幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパークのイベント「24時間公園を楽しもう！」が面白そう！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35386/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
もしもマンションマニアが一次取得ならこれを買う！！　おすすめ新築マンション5選　2021年12月編
https://www.sumu-log.com/archives/37175/
お便り返し その261「予算は4500万円だが幕張ベイパークミッドスクエアタワーを買いたい」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37312/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期販売開始 ～海浜幕張散歩～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41815/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期二次　70㎡ 4170万円～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41965/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期二次　予定価格と間取り　平均坪単価約215万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42194/
幕張ベイパークミッドスクエアタワー　もっともおすすめの新築マンションです【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43685/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第3期案内会の予約開始！　タイプ毎の最低価格発表！
https://www.sumu-log.com/archives/44570/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第3期の予定価格と間取り　平均坪単価約205万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/45033/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第4期の予定価格と間取り　この価格で売ってくれるんですか？本当ですか？ありがとうございます！！
https://www.sumu-log.com/archives/50851/
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/

[スムラボ 関連記事]
はじめての幕張ベイパーク1 現地へ行ってみよう！幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/17421/
海浜幕張の良さを語る！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/24473/
マンション買いました！！！
https://www.sumu-lab.com/archives/26358/
全米一住みたい街ポートランドと幕張ベイパークを比較！写真でクイズ「どっちが幕張？」【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18345/
海浜幕張の良さを語る！２【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/34366/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー（首都圏最大級の街づくり）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/48489/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！（後編）
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/

[8601: マンコミュファンさん]

>>8599 匿名さん
最上階なら上階からの足音は気にしなくていいですよ。

[8602: マンション検討中さん]

>>8599 匿名さん
ファミリーマンションに住んで子供の足音気にするって完全に嫉妬ですね。

[8603: 口コミ知りたいさん]

この前契約終えたんですけど不安です。
階数による価格差小さいから予算の限界まで階数上げたらローンちゃんと支払えるか怖くなってしまった。
余力残してNISAでも運用した方が良かったんじゃないかと後悔してます。
リセール良くても売らないと現金入ってこないし絶対困るよね。
そのお金で子どもに習い事や塾代に充てるべきだったかも。
景色は最高だけどね。
同じような方いませんか？

[8604: 匿名さん]

>>8603 口コミ知りたいさん
年収の5倍くらいのローンなら良いんじゃない？

[8605: マンション検討中さん]

>>8603 口コミ知りたいさん
みんな同じ小学校・中学になるから、どこの中学・高校に入るか（入れるか）。塾代に充てた方が良いですよ。

[8606: 名無しさん]

>>8603 口コミ知りたいさん
キャンセルしてくれたら私が買いますよ。

[8607: 評判気になるさん]

>>8605 マンション検討中さん
打瀬は平均年収日本一なので周りはほぼ全員塾通いがマストだと思います。それも考えないと破産しますよ。

[8608: 口コミ知りたいさん]

年収の6倍で一応FPの方は問題ないとは言ってましたがやはり不安です。
頭金支払い済なのでキャンセルは考えていません。
子どもが大きくなったら車は処分して塾代に充てるのがいいかなと。。
みなさま、ありがとうございます。

[8609: 名無しさん]

>>8608 口コミ知りたいさん
大丈夫だよ。

[8610: マンション比較中さん]

払えそうになくなったら売ればいいじゃない

[8611: マンコミュファンさん]

>>8608 口コミ知りたいさん
地方では6倍は高い方かもしれませんが車売って塾代捻出するほどやばくなりますかね？
年収の何倍かも大事ですが現時点である程度金融資産あれば大丈夫かと
資産は頭金に使って今0です！とかならまあしんどいでしょうねかなり…

[8612: マンション検討中さん]

>>8611 マンコミュファンさん
地方だと6倍が高い方で首都圏だと普通ってのも意味不明だよね。
生活費も学費も駐車場代だって首都圏の方が高いんだから、本来は地方よりも低く抑えるべきな気がするが。

