幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
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2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[9451: 匿名さん]

東18階で4980なら安くない気が。
中古相場は知らないですが、ミッドより高いですよね。

[9452: 通りがかりさん]

>>9450 マンション比較中さん
中古は仲介手数料かかるしリフォームに向けて6年先行してる訳だから。

[9453: 通りがかりさん]

>>9452 通りがかりさん
加えて10年の瑕疵担保責任もない。

[9454: マンコミュファンさん]

>>9445 口コミ知りたいさん

二駅利用の徒歩2分は資産性高いですしね。
中古だと徒歩3分の検索に引っかかるのは強み高いです。

[9455: マンコミュファンさん]

>>9450 マンション比較中さん
新築の時はもっと安かったんじゃないかな。

[9456: 通りがかりさん]

>>9454 マンコミュファンさん
幕張本郷の再開発の方が期待できそうだけどね。

[9457: 通りがかりさん]

>>9456 さん
順調に行って2025年着工のマンションを検討するのは気長な話ですね。
野村さんのプラウドなら価格帯がもっと上になってしまう可能性もあって検討できるのかも悩ましい話です。

[9458: 検討板ユーザーさん]

>>9449 匿名さん
肝心の駐車場も50%強しかないけどねここ

[9459: マンション検討中さん]

>>9458 検討板ユーザーさん
駅近ですから。

[9460: 名無しさん]

>>9457 通りがかりさん
更に京葉線が津田沼と接続して、ここは分譲価格に見合う存在になるかも？

[9461: 口コミ知りたいさん]

>>9460 名無しさん
そこまでこの辺が盛り上がってれば先に資産価値上がってるだろうね。あるとすれば西船橋に快速停めるくらいじゃね。

[9462: マンション掲示板さん]

>>9450 マンション比較中さん
他の売り出しが論外レベルで高すぎるだけで、これもそこまで割安ではないだろう

[9463: 口コミ知りたいさん]

>>9459 マンション検討中さん
駐車場取れなくてスーパー徒歩圏内じゃないのはつらいなやっぱ駅近くでも。開発進んで出来ればいいけどね

[9465: eマンションさん]

>>9463 口コミ知りたいさん
クロス買わなかった人はそういう気持ちだったのかもね。

[9466: 匿名さん]

いよいよマンションミュージアム再開ですねー。

[9467: マンション検討中さん]

>>9463
総武線千葉駅のエクセレントザタワーはどうですか？
下駄にスーパーも入るし回りも栄えています。

[9468: 匿名さん]

>>9467 マンション検討中さん
エクセレントザタワーは検討していました。ただ我が家には教育面含め少し賑やかすぎると感じこちらに決めました！一人、もしくは夫婦だけならあっちにしてたかもです

[9469: マンション検討中さん]

>>9468
そうなんですね。我が家はまさにDINKSなので便利な環境が気に入りエクセレントにしました（笑）あっちも公園や神社や動物園なども近いしお買い物便利でいいですよ。ただ確かに小さい子供いると考える人も多いのかな。
とはいえベイパークは人気ですね

[9470: 評判気になるさん]

>>9469 マンション検討中さん
ベイパーク、ベイタウンは勉強面では他地域よりもシビアなので、子供が成績がある程度良くないとちょっとオススメではないのかなと思います。

[9471: eマンションさん]

>>9470 評判気になるさん
みなさん低学年から塾に通わせますし、渋幕を目指してますよ。
塾に通ってない子や、ついていけない子とは関わりがないのでわかりませんが。

[9472: マンション検討中さん]

>>9471 eマンションさん
そういう意味では多様性がやや乏しい地域かもしれないですね。
良い面もあれば悪い面ありそうですね。

[9473: マンション比較中さん]

私もDINKSでエクセレント検討してたんですが
都心に対して遠すぎるのでこっちにしましたねー（大宮や横浜に対して千葉は遠すぎる...

商業施設も総武線より京葉線の方が海幕イオンやららぽあって便利そうだったので

[9474: マンション検討中さん]

>>9473
勤務地大事ですもんね。
我が家は夫婦とも勤務地都心じゃないので10～15分そこそこと近いんです^^;
都内通勤の人でも場所によるとは思いますが総武快速38分で東京駅なのでそのあたり通勤の人多いかも（入居者情報知りませんがｗ）

[9475: マンション検討中さん]

ミッドとエクセレント比較した人結構多いのですかね。
タワマン同志なのでこういうマンションで探してた人とかなのでしょうかね
場所（エリア）は違うので、建物で比較？
うちはエリアで絞って探したパターンでした

[9476: 匿名さん]

ミッドとエクセレントだと環境重視のミッド、利便性のエクセレントと異なるキャラなのでその人の志向により好みが分かれそうですね。
ただどちらも今のマンション市況を考えればお得感が感じられます。

