幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパークのイベント「24時間公園を楽しもう！」が面白そう！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35386/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
もしもマンションマニアが一次取得ならこれを買う！！　おすすめ新築マンション5選　2021年12月編
https://www.sumu-log.com/archives/37175/
お便り返し その261「予算は4500万円だが幕張ベイパークミッドスクエアタワーを買いたい」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37312/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期販売開始 ～海浜幕張散歩～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41815/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期二次　70㎡ 4170万円～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41965/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期二次　予定価格と間取り　平均坪単価約215万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42194/
幕張ベイパークミッドスクエアタワー　もっともおすすめの新築マンションです【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43685/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第3期案内会の予約開始！　タイプ毎の最低価格発表！
https://www.sumu-log.com/archives/44570/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第3期の予定価格と間取り　平均坪単価約205万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/45033/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第4期の予定価格と間取り　この価格で売ってくれるんですか？本当ですか？ありがとうございます！！
https://www.sumu-log.com/archives/50851/
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/

[スムラボ 関連記事]
はじめての幕張ベイパーク1 現地へ行ってみよう！幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/17421/
海浜幕張の良さを語る！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/24473/
マンション買いました！！！
https://www.sumu-lab.com/archives/26358/
全米一住みたい街ポートランドと幕張ベイパークを比較！写真でクイズ「どっちが幕張？」【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18345/
海浜幕張の良さを語る！２【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/34366/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー（首都圏最大級の街づくり）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/48489/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！（後編）
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/

[9251: マンション検討中さん]

自分も短期で手放すとか利益とかあまり考えてないので申し込みたいと思ってます～！世帯収入1000万はないですが普通に事前審査は通りました。中古でもいいのですが中古のほうが高いので…

[9252: 匿名さん]

>>9250 住民さん8さん
頭金いれないなら辞めた方がいいよ

[9253: 検討板ユーザーさん]

年収400でミッドってかなり厳しいんじゃ、、、ボーナス混みで手取り月平均26万
購入の初期費用もどうするのか。
固定資産税、管理修繕費で月の支払い15万
光熱費、、、、、
生活不能な気が、、、、
ネタですよね

[9254: 匿名さん]

資産たくさんあるんじゃない？

[9255: 通りすがり]

>>9253 検討板ユーザーさん

年収だけで買えないと決めつけてはいけない　預金が1億以上あるかも

[9256: 名無しさん]

>>9255 通りすがりさん
預金1億以上ならここじゃないかも。

[9257: 匿名さん]

>>9253 検討板ユーザーさん
ネタに決まってる。ガチだったら営業マン止めたれよ。

[9258: 口コミ知りたいさん]

>>9253 検討板ユーザーさん

資産があるか、親が太ければいけますね
年収とは別に投資で稼いだ人もいるでしょう

[9259: 匿名さん]

預金は2億以上あるけどここにしたな。
別に都心に住む必要ないしな。資産価値とかも気にしないな。
車で便利な立地だし、ゴルフ場にも近いし、子育ても楽だし、海浜幕張だから選んだって価値観だな。
そうじゃない人は好きなときに住めば良いのでは。

[9260: 名無しさん]

>>9259 匿名さん
だっさ。

[9261: マンション検討中さん]

住宅ローン控除の面からも、ミッドスクエアタワーは1棟目、2棟目より劣る。結果的に早く購入した方が得だった。

[9262: 口コミ知りたいさん]

みんな住宅ローン控除使うわけじゃないしね。

[9263: 口コミ知りたいさん]

>>9261 マンション検討中さん
そんな当たり前のこと言われましても…

[9264: 名無しさん]

固定金利あがるって

[9265: マンション検討中さん]

新設の小学校がいいと思ったけど、打瀬小学校の方が良さそうだし、それなら確実に買えるスカイ中古の方がいいよね。

[9266: 通りがかりさん]

>>9262 口コミ知りたいさん
千葉の物件でイキられましても…

[9267: 検討板ユーザーさん]

>>9265 マンション検討中さん
焦ってスカイ売り逃げですか？

[9268: マンション検討中さん]

スカイのやつらが資産性保つために必死だな
条件悪い後発棟売れてくれなきゃ困るからなw

[9269: 匿名さん]

>>9266 通りがかりさん
どこがイキりに見えるんだろう。
もっとイキってるっぽい投稿いっぱいあるのに。

[9270: 口コミ知りたいさん]

>>9268 マンション検討中さん
スカイの方が駅近だから。資産価値高いよ。笑

[9271: マンション検討中さん]

ミッド民はスカイに嫉妬してるの？

[9272: マンション検討中さん]

スカイ70平米5000万以上で出してる部屋は誰が買うねんって思うけど、低層階で5000切ってる部屋は普通に買いだと思うな。
駅近よりも商業施設から近い点が大きいと思う。

[9273: マンション検討中さん]

>>9272 マンション検討中さん

貴方が買わない理由は？

[9274: マンション掲示板さん]

>>9273 マンション検討中さん
9272じゃないけど、参考に出しただけで買わないといけないの？
この手の挙げ足取りは時代遅れ。

[9275: 名無しさん]

