幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[7601: マンション検討中さん]

>>7597 匿名さん
ありがとうございます。確かにいちいち対応していると大変になりそうです。
ただ、１件だけでも特約行使すれば、「特約行使あるんだ！」となって転売や投資目的が減るのではと思ってしまいます。

[7602: マンション掲示板さん]

上層階は西と東に一列ずつで終わりですね。本当になくなるの早かった。一期は特に要望書が多く出て当社より多めに販売ってことが多かったのでどんもんなくなって焦ったことを思い出します。
次から価格を抑えられた部屋がどんどん出てくるでしょうし下層中層狙いの方は楽しみですね！

[7603: 検討板ユーザーさん]

>>7586 マンション検討中さん
検討者というか購入者ですが元々倍率高かったので値上げしてくれって思ってましたよ
買えたからどちらでもいいが今となっては
実需で予算に余裕がある人にとっては多少の値上げは特に気にしない

[7604: 通りがかりさん]

>>7601 マンション検討中さん
仮に行使したとして第三者がわかるの？今までももしかしたらあったかもじゃん知らないだけで

[7605: 口コミ知りたいさん]

稲毛海岸のスミフに迷わず行っておけば、早くも値上げの話でてるのにね。
ここは戸数多すぎるし三井だから積極的な値上げはしないよ。
ブログ読んで勉強熱心な割にみなさん読みが甘いですね。

[7606: マンコミュファンさん]

>>7605 口コミ知りたいさん
稲毛？絶対に嫌なんだが？

[7607: 匿名さん]

一度上げたら、下げるのはブランドに傷がつくからできない。
大好評の勢いのままあと数年かけて2棟売りたいから、派手な値上げはない。

[7608: 口コミ知りたいさん]

>>7604 通りがかりさん

そうかもね。でも、想像するにないね。

[7609: 評判気になるさん]

>>7600 匿名さん

転売防止特約とはうたって無いと思うけど、任意で三井が発動できるので、意味があるかないかでいえば意味があるのでしょう。意味無い事はしないし、必要ない事もしない。今は必要とかんがえてないのでしょう。

[7610: マンション検討中さん]

今の価格でいいです

[7611: マンコミュファンさん]

値上げしてもいいです

[7612: 匿名さん]

lala南船橋を買ったか、スカイを買ったかで明暗分かれましたね。

JR南船橋駅前に新しく商業施設　スーパー、健康美容など「生活密着型」40店規模　23年末開業へ
https://news.yahoo.co.jp/articles/8eb899d065b9303da32ac3bf676fa363ff62...

[7613: 検討板ユーザーさん]

年明けのS77とW66(高層階)販売待ちの人も多いようです。

[7614: マンション検討中さん]

>>7612 匿名さん
4棟目待つか、南船橋待つかですね。

[7615: 口コミ知りたいさん]

>>7613 検討板ユーザーさん
S77は何階から残っていたんでしたっけ？

[7616: 匿名さん]

lala南船橋、既に2割以上上がってますね。商業施設が出来てさらに上がりそう。

マンションは立地、という格言ただ1つを守れば乗り遅れないのに、どうしても人は広さや安さに惑わされるんですよね。

[7617: 匿名さん]

まあ家選びの基準は資産性だけではないので

[7618: 口コミ知りたいさん]

>>7616 匿名さん
自分は仕様の低さで無理でした。

[7619: 名無しさん]

>>7616 匿名さん
サザンとかグランドホライゾンとか今から買ったら値上がりしますかね？？

[7620: 口コミ知りたいさん]

>>7619 名無しさん
そういうのは自分で考えるべき。

[7621: マンコミュファンさん]

>>7620 口コミ知りたいさん
掲示板の意味（笑）

[7622: 評判気になるさん]

高所恐怖症ですが、ベイパークは好きです。低層階ってまだ残っていますかね。

[7623: 名無しさん]

南船橋に関しては、こと次に建つマンションは駅と高速道路挟んでちょうど真向かいが競馬場の厩舎なのでそこをどう考えるかですね。

駅近かつ商業隣接、ららぽとIKEAもすぐの圧倒的な利便性と引き換えに土日の激しい渋滞、競馬場近接、隣は築50年オーバーのマンモス団地と
ベイパークと同じかそれ以上に合う合わないがはっきり分かれると思います。

[7624: 通りがかりさん]

>>7623 名無しさん
団地が結構気になりますね。
ベイパは公園からの通りにどんなお店が並ぶかが、
とても気になります。

あの通り、全く予想が出来ません。

[7625: マンション検討中さん]

実需希望です。
一馬力で30代年収1000万、低層階の購入検討ですが、皆様の感覚に違和感を感じています。今後のランニングやライフスタイル含め、購入に見合った身分がご意見ください。自己資金は1000万で両親には頼れません。

[7626: 匿名さん]

>>7623 名無しさん

南船橋駅で乗り換える時、驚くほど臭いので個人的には臭いがダメでした。
確かディスポーザーも無かったような…
あとあの周辺道が混むのと、駅から近くても買い物して帰ることを考えると近さのメリットを感じなかった。
人それぞれ価値観が違うので自分にとっていいと思うので購入すればよし。
わざわざベイパークの掲示板にLaLa推しコメントは不要かと。

