幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
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2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[7519: マンション掲示板さん]

5000万も払って新築マンション買って、
蓋を開けたら毎日1時間以上満員電車や駅内移動が必要な生活してますとか同僚には知られたくないですよね。（笑）

[7520: マンション掲示板さん]

>>7519 マンション掲示板さん
5000万は激安なので同僚に自慢できるレベルだろ

[7521: 匿名さん]

雑ですが、
1日行き帰りで、1時間増える　五千円
1ヶ月10万円
税金考慮して月7万
ローンで、3000万円の差
となると大半の方にとっては幕張ベイパークはとてもお勧めということになりませんか？人気がでて当然です。

[7522: 検討板ユーザーさん]

>>7520 マンション掲示板さん
そこまでして、タワマンに住みたいのか？って馬鹿にされるよ。

[7523: eマンションさん]

>>7521 匿名さん
おばちゃん、頭わるいぞ！(笑)
ポジのふりした、アンチ行為やめてな！

[7524: マンション検討中さん]

住んでもなければ検討もしてないのに住民のツイートまで調べ上げるとかベイパーク
好き過ぎるだろ
金がないのか知らんけど素敵なおうち見つかるといいですね

[7525: 匿名さん]

>>7522 検討板ユーザーさん
5000万ってシティテラス稲毛海岸と同じくらいだぞ？
別に背伸びしてタワマンに住んでるつもりは全然ないが板マンとタワマンならタワマンだろ

[7526: 匿名さん]

現状では都内湾岸で販売されている新築タワマンもあまりなく、勝どきと芝浦と有明の売れ残りスミフトリプルぐらいかな。まあどれもこれも坪400万円台後半～なのでベイパークとは価格帯が異なりすぎて上位互換にすらならない。
ベイパークの欠点を論うのは良いが、代替案がなく批判するだけならだれでもできるしそれこそ野党と一緒だと思う。

[7527: 匿名さん]

まじめな話中古でもいいんでミッドと同じくらい価格のタワマンってどこがあるかな？
川崎のリヴァリエとか？

[7528: マンション検討中さん]

だからタワマン買ったんだとかは都内の勤務先では言えないですね。
千葉県民だったら海浜幕張のタワマンだよって言えば多少は羨ましがられますが。

[7529: マンコミュファンさん]

>>7528 マンション検討中さん
コンプレックスこじらせてそうで生きるの大変そうですね
私はそんな変な職場に勤めてないので飲み会で自慢しようと思います！

[7530: マンション検討中さん]

>>7529 マンコミュファンさん
契約者だけど、それはマジで辞めてくれ。
ただでさえこの掲示板とツイッターで恥ずかしいのに、これ以上恥を晒さないで。

[7531: 匿名さん]

>>7529 マンコミュファンさん
飲み会っていう習慣がいまだにあるんですね。

[7532: 名無しさん]

>>7528 マンション検討中さん
千葉県民だか羨ましいか？
駅から遠い隔離施設としか思わんが。

東京に近い市川駅とかならいいなー、と思うけど価格も手頃なここを羨ましいとは思わんな。

[7533: 名無しさん]

>>7529 マンコミュファンさん
飲み会のあと、酔っぱらって楽しい気持ちも、帰りの満員電車と駅徒歩15分で台無しじゃん。
なんなら風が強くて遅延しまくりで帰れないかもよ(笑)

[7534: 口コミ知りたいさん]

>>7529 マンコミュファンさん
タワマンなんてコンプレックス無きゃ誰も買わないですよ。

[7535: 匿名さん]

>>7532 名無しさん
京葉線ユーザーは総武線をなんだかんだ馬鹿にしてる。
お互いを下に見てるんですよね。（笑）

[7536: 通りがかりさん]

3期3次って11部屋？平均10倍として100人も落選者が出るのか！
そりゃ掲示板にネガの１つも書きたくなるわな。金は無いけど時間だけはあるもんな！

[7537: 検討板ユーザーさん]

タワマンで価格盛られてるなら買わないのは分かるけど別に周辺板マンと比べて価格盛られてないのにわざわざ避ける理由もない

[7538: 通りがかりさん]