>>9266 通りがかりさん
イキりかどうかはわからないけど、二次取得の人はこの相場で利益大きそうだから、3000万円控除の方を選択する人が多いでしょうね。

[9276: 匿名さん]

>>9275 名無しさん
売却益の20％だから1000万が分岐点ですかね、給付金ももらえないし住宅ローン控除が縮小されたのはほんと痛い。

[9277: 匿名さん]

>>9270 口コミ知りたいさん
だから掲示板で後発下位互換の棟を盛り上げて自分たちが売り抜けるまでは
相場を保ちたいのだよ

[9278: 匿名さん]

>>9271 マンション検討中さん
ミッド民は先行棟の養分だからな。
相場が崩れた時に条件のいい先行棟は残債も減らせてるから相場崩れても後発棟が売り切れてたら大して痛みはない
後発棟の勢いが鈍らないようにせっせとランタン飛ばして盛り上げてるんだよ

[9279: 匿名さん]

>>9278 匿名さん
余程の商業施設が入らない限りきついよな。

[9280: 匿名さん]

＊＊＊の自称不動産業者のオレの考えた最強の不動産論が読めると聞いて。

[9281: 検討板ユーザーさん]

>>9280 匿名さん
最近は一昔前のオタクみたいなノリが流行ってるの？

[9282: マンション検討中さん]

>>9278 匿名さん
こんなの首都圏ほぼ全ての土地がそうだからな。ベイパークだけが特別とでも思ってる？
大規模開発があろうがなかろうが相場が上がり続けてるんだから。
千葉だろうが埼玉だろうが都心だろうが5年前買った人は今買う人より遥かに得してるんだよ。
知らなかった？

[9283: マンション検討中さん]

シントシティ1街区と3街区だって同じだよね。
あそこも駅遠くなって価格は上がってる。
今の相場だと当たり前のことなのにスカイランタンがどうとかなに言ってんだろ。

[9284: 匿名さん]

結局、オリンピック後の不動産大暴落論を信じちゃって、波に乗れなかった自称不動産業者が今度こそ、とか思っちゃってんじゃないの？
また買えなくて4棟目でも大絶叫だろうね。

[9285: 匿名さん]

>>9284 匿名さん
別に買わなくてもいいんじゃない、利上げかつ増税ラッシュとオリンピック暴落説じゃ全然性質違うでしょ

[9286: 口コミ知りたいさん]

毎年のように暴落論唱える人はいるけど10年以上連続で外してるのが現実、今回こそは当たるといいですね。一生賃貸に住んでればいいと思う。

[9287: 評判気になるさん]

>>9283 マンション検討中さん
シントシティは駅近だしこことは利便性がまるで違うだろ
パワーカップル需要に支えられてるけど、こっちは、、、
先行棟の養分は黙って買い支えしなさい

[9288: マンション掲示板さん]

>>9286 口コミ知りたいさん
今不動産のトレンド変わるって言ってる人はこれまでの五輪やコロナや増税で暴落論唱えてた人たちとは違う
金利や緩和論者だから、むしろ今まで買わなきゃ損って言ってた人たちだから。
まあ、養分様は買って先行棟を応援してなさいな

[9289: 名無しさん]

>>9265 マンション検討中さん

新設小学校は確かに2026年以降？建設完了予定なので、ミッドに引っ越した時点では、みんなは打瀬小学校だよ??確実。

[9290: 検討板ユーザーさん]

>>9289 名無しさん
そのタイミングで小学生ならね。

[9291: 名無しさん]

>>9289 名無しさん
1年打瀬に通わせて新設開校後にどちらか選択出来るって流れらしいです。
それだとそのまま打瀬の方が良いよねって意見が過去にありましたね。

[9292: マンコミュファンさん]

>>9288 マンション掲示板さん
自称不動産業者はどこも買わないの？

[9293: 匿名さん]

スカイ勢がゾロゾロ出てきたw

[9294: マンコミュファンさん]

>>9286 口コミ知りたいさん
暴落芸人と金融引き締めを一緒にしてる時点で、貴方も芸人側ですよ
これまでなんで上がってたかを分かってないんでしょうから。

[9295: マンション検討中さん]

>>9293 匿名さん
またですか。
こちらが盛り上がる→スカイのあらし、の無限ループですね。

なにをそんなに焦ってるんだか。

[9296: 検討板ユーザーさん]

>>9294 マンコミュファンさん
きも。
こんなとこでくだらない持論を展開しちゃって、営業さんに笑われてますよ。笑

[9297: マンション検討中さん]

>>9278 匿名さん

この人、勝どきにもいた?

[9298: 検討板ユーザーさん]

>>9294 マンコミュファンさん
自称不動産業者さんも自論を展開してみて下さいよ。

[9299: 匿名さん]

ベイパークスカイウォーカー「不動産価格はまだまだ上がる！安心して買いたまえ！暴落芸人は毎年予想外してる」
ヨーダ「シスの暗黒面に取り憑かれておる」
ベイパークスカイウォーカー「I am your father 」
「！？」

[9300: 匿名さん]

>>9294 マンコミュファンさん
なんで上がってたん?
幕張の魅力でここまで上がってたん?他は上がってないん?