[7627: マンション検討中さん]

>>7616 さん

南船橋のあの雰囲気でマンションは立地とかお花畑過ぎて羨ましいww
2割上がったから何なんって話wwその話の続き教えて笑

[7628: 名無しさん]

>>7627 マンション検討中さん
駅から徒歩15分のマンションにいわれてもねー(笑)

[7629: eマンションさん]

>>7625 マンション検討中さん
ほしいなら買えば良いのではないでしょうか。
資金的な意味での相談であれば、FPに相談したほうがよいかと。
有料のFP相談であれば、保険とか勧められずに、ある程度フラットに評価してくれるよ。

[7630: マンション検討中さん]

駅近と商業施設がメリットなので、
ミッドやめて南船橋の中古にします。
同じ予算で4LDKとか全然買えますからね！

[7631: 匿名さん]

>>7628 名無しさん

徒歩15分とか話ずらさんといてねwあの雰囲気、団地仕様マンションで2割上がったから何？って話しだよ

[7632: マンコミュファンさん]

>>7578 マンション掲示板さん
自分はそんなこと興味ないし職場の人間からどこ住んでるかなんて聞かれない
逆にそんなこと聞きながら評価し合うギスギス職場なんて絶対嫌だわ

仮に聞かれて裏でベイパークをマイナス評価されててもそんなのどうでもいいわ

[7633: マンション検討中さん]

>>7631 匿名さん
まっ、徒歩15分さんにはわからないよね(笑)

[7634: 評判気になるさん]

>>7632 マンコミュファンさん
ベイパーク住みを自慢するらしいですよ

[7635: 検討板ユーザーさん]

南船橋中古に興味がある方は、どうぞそうちらにお願いします。
ここの10倍以上の抽選必須な現状から１倍でも下げたい人は多いはず。

[7636: 匿名さん]

南船橋買った人は次の住み替えを検討できるけど、ベイパーク買った人は周りの値上がりについていけなくてそのまま終の棲家ですね。

[7637: 匿名さん]

駅遠だと新築分譲終わったら忘れ去られて、合う合わないの前に検索されずに終わるからなぁ。
ベイパークの抽選応募してる人の大半が、ベイフロントの存在知らないんじゃないの？

[7638: マンション掲示板さん]

>>7633 マンション検討中さん

うーん、あなたの頭がお花畑だということは分かりましたww

[7639: 名無しさん]

>>7627 マンション検討中さん
南船橋とベイパークは最寄り駅だけど、そりゃ分かり合うの無理だろ（笑）
駅徒歩と周辺環境で全く価値観違うし。
私はベイパーク推しだけどね。

[7640: 名無しさん]

>>7638 マンション掲示板さん
うーん、君はどうしようもないねww

[7641: 匿名さん]

最寄り駅に欲しいのはたまにしか買わないアウトレットではなく、ユニクロや無印。
海浜幕張は結局ちょっとした買い物でもイオンモールに車出したり、千葉駅か南船橋駅に行く生活なのよね。

[7642: 匿名さん]

同じ三井というのが残酷だけど、南船橋はららぽーと発祥の地で三井にとっても特別だからね。
ただ空き地に漫然とタワマン建ててるだけの幕張と力の入り方が違うのは仕方ない。幕張はイオンの街だからさ。

[7643: マンコミュファンさん]

>>7636 匿名さん
私には響きませんでしたが、あんな倉庫街でも価値が出るとは駅距離って重要なんですね。

[7644: 評判気になるさん]

>>7641 匿名さん
歩いて商業施設に行かないのはしんどい。

コストコ行くにも毎回渋滞ですからね。

[7645: 名無しさん]

>>7642 匿名さん
幕張ベイパにイオンモール出来れば勝ち確ですけど、
徒歩圏内がただのイオンと寄せ集めの飲食店だと、
実際きついんですよね。

何かできないかな。

[7646: マンション検討中さん]

>>7612 匿名さん
なんか明暗分かれました？
どちらも行き来できて良いと思いますが。

[7647: 匿名さん]

オートレース場が無くなったし、競馬場もそんなに長く続くとは思えないが…
間違いなく三井はあそこの広大な土地を狙ってるだろうし。

[7648: マンション掲示板さん]

海浜幕張も県立公園とか海とか開発余地ありそうだけどな。

[7649: eマンションさん]

>>7647 匿名さん

大規模改修工事するみたいだし10年20年ではなくならないのでは？
競馬場はどこもクリーンなイメージを打ち出して若者カップルやファミリーを呼びたいみたいだけど結局ギャンブラーが大多数のままで狙い通りの客層に転換してないしなぁ。

[7650: 匿名さん]

ここは幕張IR最寄りマンションだからね
水族館もIRに組み込まれてたし、水族館を提案した市議会議員、県議会でIRを推進した議員は今や国会議員
先輩後輩だからツーカーの関係
実需以外にIR期待の投資家も参戦してるでしょ