幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[9420: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

などについては、削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。
ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[9421: マンション検討中さん]

ご苦労様です

[9422: 住民さん8]

スッキリしましたね。

[9423: 匿名さん]

幕張ベイパークで資産性が高いのはどこ?

スカイグランドタワー
クロスタワー＆レジデンス
ミッドスクエアタワー

[9424: 匿名さん]

検討者の方の世帯年収は?

1000万以下
1001-2000万
2001-1億
1億以上

[9425: 匿名さん]

検討者の方は?

一次取得で実際に住む
二次取得以上で実際に住む
セカンドハウス
投資用

[9426: 匿名さん]

好きな(or 参考にしている)マンクラ・マンションブロガーは?


マンションマニア
のらえもん
2LDK
すんで埼玉

[9427: 評判気になるさん]

>>9426 匿名さん
ぴちゅん

[9428: eマンションさん]

>>9426 匿名さん
沖有人さん

[9429: eマンションさん]

値上げの希望は？

値下げして倍率高くしよう！
このまま！
値上げして倍率さげよう！

[9430: eマンションさん]

適正な坪単価は？

230万(現状価格)
250万
270万
290万以上

[9431: eマンションさん]

今回は何倍になりそうですかねぇ？
2LDKは戸数多いから分散するかな

[9432: 名無しさん]

>>9431 eマンションさん
W66。
投資目的も多いので、確実に購入したいなら30階以下を狙ったほうがいいとのこと。

[9433: マンション検討中さん]

>>9432 名無しさん
確実に倍率下げたいけど高層がいいなら29階より下がいいでしょうねTRもなくなるので
25階以上28階以下なら高層エレベーター使えるし
TR以上は2倍はつきそう

[9434: マンション掲示板さん]

E77Q狙いですが、東向きなので日の出って見れるのかな。スカイやクロスの東向きの人たちは家から初日の出見たのかな。

[9435: マンション検討中さん]

おそらく4棟目？かシニアレジデンスがたつと隠れてしまうかと思います！光自体はみれると思いますが…

[9436: マンション掲示板さん]

>>9434 マンション掲示板さん
東向きは最悪です。
南西がよかったです。

[9437: 佐久間]

>>9436 マンション掲示板さん

最悪の理由を教えて頂ければ幸いです。

[9438: 匿名さん]

>>9434 マンション掲示板さん
冬は四棟目がギリ被るかどうかですね。E77なら見えるような気もします。

[9439: 通りがかりさん]

>>9434 マンション掲示板さん
当然ですが階によりますね。低いと地平線からは見えない

[9440: マンション掲示板さん]

日照シミュレータだと確か8時？からなので、日の出は確認できないんですよね。緯度から地道にシミュレートするしかないのかな…
確かに、地平線から見えるのは高層階になりますね。

[9441: 匿名さん]

ギリギリかな？

[9442: マンション掲示板さん]

え、これなんのアプリですかー
すごいですね

[9443: 匿名さん]

太陽の場所と軌跡ってアプリです。

[9444: 匿名さん]

>>9437 佐久間さん
西向きと同じ理由です。
最悪かはさておき、東向きは眩しすぎて窓を開けられないですね。
日が昇る時間はいつもカーテン閉めているという人は良いと思います。

[9445: 口コミ知りたいさん]

シエリア幕張は値上げなんですね。

[9446: マンション掲示板さん]

>>9445 口コミ知りたいさん
物価は上がり続けてますから。
これでも、日本はマシなほうですよ。

これからまたまた上がりますよ。

[9447: 通りがかりさん]

>>9445 口コミ知りたいさん
あちらは大正義総武線の駅近だし、戸数が少ないのもありあっという間に無くなりましたね。

[9448: 通りがかりさん]

スーパーもないし駐車場機械式だし自分はこっちが好み

[9449: 匿名さん]

この辺はどこに住んでも車でヨーカドーに行けば一瞬だし、スーパーが徒歩圏かどうかはたいしたポイントではないのでしょう

[9450: マンション比較中さん]

https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_chibashimihama/nc_71394982/

なんかアホみたいに安いクロスタワーの中古ありますね
なんか訳ありなんでしょうか？
訳アリじゃなければミッドの抽選に飛び込むよりこっち選んだほうが得かも？

[9451: 匿名さん]