[9301: 検討板ユーザーさん]

>>9300 匿名さん
自称不動産業者さんのご高説を賜れませんかね？

[9302: 通りがかりさん]

>>9299 匿名さん
これが自称不動産業者さんのオレの考えた最強の不動産論？

[9303: 匿名さん]

スカイ民はガクブルだろう、相場が崩れる崩れないとは別に後発棟の売れ行きが鈍るだけで先行棟の投げ売り合戦が始まるからな
消費者心理が鈍るだけでも駅遠は売れ行きに影響するから頑張って盛り上げないとな
ランタン足りてないんじゃないの？？

[9304: 通りがかりさん]

今は様子見が正解でしょう、本当に相場が動くとしても動かす人たちは自分達の利益のために真逆のことを発信してるでしょうし。
素人にできるのは、マンション相場の指標を注意深く見守ることだけです。
不動産屋やブロガーや経済評論家が先読みできるなら今頃億万長者ですし、
彼らが実際に動いた結果は指標に出てきます。客観的な指標だけ見ましょう。

[9305: 検討板ユーザーさん]

>>9303 匿名さん
コロナ前にクロスやスカイ買った人は地に足ついてるし細かいことは気にしてないよ。
大変なのはコロナ以降にスカイ・ミッド契約したランタン民だろう

[9306: 匿名さん]

>>9303 匿名さん
ミッド民同士のくだらない低レベルな争いにスカイの名前をだすな。
こっちは資産価値が約束されてるんだから、せいぜい相場を釣り上げてくれ。

[9307: 評判気になるさん]

先行棟民は下位互換の後発棟の売れ行きが気になるでしょう、全体の相場とかどうでもよくて、後発さえ売れてくれれば資産性は約束されてるんだし。
ランタンは効果抜群でしょ、全棟建ったあとは先行棟住民の参加率如実に減りそうだけど笑

[9308: 匿名さん]

>>9303 匿名さん
ランタン、全部売り切ったら即やめたら笑うわ
多分売り切ったらもうバズらせる意味ないからやらないだろうけど

[9309: 検討板ユーザーさん]

>>9304 通りがかりさん
相場は下がりません！
↓
先売り売却
↓
現金ないからだよ
↓
高級家具一式お買い上げ

これには流石にワロタ

[9310: 匿名さん]

普通のスカイ民まで巻き込むのは可哀想だ
SNSや掲示板に出没してるランタン民だけ馬鹿にしてくれ

[9311: 匿名さん]

ランタン民の特徴
・主にスカイに生息
・マンマニ大好き
・ランタン大好き
・マウント大好き
・千葉駅に行ったことがない
・自分はほぼ都民だと思っている
・アウトレットが自慢だが、パンはイオンで買う
・海沿いが自慢だが、幕張の浜には行ったことがない
・とり

[9312: 検討板ユーザーさん]

自称不動産業者の連投。

[9313: マンション検討中さん]

ランタン民とかスカイ民って、自称不動産業者の対義語？

[9315: 口コミ知りたいさん]

>>9303 匿名さん
これが自称不動産業者さんのオレの考えた最強の不動産論？

[9316: マンション掲示板さん]

>>9309 検討板ユーザーさん
どこがおもしろいんだろう。

[9317: 名無しさん]

>>9316 マンション掲示板さん
リアルでワロタとか言ってる人いたら面白いって言うか、近づきたくないですね。

[9318: 検討板ユーザーさん]

>>9311 匿名さん
自称不動産業者の特徴もお願いします。

[9319: マンション検討中さん]

うざ、とか、きも、の一言コメントする自称不動産業者いなくなっちゃったね。

[9320: 匿名さん]

資産価値、資産価値言うてるのはほんのひと握りの住民だと思うけど…痛すぎ。
何をそんなに向きになってるのか…
投資で買う人でなければ、相場なんかわかんないんだから、リスクを考慮しつつ所得に見合う物件買えばいいだけ。
みんな踊らされすぎw

そこでの生活に満足できる事が、それが資産価値だと思うけどね

相場確実にあてられる人入れば、ご意見どーぞ！

[9321: 名無しさん]

>>9307 評判気になるさん
これが自称不動産業者さんのオレの考えた最強の不動産論？

[9324: 検討板ユーザーさん]

>>9308 匿名さん
これが自称不動産業者さんのオレの考えた最強の不動産論？

[9325: マンション検討中さん]

>>9322 評判気になるさん
他の言い方も教えて下さい

[9327: 匿名さん]

マンクラは後発棟絶対買わないけど、買い煽りするからひどいなーって思う
再開発は先行棟が有利で後発はリスクだけとることになるのに

[9328: 評判気になるさん]

>>9327 匿名さん
すべてスカイ民が悪いんです。
クロスは民度高いのに不思議ですね。

[9329: 匿名さん]

資産性が高いのはどれ？

HARUMI FLAG
幕張ベイパーク
Shinto City