幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
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2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[8401: 口コミ知りたいさん]

今日も楽しそう
どっちとも住みたくはない

[8402: マンション掲示板さん]

私は大規模マンションかつ妻が低層階希望だったので低層階にしました。
昨日のクリスマスイベントもよかったので引っ越しが楽しみです。

[8403: 匿名さん]

>>8354 マンション掲示板さん
高層と低層で1000近く購入金額が違うのでリセールを考えるなら低層だと思います。
特に原価割れを気にしてる人はよりリスク回避のため低層をお勧めします。

[8404: 匿名さん]

S77とE77どちらが人気です？

[8405: 評判気になるさん]

>>8404 匿名さん
圧倒的に南っす！

[8406: eマンションさん]

>>8405 評判気になるさん
S72だね

[8407: 口コミ知りたいさん]

>>8337 マンション検討中さん
盛り上がってるねー。坪250以上だな

[8408: 口コミ知りたいさん]

たのしみだな。開示請求して個人情報晒すって脅迫されたけど、あきらかに犯罪なんだよな。
末尾に「しらんけど」とか書いてたけど、ガード文言にもなんにもならんしな。スクショとってるし
○害予告だって語尾に何つけても言い訳にもならんからな。
脅迫罪は民事じゃないしね。

参考になるボタンとか、手震えてるとか煽ってるやつもTwitterのいいねと一緒でアウトだよなー。

https://hibou-tyusyou.help/guide/458#:~:text=%E6%80%A7%E3%81%8C%E3%81%...,%E3%80%90%E7%8A%AF%E7%BD%AA%E2%91%A2%E3%80%91%E8%84%85%E8%BF%AB%E7%BD%AA,%E7%BD%B0%E9%87%91%E3%81%8C%E7%A7%91%E3%81%9B%E3%82%89%E3%82%8C%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82
>実際に個人情報が晒されなくても、「個人情報を晒すぞ！」と脅された場合は、脅迫罪が成立する可能性があります

開示請求されて個人情報晒されると脅迫されてるけど怖いわー

[8409: 名無しさん]

>>8408 口コミ知りたいさん

それ書いたの本人じゃねーだろ。
自作自演か知らんけどレスくらいちゃんと読めよ。笑

[8410: eマンションさん]

>>8409 名無しさん
手震えてるぞ

[8411: 検討板ユーザーさん]

>>8410 eマンションさん

手震えてるぞ

[8412: 口コミ知りたいさん]

8408から8411って同一人物ってマジ？

[8413: マンコミュファンさん]

>>8412 口コミ知りたいさん
多分同一人物

[8414: 匿名さん]

坪250万に値上げしても実需層は付いていきます。
熊谷知事さん。これが海浜幕張のタワマンに住みたいマジョリティーの声です。

[8415: 匿名さん]

>>8414 匿名さん
マジョリティ（笑）

[8416: マンション検討中さん]

>>8414 匿名さん
このマンション知事が価格決めてるんだ。笑

[8417: マンション掲示板さん]

実需層ですが予算的にできたら値上げしないで欲しいです。
予算を考えると一回り小さいものに変更することになるので…

[8418: 開示請求(旧値上げ監視)おばさん]

ずっとみてるわよ

[8419: 名無しさん]

>>8414 匿名さん
更年期おばさんに開示請求されちゃいますよ

[8420: 評判気になるさん]

また楽しそうな夜がはじまんの？

[8421: 口コミ知りたいさん]

>>8417 マンション掲示板さん
値上げはマジョリティおじさんが絡んでくるから気をつけてください！笑

[8422: 口コミ知りたいさん]

>>8417 マンション掲示板さん
実需層ですが予算的にできたら値上げして欲しいです。
予算を考えるとまだ余裕あるので倍率下がるなら値上げしてほしい…

[8423: マンコミュファンさん]

>>8421 口コミ知りたいさん
値上げに絡んでるのは更年期おばさんらしいですぞ

[8424: eマンションさん]

>>8423 マンコミュファンさん
値上げ騒いでるのは何おじさんなんだろ。笑

[8425: 口コミ知りたいさん]

>>8422 口コミ知りたいさん
マジョリティおじさんうざ笑
相変わらず頭が軽いですね笑

[8426: マンション検討中さん]

>>8425 口コミ知りたいさん
自分が正しいと思いたい年頃なんだと思います。。。

[8427: マンコミュファンさん]

>>8422 口コミ知りたいさん
まじうざ笑

[8428: 匿名さん]

>>8427 マンコミュファンさん
おまえがまじうざ

[8429: 評判気になるさん]

>>8428 匿名さん
マジョリティおじさん。笑

[8430: 検討板ユーザーさん]