[8613: マンション検討中さん]

サピックスの年間塾代は↓だってよ。
車売ってもたりるか？？？
4年生からの入塾だと希望者数が多くてハードルが上がるから3年生から通わせたいよね。

1年生は約22万円、2年生は約26万円、3年生は約34万円、4年生は約60万円、5年生は約75万円、6年生は約137万円

[8614: 名無しさん]

なんで首都圏の人たちはサピックスそんなに好きなんだろ
サピックスの平均的生徒でマーチとからしいし

[8615: マンコミュファンさん]

>>8612 マンション検討中さん
何で意味不明なんだよデータがあるだろ…

[8616: eマンションさん]

>>8611 マンコミュファンさん
またわけわかんないこと言ってる。
そうやって人のこと騙して楽しいですか？
みんなに笑われてますよ。笑

[8617: 通りがかりさん]

>>8614 名無しさん
なんで駅遠で利便性も高くない海浜幕張そんなに好きなんだろ

[8618: 検討板ユーザーさん]

>>8616 eマンションさん
匿名なのに同じ人って分かるんですね。笑
自作自演ですか？？

[8619: マンコミュファンさん]

>>8617 通りがかりさん
好きってか買えるとこが他にないので。

[8620: マンション検討中さん]

打瀬で塾は必須。受験戦争は他地域よりも熱い！
頑張ろう！！

[8621: マンション掲示板さん]

>>8618 検討板ユーザーさん
営業さんに笑われてますよ。笑

[8622: マンション検討中さん]

地方のスラムみたいな公立学校上がりで東大行ったけど
名門塾？やら私立とかの必要性がわからない

[8623: マンション検討中さん]

>>8622 マンション検討中さん
もちろん理三ですよね？

[8624: マンコミュファンさん]

>>8623 マンション検討中さん
自分で考える頭がないから、東京聖栄大学のことを東大だと思ってる痛いやつです。

[8625: 通りがかりさん]

>>8608 口コミ知りたいさん

悪い意味はないですが、海浜幕張駅前の塾、ほとんど小学生の高学年になると、大体年間100-250wかかりますよ。

どんなを車持っているのかわからないですけど、ご参考まで。

[8626: 検討板ユーザーさん]

>>8613 マンション検討中さん

それは基本料金。

夏期講習と冬期講習が入ってない金額です。
1対1ならさらに??2の値段です。（臨時申し込みの理科実験やテスト料金などのお金はまだ入ってない）

[8627: マンション掲示板さん]

>>8617 通りがかりさん
みんなはそれぞれ。
別に同じ考えを持たなくてもいいんじゃないですか？
好きなら買う、好きじゃないなら買わない。

うちは娘の習い事は全部海浜幕張に通っているため、ここのマンションを購入した。
打瀬小学校に通よわせるのも1つの目的、教育環境がいいからわけ。

[8628: eマンションさん]

>>8622 マンション検討中さん

自分はそんなに高学歴じゃないけど塾も行かずに地方公立から東大行く人と小学校から塾行って私大行く人と、なんの差なんだろうなってのは気になる。
いわゆる地頭なんかな。

[8629: マンション掲示板さん]

>>8627 マンション掲示板さん
サピックスの良さがわからないって人に対しての皮肉だと思ったたんだけど違うのかな。

[8630: 評判気になるさん]

>>8623 マンション検討中さん
ニヤニヤしてますね。

[8631: 匿名さん]

>>8627 マンション掲示板さん
新設校できても打瀬小に通う感じですか？

[8632: 名無しさん]

>>8623 マンション検討中さん
もちろん？笑　そんなに学歴コンプあるんですか。学歴が重視される古い会社にお勤めですか？

[8633: 匿名さん]

ベイパークはそれなりに東大出身者いますよ。。。

[8634: マンション掲示板さん]

