幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[9551: マンション検討中さん]

4人家族なら3LDKで子どもそれぞれに一部屋与えるのが普通じゃないの？

[9552: マンコミュファンさん]

>>9538 マンション掲示板さん
やべえやつだな。
ほんとこわいわ

[9553: マンション検討中さん]

総合商社は東大早慶が採用の中心なので、学歴は重要です。

[9554: 匿名さん]

>>9553 マンション検討中さん
人事ですが、
いまだ社会人になっても学歴で判断してる。

[9555: 検討板ユーザーさん]

>>9551 マンション検討中さん
リモート部屋いらないならそれも可能ですね。

[9556: マンション検討中さん]

東京は子供5000円でるので、東京に買うことにしました。

[9557: マンション掲示板さん]

>>9556 マンション検討中さん
年6万は大きい。

[9558: マンション検討中さん]

>>9548 検討板ユーザーさん
渋幕は帰国子女がいるから小学校から英語もかなり習ってないと、厳いそうです。

[9559: 通りがかりさん]

>>9546 マンション検討中さん
渋幕はすごく良い学校らしいよ。
親戚の子が今通ってる。

[9560: マンション検討中さん]

どこの新築マンションも公立小中学校しか考慮してないので、
ここみたいに私立中高が徒歩圏内にある事自体が珍しい。
他に似たようなエリアあれば知りたいくらい。

[9561: マンコミュファンさん]

商社マンが辺境を買うのですか？

[9562: 名無しさん]

>>9556 マンション検討中さん
東京もやばい。
まじで、ウクライナの次は日本、
ロシアが攻めてきそう。
ひろゆきみたいに海外行こうかな。

[9563: マンション検討中さん]

>>9560 マンション検討中さん
渋幕なんて通わせたいと思って通えるようなとこじゃないけどね。
塾に通わせれば良いだけじゃなく、家族の協力や才能だって必要。
渋幕に近いからって理由だけで選ぶのは良くない気が。

中高一貫校と近いってのが重要な判断基準になるなら、
公立の中高一貫の東葛飾中学（柏駅・偏差値63）なら柏駅チカマンション、稲毛中学校(稲毛海岸液・偏差値58)なら稲毛海岸か稲毛駅チカマンションでいけるよ。
千葉中学（偏差値65）は、千葉駅から徒歩はきついけど、モノレール使えばギリギリいけるか？？

[9564: 名無しさん]

>>9561 マンコミュファンさん
ここを買うか？ってのはあるけど、一馬力で子供2人とかなら5000万くらいの予算感で探すのは変じゃないと思うけど。
30代前半、年収1000万～1200万で、少し余裕のある暮らしをしたいなら5000万くらいかなと思うが。
年収1500万あったら6000万まであげても余裕あるだろうけど、子供2人共中学受験考えてるとか外車を定期的に買いたいとか旅行に頻繁に行きたいとかだと、家の予算を下げるってのは考えられるよね。
共働きと違って夫が通勤頑張れば良いだけだし。

[9565: マンコミュファンさん]

>>9564 名無しさん
新築マンション購入者の既婚世帯の74%が共働きなので商社マンも買う人いるだろうけど、買わない人のが圧倒的に多いのでは。

[9566: 口コミ知りたいさん]

>>9561 マンコミュファンさん
商社含めた財閥系の人はそこそこ多い印象。

[9567: 口コミ知りたいさん]

>>9566 口コミ知りたいさん
販売会社の方ですか？
何故わかるんでしょうか？

[9568: 評判気になるさん]

>>9565 マンコミュファンさん
多いか少ないかではなく、いるかどうかって話しでしたからね。

[9569: 匿名さん]

>>9562 名無しさん
海外に移住考えてるなら賃貸でよくない？
千葉だと大した資産にならないし検討するまでもないと思うけど。

[9570: マンション検討中さん]

メールの内容だと西向き2LDK推しが強いですね。
都心には無い広さを売りに、新しく検討してる勢を集めようって感じですね。

[9571: マンション検討中さん]

ベイタウン内の所有権マンションの方がコスパ高いですね。そもそも売りにも出てないですが。。
もしかして海浜幕張、人気でてます？

[9572: 匿名さん]

常に大量の売りが出てノータイムですぐに買われてる都内が異常なんですよ。
普通は売りもなかなか出てこないし、買いもなかなか入ってこないですよ。

[9573: 評判気になるさん]

このエリアはかつてエアレース開催地になって
渋谷幕張が試験日を変更せざるを得なかったそうですね
今年巨大病院着工すると幕張総合もサイレン対策が必要ですか

[9574: マンション検討中さん]