マジョおじ元気かなー

[8431: マンション検討中さん]

>>8422 口コミ知りたいさん
二度と書き込まないでくださいね。笑

[8432: 検討板ユーザーさん]

ガチじゃん

[8433: 名無しさん]

>>8431 マンション検討中さん
予算余裕あるから値上げして欲しいな♪

[8434: マンコミュファンさん]

>>8433 名無しさん
強がっても貧乏くさいですよ。
まだバカにされてるのがわからないんですね。笑

[8435: マンション掲示板さん]

>>8434 マンコミュファンさん
なんか気分を悪くさせているようで申し訳ないです
でも値上げしてほしいなほんとに

[8436: 口コミ知りたいさん]

>>8434 マンコミュファンさん
仕方ないですよ、値上げして欲しいって熊谷知事に言えば上がると思ってる人達ですからね。笑

[8437: マンコミュファンさん]

>>8435 マンション掲示板さん
人の気分を悪くさせてる自覚があるなら黙ってればいいのに。あなたのこの書き込みで本当に値上げすると思ってるのが、見ててきついですよ。笑

[8438: マンション検討中さん]

>>8437 マンコミュファンさん
えっ？やっぱり気分悪くなってるの？笑
そんな顔真っ赤にすんなって落ち着いて笑

[8439: マンション検討中さん]

>>8438 マンション検討中さん
出た出た。マジョリティおじさん。朝から必死過ぎ。笑

[8440: マンション検討中さん]

幕張ベイフロントの北西3LDK4680万ってめちゃくちゃ良いですね。ここと新築と同じ予算感で買えるとなると結構良い気がする。

[8441: マンション検討中さん]

スカイの東3階も暫く残ってる感じですけど、
そんなに今売れる時期と違うんですかね？？

[8442: 検討板ユーザーさん]

>>8440　>>8441
マジョリティおじさん、必死すぎて話題そらしですか。笑

[8443: eマンションさん]

>>8441 マンション検討中さん
まあ安くはないし、三階で東向きっていう一番条件悪い部屋をミッドの販売中に買うかな？っていう話よね

[8444: 匿名]

>>8441 マンション検討中さん

これから低層階でてきますし、よほど安いとか急いでるとかでなければ選ばないんじゃないでしょうか？
新築が選べる状態プラスそちらの方が安いので…

[8445: 検討板ユーザーさん]

その辺って新築の時4000万前後ですよね？新築選べる段階でそれは高いかなって思ってしまいますね。

[8446: 通りがかりさん]

>>8440 マンション検討中さん
ありえないですね。自分が正しいと思ってそう笑

[8447: 通りがかりさん]

>>8440 マンション検討中さん
借地で地代かかるから、実質＋400万くらいですかね？
土地の固定資産税はかからないけども。

[8448: マンコミュファンさん]

>>8447 通りがかりさん
借地は勘弁。

[8449: 口コミ知りたいさん]

>>8448 マンコミュファンさん
借地は残念やな

[8450: 匿名さん]

定期借地権ならともかく、借地権NGという人は頭が固いですね。

[8451: 名無しさん]

>>8450 匿名さん
借地権というもの自体が既得権益なので嫌いなだけです。
借地権は消滅すればいい。

[8452: 匿名さん]

好き嫌いは自由だけど既得権益とは違うと思うよ。金を払って購入するという点では所有権と同じだよ。

[8453: マンション検討中さん]

借地が嫌な人はいるんだからほっとけよ別に
買いたい人が買えばいいんだから

[8454: 評判気になるさん]

>>8453 マンション検討中さん
自分が正しいと思ってるんですね。
値上げの次は借地権なんて浅はかな考えですね。笑

[8455: 匿名さん]

>>8452 匿名さん
自分の考えを他人に押し付けるのやめたほうがいいですよ。
こんなとこに書き込んじゃってみんなに笑われてますよ。笑

[8456: 検討板ユーザーさん]

>>8455 匿名さん
値上げはマジョリティおじさんみたいに言うのはやめなよ。

[8457: 評判気になるさん]

>>8456 検討板ユーザーさん
日本語がよくわかりませんね。笑

[8458: 通りがかりさん]

>>8457 評判気になるさん
マジョおじの日本語もこんな感じだったよ。

[8459: 検討板ユーザーさん]

>>8452 匿名さん
地主は既得権益者が多いと思いますが。
借地権の上物の話はしてないです。

[8460: 匿名さん]

>>8459 検討板ユーザーさん
マジョおじの日本語ですね。笑

[8461: 匿名さん]

マジョおじって自分の書き込み見て恥ずかしくならないのかな。
書き込みならがニヤニヤしてるの？

[8462: eマンションさん]

