幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
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2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[7351: 口コミ知りたいさん]

>>7347 マンコミュファンさん

ありがとうございます。住んでいらっしゃた時の雰囲気や経験に基づく情報ですね。複数の口コミ等でもそのように書かれているのでその通りかもしれませんね。今でもそうだといいですね。

[7352: 匿名さん]

中高一貫に行ってしまうような優秀な子が多様性や世間を学べるのって小学生くらいしかないんだよね。
お受験ママの均質的な子供ばかりの環境が本当に良い環境なのかしら。

[7353: 通りがかりさん]

>>7349 匿名さん
本当そうですよね…中学3年生になるとほぼ全員塾へ通いだします。ここでは遅いぐらいですよね。

[7354: 匿名さん]

都内の受験率の高い学校は、塾で学習の進みが早い受験組が学校授業を馬鹿にしてしまって学級崩壊気味のところがあると聞いたことがあります。
同じ境遇の子と学ぶ環境は学習塾に通わせれば十分確保できますから、学校までそういう雰囲気なのは良くも悪くもな気がします。

[7355: 匿名さん]

親は安心かもしれないけど、子供は自己肯定感が育たないよね…

[7356: マンション検討中さん]

お受験ママがいっぱいいる感じなんですかね。
小中学生は勉強よりも友達と遊べと思うのは考えが平成ですか？

[7357: 匿名さん]

>>7356 マンション検討中さん
>>7356 マンション検討中さん
受験や塾の雰囲気が強いのがこういった新しい街の唯一の欠点ですよね。仕方ないと思います。何階の〇〇君は塾でいつも1番とか、△△くんは◎◎中学とかいう話になるとは思いますが仕方ないことかと。
渋幕かそうじゃないかも行く方角や制服で分かってしまいますし。
ベイパークを選ぶということはある程度受験や学歴を常に意識していくことになるのは仕方ないです。

[7358: 匿名さん]

>>7354 匿名さん
塾も学校も似たようなメンツで、学校のテストで100点取っても周りも100点でドヤれないし、授業もこの時間なんだろうってなりますわな。

[7359: マンション検討中さん]

>>7349 匿名さん

ウチの子は塾は行ってないけど、周りがほとんど塾行ってるのは本当。行かない選択肢が無いってのは言い過ぎかな。

[7360: eマンションさん]

>>7355 匿名さん
塾行かせて安心してる親がいるとしたら、まあお察しですね。

[7361: 匿名さん]

うちは親の支援がないので共働きでも私学に通わせる余裕はないです
子供がどうしても行きたいて言ったら考えるけど親からどうこう言う気はありません。

[7362: 口コミ知りたいさん]

>>7361 匿名さん
普通は親の支援なんぞなくても、家買うし子供産むし好きなことさせてあげるよ。
自分の家買ったり子供育てるのに親の支援を期待するほうがおかしい。

悪いこといわないから家の予算下げたほうがいいよ。

[7363: 評判気になるさん]

>>7356 マンション検討中さん
自由でいいんじゃないですか。

想像ですが、ここは意識高めの親が多そうなので、小学校高学年くらいになるとけっこうな割合で塾に通わせそうですけどね。
そうすると、周りの子の多くが塾に行くことになるので、誰と遊ぶんだろう？、とは思いますが。

ニュータウンてきなところに住むっていうのは、そういう点があるのかもしれませんね。
逆に昔ながらの街（総武線沿線とか）だと、良くも悪くもホントに色んな子がいると思います。

[7364: マンコミュファンさん]

小学校から塾に通わせるお金がない！私立中学に通わせるお金がない！なら、家の予算を考えたほうがいいかもね。
周りの仲良い友達が通ってるなら行きたくなるだろうし、通わないと話しが合わなくなるでしょう。
〇君と△君と□君はよくて、なんでウチだけ、、、みたいになるかもしれないし。
7357さんが書いてるように、こういった街は学習意欲が高い親が多そうな気がしてます。

子供が望まない場合は、通わせなければいいだけなので。

[7365: マンション掲示板さん]

地方マンションを安易に売買する人の末路、高リスク物件を見抜く方法とは
https://news.yahoo.co.jp/articles/78511b6f258bc3e3230494c797b452b9f185...

