幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[9420: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

などについては、削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
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■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。
ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[9421: マンション検討中さん]

ご苦労様です

[9422: 住民さん8]

スッキリしましたね。

[9423: 匿名さん]

幕張ベイパークで資産性が高いのはどこ?

スカイグランドタワー
クロスタワー＆レジデンス
ミッドスクエアタワー

[9424: 匿名さん]

検討者の方の世帯年収は?

1000万以下
1001-2000万
2001-1億
1億以上

[9425: 匿名さん]

検討者の方は?

一次取得で実際に住む
二次取得以上で実際に住む
セカンドハウス
投資用

[9426: 匿名さん]

好きな(or 参考にしている)マンクラ・マンションブロガーは?


マンションマニア
のらえもん
2LDK
すんで埼玉

[9427: 評判気になるさん]

>>9426 匿名さん
ぴちゅん

[9428: eマンションさん]

>>9426 匿名さん
沖有人さん

[9429: eマンションさん]

値上げの希望は？

値下げして倍率高くしよう！
このまま！
値上げして倍率さげよう！

[9430: eマンションさん]

適正な坪単価は？

230万(現状価格)
250万
270万
290万以上

[9431: eマンションさん]

今回は何倍になりそうですかねぇ？
2LDKは戸数多いから分散するかな

[9432: 名無しさん]

>>9431 eマンションさん
W66。
投資目的も多いので、確実に購入したいなら30階以下を狙ったほうがいいとのこと。

[9433: マンション検討中さん]

>>9432 名無しさん
確実に倍率下げたいけど高層がいいなら29階より下がいいでしょうねTRもなくなるので
25階以上28階以下なら高層エレベーター使えるし
TR以上は2倍はつきそう

[9434: マンション掲示板さん]

E77Q狙いですが、東向きなので日の出って見れるのかな。スカイやクロスの東向きの人たちは家から初日の出見たのかな。

[9435: マンション検討中さん]

おそらく4棟目？かシニアレジデンスがたつと隠れてしまうかと思います！光自体はみれると思いますが…

[9436: マンション掲示板さん]

>>9434 マンション掲示板さん
東向きは最悪です。
南西がよかったです。

[9437: 佐久間]

>>9436 マンション掲示板さん

最悪の理由を教えて頂ければ幸いです。

[9438: 匿名さん]

>>9434 マンション掲示板さん
冬は四棟目がギリ被るかどうかですね。E77なら見えるような気もします。

[9439: 通りがかりさん]

>>9434 マンション掲示板さん
当然ですが階によりますね。低いと地平線からは見えない

[9440: マンション掲示板さん]

日照シミュレータだと確か8時？からなので、日の出は確認できないんですよね。緯度から地道にシミュレートするしかないのかな…
確かに、地平線から見えるのは高層階になりますね。

[9441: 匿名さん]

ギリギリかな？

[9442: マンション掲示板さん]

え、これなんのアプリですかー
すごいですね

[9443: 匿名さん]

太陽の場所と軌跡ってアプリです。

[9444: 匿名さん]

>>9437 佐久間さん
西向きと同じ理由です。
最悪かはさておき、東向きは眩しすぎて窓を開けられないですね。
日が昇る時間はいつもカーテン閉めているという人は良いと思います。

[9445: 口コミ知りたいさん]

シエリア幕張は値上げなんですね。

[9446: マンション掲示板さん]

>>9445 口コミ知りたいさん
物価は上がり続けてますから。
これでも、日本はマシなほうですよ。

これからまたまた上がりますよ。

[9447: 通りがかりさん]

>>9445 口コミ知りたいさん
あちらは大正義総武線の駅近だし、戸数が少ないのもありあっという間に無くなりましたね。

[9448: 通りがかりさん]

スーパーもないし駐車場機械式だし自分はこっちが好み

[9449: 匿名さん]

この辺はどこに住んでも車でヨーカドーに行けば一瞬だし、スーパーが徒歩圏かどうかはたいしたポイントではないのでしょう

[9450: マンション比較中さん]

https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_chibashimihama/nc_71394982/

なんかアホみたいに安いクロスタワーの中古ありますね
なんか訳ありなんでしょうか？
訳アリじゃなければミッドの抽選に飛び込むよりこっち選んだほうが得かも？

[9451: 匿名さん]

東18階で4980なら安くない気が。
中古相場は知らないですが、ミッドより高いですよね。

[9452: 通りがかりさん]

>>9450 マンション比較中さん
中古は仲介手数料かかるしリフォームに向けて6年先行してる訳だから。

[9453: 通りがかりさん]

>>9452 通りがかりさん
加えて10年の瑕疵担保責任もない。

[9454: マンコミュファンさん]

>>9445 口コミ知りたいさん

二駅利用の徒歩2分は資産性高いですしね。
中古だと徒歩3分の検索に引っかかるのは強み高いです。

[9455: マンコミュファンさん]

>>9450 マンション比較中さん
新築の時はもっと安かったんじゃないかな。

[9456: 通りがかりさん]

>>9454 マンコミュファンさん
幕張本郷の再開発の方が期待できそうだけどね。

[9457: 通りがかりさん]

>>9456 さん
順調に行って2025年着工のマンションを検討するのは気長な話ですね。
野村さんのプラウドなら価格帯がもっと上になってしまう可能性もあって検討できるのかも悩ましい話です。

[9458: 検討板ユーザーさん]

>>9449 匿名さん
肝心の駐車場も50%強しかないけどねここ

[9459: マンション検討中さん]

>>9458 検討板ユーザーさん
駅近ですから。

[9460: 名無しさん]

>>9457 通りがかりさん
更に京葉線が津田沼と接続して、ここは分譲価格に見合う存在になるかも？

[9461: 口コミ知りたいさん]

>>9460 名無しさん
そこまでこの辺が盛り上がってれば先に資産価値上がってるだろうね。あるとすれば西船橋に快速停めるくらいじゃね。

[9462: マンション掲示板さん]

>>9450 マンション比較中さん
他の売り出しが論外レベルで高すぎるだけで、これもそこまで割安ではないだろう

[9463: 口コミ知りたいさん]

>>9459 マンション検討中さん
駐車場取れなくてスーパー徒歩圏内じゃないのはつらいなやっぱ駅近くでも。開発進んで出来ればいいけどね

[9465: eマンションさん]

>>9463 口コミ知りたいさん
クロス買わなかった人はそういう気持ちだったのかもね。

[9466: 匿名さん]

いよいよマンションミュージアム再開ですねー。

[9467: マンション検討中さん]

>>9463
総武線千葉駅のエクセレントザタワーはどうですか？
下駄にスーパーも入るし回りも栄えています。

[9468: 匿名さん]

>>9467 マンション検討中さん
エクセレントザタワーは検討していました。ただ我が家には教育面含め少し賑やかすぎると感じこちらに決めました！一人、もしくは夫婦だけならあっちにしてたかもです

[9469: マンション検討中さん]

>>9468
そうなんですね。我が家はまさにDINKSなので便利な環境が気に入りエクセレントにしました（笑）あっちも公園や神社や動物園なども近いしお買い物便利でいいですよ。ただ確かに小さい子供いると考える人も多いのかな。
とはいえベイパークは人気ですね