幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパークのイベント「24時間公園を楽しもう！」が面白そう！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35386/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
もしもマンションマニアが一次取得ならこれを買う！！　おすすめ新築マンション5選　2021年12月編
https://www.sumu-log.com/archives/37175/
お便り返し その261「予算は4500万円だが幕張ベイパークミッドスクエアタワーを買いたい」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37312/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期販売開始 ～海浜幕張散歩～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41815/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期二次　70㎡ 4170万円～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41965/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期二次　予定価格と間取り　平均坪単価約215万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42194/
幕張ベイパークミッドスクエアタワー　もっともおすすめの新築マンションです【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43685/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第3期案内会の予約開始！　タイプ毎の最低価格発表！
https://www.sumu-log.com/archives/44570/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第3期の予定価格と間取り　平均坪単価約205万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/45033/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第4期の予定価格と間取り　この価格で売ってくれるんですか？本当ですか？ありがとうございます！！
https://www.sumu-log.com/archives/50851/
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/

[スムラボ 関連記事]
はじめての幕張ベイパーク1 現地へ行ってみよう！幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/17421/
海浜幕張の良さを語る！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/24473/
マンション買いました！！！
https://www.sumu-lab.com/archives/26358/
全米一住みたい街ポートランドと幕張ベイパークを比較！写真でクイズ「どっちが幕張？」【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18345/
海浜幕張の良さを語る！２【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/34366/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー（首都圏最大級の街づくり）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/48489/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！（後編）
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/

[8351: マンコミュファンさん]

>>8346 検討板ユーザーさん
地味に痛いというか致命傷になる人もいるのでは。

賃貸を挟む必要が出てくるし仮に引っ越さないとしても4月末だと引っ越すから千葉市民扱いで保育園申し込みさせてね権利がどうなるか次第なのできついです。

[8352: マンション掲示板さん]

>>8343 マンション検討中さん
売る側も取れる利益を諦めたい訳もなく、
買う側の実需層は低倍率望んでるに決まってるでしょ。

相変わらず考えが浅いですよ。

[8353: 検討板ユーザーさん]

>>8345 匿名さん
今だけ今だけって叫ばれて10年以上経過しましたね
市場が落ち着くのいつなんですかね、待つ人はいつまでも待てばいいと思いますが
海眺望がベイパークだけは笑いましたありがとうございますw
価格、倍率みても眺望は意味あるんだよなー

[8354: マンション掲示板さん]

そこまで高望みしなければ海展望でなくてもいいと思いますが、売却前提、リセール重視なら高層階が良いと思います。
比較する価格は多少落ちますが低層階がいい、展望は気にしない層もいるのでご自身が納得されていればどちらでもいいかと。

[8356: マンション検討中さん]

タワマンのそもそものニーズを考えれば、まずはより高層階！ってなるのでは。海眺望は有ればなおよいが、リセール考えるならまずは優先度として、方角よりも少しでも上の階！ってなるのでは。リセールは残債割れさえしなくてよい、グロスの安さを求める、高層階苦手で低層階が居心地よいなら、低層階も十分魅力的。

[8357: 匿名さん]

リセールも利確するタイミングですよね～
今の市況のように相場上がってる時にはここより良いとこはさらに上がってるだろうし、下がってる時にここだけ上がり続けることはないような気がする。
結局高層階でも低層階でもベイパークを好きになって住み続けた方が満足度は高い気がします。
同じマンションなんで向きや階数について度を過ぎた発言は自重しましょう。

[8358: eマンションさん]

>>8355 名無しさん
実需プラス資産価値はセットじゃないんですか？笑

実需だけで一切資産価値気にしない人はここ買わないですよ？笑

[8391: eマンションさん]

[No.8359～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言

[8392: 値上げ監視おばさん]

開示請求おばさんに名前かえようかな。

[8393: 評判気になるさん]

>>8392 値上げ監視おばさん

また自作自演が始まった？！

[8394: マンコミュファンさん]

>>8389 口コミ知りたいさん
楽しみだなー
2週間くらいで結果でるから年内には投稿されるよね

[8395: 匿名さん]

>>8391 eマンションさん
無敵の人がここに住むの？
やばいじゃん

[8396: 通りがかりさん]