ネガもいいけど売れてる事実。残念。

[7539: 評判気になるさん]

>>7537 検討板ユーザーさん
徒歩15分だからね(笑)
徒歩15分の周辺に板マンなんてあるか？(笑)

[7540: 匿名さん]

>>7535 匿名さん
じゃあ、新浦安とかにしとく？

[7541: 検討板ユーザーさん]

平均15倍以上だってよ。
150人以上が落選。

中古より安い新築だぜ。
買うしかないだろ。

[7542: 匿名さん]

>>7541 検討板ユーザーさん
平均15倍が本当なら値付けに問題があるということで、スミフならこんな値付けをした責任者は飛ばされるレベルの話だと思う。
ハルミフラッグ現象のミニ版がここで発生しているので、三井も値付けを再考したほうがいいと思う。

[7543: マンコミュファンさん]

>>7542 匿名さん
たまに出て来る高くしろ理論意味不明で苦手です

[7550: 管理担当]

[No.7541～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7552: 検討板ユーザーさん]

スカイグランドみたいに値上げして下さいよ。
海浜幕張勤務のサラリーマンが当たらなくなるの困る。
HARUMI FLAG難民追い返す価格を希望。

[7553: 検討板ユーザーさん]

おかしいだろ。
新築価格が中古の87％の価格で売り出しとか勘弁。
10％値上げしてもらいたい。

[7554: 通りがかりさん]

土地仕入れの経緯はあるにしろちょい値上げはしてもいいかもね実需には助かると思う

[7555: 匿名さん]

ベイパがあるから千葉の近隣マンションは高値追求が難しく値段が抑えられてる気もするからここが上がったら他も上がって全体でみたら損な気もする

[7556: 名無しさん]

>>7555 匿名さん
近隣をどこまで指してるか？ってところはありますが、
総武線沿線は船橋駅、津田沼駅にとどまらず、千葉駅まで坪単価300万を超えそう。
京葉線沿線も、稲毛海岸でここと同じくらい？

って、ことを考えると、ここの値段を意識してるようには思えませんが。

[7557: 匿名さん]

>>7556
総武線は被りにくいけど京葉線の更に下る方向のマンションは坪単価は抑えられてる気はします

[7558: 匿名さん]

>>7556 名無しさん
逆にそれらの価格を見るとつくづくここは安いと実感しました。
ここだけが旧旧価格で販売されているような感じで、一次取得者に取っては最後の楽園
ですね。

[7559: 匿名さん]

タワマンて言うと勝手に湾岸と勘違いされて恥ずかしいから伏せるようにしてる
ツイッター民は笑われてるの気づいてないのかな

[7560: マンション検討中さん]

新築がある程度は高値追求してくれないと、ここがキャップになって周辺相場が周りから置いていかれる。

[7561: マンション検討中さん]

15倍だと申し込むだけ無駄ですか？？？

[7562: マンション検討中さん]

全然今の価格のままでいいです。
皆さんドMですか？

[7563: 検討者]

>>7559 匿名さん
各々が楽しく暮らせて満足してたらいいのでは。
笑われたとして何か不都合があるのかな。
そもそも人が住んでる場所で笑う人なんていますか。

[7564: マンション検討中さん]

>>7541 検討板ユーザーさん
当たる気がしない・・・。
この申し込み活動に意味があるのか・・・。
申し込まないと当たりもしないのだが・・・。

[7565: マンション検討中さん]

抽選ってどんなマシーンなんでしょうか？番号割付とかは受付順なんでしょうか？
実際の抽選はどんな感じなのかなと興味本位で伺ってます。

[7566: 口コミ知りたいさん]

>>7564 マンション検討中さん
先着順のマンションにどうぞ。

[7567: マンション検討中さん]

15倍は無駄足になるよな。
値上げしないからこうなる。

[7568: 評判気になるさん]

>>7563 検討者さん
ほんとにそうだと思う
仮に笑ってくる人がいるならそんな人間関係は切ったほうがいい
こんな周りの目を気にしてる人がいるんだ、と思ってしまった