>>8621 マンション掲示板さん
本当センス無い返ししか出来ないつまんない人間だ。笑

[8635: マンション検討中さん]

>>8633 匿名さん
中央大学とか東京理科大学とかでも優秀な人結構いる印象あります。てか、それも言われてみればですし、普段出身大学なんて全然気にすることないけどなぁ。社会人になって大学名気にすることってあります？

[8636: 通りがかりさん]

>>8635 マンション検討中さん
無理してミッド買おうとしてる人なんだから学歴も会社名も気にしてるに決まってるでしょ。

[8637: 検討板ユーザーさん]

>>8623 マンション検討中さん
東大行ってないのに理３かどうか気にしてどうする。

[8638: 名無しさん]

ベイパークはみんな東大目指して、日本一東大が入る街にしましょうよ。

[8639: マンコミュファンさん]

>>8638 名無しさん
住み心地悪そうですね。

[8640: 検討板ユーザーさん]

>>8631 匿名さん

はい、そのつもりです。

ここのマンションへ引っ越した時点で、子供はちょうど5年生になるので、これ以上に転校させるつもりはない。
新設校は勿論いいかもしれないけど、未熟な部分もたくさんあると思うから、打瀬小学校をそのまま卒業させる予定。

[8641: 検討板ユーザーさん]

>>8638 名無しさん
ZOZOのサッカーコートやJFAの施設もあるので、
県内随一のサッカー振興エリアになればありがたいですが、
そこまでガッツリやってくれる企業も無いですもんね。

勉強なら今の施設や環境で充分対応出来るのでコスパは良いです。

[8642: マンション検討中さん]

打瀬小の平均世帯年収1064万以下の人はここに住まないよね？
大好きな街の平均年収下げるようなことしないもんね。

意外とみんな気にしてて、PTAとかだと会社名をそれとなくきかれるよ。

[8643: 検討板ユーザーさん]

平均なんだからそれより下も普通にいるでしょ
そんなこと気にしながら生活してないと思うけど

[8644: マンション検討中さん]

>>8643 検討板ユーザーさん
そうなの？
もちろん下もいるだろうけど大半は1000万超えてるよね？

平均年収の高さは打瀬小に通ってる生徒の質に影響するからこそ、みんな打瀬小が良いのかと思ってた。

教育投資やプライベートでの金銭感覚がある程度高いレベルで合ってるから、一定の質を保ってるのかなと。

[8645: 名無しさん]

>>8644 マンション検討中さん
海浜幕張住んでる人ってそんな金遣い荒い人いないよ。
ハイブランド買う場所がそもそも近くに無いし。

買い物イオンだし、お金かかるの個人店でのランチくらいでは？

[8646: 匿名さん]

>>8644 マンション検討中さん
大半が1000超えてたら平均はもっと高いんじゃない？

[8647: 検討板ユーザーさん]

>>8645 名無しさん
1000万じゃ金遣い荒い生活は無理でしょ。
旅行いったり、車買ったり、小学生から塾通わせたりするだけでキツキツ。

[8648: マンコミュファンさん]

この調査における「平均世帯年収」は、全世帯から単身者や夫婦のみと推定される世帯を除外して算出したものを指している。

どれくらい正確なんだろう。大きい子のいる世帯も含まれてる？

[8649: マンション掲示板さん]

>>8646 匿名さん
中央値が1000万に近いんだと思ってるんだが。
海浜幕張に住む人で、1500万とか2000万超えるような人はあまりいないだろうから。
中央値が高くて分散してないんだと思ってた。

[8650: 匿名さん]

苦しくなったら車売るとか、ここで車無し生活とか無理でしょ
ライフプラン滅茶苦茶ですね。他にもマンマニブログにやられたマンション脳の人多そうだけど。

[8651: 匿名さん]

