幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
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2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[9051: 匿名さん]

>>9041 マンション掲示板さん
素人だから知らないと思うけど相場は心理面が大きく影響して上下するもんですよ、そういう人は我々からしたら搾取される側だという認識なので気を付けてください。

[9052: マンション検討中さん]

し、素人？？？
みんな喜べ！ここはプロが選ぶマンションだぞ！！
頭が高いから平身低頭して申し込もう。

[9053: 検討板ユーザーさん]

>>9045 eマンションさん
あのさー、ここ10年が異常事態なだけで、駅近好立地ならともかく駅遠マンションなんて買ったら値崩れするのが普通だよ？
駅遠でも新築のキラキラがどーしてもほしい人が買うわけだからそんな値上がりとか期待してるのは無理があるよ

[9054: マンション掲示板さん]

>>9050 評判気になるさん
普通の人間は地縁がない限りは新築駅近→ 中古駅近→ 新築駅遠→ 中古駅遠の順に探すし
駅遠も3分、5分、7分、10分の壁があるから
今みたくブロガーの買い煽りでもない限りリセールは厳しいのが現実
とにかく金ないけど新築がーて需要には応えてるものの、中古だと新築プレミアムも剥落するしね

[9055: 匿名さん]

>>9047 匿名さん
スカイの人が高値で出してるだけなんだよな。
来年には値下げしそうだし。

[9056: 評判気になるさん]

>>9052 マンション検討中さん
きも。

[9057: マンション検討中さん]

だから5000万で買える駅近マンション出してからその議論しろよ…

[9058: マンション掲示板さん]

京葉線なら稲毛海岸とか蘇我とかで今分譲してるじゃん

[9059: マンション掲示板さん]

>>9057 マンション検討中さん
普通にあるやろ。ちゃんと調べろよばーか。

[9060: マンコミュファンさん]

スカイの中古めっちゃ出てない？
値崩れするだろこれは。

[9061: マンション検討中さん]

>>9058 マンション掲示板さん
つまりここ買うくらいなら東京から遠くなっても駅近マンションを買ったほうが資産価値高いって主張かな？

[9062: eマンションさん]

>>9059 マンション掲示板さん
5000万ではないよ。そらもっと田舎に行けばあるけどそんなの買ったらここ買うより損するからね。

[9063: 検討板ユーザーさん]

>>9047 匿名さん
> ここが質の割に安いというのは事実ですが、その前に駅遠マンションだから質を良くして安くしなければ売れないという枕詞が本来はあったのではと思います
それ以上、いけない

[9064: 評判気になるさん]

>>9060 マンコミュファンさん
大丈夫、Twitterでも今回の利上げの火消し部隊が自分が売り切るまでは頑張るから。

[9065: 評判気になるさん]

>>9057 マンション検討中さん
そんなに損したくないなら中古は駄目なんですか？
5000万で良さそうな物件あると思いますけど。

[9066: マンション検討中さん]

>>9065 評判気になるさん
中古を含めてもベイパークより安く買える駅近物件は海浜幕張よりもっと東京から遠いとこだけ。
そういう駅の駅近にどれだけ価値があるのかって話にしかならない。

[9067: 匿名さん]

>>9066 マンション検討中さん
まだ下がり始めてないでしょ半年は待ちなよ

[9068: マンション検討中さん]

金利上がったら倍率さがるかな

[9069: eマンションさん]

>>9064 評判気になるさん
スカイの中古片っ端から内見して値引き合戦に持ち込むわ。

[9070: 通りがかりさん]

>>9068 マンション検討中さん
値上げマンの次は金利上げろマンの登場か。

[9071: マンション検討中さん]

>>9070 通りがかりさん

値上げ絶対許さないおばさんの次は金利上昇絶対許さないおばさんの登場か。

[9072: eマンションさん]

>>9069 eマンションさん
みっともなw

[9073: マンション掲示板さん]

>>9071 マンション検討中さん
つまんないよ。笑

[9074: マンション掲示板さん]

>>9072 eマンションさん
え。素人ですか？（笑）

[9075: 口コミ知りたいさん]

>>9072 eマンションさん
みっともないおじさんは黙ってろ。

[9076: 検討板ユーザーさん]