>>8394 マンコミュファンさん
手震えてるぞ

[8397: 匿名さん]

無敵の人が住んだとして上階の音がうるさかったりしたら部屋番号晒されちゃうの？
嫌なことあったら写真つきでインターネットに晒しちゃったりするのかな。

[8398: 口コミ知りたいさん]

>>8396 通りがかりさん
いや楽しみだよ。
投稿してくれたらお金もらって引っ越すだけだから。

[8399: 評判気になるさん]

>>8395 匿名さん
匿名掲示板で見ず知らずの相手に更年期おばさんとか言う人と住む方が嫌だよ。

[8400: 口コミ知りたいさん]

正解→どっちも嫌です

[8401: 口コミ知りたいさん]

今日も楽しそう
どっちとも住みたくはない

[8402: マンション掲示板さん]

私は大規模マンションかつ妻が低層階希望だったので低層階にしました。
昨日のクリスマスイベントもよかったので引っ越しが楽しみです。

[8403: 匿名さん]

>>8354 マンション掲示板さん
高層と低層で1000近く購入金額が違うのでリセールを考えるなら低層だと思います。
特に原価割れを気にしてる人はよりリスク回避のため低層をお勧めします。

[8404: 匿名さん]

S77とE77どちらが人気です？

[8405: 評判気になるさん]

>>8404 匿名さん
圧倒的に南っす！

[8406: eマンションさん]

>>8405 評判気になるさん
S72だね

[8407: 口コミ知りたいさん]

>>8337 マンション検討中さん
盛り上がってるねー。坪250以上だな

[8408: 口コミ知りたいさん]

たのしみだな。開示請求して個人情報晒すって脅迫されたけど、あきらかに犯罪なんだよな。
末尾に「しらんけど」とか書いてたけど、ガード文言にもなんにもならんしな。スクショとってるし
○害予告だって語尾に何つけても言い訳にもならんからな。
脅迫罪は民事じゃないしね。

参考になるボタンとか、手震えてるとか煽ってるやつもTwitterのいいねと一緒でアウトだよなー。

https://hibou-tyusyou.help/guide/458#:~:text=%E6%80%A7%E3%81%8C%E3%81%...,%E3%80%90%E7%8A%AF%E7%BD%AA%E2%91%A2%E3%80%91%E8%84%85%E8%BF%AB%E7%BD%AA,%E7%BD%B0%E9%87%91%E3%81%8C%E7%A7%91%E3%81%9B%E3%82%89%E3%82%8C%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82
>実際に個人情報が晒されなくても、「個人情報を晒すぞ！」と脅された場合は、脅迫罪が成立する可能性があります

開示請求されて個人情報晒されると脅迫されてるけど怖いわー

[8409: 名無しさん]

>>8408 口コミ知りたいさん

それ書いたの本人じゃねーだろ。
自作自演か知らんけどレスくらいちゃんと読めよ。笑

[8410: eマンションさん]

>>8409 名無しさん
手震えてるぞ

[8411: 検討板ユーザーさん]

>>8410 eマンションさん

手震えてるぞ

[8412: 口コミ知りたいさん]

8408から8411って同一人物ってマジ？

[8413: マンコミュファンさん]

>>8412 口コミ知りたいさん
多分同一人物

[8414: 匿名さん]

坪250万に値上げしても実需層は付いていきます。
熊谷知事さん。これが海浜幕張のタワマンに住みたいマジョリティーの声です。

[8415: 匿名さん]

>>8414 匿名さん
マジョリティ（笑）

[8416: マンション検討中さん]

>>8414 匿名さん
このマンション知事が価格決めてるんだ。笑

[8417: マンション掲示板さん]

実需層ですが予算的にできたら値上げしないで欲しいです。
予算を考えると一回り小さいものに変更することになるので…

[8418: 開示請求(旧値上げ監視)おばさん]

ずっとみてるわよ

[8419: 名無しさん]

>>8414 匿名さん
更年期おばさんに開示請求されちゃいますよ

[8420: 評判気になるさん]

また楽しそうな夜がはじまんの？

[8421: 口コミ知りたいさん]

>>8417 マンション掲示板さん
値上げはマジョリティおじさんが絡んでくるから気をつけてください！笑

[8422: 口コミ知りたいさん]