親の年収が高い学区ってのはプラスだけど、塾通いが多すぎる学区ってのはマイナス。

だいたい小1から塾に漬け込まないと入れないような身の程以上の学校に入れても、その後ついていけずに限界来るよ。周りは程々の勉強で入れた地頭いい人ばかりなんだから。
自己肯定感が育たず下手したら引きこもりになるよ。高学歴ニートってやつ。

[8653: 通りがかりさん]

>>8650 匿名さん
それくらいの年収の方は今新築マンション買うべきじゃ無いんですよね。マンマニさんが夢見させるから。

[8654: マンション検討中さん]

E70が9階で4300万、それより低層なのに400万以上高いE77を選ぶ理由って何かあります？

[8655: 匿名さん]

>>8654 マンション検討中さん
広さかな。

[8656: マンション掲示板さん]

>>8654 マンション検討中さん
浅はかな考え乙だね

[8657: マンコミュファンさん]

>>8656 マンション掲示板さん
はいはい。無視しますね。笑

営業さんに笑われてますよ。笑

[8658: 検討板ユーザーさん]

>>8655 匿名さん
ありがとうございます。

メニュープランのウォールドアって評価が割れてる印象があるのでそれにも関わらず高く設定されてるなって印象です。

[8659: 口コミ知りたいさん]

>>8658 検討板ユーザーさん
嘘つくの辞めな。
みんなに笑われてますよ。笑

[8660: 検討板ユーザーさん]

>>8654 マンション検討中さん
それだけだと思ってるんだね

[8661: マンコミュファンさん]

>>8660 検討板ユーザーさん
連投して必死っすね。
まともな会話出来ないのに絡んでくるなよ。笑

[8662: 口コミ知りたいさん]

>>8661 マンコミュファンさん
また自作自演？やばいよ

[8663: マンコミュファンさん]

>>8658 検討板ユーザーさん
自分の感想書くのやめな。
みんなに笑われてますよ。笑

[8664: eマンションさん]

>>8662 口コミ知りたいさん
今回は自作自演じゃなくて、
掲示板のカキコミに難癖付けるマンに粘着されてます。笑

[8665: 評判気になるさん]

>>8664 eマンションさん
値上げの書き込みには難癖つけてもいい？笑

[8666: マンション掲示板さん]

>>8665 評判気になるさん
だめ、興味のない話題は無視する

[8667: 匿名さん]

>>8665 評判気になるさん
いいよ。

[8668: マンション検討中さん]

まるで動物園だなぁ。。。

[8669: 匿名さん]

>>8668 マンション検討中さん
会話にならないんだよ。リアルでもそうなんだろう。

[8670: 匿名さん]

>>8658 検討板ユーザーさん
レベルの低い書き込み。動物園みたい。

[8671: マンション掲示板さん]

>>8670 匿名さん
自己紹介ですか？（笑）お粗末ですね。（笑）

[8672: マンション掲示板さん]

>>8654 マンション検討中さん
まだそんなこといってるんですか？(笑)
何回おなじことくりかえすつもりでしょうか？(笑)

[8673: 匿名さん]

>>8653 通りがかりさん
車の年間維持費は平均年４０万ぐらいだから高いよ
雇われで安いとか言ってる人は家計を見直した方がいい

[8674: 評判気になるさん]

>>8672 マンション掲示板さん
初めてコメントしたんですけど。
粘着し過ぎておかしくなってません？（笑）

[8675: マンション検討中さん]

>>8674 評判気になるさん
私も初めてのコメントです。
自作自演し過ぎでおかしくなってません？(笑)

[8676: マンション検討中さん]

>>8673 匿名さん
いつまで粘着するつもりですか？（笑）

[8677: マンコミュファンさん]

>>8674　>>8676
はじめての書き込みにしては雑魚スギィっッ！！！

[8678: マンション掲示板さん]

>>8658 検討板ユーザーさん

マンション価格って基本的に間取りはあまり影響しないですからね。
特別なワイドスパンとか角部屋とかそういう条件あれば変わりますが間取りイマイチだから安いみたいなのは少ないですね。

