幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[9251: マンション検討中さん]

自分も短期で手放すとか利益とかあまり考えてないので申し込みたいと思ってます～！世帯収入1000万はないですが普通に事前審査は通りました。中古でもいいのですが中古のほうが高いので…

[9252: 匿名さん]

>>9250 住民さん8さん
頭金いれないなら辞めた方がいいよ

[9253: 検討板ユーザーさん]

年収400でミッドってかなり厳しいんじゃ、、、ボーナス混みで手取り月平均26万
購入の初期費用もどうするのか。
固定資産税、管理修繕費で月の支払い15万
光熱費、、、、、
生活不能な気が、、、、
ネタですよね

[9254: 匿名さん]

資産たくさんあるんじゃない？

[9255: 通りすがり]

>>9253 検討板ユーザーさん

年収だけで買えないと決めつけてはいけない　預金が1億以上あるかも

[9256: 名無しさん]

>>9255 通りすがりさん
預金1億以上ならここじゃないかも。

[9257: 匿名さん]

>>9253 検討板ユーザーさん
ネタに決まってる。ガチだったら営業マン止めたれよ。

[9258: 口コミ知りたいさん]

>>9253 検討板ユーザーさん

資産があるか、親が太ければいけますね
年収とは別に投資で稼いだ人もいるでしょう

[9259: 匿名さん]

預金は2億以上あるけどここにしたな。
別に都心に住む必要ないしな。資産価値とかも気にしないな。
車で便利な立地だし、ゴルフ場にも近いし、子育ても楽だし、海浜幕張だから選んだって価値観だな。
そうじゃない人は好きなときに住めば良いのでは。

[9260: 名無しさん]

>>9259 匿名さん
だっさ。

[9261: マンション検討中さん]

住宅ローン控除の面からも、ミッドスクエアタワーは1棟目、2棟目より劣る。結果的に早く購入した方が得だった。

[9262: 口コミ知りたいさん]

みんな住宅ローン控除使うわけじゃないしね。

[9263: 口コミ知りたいさん]

>>9261 マンション検討中さん
そんな当たり前のこと言われましても…

[9264: 名無しさん]

固定金利あがるって

[9265: マンション検討中さん]

新設の小学校がいいと思ったけど、打瀬小学校の方が良さそうだし、それなら確実に買えるスカイ中古の方がいいよね。

[9266: 通りがかりさん]

>>9262 口コミ知りたいさん
千葉の物件でイキられましても…

[9267: 検討板ユーザーさん]

>>9265 マンション検討中さん
焦ってスカイ売り逃げですか？

[9268: マンション検討中さん]

スカイのやつらが資産性保つために必死だな
条件悪い後発棟売れてくれなきゃ困るからなw

[9269: 匿名さん]

>>9266 通りがかりさん
どこがイキりに見えるんだろう。
もっとイキってるっぽい投稿いっぱいあるのに。

[9270: 口コミ知りたいさん]

>>9268 マンション検討中さん
スカイの方が駅近だから。資産価値高いよ。笑

[9271: マンション検討中さん]

ミッド民はスカイに嫉妬してるの？

[9272: マンション検討中さん]

スカイ70平米5000万以上で出してる部屋は誰が買うねんって思うけど、低層階で5000切ってる部屋は普通に買いだと思うな。
駅近よりも商業施設から近い点が大きいと思う。

[9273: マンション検討中さん]

>>9272 マンション検討中さん

貴方が買わない理由は？

[9274: マンション掲示板さん]

>>9273 マンション検討中さん
9272じゃないけど、参考に出しただけで買わないといけないの？
この手の挙げ足取りは時代遅れ。

[9275: 名無しさん]

>>9266 通りがかりさん
イキりかどうかはわからないけど、二次取得の人はこの相場で利益大きそうだから、3000万円控除の方を選択する人が多いでしょうね。

[9276: 匿名さん]

>>9275 名無しさん
売却益の20％だから1000万が分岐点ですかね、給付金ももらえないし住宅ローン控除が縮小されたのはほんと痛い。

[9277: 匿名さん]

>>9270 口コミ知りたいさん
だから掲示板で後発下位互換の棟を盛り上げて自分たちが売り抜けるまでは
相場を保ちたいのだよ

[9278: 匿名さん]

>>9271 マンション検討中さん
ミッド民は先行棟の養分だからな。
相場が崩れた時に条件のいい先行棟は残債も減らせてるから相場崩れても後発棟が売り切れてたら大して痛みはない
後発棟の勢いが鈍らないようにせっせとランタン飛ばして盛り上げてるんだよ

