幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[7301: 口コミ知りたいさん]

>>7275 匿名さん
安心してください。2回応募して2回外れてますが当方底辺サラリーマン一馬力です…

[7302: マンション比較中さん]

戸建てと比較する人ここにいるか？
階段あって子ども、妊婦に危ない
庭とか余分に土地必要だし手入れ大変
玄関までセキュリティ皆無
施工とかも建売、注文住宅で全然違うし何言いたいか分からん

[7303: 口コミ知りたいさん]

>>7299 匿名さん
そんなこと気にするなら、なおさらマンションでの生活は厳しいだろうな。

[7304: マンション比較中さん]

戸建てとマンションは一長一短なので比較するのは結構なんですけど
ここでやるべきではない気がしますね（ここはマンション派の人しかいないので

もっと中立的な意見を聞ける場で聞いたほうがいいと思います

[7305: マンション掲示板さん]

>>7304 マンション比較中さん

ごもっともですねー。面白がって戸建てをディスる投稿と、面白がってマンションをディスる勢で埋め尽くされるので。

[7306: 応援団さん]

>>7283 匿名さん

ミッド買えたら良いですね！勉強頑張って渋幕行けるように頑張ってください

[7307: マンション検討中さん]

渋幕は現実的に難易度高いですけど、小中高全て徒歩圏で通わせられるのはベイパークの利点なんですよね。

[7308: マンション掲示板さん]

公立でも良さそうなところもいいですよね。
打瀬中がちょっと遠い気がしますが。

[7309: 口コミ知りたいさん]

幕張総合もいいですし、市立千葉、市立稲毛などもあって高校は公立でも良いと思います！
私も中学はわからないのですが…。

[7310: マンション検討中さん]

無知ですみません。
こちらの物件、転売防止特約で転売の制限はされていますが、転勤などで賃貸に出したい場合は、何年以内は不可などの制限はありますか？

[7311: 評判気になるさん]

>>7310 マンション検討中さん
賃貸は問題なしです。

[7313: 検討板ユーザーさん]

>>7311 評判気になるさん
ありがとうございます！助かりました。

[7314: 匿名さん]

渋幕の隣の昭和学院秀英もなかなかのレベル。

[7315: 通りがかりさん]

>>7314 匿名さん
渋幕、秀英に入れるならどれくらいガッツリやらないといけないんですかね？？

[7316: マンション掲示板さん]

偏差値はかなり高いので優秀でないと難しいかもしれません。確か偏差値70近いので数値だけでいうと開成や桜蔭レベルですよね。
海外の大学に進学する子はもともと帰国子女がほとんどとは聞きますが…。

[7317: 匿名さん]

>>7316 マンション掲示板さん
60前後ぐらいだと現実的でいいんですけどね～

[7318: 名無しさん]

>>7315 通りがかりさん
渋幕に関しては、ガッツリやるだけでは無理で、一定の才能が必要だとおもいますよ。偏差値も77とかなので。
去年の進学実績をみると、700人中200人が上位国立大学(東大に54人)、250人が早慶、200人がmarch＋上智とかなり学力は高いと思います。

ご自身の大学や中高のレベルから逆算すれば、おのずとどれくらい頑張れば良いかみえてくるかも。

海浜幕張に住んでて近いから通おう！！とか、そういうレベルの学校ではないですね。
小学校低学年？から塾に通わせつつ、その中でも抜き出てる成績を残してないと無理かと。

[7319: eマンションさん]

>>7318 名無しさん
ありがとうございます！教育面は新設小学校だとその辺は未知数ですね。
駅前のSAPIX通うとなると結局駅距離がありますね。（笑）

[7320: マンコミュファンさん]

>>7315 通りがかりさん
渋幕は現実的ではないと思います。全国でもかなり上位にランクインします。あまり才能の話はしたくないですが、普通の子が努力で何とかなるレベルではないです。
昭和秀英でも非常にレベル高いですよ。

[7321: 口コミ知りたいさん]

>>7318 名無しさん
渋幕700人ってそんないないですよ…

[7322: 通りがかりさん]

>>7321 口コミ知りたいさん
公式ホームページの進学実績をみると、700というのは合格実績だから重複カウント有りだな。
人数は349名な。

[7323: 評判気になるさん]

マンションのデマばかりじゃなく、周辺校の話題でもデマか。全く信用できないな、この掲示板。

[7324: マンション掲示板さん]

>>7323 評判気になるさん
どこらへんがデマなのかわからんな(笑)
自分がわからないことを反射的にデマっていうのは、底辺層の得意技だぞ。

[7325: 匿名さん]

偏差値中～低の学校って育ち悪そう。
ここは教育環境もレベル高いと思ってました。

[7326: 口コミ知りたいさん]