晴海フラッグのツインタワー買いましょう

[9575: マンション検討中さん]

西向き2LDKの階数価格差が大きいですね。
眺望的には30階以上の価値が大きいというとこなのか。

[9576: 口コミ知りたいさん]

>>9574 マンション検討中さん
陸の孤島はいらないかな

[9577: 検討板ユーザーさん]

>>9574 マンション検討中さん
おいくらですか？

[9578: マンション検討中さん]

>>9575 マンション検討中さん
TRもあるからだと思うよ

[9579: マンション検討中さん]

4棟目で角住戸待てるなら待った方が良いよね。
リモート部屋or夫婦別部屋で4LDKが1番理想だわ。

[9580: 匿名A]

>>9574 マンション検討中さん

フラッグツインタワー4月に価格発表のようですが億ションでしょうね数十年後には晴海駅も出来るし此処買うつもりの方は簡単には買えないのでは？

[9581: 匿名さん]

>>9580 匿名Aさん
高そうな気がしますよね。新築だし。

[9582: 匿名さん]

超高層棟のラウンジを低層棟の住民に開放するとなると、エレベーターの修繕管理とか将来的にすごく揉めそう。

[9583: eマンションさん]

>>9582 匿名さん
スカイはそんなんじゃなかったでしたっけ？

[9584: マンション検討中さん]

>>9583 eマンションさん
スレ違いだけどハルフラの話かと。
別棟の住民もラウンジを使うことに対して修繕管理揉めそうって。

[9585: eマンションさん]

>>9584 マンション検討中さん
ベイパークでいうとクロスが該当？
ハルフラと規模が違いますが・・・

[9586: 匿名さん]

>>9585 eマンションさん
規模も違いますし、母数も棟外の方がかなり大きくなりますからね。ベイパーク全体で共用するようなイメージでしょうか。

[9587: eマンションさん]

>>9586 匿名さん
メンテナンス費用はクロスの修繕費からは出ないってことですかね？

[9588: 匿名さん]

三井が手掛けているパークタワー勝どきはサウス棟の高層階にあるラウンジをサウス民だけでなくミッド棟の居住者もただで利用できるのでミッド民はお得だとマンションマニアが宣伝していたのを思い出した。その場合のサウスの修繕費や管理費はどうなるのだろうか、マンションマニアもそのあたりは何も言及していなかったが、意外に全てサウス民持ちというのもあり得そう。
ラウンジ等の共有施設を他の棟の居住者に開放するとなると、結構ややこしい問題が発生しそうですね。

[9589: 評判気になるさん]

ハルフラは全体管理費、全体修繕費があるんで全住民が使える共用部はそこからなんじゃないですかね？
エレベーターは図面見た感じ、棟外の人はタワー棟セキュリティ外の非常用EV使うことになると思います。
費用もその辺考えられてるんじゃないでしょうか。

[9590: 検討板ユーザーさん]

別棟の共用施設なんてどうせ億劫になって使わないからたいしたメリットでもないよ？

[9591: 匿名さん]

隙あらば晴海フラッグ語り
運営さんNGしてください

[9592: マンション検討中さん]

2025年には、大地震がくるというので、悩んでます。
免震だから大丈夫でしょうか？

[9593: 口コミ知りたいさん]

>>9592 マンション検討中さん
免震は無敵です！

[9594: 匿名さん]

もし本当に2025年に大地震がくると思ってるなら、地震のあとに買うのがいいよ

免震とはいえ絶対じゃないし、ダメージは少なくともある
相場も下がるだろう

[9595: マンション検討中さん]

>>9592 マンション検討中さん
南海トラフ？

[9596: マンコミュファンさん]

>>9593 口コミ知りたいさん
免震も無敵じゃないですよ。
震度7だと免震であったとしてもヒビ割れ等柱や梁が損傷しますよ。
あとは地盤が緩いから杭の損傷の可能性も。

[9597: マンション検討中さん]

>>9592 マンション検討中さん
2025年に大地震が来たとして、
2026年に大地震が起きない訳でも無いので、
不安なら首都圏にはマンション買えないですね。

[9598: マンコミュファンさん]

4棟目はZEHのようですね。

[9599: 通りがかりさん]

>>9598 マンコミュファンさん
やっぱり窓面の少なさはZEH対応の影響なんですかね。

[9600: マンション比較中さん]

>>9598 マンコミュファンさん

失礼ですが、ソースとなるような情報はありますでしょうか？