[8679: 通りがかりさん]

>>8678 マンション掲示板さん
ソースは？

[8681: マンション検討中さん]

>>8680 マンション掲示板さん
それがベイパークの特徴です

[8682: マンション検討中さん]

何書き込んでも噛み付いてくるバカがいるから質問したい人が可哀想。

[8683: マンション検討中さん]

>>8678 マンション掲示板さん
そうですね。広さと階数ですよね。

[8684: 通りがかりさん]

>>8683 マンション検討中さん
だから違うって。笑

[8685: マンコミュファンさん]

>>8682 マンション検討中さん
自己紹介ですか？（笑）お粗末ですね。（笑）

[8686: 匿名さん]

>>8685 マンコミュファンさん
つまんな。

[8687: マンコミュファンさん]

まーたバカとか煽ったフリして自作自演で荒らし演出始まっちゃう感じ？？？
チンパン君じゃん。。。

[8688: 口コミ知りたいさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[8689: 匿名さん]

>>8688 口コミ知りたいさん
質問したい人が可哀想だから噛みつくのやめたら？って誰かが書いてたよ

[8690: マンション検討中さん]

ベイパークの街の魅力あげるには店舗棟を何するかも大事ですね。ベイパークの入り口のお店は何になるか気になりますね。人口が増えれば店も賑わうんで、マンションが先か店が先か鶏、卵ですが。

[8691: マンション掲示板さん]

>>8685 マンコミュファンさん
まだニヤニヤしてるのね。

[8692: 口コミ知りたいさん]

>>8690 マンション検討中さん
あの辺いつ出来るんですかね？
幅的に相当出店出来そうですが、
そこまで多くオープンするイメージもわかない。

[8693: 匿名さん]

チーン

[8694: マンション検討中さん]

ミッド入居に合わせてその頃までには流石にオープンするのかな？

[8695: マンション検討中さん]

>>8691 マンション掲示板さん
ツイフェミじゃん

[8696: 匿名さん]

書込みが5のつく掲示板みたいですね、事前にこういう人がいる可能性があるとわかっていいですけど購入者じゃないことを願います。

[8697: 匿名さん]

>>8696 匿名さん
まだニヤニヤしてるのね。

[8698: あ]

>>8697 匿名さん
また変な事言ってる人がいる。笑

[8699: マンション検討中さん]

奥さんの与信使うか義母の拠点に購入ってツイートしてる人がいますね。

[8700: マンション検討中さん]

ミッドご入居者向け懇親会、素晴らしい取り組みです！

[8701: 検討板ユーザーさん]

>>8699 マンション検討中さん
またツイッター垢消えちゃうよ。(笑)

[8702: 評判気になるさん]

>>8699 マンション検討中さん
ベイパークでツイッター検索すると面白い人が引っかかる率高いですよね。

[8703: マンコミュファンさん]

契約後奥さんに引っ越し反対されてる方もいますね。
まさかここ見て不安になったんじゃ。

[8704: マンション検討中さん]

>>8703 マンコミュファンさん
それなら検討者にとってはラッキーですね。
ライバル減ったので。

[8705: マンション検討中さん]

>>8703 マンコミュファンさん
どの人かは知らないけどキャンセルはよ！！！
みてるーーー！？

[8706: マンション検討中さん]

>>8700 マンション検討中さん
その話題はー、住民板かツイッターのほうがいいかもね。

[8707: 口コミ知りたいさん]

>>8703 マンコミュファンさん
安いからって理由で旦那さんが押し倒したんですかね。
家族全員が住むイメージしないとダメですね。

[8708: マンション掲示板さん]

>>8707 口コミ知りたいさん
押し通した、でした。笑

[8709: マンション掲示板さん]

>>8707 口コミ知りたいさん
押し倒すのはだめですねw

[8710: マンション検討中さん]