>>7325 匿名さん
今の流れからどうしてそういう反応になるのかがわからないのだが。

[7327: 匿名さん]

渋幕落ちた子は毎朝駅まで歩いて、駅からバスで幕張本郷かな。徒歩圏内なのに見るだけしか出来ないのはつらいね。

[7328: 匿名さん]

京葉線が不便なのは実際に住むと後々ボディーブローのように効いてくるんだよな。
子供が修学前の段階じゃあんまり気にならないけど、船橋・津田沼に出にくいのは地味にきついのよ。

[7329: 通りがかりさん]

>>7328 匿名さん
そう思う人がいるから安く買えます
あざーす

[7330: マンコミュファンさん]

>>7327 匿名さん
日本一の共学校ですから、そんな甘く無いですよ。（笑）

[7331: eマンションさん]

>>7328 匿名さん
何しに行くんですか？

[7332: 通りがかりさん]

今回の角部屋無くなったら正直もう終わった感あるよね
広さなし、眺望無し、駅遠ではやっぱりしんどい
パークビューとかPWS庭ビューとかいってるけどほとんどの人はやっぱり29階以上でTRあってある程度広くて海ビューか東でもPWSも1棟目も邪魔にならない高さがいいんだよなぁなー

[7333: 匿名さん]

>>7292 eマンションさん
謎の上から目線でバカにした発言が一番寒い

[7334: マンション掲示板さん]

4棟目が28階だからって東の28階も29階もほぼ視界は同じで眺望変わらないから。
33階くらいから抜けてるのが実感できるからそれ以下は全部同じ。
トランクルームがあるかないかの違いだけ。

[7335: 検討板ユーザーさん]

実際200メートル離れたパークウェルステイトより隣の方が気になるでしょうね

[7336: 通りがかりさん]

>>7323 評判気になるさん
ヤフコメみたいに電話番号登録必須にすれば嵐も居なくなるのでは。
情報交換、意見交換の掲示板が未だに匿名というのはどうかと思う。

[7337: 匿名さん]

昔千葉の私立中学はすべり止め扱いだったけど、だいぶ変わりましたね。要因は何ですか？と聞きたいけど…マンション掲示板なんで控えますw

[7338: マンション検討中さん]

小学校新設の話はありますが、中学校新設の話はなさそうですか？
中学受験が多い、打瀬中は大きくてキャパ的に問題無しという感じなのでしょうか。

[7339: 検討板ユーザーさん]

>>7338 マンション検討中さん
この学区は、中学受験する割合が都心10区並みに高いです。
ベイパーク小の児童もほとんど中学受験する流れになると思います。

[7340: 通りがかりさん]

>>7339 検討板ユーザーさん

んなわけない。デマはやめよう。

[7341: マンション検討中さん]

って言うか、都心10区って言う括りがよくわからん。理解の浅い分野でのコメントはやめた方がええで。

[7342: マンコミュファンさん]

>>7336 通りがかりさん

情報交換、意見交換のつもりで書き込んでるのなら、考えを改めた方が良いですよ。
ここは、ミッドを買えなかった人のお気持ちの表明場所になってますので。

[7343: マンション掲示板さん]

>>7342 マンコミュファンさん
買えなかった今のお気持ちをどうぞ

[7344: 口コミ知りたいさん]

>>7339 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。中学受験の割合の統計数字はどこを調べれば出てきますか？参考にしたいので教えてください。

[7345: マンション掲示板さん]

受験に落ちたらどうなりますか？引っ越しですか？

[7346: マンション掲示板さん]

マンション買う近道は掲示板を見ないことと言われたのを思い出します。
参考になる意見もありましたが少ないです…

[7347: マンコミュファンさん]

>>7344 口コミ知りたいさん

ベイパークの新しい小学校のお子さんが中学受験をする方が多いとかは今からはわかりませんが、ベイタウンの親子さんは教育熱心な方が多く10年ぐらい前ですが中学受験するお子さん多かったです。だから今も中学校が一つで足りているのではないでしょうか…
打瀬中も公立では学力高かったです。
だから偏差値が高い公立高校の受験は大変でした。
（内申とかで、今はわかりません）
みなさん塾に通われて通ってないお子さんの方が少なかったです。今もあまり変わりないんじゃないでしょうか？

[7348: eマンションさん]

>>7347 マンコミュファンさん
その事実を補足する統計情報はなく、感覚ってことですね。

[7349: 匿名さん]

ベイタウン、ベイパークでは塾は基本。塾行かない選択肢がないですよ。行ってないと、何で行ってないの？になります。
塾もこの付近のコミュニティの一部を担ってます。

[7350: 匿名さん]

千葉は御三家受かる学力ないなら塾などやめさせて公立の方が良いですよ。コスパが合いません。
他の長所伸ばすのに注力した方がよいです。