幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[8601: マンコミュファンさん]

>>8599 匿名さん
最上階なら上階からの足音は気にしなくていいですよ。

[8602: マンション検討中さん]

>>8599 匿名さん
ファミリーマンションに住んで子供の足音気にするって完全に嫉妬ですね。

[8603: 口コミ知りたいさん]

この前契約終えたんですけど不安です。
階数による価格差小さいから予算の限界まで階数上げたらローンちゃんと支払えるか怖くなってしまった。
余力残してNISAでも運用した方が良かったんじゃないかと後悔してます。
リセール良くても売らないと現金入ってこないし絶対困るよね。
そのお金で子どもに習い事や塾代に充てるべきだったかも。
景色は最高だけどね。
同じような方いませんか？

[8604: 匿名さん]

>>8603 口コミ知りたいさん
年収の5倍くらいのローンなら良いんじゃない？

[8605: マンション検討中さん]

>>8603 口コミ知りたいさん
みんな同じ小学校・中学になるから、どこの中学・高校に入るか（入れるか）。塾代に充てた方が良いですよ。

[8606: 名無しさん]

>>8603 口コミ知りたいさん
キャンセルしてくれたら私が買いますよ。

[8607: 評判気になるさん]

>>8605 マンション検討中さん
打瀬は平均年収日本一なので周りはほぼ全員塾通いがマストだと思います。それも考えないと破産しますよ。

[8608: 口コミ知りたいさん]

年収の6倍で一応FPの方は問題ないとは言ってましたがやはり不安です。
頭金支払い済なのでキャンセルは考えていません。
子どもが大きくなったら車は処分して塾代に充てるのがいいかなと。。
みなさま、ありがとうございます。

[8609: 名無しさん]

>>8608 口コミ知りたいさん
大丈夫だよ。

[8610: マンション比較中さん]

払えそうになくなったら売ればいいじゃない

[8611: マンコミュファンさん]

>>8608 口コミ知りたいさん
地方では6倍は高い方かもしれませんが車売って塾代捻出するほどやばくなりますかね？
年収の何倍かも大事ですが現時点である程度金融資産あれば大丈夫かと
資産は頭金に使って今0です！とかならまあしんどいでしょうねかなり…

[8612: マンション検討中さん]

>>8611 マンコミュファンさん
地方だと6倍が高い方で首都圏だと普通ってのも意味不明だよね。
生活費も学費も駐車場代だって首都圏の方が高いんだから、本来は地方よりも低く抑えるべきな気がするが。

[8613: マンション検討中さん]

サピックスの年間塾代は↓だってよ。
車売ってもたりるか？？？
4年生からの入塾だと希望者数が多くてハードルが上がるから3年生から通わせたいよね。

1年生は約22万円、2年生は約26万円、3年生は約34万円、4年生は約60万円、5年生は約75万円、6年生は約137万円

[8614: 名無しさん]

なんで首都圏の人たちはサピックスそんなに好きなんだろ
サピックスの平均的生徒でマーチとからしいし

[8615: マンコミュファンさん]

>>8612 マンション検討中さん
何で意味不明なんだよデータがあるだろ…

[8616: eマンションさん]

>>8611 マンコミュファンさん
またわけわかんないこと言ってる。
そうやって人のこと騙して楽しいですか？
みんなに笑われてますよ。笑

[8617: 通りがかりさん]

>>8614 名無しさん
なんで駅遠で利便性も高くない海浜幕張そんなに好きなんだろ

[8618: 検討板ユーザーさん]

>>8616 eマンションさん
匿名なのに同じ人って分かるんですね。笑
自作自演ですか？？

[8619: マンコミュファンさん]

>>8617 通りがかりさん
好きってか買えるとこが他にないので。

[8620: マンション検討中さん]

打瀬で塾は必須。受験戦争は他地域よりも熱い！
頑張ろう！！

[8621: マンション掲示板さん]

>>8618 検討板ユーザーさん
営業さんに笑われてますよ。笑

[8622: マンション検討中さん]

地方のスラムみたいな公立学校上がりで東大行ったけど
名門塾？やら私立とかの必要性がわからない

[8623: マンション検討中さん]

>>8622 マンション検討中さん
もちろん理三ですよね？

[8624: マンコミュファンさん]

>>8623 マンション検討中さん
自分で考える頭がないから、東京聖栄大学のことを東大だと思ってる痛いやつです。

[8625: 通りがかりさん]

>>8608 口コミ知りたいさん

悪い意味はないですが、海浜幕張駅前の塾、ほとんど小学生の高学年になると、大体年間100-250wかかりますよ。

どんなを車持っているのかわからないですけど、ご参考まで。

[8626: 検討板ユーザーさん]

>>8613 マンション検討中さん

それは基本料金。

夏期講習と冬期講習が入ってない金額です。
1対1ならさらに??2の値段です。（臨時申し込みの理科実験やテスト料金などのお金はまだ入ってない）

[8627: マンション掲示板さん]