東18階で4980なら安くない気が。
中古相場は知らないですが、ミッドより高いですよね。

[9452: 通りがかりさん]

>>9450 マンション比較中さん
中古は仲介手数料かかるしリフォームに向けて6年先行してる訳だから。

[9453: 通りがかりさん]

>>9452 通りがかりさん
加えて10年の瑕疵担保責任もない。

[9454: マンコミュファンさん]

>>9445 口コミ知りたいさん

二駅利用の徒歩2分は資産性高いですしね。
中古だと徒歩3分の検索に引っかかるのは強み高いです。

[9455: マンコミュファンさん]

>>9450 マンション比較中さん
新築の時はもっと安かったんじゃないかな。

[9456: 通りがかりさん]

>>9454 マンコミュファンさん
幕張本郷の再開発の方が期待できそうだけどね。

[9457: 通りがかりさん]

>>9456 さん
順調に行って2025年着工のマンションを検討するのは気長な話ですね。
野村さんのプラウドなら価格帯がもっと上になってしまう可能性もあって検討できるのかも悩ましい話です。

[9458: 検討板ユーザーさん]

>>9449 匿名さん
肝心の駐車場も50%強しかないけどねここ

[9459: マンション検討中さん]

>>9458 検討板ユーザーさん
駅近ですから。

[9460: 名無しさん]

>>9457 通りがかりさん
更に京葉線が津田沼と接続して、ここは分譲価格に見合う存在になるかも？

[9461: 口コミ知りたいさん]

>>9460 名無しさん
そこまでこの辺が盛り上がってれば先に資産価値上がってるだろうね。あるとすれば西船橋に快速停めるくらいじゃね。

[9462: マンション掲示板さん]

>>9450 マンション比較中さん
他の売り出しが論外レベルで高すぎるだけで、これもそこまで割安ではないだろう

[9463: 口コミ知りたいさん]

>>9459 マンション検討中さん
駐車場取れなくてスーパー徒歩圏内じゃないのはつらいなやっぱ駅近くでも。開発進んで出来ればいいけどね

[9465: eマンションさん]

>>9463 口コミ知りたいさん
クロス買わなかった人はそういう気持ちだったのかもね。

[9466: 匿名さん]

いよいよマンションミュージアム再開ですねー。

[9467: マンション検討中さん]

>>9463
総武線千葉駅のエクセレントザタワーはどうですか？
下駄にスーパーも入るし回りも栄えています。

[9468: 匿名さん]

>>9467 マンション検討中さん
エクセレントザタワーは検討していました。ただ我が家には教育面含め少し賑やかすぎると感じこちらに決めました！一人、もしくは夫婦だけならあっちにしてたかもです

[9469: マンション検討中さん]

>>9468
そうなんですね。我が家はまさにDINKSなので便利な環境が気に入りエクセレントにしました（笑）あっちも公園や神社や動物園なども近いしお買い物便利でいいですよ。ただ確かに小さい子供いると考える人も多いのかな。
とはいえベイパークは人気ですね

[9470: 評判気になるさん]

>>9469 マンション検討中さん
ベイパーク、ベイタウンは勉強面では他地域よりもシビアなので、子供が成績がある程度良くないとちょっとオススメではないのかなと思います。

[9471: eマンションさん]

>>9470 評判気になるさん
みなさん低学年から塾に通わせますし、渋幕を目指してますよ。
塾に通ってない子や、ついていけない子とは関わりがないのでわかりませんが。

[9472: マンション検討中さん]

>>9471 eマンションさん
そういう意味では多様性がやや乏しい地域かもしれないですね。
良い面もあれば悪い面ありそうですね。

[9473: マンション比較中さん]

私もDINKSでエクセレント検討してたんですが
都心に対して遠すぎるのでこっちにしましたねー（大宮や横浜に対して千葉は遠すぎる...

