幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[8451: 名無しさん]

>>8450 匿名さん
借地権というもの自体が既得権益なので嫌いなだけです。
借地権は消滅すればいい。

[8452: 匿名さん]

好き嫌いは自由だけど既得権益とは違うと思うよ。金を払って購入するという点では所有権と同じだよ。

[8453: マンション検討中さん]

借地が嫌な人はいるんだからほっとけよ別に
買いたい人が買えばいいんだから

[8454: 評判気になるさん]

>>8453 マンション検討中さん
自分が正しいと思ってるんですね。
値上げの次は借地権なんて浅はかな考えですね。笑

[8455: 匿名さん]

>>8452 匿名さん
自分の考えを他人に押し付けるのやめたほうがいいですよ。
こんなとこに書き込んじゃってみんなに笑われてますよ。笑

[8456: 検討板ユーザーさん]

>>8455 匿名さん
値上げはマジョリティおじさんみたいに言うのはやめなよ。

[8457: 評判気になるさん]

>>8456 検討板ユーザーさん
日本語がよくわかりませんね。笑

[8458: 通りがかりさん]

>>8457 評判気になるさん
マジョおじの日本語もこんな感じだったよ。

[8459: 検討板ユーザーさん]

>>8452 匿名さん
地主は既得権益者が多いと思いますが。
借地権の上物の話はしてないです。

[8460: 匿名さん]

>>8459 検討板ユーザーさん
マジョおじの日本語ですね。笑

[8461: 匿名さん]

マジョおじって自分の書き込み見て恥ずかしくならないのかな。
書き込みならがニヤニヤしてるの？

[8462: eマンションさん]

第4次の販売でましたねー

[8463: 匿名さん]

>>8462 eマンションさん
メールに書いてるけど、2ldkって要望多かったんですか？

[8464: eマンションさん]

>>8463 匿名さん
こんなとこで聴いてもいみないですね。
営業さんやまともな検討者に笑われてますよ。笑

[8465: 評判気になるさん]

>>8464 eマンションさん
え？

[8466: 匿名さん]

>8459
ここで話題になってるのはベイタウンの借地権。地主は千葉県だよ。

[8467: マンコミュファンさん]

>>8463 匿名さん
どうなんでしょうか、、今回どの程度の倍率になりそうですかねー、、

[8468: eマンションさん]

>>8466 匿名さん
相変わらずしったかぶりで書き込んでますね。
値上げの次は借地権ですか。笑

みんなに笑われてるのがまだわかりませんか？

[8469: マンコミュファンさん]

2LDK高層階安いですね！

[8470: 名無しさん]

>>8468 eマンションさん
これさすがにマジョおじでは無いのでは？？

[8471: 匿名さん]

>>8469 マンコミュファンさん
この値段でこれだけの高層階って相当レアですよね。

[8472: 口コミ知りたいさん]

>>8471 匿名さん

安すぎる！！
低所得が集まるマンションにならないかだけが心配です。

[8473: 匿名さん]

>8468
他の誰かと混同しているのかも知らんけど私は値上げの話は一切してないし、そもそも借地権の話を始めたのも私ではない。
見当違いの投稿で笑われてるのはお前の方だろ。

[8474: eマンションさん]

>>8472 口コミ知りたいさん
そう言うさもしい発想はやめた方がいいですよ。

[8475: マンション検討中さん]

そもそも打瀬学区が平均年収日本一なのが異常なので少し下がるくらいで良いバランスになるんじゃないですかねー。

[8484: マンション検討中さん]

高層階当たるわ！みんな応募しないで！

[8485: マンション比較中さん]

価格はぶっ壊れてますけど
人気になりそうなE73とS77を最後まで取っておくとかエグいですねー

狙ってる人も多いと思うのでワンチャン狙って今回を見送るか
妥協して今回のE70,E77を選択するか

自分が当事者だったら吐きそうな選択肢...

[8486: 検討板ユーザーさん]

>>8485 マンション比較中さん
S側が良いよなー陽当たり大事

[8487: 匿名さん]

マンマニがややキレ気味の皮肉記事書いてて笑った
実需の我々と違って、値上がりないと仕事になんないから必死だな

[8488: 匿名さん]

全然そんなふうに読めなかったな。

[8489: 匿名さん]

私はマンションマニアの記事を読んで、マンションマニアが今回販売についてこんなに安くていいんですか、4棟目もこの安さを続けてくれるんでしょうかとも言っていたので、彼は率直に三井が値上げしないのが不思議だという感想を持っているように読めたんだが。

[8490: 名無しさん]

>>8487 匿名さん
キレ気味皮肉記事？どう解釈したらそういう理解になるの？

[8493: マンション検討中さん]

新築でこの値段が出ると、先行2棟の中古は苦しい。一年分の残債減らせる点、抽選という点と価格を天秤にかけた判断ですね。
将来的に次の棟はある程度新築価格をあげないと中古市場の重石にも。

[8494: 匿名さん]

>>8493 マンション検討中さん
上がらないという事はそういう判断なのかと。
三井側はバーゲンセールのつもりは無いと思いますが。
購入側が勝手に盛り上がってる印象を受けますね。

[8496: 検討板ユーザーさん]

E70はワイドスパン4連窓で間取りがいいのに9階4300万円は何かのバグか？ってくらい安いなー
祭は続きますねー

[8497: マンコミュファンさん]

>>8496 検討板ユーザーさん

貴重なワイド窓ほんとにいいですよね。前に中高層階が販売されたけど抽選落ちで買えなかった人が大勢いるだろうから、今回は低層階だけどリベンジ組でE70が人気になるでしょうね。
後は2LDKの高層階も人気出るかもだけど窓が狭いから人を選ぶのかな。

[8499: 匿名さん]

>>8494 匿名さん
マンションを100戸販売するとしたら100人の買い手がいれば十分なのに、現在は100人どころかその何倍もの買い手がいて盛り上がっている状態。
買い手が100人になるまで価格を上げるべきなのにそれをしない三井は利益を逸失しており慈善事業をしていることになるのでは。
スミフなら、このようなミスプライスを設定したら値付けの責任者は降格ものだという噂まであるぐらい。

[8500: 匿名さん]

２LDKめちゃくちゃ安いな、中小サラリーマンでもフルローン余裕で通るだろ