>>9069 eマンションさん
みっともない貧乏人は黙ってなだってよ。

[9077: 検討板ユーザーさん]

>>9071 マンション検討中さん
値引き合戦しちゃうくらいだからね。笑

[9078: 名無しさん]

>>9077 検討板ユーザーさん
信じてるんだ。ださ。笑

[9079: 匿名さん]

>>9078 名無しさん
よかった。
片っ端から内見して値引き合戦しちゃうようなださい貧乏人はいなかったってことね。

[9080: マンコミュファンさん]

スカイとクロスの中古在庫がスタックしてきてますね

[9081: マンコミュファンさん]

>>9079 匿名さん
自演か？

[9082: 名無しさん]

>>9081 マンコミュファンさん
いやちがうよ。
9069=9078だと思ってるけど。

[9083: マンション検討中さん]

前も自演だったし今回も自演だろ

[9084: 口コミ知りたいさん]

>>9083 マンション検討中さん
じゃあ値引き合戦開始しちゃう人がホントにいるってこと？

[9085: マンション検討中さん]

>>9084 口コミ知りたいさん
これも自演　掲示板と関係ない事で騒ぐの邪魔だよ。

[9086: 口コミ知りたいさん]

>>9069の値引きのみっともないくだりから自演ってことね。

[9087: 検討板ユーザーさん]

ほんとみっともない奴だな。

[9088: マンション検討中さん]

>>9087 検討板ユーザーさん
ほんとそうだよね
値引き目的で片っ端から内見しちゃうんだもんね

あ、自演だからそんな人はいないのか

[9089: マンション検討中さん]

>>9088 マンション検討中さん
まだ自演続けるのかよ。気持ち悪い。

[9090: eマンションさん]

>>9089 マンション検討中さん
え、ほんとに値引き目的で片っぱしから内見するの？(笑)

[9091: 通りがかりさん]

>>9090 eマンションさん
え？意味分からん。頭大丈夫か？

[9092: 通りがかりさん]

>>9068 マンション検討中さん
ここでは見送るてきな意見や駅遠のココを敬遠する声が多いのでさがるんじゃないですか？

[9093: 匿名さん]

>>9090 さん
こいつ頭弱すぎだろ（笑）

[9094: 通りがかりさん]

>>9091 通りがかりさん
これも自演　掲示板と関係ない事で騒ぐの邪魔だよ。

[9095: マンコミュファンさん]

>>9093 匿名さん
これも自演　掲示板と関係ない事で騒ぐの邪魔だよ。

[9096: マンション検討中さん]

いい大人が掲示板だからって思いのたけ呟きすぎ。
皆さん落ち着きましょう。

そもそも住居は値上がり目的・投機目的で買うのは浅はかで、、、
今より広い家に住みたい、設備がいい家に住みたい、綺麗な街に住みたいとか・・・そんな単純な理由でいいんだよ。
住み続ければ35年で残債はなくなるんだから損得勘定で動かなくていいんじゃない？
千葉なんてもともと田舎だし、地方の戸建て買うのとニアリーでしょ。
そんなに難しく考える必要はないよ。
賃貸と比べて団信ついててラッキー！くらいでいいんだよ。
by業界10年目の大手リーマンより

[9097: eマンションさん]

>>9096 マンション検討中さん
もう既にこのマンションを値上がり投資目的で手付金払ってしまった人たちはどうしたらいいんだよ。

[9098: 名無しさん]

>>9061 マンション検討中さん
でも、ドアtoドアだとあまり変わらなくない？電車に数分長く乗ってるから歩いてるかの違いで。
あと、東京から遠くなっても千葉駅には近づくからね。千葉駅に近い方が買い物は便利だよ。

[9099: 匿名さん]

まず千葉都民の家探しでTier1は市川浦安船橋習志野＋最近は流山って感じで、この辺は埋立地だしTier2ですよ。
千葉出身の知り合い居たら聞いてみて下さい。

[9100: 評判気になるさん]

>>9097 eマンションさん
投資は自己責任
株とかもそうだが、自分の頭で考えずインフルエンサーのオススメに乗っかるだけの人って大体損するよ。良い勉強になったじゃん。