商業施設も総武線より京葉線の方が海幕イオンやららぽあって便利そうだったので

[9474: マンション検討中さん]

>>9473
勤務地大事ですもんね。
我が家は夫婦とも勤務地都心じゃないので10～15分そこそこと近いんです^^;
都内通勤の人でも場所によるとは思いますが総武快速38分で東京駅なのでそのあたり通勤の人多いかも（入居者情報知りませんがｗ）

[9475: マンション検討中さん]

ミッドとエクセレント比較した人結構多いのですかね。
タワマン同志なのでこういうマンションで探してた人とかなのでしょうかね
場所（エリア）は違うので、建物で比較？
うちはエリアで絞って探したパターンでした

[9476: 匿名さん]

ミッドとエクセレントだと環境重視のミッド、利便性のエクセレントと異なるキャラなのでその人の志向により好みが分かれそうですね。
ただどちらも今のマンション市況を考えればお得感が感じられます。

[9477: 口コミ知りたいさん]

>>9476 匿名さん
ここを気に入る人と、エクセレントを気に入る人はキレイに別れそうなので棲み分けができてるんでしょうね。
エクセレントも売れ行きは良さそうなので、お互いにお得感があるんでしょうね。

[9478: 匿名さん]

掲示板がまともに機能しだしてよかった笑
こんな建設的な意見が続くのは久しぶり笑

[9479: 通りがかりさん]

>>9478 匿名さん
どこがや。

[9480: マンション検討中さん]

>>9444
西のほうが西日眩しいとか夏場はエアコンききにくいとかこもって暑いとかよく
効きますが、東のほうがダメなんですか？
まあ一番いいのはやっぱ南だろうけど

[9481: マンション検討中さん]

今回どのくらい登録するのかな。

[9482: マンコミュファンさん]

>>9481 マンション検討中さん
利率気にしてる勢がどこまで参戦するかですね
固定金利で組む予定だった人は減るかな

[9483: 通りがかりさん]

>>9475 マンション検討中さん

うちは小さい子がいますが、エクセレントの方を選びました。私自身が体弱めで超インドア派なので、きぼーるの子育て支援館や千葉市中央図書館（とすぐ近くの千葉公園）が普段のお出かけ場所になりそうです。

あと、都心勤務で京葉線と総武線快速のどちらも利用できるのですが、つわりの時に総武線快速のグリーン席に大変助けられたので。今も貧血気味の時はたまに使います。

ベイパークはマンションも環境も素敵なので、自分が体力あってサイクリング趣味とかなら、こっちにしていただろうなと思います。

[9484: 検討板ユーザーさん]

>>9483 通りがかりさん
エクセレントは冬は隣にアイスリンクあるから凄い良い。

[9485: 匿名さん]

いまいまの固定金利の上昇は駆け込み需要刺激になる気もします

[9486: 匿名さん]

私は生活圏にパチンコ店や風俗街が無く治安が良いところでミッドに決めました。
海浜幕張の中でベイパークは住エリアとして独立しているにで安心して子育てできるところが魅力ですね。
利便性ならエクセレントだと思うので各々の優先順位が何かかと思います。

[9487: マンション比較中さん]

私もミッドとエクセレント両方内見しましたがミッドにしました。
理由はミッドの方が断然高級でエクセレントは普通の仕様だったので迷うことすらありませんでした。
総武線は魅力的ですが千葉駅は都心から遠すぎるというのもありましたけど。

[9488: マンコミュファンさん]

>>9478 匿名さん
そうですね。削除されるまで酷かった!

[9489: マンション検討中さん]

このマンションの掲示板でエクセレント選んでる人の方が多数派だったらびっくりだわ。

[9490: 通りがかりさん]

>>9488 マンコミュファンさん
中年夫婦の自作自演漫才とかありましたからね

[9491: 通りがかりさん]

>>9489 マンション検討中さん
でもエクセレント選んでもこの掲示板見にくるくらい迷ってたんでしょうね
どっちもいいマンション！

[9492: 検討板ユーザーさん]

倍率下げたいから値上げって書き込みも溢れてたけど、アレも自作自演だったの？

[9493: 評判気になるさん]

>>9492 検討板ユーザーさん
夫婦で争ってるフリを演出してたらしいです。
中年だから脳みそが古いんでしょうね。

[9494: マンション検討中さん]

削除済の内容に触れるとまた流れが変わりますよ。有意義な話をしましょう。
私は4棟目を待つか迷っております。毎回最終日に倍率を見て申込をしてますが全て外れており、心折れそうです。希望の80以上が無くなり、５人家族です。同じような方いらっしゃいますかね、

[9495: 評判気になるさん]

