幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[9651: マンション検討中さん]

むしろ首都圏じゃ海浜幕張以外あり得ないくらいIR向きの土地だからさっさと決めてくれた方が良い

[9652: 名無しさん]

>>9650 口コミ知りたいさん
やっぱりそうですよね…これだけ大差だと色々難しそう
メリットも伝えて前向きに議論が進んでほしいな

[9653: マンション比較中さん]

>>9450 さんが言ってたクロスタワーの激安中古蒸発してますね
やっぱり破格だったか

[9654: 匿名さん]

横浜は意外と保守的だから駄目だろうなと思ってました、過去には鉄道を通すのに反対して陸の孤島になってしまった地域もありますし。けど千葉はそれ以上に保守的な感じがするから難しいでしょうね

[9655: 匿名さん]

幕張新都心で自動運転バス運行実験、千葉市や京成バス

千葉市は幕張新都心で自動運転バスを運行する実証実験をする。イオンモール幕張新都心からZOZOマリンスタジアムを通り、マンションが立ち並ぶ「幕張ベイタウン」と「幕張ベイパーク」を周回する。

京成バスと損害保険ジャパン、アイサンテクノロジー、建設技術研究所、埼玉工業大学、東海理化が共同で実験する。期間は21、22日の午前10時から午後4時まで。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC137U70T10C23A1000000/

[9656: 検討板ユーザーさん]

ZOZOマリン移転の調査事業が始まるので、移転の場合その跡地を何にするかセットで考える必要が出てくるはず。ふつうは何か水面下で動きはあると思うけど、ノープランで土地空けてから考えるパターンもないとは言えない。

[9657: マンション検討中さん]

>>9654 匿名さん
横浜は古い利権が強かった。全然替わりの計画は出てこないけど、現状延長線上でも勝算ありと考えているのだろう。
市民が経済の地盤沈下に強い危機感を抱いている大阪とはそのへんの意識の差が大きいですね。

千葉は財政難の歴史なので、IR＝自治体主導のハコモノ建設と誤解して拒否反応を示してる人が多いのだと予想します。

[9658: 検討板ユーザーさん]

>>9657 マンション検討中さん
あとは単純にカジノ、ギャンブルへの拒否感ですかね。
統合型リゾートというものの周知が大事な気がしますね。

[9659: 検討板ユーザーさん]

IRくらいのネタがないと、ホテルもメッセも老朽化でジリ貧になりそう。

[9660: 匿名さん]

幕張IRの報告書
メッセ改修や鉄道など色々提案あるから実現したら良いね
https://twitter.com/kiribou06341/status/1272155510649679872?t=CUW3ZwUm...

[9661: マンション掲示板さん]

ベイパークもそうですが
ベイタウンの20年後はどうなるのでしょう
住人の新陳代謝は起こってるのでしょうか

[9662: 匿名さん]

実家が横浜なのでIRの是非が争点となった横浜市長選は注目していたが、結局IR＝カジノ=ギャンブル＝悪という頭の整理をしたご婦人層（年齢が比較的高い女性陣）が特に強い拒否反応を示して大差でIR反対の現市長が当選してしまった。
ご婦人層は税収がどうの、地元への経済効果がどうのという以前にIRは嫌悪施設というぐらいに悪いイメージを持っているようで、これを翻すのは容易ではないと思った。
千葉のご婦人層は賛成してくれるのかな。

[9663: マンション検討中さん]

ディズニーリゾートでも作ったら良いのに

[9664: 匿名さん]

>>9662 匿名さん
ベイパーク住民は子育て、塾、住みやすさの話題が多いので反対が多そう。
IRは千葉みなとの辺りを埋め立てて作ったほうが良さそう。

[9665: eマンションさん]

>>9664 匿名さん
千葉みなとまでいくなら東京だけでいいと思う。

[9666: マンション掲示板さん]

>>9661 マンション掲示板さん
新陳代謝は起きないですね。
郊外型のニュータウン系はどこもそうです。

新築マンションができない限りは若い世代を多く呼び込むのは難しいです。

[9667: マンション検討中さん]

>>9662 匿名さん
ギャンブルのイメージがパチンコだからな。とにかくイメージが良くないよね。IRなんて富裕層ターゲットだから、ギャンブル依存症の人達なんてほぼ入れないのに。

[9668: マンコミュファンさん]

カジノはIRの中のほんの一部で、IR=カジノではないのにね。

[9669: 口コミ知りたいさん]

>>9667 マンション検討中さん
幕張＝富裕層向けの駅、というイメージがない。
オタクが押し寄せる駅のイメージなのでIRと混在するとカオス。
千葉みなとか蘇我辺りを駅ごと変えたほうが良さそうだと思うけど。

[9670: 匿名さん]

海外セレブ達が自家用ジェットや豪華客船でやって来るイメージですよね

[9671: 通りがかりさん]

>>9669 口コミ知りたいさん
メッセがあってこそのIRですよ。
展示場ごと千葉みなとあたりに移転しますか？

[9672: 口コミ知りたいさん]

>>9669 口コミ知りたいさん
JFEが撤退したらあるかもね。目の前工場地帯みたいのは厳しい。

[9673: 職人さん]