[9477: 口コミ知りたいさん]

>>9476 匿名さん
ここを気に入る人と、エクセレントを気に入る人はキレイに別れそうなので棲み分けができてるんでしょうね。
エクセレントも売れ行きは良さそうなので、お互いにお得感があるんでしょうね。

[9478: 匿名さん]

掲示板がまともに機能しだしてよかった笑
こんな建設的な意見が続くのは久しぶり笑

[9479: 通りがかりさん]

>>9478 匿名さん
どこがや。

[9480: マンション検討中さん]

>>9444
西のほうが西日眩しいとか夏場はエアコンききにくいとかこもって暑いとかよく
効きますが、東のほうがダメなんですか？
まあ一番いいのはやっぱ南だろうけど

[9481: マンション検討中さん]

今回どのくらい登録するのかな。

[9482: マンコミュファンさん]

>>9481 マンション検討中さん
利率気にしてる勢がどこまで参戦するかですね
固定金利で組む予定だった人は減るかな

[9483: 通りがかりさん]

>>9475 マンション検討中さん

うちは小さい子がいますが、エクセレントの方を選びました。私自身が体弱めで超インドア派なので、きぼーるの子育て支援館や千葉市中央図書館（とすぐ近くの千葉公園）が普段のお出かけ場所になりそうです。

あと、都心勤務で京葉線と総武線快速のどちらも利用できるのですが、つわりの時に総武線快速のグリーン席に大変助けられたので。今も貧血気味の時はたまに使います。

ベイパークはマンションも環境も素敵なので、自分が体力あってサイクリング趣味とかなら、こっちにしていただろうなと思います。

[9484: 検討板ユーザーさん]

>>9483 通りがかりさん
エクセレントは冬は隣にアイスリンクあるから凄い良い。

[9485: 匿名さん]

いまいまの固定金利の上昇は駆け込み需要刺激になる気もします

[9486: 匿名さん]

私は生活圏にパチンコ店や風俗街が無く治安が良いところでミッドに決めました。
海浜幕張の中でベイパークは住エリアとして独立しているにで安心して子育てできるところが魅力ですね。
利便性ならエクセレントだと思うので各々の優先順位が何かかと思います。

[9487: マンション比較中さん]

私もミッドとエクセレント両方内見しましたがミッドにしました。
理由はミッドの方が断然高級でエクセレントは普通の仕様だったので迷うことすらありませんでした。
総武線は魅力的ですが千葉駅は都心から遠すぎるというのもありましたけど。

[9488: マンコミュファンさん]

>>9478 匿名さん
そうですね。削除されるまで酷かった!

[9489: マンション検討中さん]

このマンションの掲示板でエクセレント選んでる人の方が多数派だったらびっくりだわ。

[9490: 通りがかりさん]

>>9488 マンコミュファンさん
中年夫婦の自作自演漫才とかありましたからね

[9491: 通りがかりさん]

>>9489 マンション検討中さん
でもエクセレント選んでもこの掲示板見にくるくらい迷ってたんでしょうね
どっちもいいマンション！

[9492: 検討板ユーザーさん]

倍率下げたいから値上げって書き込みも溢れてたけど、アレも自作自演だったの？

[9493: 評判気になるさん]

>>9492 検討板ユーザーさん
夫婦で争ってるフリを演出してたらしいです。
中年だから脳みそが古いんでしょうね。

[9494: マンション検討中さん]

削除済の内容に触れるとまた流れが変わりますよ。有意義な話をしましょう。
私は4棟目を待つか迷っております。毎回最終日に倍率を見て申込をしてますが全て外れており、心折れそうです。希望の80以上が無くなり、５人家族です。同じような方いらっしゃいますかね、

[9495: 評判気になるさん]

>>9493 評判気になるさん
また醜い投稿がありましたら、すぐに削除依頼をだしましょう。

[9496: 評判気になるさん]

>>9493 評判気になるさん
子供がいない中年が、暇つぶしで値上げ賛成派と反対派の1人2役でやり合ってたとのこと

[9497: マンション掲示板さん]

検討者のふりして燃料投下してる人がいますね。

[9498: 匿名さん]

千葉市にバスケの新アリーナができるみたいですね。
海浜幕張も候補になりそうですよね！

[9499: 匿名さん]

>>9494 マンション検討中さん
まったく同じです。80なくなって諦めました。次も申し込みする予定と営業には言いましたが時間とメンタル消費して無駄なのでやめることにしました。値付けミスってる割安な中古戸建、中古マンションが最近増えてきてるので、そのあたりで決めます。

[9500: 匿名さん]

>>9494 マンション検討中さん
5人家族なら確かに今残ってる間取りだったら迷うね…
時間軸的に待てるなら待つのもありですね。ただ値上げの可能性やら利上げやらで先が見えないけど…
良い選択が出来ることを祈っております！