>>9493 評判気になるさん
また醜い投稿がありましたら、すぐに削除依頼をだしましょう。

[9496: 評判気になるさん]

>>9493 評判気になるさん
子供がいない中年が、暇つぶしで値上げ賛成派と反対派の1人2役でやり合ってたとのこと

[9497: マンション掲示板さん]

検討者のふりして燃料投下してる人がいますね。

[9498: 匿名さん]

千葉市にバスケの新アリーナができるみたいですね。
海浜幕張も候補になりそうですよね！

[9499: 匿名さん]

>>9494 マンション検討中さん
まったく同じです。80なくなって諦めました。次も申し込みする予定と営業には言いましたが時間とメンタル消費して無駄なのでやめることにしました。値付けミスってる割安な中古戸建、中古マンションが最近増えてきてるので、そのあたりで決めます。

[9500: 匿名さん]

>>9494 マンション検討中さん
5人家族なら確かに今残ってる間取りだったら迷うね…
時間軸的に待てるなら待つのもありですね。ただ値上げの可能性やら利上げやらで先が見えないけど…
良い選択が出来ることを祈っております！

[9501: 名無しさん]

>>9500 匿名さん
5人家族なら戸建て買いましょう

[9502: マンション検討中さん]

5人でマンションだと90平米の4LDKでギリギリなイメージ。

[9503: 検討板ユーザーさん]

5人家族でマンション
ここの80というと3ldkだよね
想像できないけどどういう部屋割りにするんだろう
私の勝手な意見だけど5人家族なら
ポラスで新築一戸建て買った方が幸せになれる気がする

[9504: マンション掲示板さん]

住宅ローン金利の専門家の次は、家コンシェルジュがでてきちゃった。

[9505: 名無しさん]

>>9494 マンション検討中さん

私が抽選でミッドの高層階（東向き）を買えたが、向きはと間取りはいまいちだったので、4棟目の抽選も参加します。良い向きと間取りがあれば、買い替えしようと思っています。
もちろん、抽選に当たればの話ですが。

[9506: 評判気になるさん]

>>9505 名無しさん
あれ、４棟目って26年完了(引き渡し？)予定だったような。
買い戻し特約は無視する感ですか？

[9507: マンション検討中さん]

>>9494です。
初めて投稿しましたが皆様アドバイスありがとうございます。同じような方もいらっしゃって参考になりました。
ポラスさんもよく拝見してます。なかなか住みたい町に建たないのと、良いエリアですと価格が高いですよね。
部屋割りは子供はいつか出て行く前提なので3lで考えています。部屋が増えると物が増えるのが嫌でして。
子供の転校のタイミングや自分の年齢からして24年はベストでしたのでメンタル削られてます。
少し考えて申し込むか決めようと思います。

[9508: 評判気になるさん]

>>9498 匿名さん
南船橋と青海にもできるし、有明にもできたし、新アリーナばかりですね。
野球とかサッカーの感覚でいうとバスケチーム乱立な気がするんですがこんなもんなんですかね。

[9509: マンション検討中さん]

子ども2人でも3LDKだとしんどいと思うんだけど、中学生でも2人部屋とか、家族並んで寝るとかそんなイメージなんですか？

[9511: マンション検討中さん]

確かに小学生は良くても中学生は別々の部屋がいいってなりますね。

[9516: 匿名さん]

5人で3ldkって4人で2ldkみたいな感じかな。 今期の高層西いいなと思って色々妄想してみたけど 4人で2ldkは絶対に後悔するなと思ったからやめた
子供部屋は1人1つ与えてあげたい
あっ。これは俺の勝手な感想だから。

>>9505
あなたはちょっといただけないですね
ミッド辞退してもらえます？
これはみんなの意見です

[9517: 検討板ユーザーさん]

[No.9510～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[9518: マンション検討中さん]

>>9509
夫婦、一番上の子、２番目と３番目って感じでイメージしてます。
一番上は歳が離れていますので、大学行くとしたら一人暮らしさせたいなと。
私がそうだったのと、売ることも考えていません。そうなると夫婦２人になって１部屋潰すとか。理想は4LDKですけど、海浜幕張が好きなので妥協も考えてました。

[9519: 匿名さん]