第4次の販売でましたねー

[8463: 匿名さん]

>>8462 eマンションさん
メールに書いてるけど、2ldkって要望多かったんですか？

[8464: eマンションさん]

>>8463 匿名さん
こんなとこで聴いてもいみないですね。
営業さんやまともな検討者に笑われてますよ。笑

[8465: 評判気になるさん]

>>8464 eマンションさん
え？

[8466: 匿名さん]

>8459
ここで話題になってるのはベイタウンの借地権。地主は千葉県だよ。

[8467: マンコミュファンさん]

>>8463 匿名さん
どうなんでしょうか、、今回どの程度の倍率になりそうですかねー、、

[8468: eマンションさん]

>>8466 匿名さん
相変わらずしったかぶりで書き込んでますね。
値上げの次は借地権ですか。笑

みんなに笑われてるのがまだわかりませんか？

[8469: マンコミュファンさん]

2LDK高層階安いですね！

[8470: 名無しさん]

>>8468 eマンションさん
これさすがにマジョおじでは無いのでは？？

[8471: 匿名さん]

>>8469 マンコミュファンさん
この値段でこれだけの高層階って相当レアですよね。

[8472: 口コミ知りたいさん]

>>8471 匿名さん

安すぎる！！
低所得が集まるマンションにならないかだけが心配です。

[8473: 匿名さん]

>8468
他の誰かと混同しているのかも知らんけど私は値上げの話は一切してないし、そもそも借地権の話を始めたのも私ではない。
見当違いの投稿で笑われてるのはお前の方だろ。

[8474: eマンションさん]

>>8472 口コミ知りたいさん
そう言うさもしい発想はやめた方がいいですよ。

[8475: マンション検討中さん]

そもそも打瀬学区が平均年収日本一なのが異常なので少し下がるくらいで良いバランスになるんじゃないですかねー。

[8484: マンション検討中さん]

高層階当たるわ！みんな応募しないで！

[8485: マンション比較中さん]

価格はぶっ壊れてますけど
人気になりそうなE73とS77を最後まで取っておくとかエグいですねー

狙ってる人も多いと思うのでワンチャン狙って今回を見送るか
妥協して今回のE70,E77を選択するか

自分が当事者だったら吐きそうな選択肢...

[8486: 検討板ユーザーさん]

>>8485 マンション比較中さん
S側が良いよなー陽当たり大事

[8487: 匿名さん]

マンマニがややキレ気味の皮肉記事書いてて笑った
実需の我々と違って、値上がりないと仕事になんないから必死だな

[8488: 匿名さん]

全然そんなふうに読めなかったな。

[8489: 匿名さん]

私はマンションマニアの記事を読んで、マンションマニアが今回販売についてこんなに安くていいんですか、4棟目もこの安さを続けてくれるんでしょうかとも言っていたので、彼は率直に三井が値上げしないのが不思議だという感想を持っているように読めたんだが。

[8490: 名無しさん]

>>8487 匿名さん
キレ気味皮肉記事？どう解釈したらそういう理解になるの？

[8493: マンション検討中さん]

新築でこの値段が出ると、先行2棟の中古は苦しい。一年分の残債減らせる点、抽選という点と価格を天秤にかけた判断ですね。
将来的に次の棟はある程度新築価格をあげないと中古市場の重石にも。

[8494: 匿名さん]

>>8493 マンション検討中さん
上がらないという事はそういう判断なのかと。
三井側はバーゲンセールのつもりは無いと思いますが。
購入側が勝手に盛り上がってる印象を受けますね。

[8496: 検討板ユーザーさん]

E70はワイドスパン4連窓で間取りがいいのに9階4300万円は何かのバグか？ってくらい安いなー
祭は続きますねー

[8497: マンコミュファンさん]

>>8496 検討板ユーザーさん

貴重なワイド窓ほんとにいいですよね。前に中高層階が販売されたけど抽選落ちで買えなかった人が大勢いるだろうから、今回は低層階だけどリベンジ組でE70が人気になるでしょうね。
後は2LDKの高層階も人気出るかもだけど窓が狭いから人を選ぶのかな。

[8499: 匿名さん]

>>8494 匿名さん
マンションを100戸販売するとしたら100人の買い手がいれば十分なのに、現在は100人どころかその何倍もの買い手がいて盛り上がっている状態。
買い手が100人になるまで価格を上げるべきなのにそれをしない三井は利益を逸失しており慈善事業をしていることになるのでは。
スミフなら、このようなミスプライスを設定したら値付けの責任者は降格ものだという噂まであるぐらい。

[8500: 匿名さん]

２LDKめちゃくちゃ安いな、中小サラリーマンでもフルローン余裕で通るだろ