晴海フラッグタワー棟の情報も解禁されましたが、流石にここと同時検討するって人もいなくなりましたかね？

[8711: マンション検討中さん]

>>8710 マンション検討中さん
晴海のタワー棟は、全然詳しくないのですが価格帯が違いすぎるのではないですか？？？

ここと比べるなら高く見積もっても坪単価300万までの物件なきがしますが。

[8712: 名無しさん]

柏のライオンズタワー出たときに私は申し込みたかったけど、妻がNG出した。話し合ったけど、結局妻の意思が固くて見送った。家族の円満は金じゃ買えないから、無理やり押し倒さなくて良かったと思ってる。

[8713: マンション検討中さん]

一時期、ハルフラの70平米とミッドの角部屋が価格帯近かったですね。もう手が届かないです。

[8714: マンション掲示板さん]

>>8712 名無しさん
契約前ならあるあるだと思うけどね。契約後に言われると困るよね。

[8715: マンション掲示板さん]

>>8712 名無しさん
ライオンズタワーなんて6年前ですけど、まだマンション探してるんですか？

[8716: 評判気になるさん]

>>8712 名無しさん
柏のライオンズタワー、買っとけば大勝利でしたね。

部屋によりますが、新築時から坪単価＋80万とかで売れてたりするので、ローンの残債踏まえると、売却益だけでここの半分くらいは頭金にできたのに。

[8717: 8712]

その際は結局他のマンションを購入し、今回はライフスタイルの変化に伴い買い替える。
おっしゃるとおり、ライオンズタワーは資産性高かったが、今のところもライオンズほどでないにせよ含み益が生じたし、家族は満足していた。先に述べたとおり、家族の円満は金じゃ買えないと思った。
余計なお世話とは承知しているが、ご参考までに。失礼しました。

[8718: 匿名さん]

>8717
ちなみに奥様がライオンズタワーを反対した理由は何ですか?

[8719: マンション掲示板さん]

次期、E77Qは2～8Fのみの販売ですかね～
もっと上は更に次ですかね～

[8720: マンション掲示板さん]

一昨日の契約者の懇親会楽しかったよー

[8721: マンション検討中さん]

よかったですよねー、みんなも当たるといいね♪

[8722: 匿名さん]

>>8720 マンション掲示板さん
いいですねー。でもTwitterはやりたくないんだ。

[8723: 検討板ユーザーさん]

>>8722 匿名さん
TwitterやってないとMBPに住みづらいよ

[8724: 口コミ知りたいさん]

>>8723 検討板ユーザーさん
まじか。実際どれくらいの割合の人がやってるもんなの？

[8725: マンション検討中さん]

懇親会みんな身なりが良さそうでした。

[8726: マンション検討中さん]

ベイパークストリート（仮称）にお店がズラリと並ぶイメージが湧かないんだよな。
ベイパ内に無くて駅前にも無い業種とか店舗って実際あんまり無さそう。

[8727: マンション検討中さん]

>>8726 マンション検討中さん
間に駐車場挟むだろうから、できてもあと2棟くらいですかね？

[8728: マンション検討中さん]

公園からも近いし近隣の大学生もよく使うような店舗が入るといいなと思いますがスタバなんかは駅前にありますしね。

[8732: 匿名さん]

あんなに駐車場要るんですかねー
それよりお店たくさんにしてちょっとした商店街にしてほしい
そんで屋根つけてアーケードにしてくれたら嬉しい
あとは区役所の支所や図書館、郵便局があったら便利かな

[8734: 評判気になるさん]

>>8732 匿名さん
カードゲームショップがいい

[8736: 通りがかりさん]

>>8732 匿名さん
あそこの完成度によって住みやすさ凄い変わりそう。
どんな計画なのか知りたい。

[8737: 名無しさん]

コインランドリーと動物病院をぜひ。

[8738: 通りがかりさん]

>>8737 名無しさん
動物病院なんていらないありえない
臭いし迷惑

[8740: eマンションさん]

