であっても、街の力は土地に根付いた個々人の活力（なんて言ったらいのか上手く言えないんだけど）だなと感じました。幕張駅周辺やベイタウンも散策しましたが、大企業の大型のチェーン店ばっかりでなんか無機質に感じました。ベイタウンに雑居ビルは難しいと思いますが、マンション1階部分に小規模店舗スペースを設けてそこで地場に働く人の店舗を作ればもっと活気が生まれると感じました。土地が有り余ってるので機械的に区画を線引きし、資本の力や理屈で街づくりをしようとするからゴーストタウンなんてできるのかなと思いました。ベイパークもイオンやらダイソーやらでちょっと心配。便利だけど無機質に感じています。偉そうですいません、素人なりの個人の感想です。

[1051: マンション検討中]

新しい人ばかりの街はメリットとデメリットがありますよね。
私も幕張はおしゃれで利便性の高いお店が多いと感じる中、今の街でつい通ってしまう地元の方がやってるような飲食店などと縁遠くなってしまうのは寂しいなと感じています(買えたら、の話ですが)

[1052: 匿名さん]

来年2月ベイタウンに新しいカフェができるようです。場所はパティオス11番街、多分千葉興銀ATMの隣りかな。ちょっと楽しみ。

[1053: 匿名さん]

>>1050 マンション検討中さん
まあベイパークも未完成なので、最期まで開発完了すればもう少し詰まった感じになるでしょう。店がチェーン店ばかりで今後もそうであろうというのは残念ですが、湾岸地区や再開発された地区はどこも似たようなものかと。結局個人経営の店みたいのが多いのは、昔からある交通の要所や宿場町ですからね。そういうところは昔から何もしなくても人が集まるわけで。
分譲でゴーストタウンはあまりないでしょうが、ベイパークの場合は、最期まで売り切れるのか？という懸念がありますね。ここの棟までは大丈夫でしょうが、4棟目と5棟目は何かテコ入れがないともたなそうな気がします。

[1054: マンション検討中さん]

>>1053 匿名さん
そうですね。人口もそれなりに増えるのでベイパークのこれからの街づくりに期待します。イオン帝国にならないよう、三井さんにはお願いしたいです。個人的にはミッドスクエアの東側の街区はマンションじゃなくてスポーツ施設や学校等がいいなーという願望はあります…もう計画されてるので無理な話ですが笑

[1055: 検討中]

>>1040 匿名さん

千葉では一番液状化現象が激しかった所買いますかね？

[1056: 匿名さん]

>>1055 検討中さん

また出没するんだよな！　話題がなくなると液状化を持ち出す輩が。　どちらにしても50歩100歩だから自爆するのがわからんのかな。

[1057: 通りがかりさん]

>>1056 匿名さん
ほんとしつこいですね。もうスルーで良いかと。液状化きて住めなくなったら、二束三文で売って撤退します。それでこの議論は終わりにしましょう。

[1058: 検討中]

>>1057 通りがかりさん

1040の話で新浦安の話

[1059: 匿名さん]

>>1055 検討中さん
住めないレベルの液状化で強制的に建て替えになるようであれば、手出しはあるものの今時の価格に比べて大変お得に駅近新築物件を手に入れるチャンスでは、とか、今の行政だと適度に壊れてくれたほうがインフラ更新されていいのでは、とかの意外なメリット？はありそうかなと。
それに新浦安駅近の古い時期に開発が進んだ場所の液状化は酷かったですが、海側に向かって開発時期が遅くなるにつれて液状化被害が少なかったようなので、それなりに対策すればそれ以降はなんとかなりそうですし。
まあ、相場が上がる前に考えた妄想です。

[1060: 検討中]

>>1059 匿名さん

ベイパーク敷地内は液状化対策しているようです。

[1061: 匿名さん]

>>1060 検討中さん

シツコイ！無視

[1062: 匿名さん]

>>1060 検討中さん

液状化対策は施されていませんよ。
下記リンク参照！　リスクは一番強となっています。
https://www.ieshil.com/buildings/792755/surroundings/liquefaction/

[1063: 匿名さん]

>1062
この地図って「液状化のリスクがある地域」を震度等のデータをもとに算出しただけで「液状化対策実施の有無」は全然考慮されてないよね。打瀬(ベイタウン)を閲覧しようとすると有料サイトに誘導されるので確認できないけど、対策されている住宅部分と対策されていなかった(であろう)公園、駅周辺をちゃんと区別して色分けされているとはとても思えない。内容を良く分析しないで適当にリンク貼るのは無責任だよ。

[1064: 匿名さん]

>>1063 匿名さん

液状化対策というのは地盤改良工事のことで、この工事自体はかなりコストがかかる。ベイパークは地盤改良は施されていません。マンション自体は支持層まで杭打ちしているので傾くとは思えないが、周辺は当然、液状化のリスクのある地域となる。

[1065: 検討中]

>>1062 匿名さん

敷地内はしていると担当者が言っておりましたが？嘘ついたのですかね

[1066: 匿名さん]

>>1065 検討中さん

まあ、ベイパークの公園は千葉市管理ですから担当者の言った敷地内はあくまで街区内と言う意味ではないでしょうか？

[1067: 匿名さん]

液状化が起こると一番の問題は地中に埋めてあるガス管、上下水道管が寸断されインフラの被害が大きくなることです。ですから、タワマンの建つ部分だけ地盤改良されていても、周辺が液状化するとガス、水なしの生活が長期間続くことが余儀なくされる。
それが液状化の最大の問題です。

[1068: 匿名さん]

単に不安を煽っているだけと誤解されるので付け加えると、液状化では人は死にません。戸建ては傾いたりしますが、杭打ちしているマンションは傾きません。阪神淡路大震災のときも東灘区や三宮周辺は建物崩壊や火災で大勢亡くなりましたが対岸の埋立地のポートアイランドは激しく液状化しましたが死者は０です。

[1069: 坪単価比較中さん]

南東角（Se91）と北西角（Nｗ95）はどちらが人気でしょうか？
日当たりは南東向きの方が圧倒的に良いと思いますが、リビングからの眺望は北西向きの方が海と幕張のビル群の方角なので満足度は高いのですかね？

[1070: 検討中]

>>1067 匿名さん

大震災なら液状化する場所もしない場所も一緒ですよ都内の古い水道管やガス管の方が大変になるのでは・・・

[1071: 検討中]

>>1069 坪単価比較中さん

西側は35階以上なら富士山が綺麗に見えそうです

[1072: 匿名さん]

液状化も織り込み済みの価格ですよ。