子供1人に1部屋って考え押し付けるの怖いですね。
やむを得ずそうじゃない家庭なんて沢山あるでしょう。
親にも色々な考えがあっておかしくなくて、しんどいと感じるかも人それぞれ。
うちはこうしてますよ、だけで良いんじゃないでしょうか。

[9520: 匿名さん]

ん、考え押し付けた？
ただの俺の感想なんだけど。
勝手に恐怖感じられても困ります…

ただ、ここから先は考え方の押し付けに
なるかも知らないけど
一般的にですよ。中学生、高校生になったら
1人1部屋与えてあげた方がよくないですか？
あなたの生まれ育った家など知りません。

[9521: マンション検討中さん]

MRも未就学児1人のご家庭が多いように感じるので大多数の家庭はしばらくは問題無いと思いますね。
高校まで徒歩や自転車圏内が複数あるのがベイパークのいいところですが、
そこまで住むには3LDKでは手狭になる事も考えないといけないですね。

[9522: 通りがかりさん]

>>9519 匿名さん
金銭的余裕が無くてとかなら理解できますけど、
ミッドみたいな世間一般的に見て良いマンション選んでおいて家庭の事情でとか言い訳するのは違うと思いますよ。

[9523: 匿名さん]

>>9522 通りがかりさん
１人１部屋を良くないと考える親も居ますよ、という話です。

[9524: マンション掲示板さん]

>>9522 通りがかりさん
子供４人目出来たら引っ越しするべきという考え方ですか？

[9525: マンション検討中さん]

必要部屋数は子供の性別にもよりそう。性別違うなら一緒の部屋はちょっと。

[9526: 匿名さん]

>>9524 マンション掲示板さん
引越しもありなんじゃ無いですか？
手狭を感じて戸建に引越しされる方
私の周りでもいますよ

そもそも子供作りは計画的に…

[9527: マンコミュファンさん]

>>9525 マンション検討中さん
性別違うのに同じ部屋は私も違うかなと思っていますが、同じ性別なら同じ部屋で良いかなと思っています。

[9528: 通りがかりさん]

>>9526 匿名さん
計画的に沢山欲しい人もいる訳ですよ。
家族に対する考え方は人それぞれ。

[9529: マンション検討中さん]

>>9509
横からですが、いろいろ中古MS内見しましたが3LDKに４人家族とかザラにいましたよ。立地優先で広さは我慢してるとこ多いんじゃないかなあ
都内とか凄い狭くて60㎡以下のMSに家族で住んでるとこも普通にあるし、
勿論千葉でも駅近とかだと狭い物件多いし。住宅事情いろいろですね
いろいろその家族の意向もあると思います。

[9530: マンション掲示板さん]

>>9528 通りがかりさん
だから家も計画的に考えなよ
何で子供に不利益なことするんだよ
豚小屋じゃ無いんだよ広い家に住まわせてあげなよ
なんでわざわざ計画的にたくさん子供欲しい人が
こんな狭いマンションなんだよ
理解できない
大きくなって子供に恨まれないようにね

[9531: マンション掲示板さん]

>>9529 マンション検討中さん
中学生高校生の4人家族とかいました？

[9532: 匿名さん]

4人家族なら3LDKに住む家族が大半だと思います。夫婦1部屋、子供各1部屋というパターンで過不足ない感じです。もちろん余裕を持ちたい向きは4LDKが欲しいでしょうが、昨今のマンション市況の高騰の中4LDKだとグロス価格が上昇してしまうのでなかなか手が届きにくくなっています。都内などではそもそもハルミフラッグなどのごく一部を除いて4LDKの供給そのものがなくなっています。
戸建（実家）てマンションの両方に住んだ経験から、マンションのほうが便利で生活しやすいので感覚的にマンションの部屋数＝戸建の部屋数-1部屋ぐらいが総合的な満足度かなと思っています。

[9533: 名無しさん]

>>9530 マンション掲示板さん
１人１部屋でも引きこもりとか色々でしょう。
子供に恨まれる親も原因はそれぞれ。
１人１部屋じゃないと豚小屋呼ばわりって大丈夫ですか？

[9534: 匿名さん]

東京・千葉・埼玉・神奈川、第一希望はどこでしたか?