>>8737 名無しさん
ファミリー物件にコインランドリーか。

[8742: 匿名さん]

>>8738 通りがかりさん
動物嫌いならペットOKのこの物件は向いてなさそう

[8744: マンション検討中さん]

>>8740 eマンションさん
ランドリーカフェならいいかい？

[8748: マンション検討中さん]

あそこも居酒屋みたいなお店は出せないんですかね？？

[8754: マンション検討中さん]

>>8732 匿名さん
お店じゃなくて公共施設ありがたいですね。ないと思いますが図書館できたら最高です。

[8765: 管理担当]

[No.8729～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8766: マンコミュファンさん]

ベイタウンに図書館あるので難しいでしょうね

[8767: 口コミ知りたいさん]

>>8754 マンション検討中さん
コインランドリーのほうがいい

[8768: 匿名さん]

>>8744 マンション検討中さん
ランドリーカフェいいね

[8769: 検討板ユーザーさん]

>>8768 匿名さん
つまんな。

[8770: マンション検討中さん]

金融緩和からついに舵切りましたね…もしものために0.5%くらい金利が増えるとみて、余裕もってローン組んだらいいですね。

[8771: 匿名さん]

>>8770 マンション検討中さん
0.5で済めばいいけどね、まだ上がるかもしれないって恐怖感が消費を抑制するんだよね

[8772: 匿名さん]

今回変更されたのは長期金利の許容変動幅なので
変動金利より固定金利のほうが影響ありそうですね。

[8773: 応援団さん]

>>8737 名無しさん
コインランドリーでも布団洗える大型があるのが良いですね　郵便局?あると最高ですね

[8774: 応援団]

>>8748 マンション検討中さん

此処は無理でしょう！

[8775: マンション検討中さん]

入居時の利率になるとミッドは厳しいですかね？キャンセルしようかな。

[8776: eマンションさん]

>>8775 マンション検討中さん
ど、どういう意味？？？

[8777: 匿名さん]

変動はそんなに影響ないと思うけど。
全固定でいくつもりだったなら影響デカそうですね。

[8778: 匿名さん]

黒田さんが任期のうちは上げないって明言しいたのに上げてきたのがやばい気がする。
総裁が変わったら上がる予想はされていただけに今回以上に上げる可能性は高いって事だよね、変動も上がるようだと本気でキャンセル考えた方がいいかも

[8779: 匿名さん]

>>8770 マンション検討中さん
今回の利上げで変動金利に大きな影響はないでしょうけど、今後はどうなるかわかりませんね。

自分で支払いシミュレーションするときは、変動の場合、10年で0.5%ずつ金利を上げても問題ないかくらいは見たほうが良いでしょう。
理想は5年毎に0.5%上がっても大丈夫なくらいにしておくと良い。

その上で管理費や修繕積立金(値上げ含む)を含めた月のランニングコストで支払えるか？がポイントですかね。

[8780: 匿名さん]

ここの掲示板だと10年くらいで売る！みたいな人がけっこういるように思えるけど実際はどうなんだろう。
そういう人の声が大きいから多いように感じるだけ？

自分は転勤とかがなければ永住予定だし、ローン完済の35年後には65超えてるから定年退職前に完済できるように定期的に繰り上げ返済も考えなきゃなと思ってる。
もっと言うと値上げされた修繕積立金と管理費を年金だけで80歳くらいまで払えるか？みたいなのも心配ではある。

[8781: 匿名さん]

今回の政策変更で、上昇基調だった不動産相場が崩れないかも気になりますね。

[8782: マンション掲示板さん]

>>8780 匿名さん
築10年のマンションで大量に売りが出てる物件は見たことないですね。
実際に売る人は少ないと思います。
独身またはDinksか家族の理解が無いと難しそう。

[8783: マンション検討中さん]

今当選しても不安が高まるだけなので様子見します。2024年以降に安く買います。

[8784: 名無しさん]