>>8417 マンション掲示板さん
実需層ですが予算的にできたら値上げして欲しいです。
予算を考えるとまだ余裕あるので倍率下がるなら値上げしてほしい…

[8423: マンコミュファンさん]

>>8421 口コミ知りたいさん
値上げに絡んでるのは更年期おばさんらしいですぞ

[8424: eマンションさん]

>>8423 マンコミュファンさん
値上げ騒いでるのは何おじさんなんだろ。笑

[8425: 口コミ知りたいさん]

>>8422 口コミ知りたいさん
マジョリティおじさんうざ笑
相変わらず頭が軽いですね笑

[8426: マンション検討中さん]

>>8425 口コミ知りたいさん
自分が正しいと思いたい年頃なんだと思います。。。

[8427: マンコミュファンさん]

>>8422 口コミ知りたいさん
まじうざ笑

[8428: 匿名さん]

>>8427 マンコミュファンさん
おまえがまじうざ

[8429: 評判気になるさん]

>>8428 匿名さん
マジョリティおじさん。笑

[8430: 検討板ユーザーさん]

マジョおじ元気かなー

[8431: マンション検討中さん]

>>8422 口コミ知りたいさん
二度と書き込まないでくださいね。笑

[8432: 検討板ユーザーさん]

ガチじゃん

[8433: 名無しさん]

>>8431 マンション検討中さん
予算余裕あるから値上げして欲しいな♪

[8434: マンコミュファンさん]

>>8433 名無しさん
強がっても貧乏くさいですよ。
まだバカにされてるのがわからないんですね。笑

[8435: マンション掲示板さん]

>>8434 マンコミュファンさん
なんか気分を悪くさせているようで申し訳ないです
でも値上げしてほしいなほんとに

[8436: 口コミ知りたいさん]

>>8434 マンコミュファンさん
仕方ないですよ、値上げして欲しいって熊谷知事に言えば上がると思ってる人達ですからね。笑

[8437: マンコミュファンさん]

>>8435 マンション掲示板さん
人の気分を悪くさせてる自覚があるなら黙ってればいいのに。あなたのこの書き込みで本当に値上げすると思ってるのが、見ててきついですよ。笑

[8438: マンション検討中さん]

>>8437 マンコミュファンさん
えっ？やっぱり気分悪くなってるの？笑
そんな顔真っ赤にすんなって落ち着いて笑

[8439: マンション検討中さん]

>>8438 マンション検討中さん
出た出た。マジョリティおじさん。朝から必死過ぎ。笑

[8440: マンション検討中さん]

幕張ベイフロントの北西3LDK4680万ってめちゃくちゃ良いですね。ここと新築と同じ予算感で買えるとなると結構良い気がする。

[8441: マンション検討中さん]

スカイの東3階も暫く残ってる感じですけど、
そんなに今売れる時期と違うんですかね？？

[8442: 検討板ユーザーさん]

>>8440　>>8441
マジョリティおじさん、必死すぎて話題そらしですか。笑

[8443: eマンションさん]

>>8441 マンション検討中さん
まあ安くはないし、三階で東向きっていう一番条件悪い部屋をミッドの販売中に買うかな？っていう話よね

[8444: 匿名]

>>8441 マンション検討中さん

これから低層階でてきますし、よほど安いとか急いでるとかでなければ選ばないんじゃないでしょうか？
新築が選べる状態プラスそちらの方が安いので…

[8445: 検討板ユーザーさん]

その辺って新築の時4000万前後ですよね？新築選べる段階でそれは高いかなって思ってしまいますね。

[8446: 通りがかりさん]

>>8440 マンション検討中さん
ありえないですね。自分が正しいと思ってそう笑

[8447: 通りがかりさん]

>>8440 マンション検討中さん
借地で地代かかるから、実質＋400万くらいですかね？
土地の固定資産税はかからないけども。

[8448: マンコミュファンさん]

>>8447 通りがかりさん
借地は勘弁。

[8449: 口コミ知りたいさん]

>>8448 マンコミュファンさん
借地は残念やな

[8450: 匿名さん]

定期借地権ならともかく、借地権NGという人は頭が固いですね。