東京
千葉
埼玉
神奈川

[9535: マンション掲示板さん]

>>9533 名無しさん
高校生中学生の相部屋。
異性だとしたらありえないでしょ
まあよそはよそうちはうちなんで
勝手にしてください

[9536: 口コミ知りたいさん]

>>9535 マンション掲示板さん
9527で異性は別と話してますよ。

[9537: マンション掲示板さん]

>>9536 口コミ知りたいさん
なのでうちは親・男・女で3Lあれば十分と考えます。

[9538: マンション掲示板さん]

>>9516 匿名さん
みんなの意見ってあなたが勝手な言ってるだけですよね。笑
私が当選したのは日頃の行いが良いから、あなたは日頃の行いが悪いから当たらないんですよ。
どう扱おうと私の勝手ですよね。

あなた、空気読めず値上げ騒いで、人のことおばさん呼ばわりするようなマジョおじですよね。
値上げの次は人様の家庭に口を出すんですか。

あなたみたいな人には当たらないから余計な心配ですよ。笑

[9539: マンション検討中さん]

年明けて新情報は無いのかな。
下に入る店舗が気になるんだよな。

[9540: 匿名さん]

･4人(以上)家族
･戸建でなくマンションがいい
･海浜幕張に住みたい
という人はベイタウンの100平米超の中古も検討に入れた方がいいのでは?
感覚的にはベイパークの4棟目を待つのとベイタウンで希望の物件が出るまで待つのと大差無いような気がする。

[9541: 検討板ユーザーさん]

>>9540 匿名さん
新設小ではなく打瀬小に通わせたい、勉強に力を入れたいが理由なら、全然有りだと思います。

ベイパークのお店や公園は普通に利用出来ますからミッドに拘る必要ってそこまで無いんですよね。

[9542: 匿名さん]

>>9541 検討板ユーザーさん
勉強できても役に立たない時代が来そうで、その意味では勉強至上主義のベイパークはカオスな地域になりそうなのが不安です。

[9543: 名無しさん]

>>9542 匿名さん
プールや体操などの教室が出来たり、
ZOZOのサッカーが恒久化してくれたらありがたいなって思ってます。

[9544: 検討板ユーザーさん]

>>9542 匿名さん
自営でそこそこ稼げてると勉強って何だろなって感じる。
小さい頃から勉強漬けされる子供は可哀想だし、それだけ頑張らされるなら必ず成功して欲しい。

[9545: マンション検討中さん]

SAPIX課金で渋幕がゴールの親が多いのかな、ここ。高層階住みで子供が渋幕っていうのが、ベイパークカーストの中では最上位に来るのかね。子供にとっては幸せなのかどうかなのかわからんが。

[9546: マンション検討中さん]

最上階は渋幕でしょうね。

[9547: マンション検討中さん]

まあ新興住宅地は学歴至上の雰囲気になるのは仕方ない気がしますね。

[9548: 検討板ユーザーさん]

>>9545 マンション検討中さん
渋幕に入れる入れない以前に、SAPIX内のクラスわけテストでギスギスし始めるらしいよ。
高い金払ってるのに上のクラスに行けない！という家庭内のギスギスのみならず、SNSや立ち話し等で友達の子供の成績が目に入ったりして友情崩壊するみたい。
そんなんが小4から始まるわけだからついて行けないとつらいよね。

SAPIXはわからないけど、受験塾では親のSNSに合格情報や成績に関する情報はトラブルのもとだから記載しないようにって言われるみたい。

[9549: マンション検討中さん]

同性でも思春期になったら同じ部屋はきつくないかい？男の気持ちしか分からないけど絶対嫌だな

[9550: マンション掲示板さん]

>>9548 検討板ユーザーさん
中学受験は子供より先に親のメンタルがやられるってのは有名な話しですよね。

[9551: マンション検討中さん]

4人家族なら3LDKで子どもそれぞれに一部屋与えるのが普通じゃないの？

[9552: マンコミュファンさん]

>>9538 マンション掲示板さん
やべえやつだな。
ほんとこわいわ

[9553: マンション検討中さん]

総合商社は東大早慶が採用の中心なので、学歴は重要です。

[9554: 匿名さん]

>>9553 マンション検討中さん
人事ですが、
いまだ社会人になっても学歴で判断してる。

[9555: 検討板ユーザーさん]