>>8780 匿名さん
ここの長期修繕計画は知らんけど、一般的なタワマンだと金利上昇なんかより、修繕積立金の値上げの方がインパクト大きいよね。

[8785: 匿名さん]

1.千葉の駅遠を東京の不動産投資の真似事して値上がり期待で買うのなんか間違い。家なんだからずっと住む前提で買え。気に入った家を住む前から売ることなんか考えるな。
2.限度額いっぱいの無謀なローンで買おうとするのは間違い。引渡しまでの金利上昇でそもそも借りられないケースすらありうる。自分の収入から身の丈にあった物件を買え。

[8786: eマンションさん]

>>8785 匿名さん
引っ越しまでに金利上昇するんですか？

[8787: 匿名さん]

こんなことなら低層階にしておけばよかったわ
家帰りたくねー絶対怒られる

[8788: 口コミ知りたいさん]

>>8786 eマンションさん
三井住友銀行だと去年の12月の固定金利の基準は1.93、今年の12月は2.72だよ。

[8789: 匿名さん]

前倒しで金利上昇局面に入ったのは間違いない。
1年半後引き渡しだとフラット35で金利2%～3%の間なんじゃないかな。
借入金額5,000万円で金利2%だと支払総額440万円増加、3%だと1300万円増加。
まぁまぁ影響大きいよね。

[8790: 匿名さん]

>>8787 匿名さん
まぁでも晴海フラッグとここはもともとの値付けが安いから他の高掴みマンションよりはマシだと納得するしかないな。
でも他のマンションも売れなくて今後は弱気の値付けになって行くので特別安い感じではなくなるかも。

[8791: 匿名さん]

>>8783 マンション検討中さん
別に今買っても2年後に買ってもフルローンで買うなら支払総額は大して変わらんと思うぞ。
物件価格が安くなった分銀行への利払いが増えるだけ。
キャッシュで買えるのであれば待った方が得だが。

[8792: 匿名さん]

>>8790 匿名さん
上がりきる前に中古買ってさっさと固定にするか
様子を見てマンション価格が下がっているようなら都内で買うかした方がいいかも
１年後は不安要素が大きすぎる

[8793: マンション検討中さん]

実質利上げに踏み切ったわけで、安心価格の東低層階人気に火がつきそうだ。

[8794: マンション検討中さん]

金利上がるなら売却時の値上がりも期待出来ないですか？

[8795: 匿名さん]

高層階と迷ったけど低層階にしてほんと良かった
思い留まらせてくれた妻に感謝したい
変わり映えのしない景色なんてすぐ飽きるし
リセールなんて取らぬ狸の皮算用よ

[8796: マンション検討中さん]

住宅ローン金利が上がると中古買う人の予算も減るわけだから、中古に出した時もグロスが低いととっつかれやすいよ。仮に住み切るとなっても安心。ただ、眺望も欲しいんだよな。金利の不安と眺望の満足度の葛藤。

[8797: マンコミュファンさん]

>>8795 匿名さん
まだ住んでねーだろ。笑

[8798: 匿名さん]

>>8796 マンション検討中さん
どの方角でも最低限10階以上は欲しいです。

[8799: 匿名さん]

>>8790 匿名さん
いや、駅遠マンションから下がるよ
駅遠マンションはバブルの最後に上がって、最初に下がるから。
君らも駅近から検討してったでしょ、駅近が安くなったら駅遠からの大移動が始まる。
結果として駅近や好立地は価格維持されて駅遠は在庫過剰で投げ売り状態になる
都心はまた別で、投資マネーが過剰に入ってた地域は好立地であろうと下がる
実需マンションでは、駅遠→駅近リレーが始まるから駅遠今から買うのはかなりのリスク。

[8800: 検討板ユーザーさん]

>>8799 匿名さん
同じ価格で駅チカ買えるなら駅チカの方がいいです。