>>9671 通りがかりさん
何故メッセとIR?
客層が全く違うでしょ。
海浜幕張はIRってイメージじゃないんですよね。
海浜幕張は作り変えるには結構出来上がっちゃってるし。

[9674: マンション掲示板さん]

>>9673 職人さん
IRはMISE必須でしょ。

[9675: マンション検討中さん]

>>9673 職人さん
反対してる人はだいたいこんな感じだよね…

[9676: 検討板ユーザーさん]

>>9674 マンション掲示板さん
そうなんですよね…マカオ等でもMICEと一緒に盛り上げてますよね。カジノやだ！カジノやだ！みたいな層に理解して頂くのはかなり難しいんでしょうね

[9677: eマンションさん]

>>9669 口コミ知りたいさん
IRに賛成だから千葉みなとに作って欲しいのか、カジノがいやだから千葉みなとに押し付けたいのか、気になりますね。

[9678: 検討板ユーザーさん]

>>9677 eマンションさん
反対はしてないんだけど反対してる事にされてる。。。
あまり開発してないところに作ったほうが問題少なくて良いんじゃない、と言いたいだけなんだけど。

[9679: 名無しさん]

幕張に誘致することになれば、住民はIRを正しく理解したうえでの誘致になるんだろうけど、外からのイメージは悪くなるかもね。
幕張と聞くと、あーカジノのあるとこね、としかならないような。

幕張やIRに興味ない人はメディアの情報以上は取りに行かないだろうし。

今でも幕張といえばメッセというイメージの人が多数だしね。メッセのイメージがカジノになるのかな。

[9680: マンション掲示板さん]

>>9679 名無しさん
IRがオープンすればTVなどでも放映されて、カジノ以外にもあることが理解されると思いますけどね。
影も形もない今だからIR=カジノと思い込んでる人が多いのかと。

[9681: 検討板ユーザーさん]

>>9678 検討板ユーザーさん
幕張と千葉みなとのどっちに作って欲しいんですかね？
問題少なくて良いということは、千葉みなとですか？

[9682: 検討板ユーザーさん]

>>9678 検討板ユーザーさん
いや、あってますよ。こっちってことですね。
> IRに賛成だから千葉みなとに作って欲しい

[9683: 通りがかりさん]

マカオみたいになるのか。胸熱だな。
あそこは男の楽園だからな。

[9684: 通りがかりさん]

>>9679 名無しさん
今のままテコ入れしないと、メッセが会場として廃れてスタートラインにすら立てなくなりそうだけどね。幕張どこそれ、みたいな。

[9685: 匿名さん]

>>9684 通りがかりさん
私は騒がしくなるくらいなら廃れても良いですけどね。
住み替え予定もないですし。

買い物も食料品買えれば良いので今でもtoo muchです。

[9686: マンコミュファンさん]

>>9685 匿名さん
廃れていいことなんて何もないですよ。

[9687: 職人さん]

>>9681 検討板ユーザーさん
幕張は良い意味で、>>9685さんみたいな方が多いのかなと思うのですが、税収や活性化もあるので千葉市内の違う場所が良いと思っただけですよ。
例を出しただけで千葉みなとや蘇我でなくても良いと思ってます。

[9688: 匿名さん]

>>9685 匿名さん
新習志野、稲毛海岸をおすすめします

[9689: 匿名さん]

>>9688 匿名さん
廃れてるという意味ではなくて騒がしくなくて価格も安いことでおすすめしています

[9690: マンション検討中さん]

「東京出たことを激しく後悔」　小池氏の少子化対策がもたらす波紋　“自治体格差”訴える声も
https://news.yahoo.co.jp/articles/4b0f95fdd0d90a66b4bdbf23f18ab66ca69a...

[9691: マンコミュファンさん]

>>9685 匿名さん
普段使いの店も、電車もバスも減っちゃうかもよ？

[9692: 名無しさん]

>>9691 マンコミュファンさん
廃れるってそういうことですよね。

[9693: 匿名さん]

>>9682
幕張メッセや千葉マリンスタジアム、たくさんのホテルやショッピングモールを全部、千葉みなとに移転しても良いんですか？
IRはこういう施設が大前提なんですよ
移転したらベイパークは検見川ぐらいの位置付けになりますね

[9694: 職人さん]

>>9692 名無しさん
廃れるを訂正してるのに追い詰めなくても。。。

[9695: 検討板ユーザーさん]

>>9694 職人さん
結局自分の意見を押し付けたいだけ

[9696: 検討板ユーザーさん]

IRで治安悪くなるかもしれないですからね
かもしれないを言い出したらきりがないとおもいますけど

[9697: 職人さん]

>>9696 検討板ユーザーさん
治安で言うと最近は増々物騒になってきていますね。
帰路は夜は静かで暗そうですが女性は気にならないんでしょうか？

[9698: 通りがかりさん]

>>9653 マンション比較中さん

まだ残ってますよ

[9699: 匿名A]

ZOZOマリンスタジアム跡地にIR誘致はないですかね

[9700: 口コミ知りたいさん]

IRって千葉市は日本第一弾の申請からは撤退したような。（引き続き調査はするみたいなコメントはあったけど）
第一弾だと、最短で2029年開業を目指してるから、幕張に来るとしたら第二弾以降で10年以上あとかな？

https://vegasdocs.com/casinohouan/casinohouan200109_2.html