[7366: マンション検討中さん]

例えば昨年度の海浜打瀬小6年生では1名を除いて全員中学受験したクラスがあったそうですよ
新設小も必ずそうなるとは言えませんが、中受が多数派になるのはほぼ間違いないでしょうね

[7367: 匿名さん]

>>7362 口コミ知りたいさん
家を買うぐらいの貯蓄はありますが世帯年収1000万超えてても全然余裕はないですよ。うちのまわりは少なくとも1000万ぐらいは支援してもらってるみたいなのでここのみなさんと感覚が違ったみたいです

[7368: 検討板ユーザーさん]

>>7367 匿名さん
そうですね。
年齢にもよりますが、世帯で1000万くらいだと、4000前半じゃないと厳しいでしょうね。
30前半だと4000後半でも良いかもですが。

[7369: 口コミ知りたいさん]

>>7365 マンション掲示板さん
ミッドは、ベイパーク、ベイタウンの中古より新築のミッドの方が平米単価が同じか安いこと。沖式時価とほぼ同じなのもミッドが大火傷はしない買い材料。都心のいいところを見ればキリ無いし、そもそもグロスは上場大手サラリーマンでも一時取得者なら厳しいなか、ミッドはグロスで手を出せて、コスパよくそこそこ下値も底堅くきてくれる物件だと思う。

[7370: マンション検討中さん]

>>7366 マンション検討中さん
私はこのあたりが地元では無いので、教えて頂きたいのですが、渋幕と秀英以外に中学受験する価値のある学校って、通学圏内にあるんですか？
市川とか通えないでしょ？

[7371: マンション掲示板さん]

各家庭の考え方次第ですが、渋幕・市川・東邦は千葉中から生徒が通ってますから、十分通学圏です。
海浜幕張からだと乗り換えが多く通いづらいですが。

[7372: マンション検討中さん]

>>7357 匿名さん
そもそもベイパークで渋幕なんてほぼ居ないと思いますよ。（笑）
そんなレベルでの学校では無いので。

[7373: マンション掲示板さん]

>>7370 マンション検討中さん
幕張総合も良い高校ですよ。どこの大学目指すかは変わると思いますが。

[7374: マンション検討中さん]

>>7366 マンション検討中さん
中受＝全員が私立中学に進学とは違うんですかね？？

[7375: 通りがかりさん]

ベイパークから何百人も合格するのか？

[7376: マンション検討中さん]

>>7373 マンション掲示板さん

中学受験の話ですよ。

[7377: マンション掲示板さん]

>>7372 マンション検討中さん
ベイパーク住民ですが、あの制服着てスカイやクロスに出入りしてる子はいますね。デマはやめましょう。

[7378: 匿名さん]

市川が遠いとか過保護過ぎない？と思いますけど、
地元民としては交通利便性重視ならはじめから総武線沿線で探すことをお勧めしますよ。
千葉・津田沼・船橋・西船橋・本八幡・錦糸町を繋ぐ千葉の大動脈で、人生がどう転んでもどこへでも行けますから。

[7379: マンション掲示板さん]

>>7371 マンション掲示板さん

コメントありがとうございます。市川、東邦は通学圏ですか。渋幕、秀英含めてその4つくらいですかね。中学受験する価値のある学校は。
しかし、その4つだけで、打瀬にある小学校のクラスほとんどが受験するとは不思議ですね。そんなんありえんやろ、とは思います。

[7380: 匿名さん]

>>7378 匿名さん
過保護と言うか、高校に1時間以上かけて行くのは時間の無駄と思っただけです。

[7381: 匿名さん]

現在、子持ちでペイパークに住んでいます。

塾に関して、小4(塾でいうと小3年の2月)から通う子が多いです。
高学年の我が子のクラスでは、1/3ほどがサピ・早稲アカ・日能研に行っています。
ベイタウンにある塾にも他のたくさんの子が通っているようです。
低学年や幼児の子は公文がダントツ多いです。

