幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[9222: eマンションさん]

街開きに合わせて店舗を開設（初の常設店）
自ら物件を保有

中立・公平性とは？

[9223: マンション掲示板さん]

>>9221 eマンションさん
セカンドハウス用の住宅ローンならありますよ

[9224: マンション掲示板さん]

なんか定期的にマンマニアンチみたいなのいるよね。
どういう人たちなんだろ。

[9225: マンション検討中さん]

>>9224 マンション掲示板さん

マンマニのアンチというより
マンマニがこう言ってるからこうなのだ
とかいう信者の痛い発言に意見してるだけかと

[9226: マンション掲示板さん]

ま、榊氏を信じてタワマン批判する人もいればマンマニ信じて購入する人もいる。
それぞれでいいじゃない。

[9227: 匿名さん]

>>9218 評判気になるさん
最上階で高層がめちゃくちゃ安かったころだから投資用じゃないですかね

[9228: 名無しさん]

やはり信じられるのは榊大先生だけですね

[9229: 評判気になるさん]

>>9224 マンション掲示板さん
信者アンチです。
信者が神格化してる部分を訂正してるだけで本人に恨みはありません。

彼自身は偶像になるのが商売なので、多少言われるのは仕方ないと割り切ってるでしょう。

[9230: マンション検討中さん]

>>9229 評判気になるさん
同じですね。
買いたい物件を不動産屋にいって買うだけの事なのにネットの人気商売ってのは色んな可能性がありますね。上手い事やってますよ。

[9231: マンション検討中さん]

マンマニ氏「みなさん、ベイパークおススメですよ！」
（環境良くて仕様もよくて値段もお手頃で職場にも近くても僕は自宅としては購入しませんけどね）

[9232: eマンションさん]

>>9231 マンション検討中さん
マンマニさんと同じ板橋が地元の知人が湾岸は地盤が～と言ってたのを思い出した。

[9233: 匿名さん]

>>9217 マンコミュファンさん
完全にポジショントークだったわけだね、売り逃げるまでは買い煽りしなきゃならんなら必死なわけだ

[9234: 匿名さん]

>>9224 マンション掲示板さん
マンマニアンチの嫌なところは、がっつりマンマニ氏のブログとか読んでるところ
アンチ自身はマンマニ氏以下の大した知識も相場観もないくせして
有名どころを否定する俺かっこいい！（キリッてのが見てて痛い
信者もきついけど、アンチは厨二病だから本当に痛い

[9235: 匿名さん]

>>9197 匿名さん
>ここを購入する人の多くは海浜幕張愛が強い人なので
それはない、晴海フラッグ抽選落ちやグロスが安いから仕方なくって人が多い
あとは投資目的。
より都心に近い駅近が同価格帯で出たらそっちに流れる人がほとんどでしょう
駅遠と近隣駅や他路線の駅近は競合する、地縁がない限りは広域で探す人も多い
何もかも間違っているっていうか、願望でしかない

[9236: 匿名さん]

スカイの時に新築で含み益出てた分がなくなりミッドは赤だと思うよ、都心でマンション買って含み益抱えてた部分がゼロかマイナスになると大不況くるんじゃない
単純に資産1～3千ほど消えるわけだから。

[9237: 匿名さん]

とりあえずマンマニさんが買った部屋を
すぐ売るのかどうかが気になりますね

[9238: マンション掲示板さん]

>>9235 匿名さん
住んでもない、2.3回訪問したくらいで海浜幕張愛というよりはベイパ周辺だけ見て判断してる人多いよな。

[9240: 匿名さん]

靴磨きが投資を語り出したら天井とはよく言うが、晴海フラッグとここは靴磨きがたくさん集まって「倍率凄いし将来安泰だー！やったー！」ってやってる印象

[9241: 評判気になるさん]

>>9239 マンション検討中さん
なに語っちゃってんの？笑

[9242: 評判気になるさん]

私はまわり気にせず買います～楽しみすぎる

[9243: 通りがかりさん]

>>9242 評判気になるさん
あれだけ素晴らしい専門家のみなさんが金利上昇リスク及び、金利上昇が与える本物件への影響を本スレで語ってくださったのに買うんですか？