>>8617 通りがかりさん
みんなはそれぞれ。
別に同じ考えを持たなくてもいいんじゃないですか？
好きなら買う、好きじゃないなら買わない。

うちは娘の習い事は全部海浜幕張に通っているため、ここのマンションを購入した。
打瀬小学校に通よわせるのも1つの目的、教育環境がいいからわけ。

[8628: eマンションさん]

>>8622 マンション検討中さん

自分はそんなに高学歴じゃないけど塾も行かずに地方公立から東大行く人と小学校から塾行って私大行く人と、なんの差なんだろうなってのは気になる。
いわゆる地頭なんかな。

[8629: マンション掲示板さん]

>>8627 マンション掲示板さん
サピックスの良さがわからないって人に対しての皮肉だと思ったたんだけど違うのかな。

[8630: 評判気になるさん]

>>8623 マンション検討中さん
ニヤニヤしてますね。

[8631: 匿名さん]

>>8627 マンション掲示板さん
新設校できても打瀬小に通う感じですか？

[8632: 名無しさん]

>>8623 マンション検討中さん
もちろん？笑　そんなに学歴コンプあるんですか。学歴が重視される古い会社にお勤めですか？

[8633: 匿名さん]

ベイパークはそれなりに東大出身者いますよ。。。

[8634: マンション掲示板さん]

>>8621 マンション掲示板さん
本当センス無い返ししか出来ないつまんない人間だ。笑

[8635: マンション検討中さん]

>>8633 匿名さん
中央大学とか東京理科大学とかでも優秀な人結構いる印象あります。てか、それも言われてみればですし、普段出身大学なんて全然気にすることないけどなぁ。社会人になって大学名気にすることってあります？

[8636: 通りがかりさん]

>>8635 マンション検討中さん
無理してミッド買おうとしてる人なんだから学歴も会社名も気にしてるに決まってるでしょ。

[8637: 検討板ユーザーさん]

>>8623 マンション検討中さん
東大行ってないのに理３かどうか気にしてどうする。

[8638: 名無しさん]

ベイパークはみんな東大目指して、日本一東大が入る街にしましょうよ。

[8639: マンコミュファンさん]

>>8638 名無しさん
住み心地悪そうですね。

[8640: 検討板ユーザーさん]

>>8631 匿名さん

はい、そのつもりです。

ここのマンションへ引っ越した時点で、子供はちょうど5年生になるので、これ以上に転校させるつもりはない。
新設校は勿論いいかもしれないけど、未熟な部分もたくさんあると思うから、打瀬小学校をそのまま卒業させる予定。

[8641: 検討板ユーザーさん]

>>8638 名無しさん
ZOZOのサッカーコートやJFAの施設もあるので、
県内随一のサッカー振興エリアになればありがたいですが、
そこまでガッツリやってくれる企業も無いですもんね。

勉強なら今の施設や環境で充分対応出来るのでコスパは良いです。

[8642: マンション検討中さん]

打瀬小の平均世帯年収1064万以下の人はここに住まないよね？
大好きな街の平均年収下げるようなことしないもんね。

意外とみんな気にしてて、PTAとかだと会社名をそれとなくきかれるよ。

[8643: 検討板ユーザーさん]

平均なんだからそれより下も普通にいるでしょ
そんなこと気にしながら生活してないと思うけど

[8644: マンション検討中さん]

>>8643 検討板ユーザーさん
そうなの？
もちろん下もいるだろうけど大半は1000万超えてるよね？

平均年収の高さは打瀬小に通ってる生徒の質に影響するからこそ、みんな打瀬小が良いのかと思ってた。

教育投資やプライベートでの金銭感覚がある程度高いレベルで合ってるから、一定の質を保ってるのかなと。

[8645: 名無しさん]

>>8644 マンション検討中さん
海浜幕張住んでる人ってそんな金遣い荒い人いないよ。
ハイブランド買う場所がそもそも近くに無いし。

買い物イオンだし、お金かかるの個人店でのランチくらいでは？

[8646: 匿名さん]

>>8644 マンション検討中さん
大半が1000超えてたら平均はもっと高いんじゃない？

[8647: 検討板ユーザーさん]

>>8645 名無しさん
1000万じゃ金遣い荒い生活は無理でしょ。
旅行いったり、車買ったり、小学生から塾通わせたりするだけでキツキツ。

[8648: マンコミュファンさん]

この調査における「平均世帯年収」は、全世帯から単身者や夫婦のみと推定される世帯を除外して算出したものを指している。

どれくらい正確なんだろう。大きい子のいる世帯も含まれてる？

[8649: マンション掲示板さん]

>>8646 匿名さん
中央値が1000万に近いんだと思ってるんだが。
海浜幕張に住む人で、1500万とか2000万超えるような人はあまりいないだろうから。
中央値が高くて分散してないんだと思ってた。

[8650: 匿名さん]

苦しくなったら車売るとか、ここで車無し生活とか無理でしょ
ライフプラン滅茶苦茶ですね。他にもマンマニブログにやられたマンション脳の人多そうだけど。