幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[7851: マンション掲示板さん]

>>7850 マンション掲示板さん
買ってる人の中に地元民も少なくないんだが…

[7852: マンション掲示板さん]

実際のところ購入者の割合どのくらいなんでしょうね？
地元の方はシエリアやシティテラスに流れてる感じがします。

[7853: 名無しさん]

>>7850 マンション掲示板さん
スカイみたく3LDKの中古に6000万出すのは勇気いりますね。

[7854: 匿名さん]

>>7849 匿名さん
ムサコと日吉はわかるが、タマプラは微妙。

[7855: 匿名さん]

>>7854 匿名さん
たまプラ駅徒歩5分のディアナコートは坪400万円以上で瞬殺だったような。

[7856: マンション検討中さん]

今日357通りましたけど、平日夕方と土日の渋滞はえぐいですね。車持っててもこれだと遠出しにくいんですよね。どうにかならないですかね。

[7857: 名無しさん]

>>7856 マンション検討中さん
南船橋辺りが一番混むけど、ベイパークベイタウンは高速入口と丁度いい位置関係にあるから、ピーク時は高速でスキップが正解。乗ってすぐ降りても時短効果がかなりある。

[7858: 評判気になるさん]

>>7857 名無しさん
東京方面からのとこに若葉スマートICとか出来たら完璧

[7859: マンション検討中さん]

>>7818 マンション掲示板さん

7815です。なるほど、ありがとうございます！

[7860: 口コミ知りたいさん]

>>7856 マンション検討中さん

ほぼ毎日夕方頃357を使って、子供の習い事を車で送りとお迎えしてるんだけど、毎日渋滞ってことはないですよ。

[7861: マンション検討中さん]

マンクラ煽りすぎです。

[7862: eマンションさん]

>>7860 口コミ知りたいさん
今日が酷かったんですかね？高速も詰まり気味でした。

[7863: 検討板ユーザーさん]

>>7862 eマンションさん
最近金曜日は毎週渋滞厳しいですよ。コロナ禍から完全回復って感じで。コロナ禍の交通量低下になれちゃって酷く感じるだけですね。

[7864: マンション検討中さん]

今回の抽選会はどの階に登録しますか。

18-19F
15-17F
12-14F
9-11F

[7865: マンション検討中さん]

バルコニー付きは人気でなさそうだけど、、、
結局申込状況見ながら少ないところにいれていくだろうからどこでも一緒のような気も。

[7866: マンション検討中さん]

>>7853 名無しさん
6000万なら新築がいい。
カラーセレクトとか選べるし。

[7867: 検討板ユーザーさん]

実需はどの階でも良さそうで、投資家は出来るだけ上を希望しそう。10万しか変わらないし。

[7868: マンション検討中さん]

一番人気はあの階

[7869: マンション検討中さん]

バルコニーなしはなんで人気？

[7870: マンコミュファンさん]

>>7869 マンション検討中さん
ダイレクトウィンドウだから

[7871: 検討板ユーザーさん]

16階人気高し

[7872: マンション掲示板さん]

>>7871 検討板ユーザーさん
何故16階人気なんですか？

[7873: マンション検討中さん]

ダイレクトウインドウが18Fバルコニーの日陰にならなさそうだから

[7874: マンション掲示板さん]

何倍ですか？

[7875: 匿名さん]

>7856
地元の人間は日常はなるべくR357を避けて移動しますよ。高速使うか県道15号線(通称第二湾岸)または裏道ですね。

[7876: マンション掲示板さん]

普通のタワマンでも1階あたり30万程度の価格差が出るのにここは10万。より上を買った方がお得。

[7877: 検討板ユーザーさん]

>>7876 マンション掲示板さん
倍率がね…一次取得じゃないならチャレンジ案件ですね

[7878: マンション検討中さん]

前回の八階よりも今回の九階十階の倍率が低い不思議。

[7879: 検討板ユーザーさん]

>>7878 マンション検討中さん
明日も予約が大量でしょうからどうなんでしょ。
前回の8階は何倍だったんですか？

[7880: マンション掲示板さん]

まだこれから上がると思いますけどね…！

[7881: マンション検討中さん]

前回の最高倍率15倍。
今回は投資家とハルフラ落選者集まり25倍です。

[7882: マンコミュファンさん]

>>7881 マンション検討中さん
申し込むだけ無駄な倍率になってきましたね。

[7883: マンション検討中さん]

今出てる部屋だと売り出し7500万位ですかね？？

[7884: マンション検討中さん]

11戸限定販売でわざと祭りにしてます。

平均15倍 15階以上は20倍超

[7885: マンション検討中さん]

もう祭りにしなくても人気出てる気が。4本目の値上げのためですかね。

[7886: 匿名さん]

>>7884 マンション検討中さん
お祭りにして需要高めて極め付けは来年最終期の○○○ですか。笑

[7887: 名無しさん]

>>7883 マンション検討中さん
スタートは、そんな感じになっちゃいますね。

[7888: マンション検討中さん]

既に子供含めた人だらけになってキャパオーバー感出てるので、4本目引渡し前に売り逃げがよいでしょうか。

[7889: マンション検討中さん]

三井さん、値上げよろしくね！

[7890: 検討板ユーザーさん]

4棟目は材料費、人件費考えても値上げ必至
中古相場程度にはしてきそう

[7891: 名無しさん]

>>7889 マンション検討中さん
なんも実状知らないんですね。笑

[7892: 口コミ知りたいさん]

>>7890 検討板ユーザーさん
理由が違いますね。

[7893: 評判気になるさん]

>>7889 マンション検討中さん
値上げしましょうよ、っては伝えといたよ。

[7894: マンション検討中さん]

>>7889 マンション検討中さん
アンケも値上げ希望おおいね。

[7895: 名無しさん]

>>7893 評判気になるさん
鼻で笑ってましたよ。

[7896: マンション掲示板さん]

>>7891 名無しさん
あなたアンケにダル絡みしてた人でしょ？
そういうのめんどくさい人だと思われるからインターネット上でもやめたほうがいいよ。

値上げの話題にすぐに反応しちゃって、ずっとスレ監視しててこわいんだけど。

[7897: マンション掲示板さん]

コテハン、値上げ監視員オバサンにしたら？(笑)

[7898: マンコミュファンさん]

>>7896 マンション掲示板さん
こわっ。笑

[7899: 値上げ監視員オバサン]

>>7897 マンション掲示板さん
変えたよ。笑

[7900: マンション検討中さん]

>>7899 値上げ監視員オバサンさん
はじめまして。