[9279: 匿名さん]

>>9278 匿名さん
余程の商業施設が入らない限りきついよな。

[9280: 匿名さん]

＊＊＊の自称不動産業者のオレの考えた最強の不動産論が読めると聞いて。

[9281: 検討板ユーザーさん]

>>9280 匿名さん
最近は一昔前のオタクみたいなノリが流行ってるの？

[9282: マンション検討中さん]

>>9278 匿名さん
こんなの首都圏ほぼ全ての土地がそうだからな。ベイパークだけが特別とでも思ってる？
大規模開発があろうがなかろうが相場が上がり続けてるんだから。
千葉だろうが埼玉だろうが都心だろうが5年前買った人は今買う人より遥かに得してるんだよ。
知らなかった？

[9283: マンション検討中さん]

シントシティ1街区と3街区だって同じだよね。
あそこも駅遠くなって価格は上がってる。
今の相場だと当たり前のことなのにスカイランタンがどうとかなに言ってんだろ。

[9284: 匿名さん]

結局、オリンピック後の不動産大暴落論を信じちゃって、波に乗れなかった自称不動産業者が今度こそ、とか思っちゃってんじゃないの？
また買えなくて4棟目でも大絶叫だろうね。

[9285: 匿名さん]

>>9284 匿名さん
別に買わなくてもいいんじゃない、利上げかつ増税ラッシュとオリンピック暴落説じゃ全然性質違うでしょ

[9286: 口コミ知りたいさん]

毎年のように暴落論唱える人はいるけど10年以上連続で外してるのが現実、今回こそは当たるといいですね。一生賃貸に住んでればいいと思う。

[9287: 評判気になるさん]

>>9283 マンション検討中さん
シントシティは駅近だしこことは利便性がまるで違うだろ
パワーカップル需要に支えられてるけど、こっちは、、、
先行棟の養分は黙って買い支えしなさい

[9288: マンション掲示板さん]

>>9286 口コミ知りたいさん
今不動産のトレンド変わるって言ってる人はこれまでの五輪やコロナや増税で暴落論唱えてた人たちとは違う
金利や緩和論者だから、むしろ今まで買わなきゃ損って言ってた人たちだから。
まあ、養分様は買って先行棟を応援してなさいな

[9289: 名無しさん]

>>9265 マンション検討中さん

新設小学校は確かに2026年以降？建設完了予定なので、ミッドに引っ越した時点では、みんなは打瀬小学校だよ??確実。

[9290: 検討板ユーザーさん]

>>9289 名無しさん
そのタイミングで小学生ならね。

[9291: 名無しさん]

>>9289 名無しさん
1年打瀬に通わせて新設開校後にどちらか選択出来るって流れらしいです。
それだとそのまま打瀬の方が良いよねって意見が過去にありましたね。

[9292: マンコミュファンさん]

>>9288 マンション掲示板さん
自称不動産業者はどこも買わないの？

[9293: 匿名さん]

スカイ勢がゾロゾロ出てきたw

[9294: マンコミュファンさん]

>>9286 口コミ知りたいさん
暴落芸人と金融引き締めを一緒にしてる時点で、貴方も芸人側ですよ
これまでなんで上がってたかを分かってないんでしょうから。

[9295: マンション検討中さん]

>>9293 匿名さん
またですか。
こちらが盛り上がる→スカイのあらし、の無限ループですね。

なにをそんなに焦ってるんだか。

[9296: 検討板ユーザーさん]

>>9294 マンコミュファンさん
きも。
こんなとこでくだらない持論を展開しちゃって、営業さんに笑われてますよ。笑

[9297: マンション検討中さん]

>>9278 匿名さん

この人、勝どきにもいた?

[9298: 検討板ユーザーさん]

>>9294 マンコミュファンさん
自称不動産業者さんも自論を展開してみて下さいよ。

[9299: 匿名さん]

ベイパークスカイウォーカー「不動産価格はまだまだ上がる！安心して買いたまえ！暴落芸人は毎年予想外してる」
ヨーダ「シスの暗黒面に取り憑かれておる」
ベイパークスカイウォーカー「I am your father 」
「！？」

[9300: 匿名さん]

>>9294 マンコミュファンさん
なんで上がってたん?
幕張の魅力でここまで上がってたん?他は上がってないん?