学校では子どもたちは皆きちんと宿題を提出し、親もしっかりしているという印象です。

[7382: 匿名さん]

>>7380 匿名さん
訂正。高校じゃなくて中学。高校は1時間くらいかかる場合もありますね。

[7383: マンション比較中さん]

せっかく近いんだから、市川なんてやめて、渋幕にしたら。
親戚が通ってて、すごくよい学校といってました。

[7384: 匿名さん]

市川東邦は中受偏差値の割に大学進学実績が芳しくないし距離の割に通学時間かかる。
渋幕行けそうにないならもうちょっと都内通学しやすい立地を考えたほうがいいと思うよ。

[7385: マンション検討中さん]

>>7384 匿名さん
渋幕行けそうにないなら、というのは極端とは思いますけど、ベイパークは中学受験する立地ではないとは思いますね。千葉は高校からでも良い高校にいくらでも通えるので、中学受験する意味はあるのかな？と思っています。
渋幕、秀英行けるなら良いですが。

逆に都内は中学受験しないと、まともな私立高校行けないので、逆にクソ立地だと思っています。高校受験で都立にかけるみたいになっちゃうので。特に女子。
小4からの3年間を中学受験で潰すのはもったいないかな。

[7386: マンション検討中さん]

中受の話に火がついちゃってるけど、
晴海フラッグみたいな湾岸マンションだとどこ受けるもんなんだろ？？

[7387: 名無しさん]

>>7372 マンション検討中さん

どのような推論でしょうか？教えて頂けないと納得出来ないですね。そんなことは無いと思います。どれに該当するんでしょか。　

①親の平均的な学力が低い、もしくは中学受験の経験値がない人が多く、中学受験に対する認識が甘い
②相対的に浮かれている親が多く、受験も塾に丸投げしかしない自覚の無さ
③生活が精一杯で受験費用がない
④地方出身者が多く公立最高と思っている人が多い
⑤DNA

[7388: マンション検討中さん]

>>7373 マンション掲示板さん

打瀬からだと、幕総は普通ぐらいですかね、稲毛、市立千葉の方が上でその上が千葉東ですかね。1番は千葉ですね。

[7389: 検討板ユーザーさん]

>>7373 さん

打瀬からだと、幕総は普通ぐらいですかね、稲毛、市立千葉の方が上でその上が千葉東ですかね。1番は千葉ですね。

[7390: 名無しさん]

意識高い系＝コンプレックス強い系(＊＊＊多め)

[7391: 評判気になるさん]

結局、早い子では中学、遅くとも高校では海浜幕張からでていくんだから教育環境売りにしても微妙じゃね？小学校だけでしょ？
しかも、本当に多くの子が中学受験するなら小学校からサピックスとかいくだろうし。

逆にサピックスとかレベルの高い塾って定員＋入塾テストあるはずだし、ライバル多いだけじゃね？

[7392: 匿名さん]

>>7391 評判気になるさん

無知が出ていますので発言は控えた方が良いですよw

[7393: 評判気になるさん]

>>7387 名無しさん
有名私立小からでも毎年数人しか受かっていないので、
打瀬小から合格実績ってそもそもどれくらいなんですか？？

[7394: マンション検討中さん]

>>7391 評判気になるさん
気づいた？

[7395: eマンションさん]

>>7377 マンション掲示板さん
渋幕受かったからクロスに引っ越しケースなんじゃないんですかね？

[7396: マンション検討中さん]

ただの公立小で合格実績って...

[7397: マンション掲示板さん]

>>7396 マンション検討中さん
公表されてるんだろうか？w

[7398: マンション検討中さん]

親はテレワークでいいが、子どもが毎日駅まで歩いたら大変だな。それか、いい運動になるかw

[7399: eマンションさん]

>>7398 マンション検討中さん
電動キックボード

[7400: マンション検討中さん]

>>7398 マンション検討中さん

で、あなたは何処に住んでるの？ww