>>9551 マンション検討中さん
リモート部屋いらないならそれも可能ですね。

[9556: マンション検討中さん]

東京は子供5000円でるので、東京に買うことにしました。

[9557: マンション掲示板さん]

>>9556 マンション検討中さん
年6万は大きい。

[9558: マンション検討中さん]

>>9548 検討板ユーザーさん
渋幕は帰国子女がいるから小学校から英語もかなり習ってないと、厳いそうです。

[9559: 通りがかりさん]

>>9546 マンション検討中さん
渋幕はすごく良い学校らしいよ。
親戚の子が今通ってる。

[9560: マンション検討中さん]

どこの新築マンションも公立小中学校しか考慮してないので、
ここみたいに私立中高が徒歩圏内にある事自体が珍しい。
他に似たようなエリアあれば知りたいくらい。

[9561: マンコミュファンさん]

商社マンが辺境を買うのですか？

[9562: 名無しさん]

>>9556 マンション検討中さん
東京もやばい。
まじで、ウクライナの次は日本、
ロシアが攻めてきそう。
ひろゆきみたいに海外行こうかな。

[9563: マンション検討中さん]

>>9560 マンション検討中さん
渋幕なんて通わせたいと思って通えるようなとこじゃないけどね。
塾に通わせれば良いだけじゃなく、家族の協力や才能だって必要。
渋幕に近いからって理由だけで選ぶのは良くない気が。

中高一貫校と近いってのが重要な判断基準になるなら、
公立の中高一貫の東葛飾中学（柏駅・偏差値63）なら柏駅チカマンション、稲毛中学校(稲毛海岸液・偏差値58)なら稲毛海岸か稲毛駅チカマンションでいけるよ。
千葉中学（偏差値65）は、千葉駅から徒歩はきついけど、モノレール使えばギリギリいけるか？？

[9564: 名無しさん]

>>9561 マンコミュファンさん
ここを買うか？ってのはあるけど、一馬力で子供2人とかなら5000万くらいの予算感で探すのは変じゃないと思うけど。
30代前半、年収1000万～1200万で、少し余裕のある暮らしをしたいなら5000万くらいかなと思うが。
年収1500万あったら6000万まであげても余裕あるだろうけど、子供2人共中学受験考えてるとか外車を定期的に買いたいとか旅行に頻繁に行きたいとかだと、家の予算を下げるってのは考えられるよね。
共働きと違って夫が通勤頑張れば良いだけだし。

[9565: マンコミュファンさん]

>>9564 名無しさん
新築マンション購入者の既婚世帯の74%が共働きなので商社マンも買う人いるだろうけど、買わない人のが圧倒的に多いのでは。

[9566: 口コミ知りたいさん]

>>9561 マンコミュファンさん
商社含めた財閥系の人はそこそこ多い印象。

[9567: 口コミ知りたいさん]

>>9566 口コミ知りたいさん
販売会社の方ですか？
何故わかるんでしょうか？

[9568: 評判気になるさん]

>>9565 マンコミュファンさん
多いか少ないかではなく、いるかどうかって話しでしたからね。

[9569: 匿名さん]

>>9562 名無しさん
海外に移住考えてるなら賃貸でよくない？
千葉だと大した資産にならないし検討するまでもないと思うけど。

[9570: マンション検討中さん]

メールの内容だと西向き2LDK推しが強いですね。
都心には無い広さを売りに、新しく検討してる勢を集めようって感じですね。

[9571: マンション検討中さん]

ベイタウン内の所有権マンションの方がコスパ高いですね。そもそも売りにも出てないですが。。
もしかして海浜幕張、人気でてます？

[9572: 匿名さん]

常に大量の売りが出てノータイムですぐに買われてる都内が異常なんですよ。
普通は売りもなかなか出てこないし、買いもなかなか入ってこないですよ。

[9573: 評判気になるさん]

このエリアはかつてエアレース開催地になって
渋谷幕張が試験日を変更せざるを得なかったそうですね
今年巨大病院着工すると幕張総合もサイレン対策が必要ですか

[9574: マンション検討中さん]

晴海フラッグのツインタワー買いましょう

[9575: マンション検討中さん]

西向き2LDKの階数価格差が大きいですね。
眺望的には30階以上の価値が大きいというとこなのか。

[9576: 口コミ知りたいさん]