私は1つもちゃんと読んでませんが(TOT)

[9244: マンション検討中さん]

このタイミングで垢作ってる方いますけど、
やっぱり不安なんですかね。。。

[9245: マンコミュファンさん]

なんだかんだいってここは普通に買いだな。

[9246: 口コミ知りたいさん]

>>9239 マンション検討中さん
その視点でここ選びましたー

[9247: 通りがかりさん]

年収1000万もないわたすは、ここ買えて嬉しいだす（^q^）

[9248: 通りがかりさん]

私も年収750万しかありませんが、寮暮らしで貯金はそこそこあるので、ここ頑張って当てたいと思います。

[9249: 匿名さん]

>>9242 評判気になるさん
自分も千葉出身で海幕好きなので選びました～
楽しみにしてます

[9250: 住民さん8]

私も世帯収入400万ですが、ミッドなら買えます。入居まで後1年ちょっと、待ち遠しい。

[9251: マンション検討中さん]

自分も短期で手放すとか利益とかあまり考えてないので申し込みたいと思ってます～！世帯収入1000万はないですが普通に事前審査は通りました。中古でもいいのですが中古のほうが高いので…

[9252: 匿名さん]

>>9250 住民さん8さん
頭金いれないなら辞めた方がいいよ

[9253: 検討板ユーザーさん]

年収400でミッドってかなり厳しいんじゃ、、、ボーナス混みで手取り月平均26万
購入の初期費用もどうするのか。
固定資産税、管理修繕費で月の支払い15万
光熱費、、、、、
生活不能な気が、、、、
ネタですよね

[9254: 匿名さん]

資産たくさんあるんじゃない？

[9255: 通りすがり]

>>9253 検討板ユーザーさん

年収だけで買えないと決めつけてはいけない　預金が1億以上あるかも

[9256: 名無しさん]

>>9255 通りすがりさん
預金1億以上ならここじゃないかも。

[9257: 匿名さん]

>>9253 検討板ユーザーさん
ネタに決まってる。ガチだったら営業マン止めたれよ。

[9258: 口コミ知りたいさん]

>>9253 検討板ユーザーさん

資産があるか、親が太ければいけますね
年収とは別に投資で稼いだ人もいるでしょう

[9259: 匿名さん]

預金は2億以上あるけどここにしたな。
別に都心に住む必要ないしな。資産価値とかも気にしないな。
車で便利な立地だし、ゴルフ場にも近いし、子育ても楽だし、海浜幕張だから選んだって価値観だな。
そうじゃない人は好きなときに住めば良いのでは。

[9260: 名無しさん]

>>9259 匿名さん
だっさ。

[9261: マンション検討中さん]

住宅ローン控除の面からも、ミッドスクエアタワーは1棟目、2棟目より劣る。結果的に早く購入した方が得だった。

[9262: 口コミ知りたいさん]

みんな住宅ローン控除使うわけじゃないしね。

[9263: 口コミ知りたいさん]

>>9261 マンション検討中さん
そんな当たり前のこと言われましても…

[9264: 名無しさん]

固定金利あがるって

[9265: マンション検討中さん]

新設の小学校がいいと思ったけど、打瀬小学校の方が良さそうだし、それなら確実に買えるスカイ中古の方がいいよね。

[9266: 通りがかりさん]

>>9262 口コミ知りたいさん
千葉の物件でイキられましても…

[9267: 検討板ユーザーさん]

>>9265 マンション検討中さん
焦ってスカイ売り逃げですか？

[9268: マンション検討中さん]

スカイのやつらが資産性保つために必死だな
条件悪い後発棟売れてくれなきゃ困るからなw

[9269: 匿名さん]

>>9266 通りがかりさん
どこがイキりに見えるんだろう。
もっとイキってるっぽい投稿いっぱいあるのに。

[9270: 口コミ知りたいさん]

>>9268 マンション検討中さん
スカイの方が駅近だから。資産価値高いよ。笑

[9271: マンション検討中さん]

ミッド民はスカイに嫉妬してるの？