>>9574 マンション検討中さん
陸の孤島はいらないかな

[9577: 検討板ユーザーさん]

>>9574 マンション検討中さん
おいくらですか？

[9578: マンション検討中さん]

>>9575 マンション検討中さん
TRもあるからだと思うよ

[9579: マンション検討中さん]

4棟目で角住戸待てるなら待った方が良いよね。
リモート部屋or夫婦別部屋で4LDKが1番理想だわ。

[9580: 匿名A]

>>9574 マンション検討中さん

フラッグツインタワー4月に価格発表のようですが億ションでしょうね数十年後には晴海駅も出来るし此処買うつもりの方は簡単には買えないのでは？

[9581: 匿名さん]

>>9580 匿名Aさん
高そうな気がしますよね。新築だし。

[9582: 匿名さん]

超高層棟のラウンジを低層棟の住民に開放するとなると、エレベーターの修繕管理とか将来的にすごく揉めそう。

[9583: eマンションさん]

>>9582 匿名さん
スカイはそんなんじゃなかったでしたっけ？

[9584: マンション検討中さん]

>>9583 eマンションさん
スレ違いだけどハルフラの話かと。
別棟の住民もラウンジを使うことに対して修繕管理揉めそうって。

[9585: eマンションさん]

>>9584 マンション検討中さん
ベイパークでいうとクロスが該当？
ハルフラと規模が違いますが・・・

[9586: 匿名さん]

>>9585 eマンションさん
規模も違いますし、母数も棟外の方がかなり大きくなりますからね。ベイパーク全体で共用するようなイメージでしょうか。

[9587: eマンションさん]

>>9586 匿名さん
メンテナンス費用はクロスの修繕費からは出ないってことですかね？

[9588: 匿名さん]

三井が手掛けているパークタワー勝どきはサウス棟の高層階にあるラウンジをサウス民だけでなくミッド棟の居住者もただで利用できるのでミッド民はお得だとマンションマニアが宣伝していたのを思い出した。その場合のサウスの修繕費や管理費はどうなるのだろうか、マンションマニアもそのあたりは何も言及していなかったが、意外に全てサウス民持ちというのもあり得そう。
ラウンジ等の共有施設を他の棟の居住者に開放するとなると、結構ややこしい問題が発生しそうですね。

[9589: 評判気になるさん]

ハルフラは全体管理費、全体修繕費があるんで全住民が使える共用部はそこからなんじゃないですかね？
エレベーターは図面見た感じ、棟外の人はタワー棟セキュリティ外の非常用EV使うことになると思います。
費用もその辺考えられてるんじゃないでしょうか。

[9590: 検討板ユーザーさん]

別棟の共用施設なんてどうせ億劫になって使わないからたいしたメリットでもないよ？

[9591: 匿名さん]

隙あらば晴海フラッグ語り
運営さんNGしてください

[9592: マンション検討中さん]

2025年には、大地震がくるというので、悩んでます。
免震だから大丈夫でしょうか？

[9593: 口コミ知りたいさん]

>>9592 マンション検討中さん
免震は無敵です！

[9594: 匿名さん]

もし本当に2025年に大地震がくると思ってるなら、地震のあとに買うのがいいよ

免震とはいえ絶対じゃないし、ダメージは少なくともある
相場も下がるだろう

[9595: マンション検討中さん]

>>9592 マンション検討中さん
南海トラフ？

[9596: マンコミュファンさん]

>>9593 口コミ知りたいさん
免震も無敵じゃないですよ。
震度7だと免震であったとしてもヒビ割れ等柱や梁が損傷しますよ。
あとは地盤が緩いから杭の損傷の可能性も。

[9597: マンション検討中さん]

>>9592 マンション検討中さん
2025年に大地震が来たとして、
2026年に大地震が起きない訳でも無いので、
不安なら首都圏にはマンション買えないですね。

[9598: マンコミュファンさん]

4棟目はZEHのようですね。

[9599: 通りがかりさん]

>>9598 マンコミュファンさん
やっぱり窓面の少なさはZEH対応の影響なんですかね。

[9600: マンション比較中さん]

>>9598 マンコミュファンさん

失礼ですが、ソースとなるような情報はありますでしょうか？