幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[7051: マンコミュファンさん]

>>7047 匿名さん
市議に水族館の構想は求めてないから、誘致やお金の支援だけ頼む。

[7052: 匿名さん]

>>7051
この人の後ろにオリエンタルランドに勤めたこともある国会議員の一族もいるから要望だしたら実現するかもね
市によれば反対派の声は届いてるらしいが知られてないのか賛成の声も届かないと企業のやる気も変わるかも
ただ反対の声、県外や外国人も居そうで純粋な千葉市民がすくなそうだから賛成の声を市長に出すと良いかも

[7053: 周辺住民さん]

>>7048 名無しさん
全く同感です。
「水族館」は葛西臨海公園にある。
「ディズニーランドのアトラクションやチームラボのようなショーなど」はディズニーランドにある。
「SDGs、環境問題や歴史を学ぶ」なら教科書がある。
民間事業でもニーズはないと思う。何れにしてもミッドの資産価値には全く影響ないと思います。

[7054: 匿名さん]

>>7053 周辺住民さん
"「SDGs、環境問題や歴史を学ぶ」なら教科書がある。"

[7055: 匿名さん]

どうやら実現性も低いようだし(民間施設ならなおさら)、住民としては「水族館できればいいなあ」くらいのスタンスでいいんじゃない?

[7056: 検討者さん]

7045さん
東側はパークビューなのに金額安いのでかなりおすすめですよ。
大抽選会を突破するのが一番の問題なのですが。。

[7057: マンコミュファンさん]

>>7053 周辺住民さん
でも葛西は東京都ですからね。
あったら良いと思いますよ。
海岸沿いに映えスポットだけ作る事よりは！

あとはJFAの施設が子ども向けに何かやってくれると習い事的にはとても助かります！

[7058: 匿名さん]

>>7055 匿名さん
あえて高コストかつ事業者も場所も限られる水族館をチョイスするあたり、すでに色々動き出してそうではある。

[7059: 匿名さん]

IRを誘致して、その中の一部として水族館ならありかな。

[7060: 匿名さん]

>>7059 匿名さん
千葉みなとの西側を埋め立てて大規模IR作って欲しい。

[7061: マンション検討中さん]

何故マンマニさんまでベイパークフェスタに顔出すんですかね？？

[7062: マンション検討中さん]

>>7061 マンション検討中さん
来てはいけないのですか？

[7063: マンション検討中さん]

むしろ、住民ですらないミッドの契約者、検討者が来る方が違和感あるわ。

[7064: マンション検討中さん]

>>7063 マンション検討中さん
は？全然いいでしょ？むしろ他から来てる人たくさんいるんだが

[7065: 検討板ユーザーさん]

>>7055 匿名さん
住民としては「水族館なんていらないから幕張が盛り上がる施設できてほしいなあ」じゃないかな

[7066: マンション掲示板さん]

>>7065 検討板ユーザーさん
盛り上がるなんて簡単に言うけど具体的に何も言えないんでしょ。（笑）

[7067: 検討板ユーザーさん]

なんならマンマニのマンションカウンターはベイパフェスのスポンサーやぞ！
パンフレットに広告載ってるしな！

[7068: マンション検討中さん]

水族館いる、水族館いらない両プロ市民うざいね
勝手に違うとこでやってくれ

[7069: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[7070: 検討板ユーザーさん]

何も決まってない水族館でここまで白熱するの面白くないです？w
すぐ近くに激安の葛西臨海公園があるのに民営の水族館なんてできる訳ないじゃないですかww

[7071: マンション検討中さん]

君たち暇か

[7072: 通りがかりさん]

>>7070 検討板ユーザーさん
つまらない人ですね。

[7073: マンコミュファンさん]

>>7070 検討板ユーザーさん
激安マンションですから

[7074: マンション検討中さん]

今期は何倍くらいですかねー？？

[7075: マンション検討中さん]

今期から参戦予定ですが前期は倍率どんなもんですか？

[7076: 口コミ知りたいさん]

5倍から25倍ってとこでした。厳しいです。

[7077: 匿名さん]

>>7056 検討者さん
パークビューだから安いんですよ。

[7078: 検討板ユーザーさん]

今期は実需向けの倍率じゃないので当たらないですよ

[7079: マンション比較中さん]

>>7076 口コミ知りたいさん
マジか…

[7080: 評判気になるさん]

ミッドの新築とスカイの中古ってどっちが良いんですか？
住民ではないので書き込みはしてませんが、スカイの住民板を見ると「明らかにスカイの方が良い」みたいな投稿があり。

立地や設備にそんなに差があるもんなんですか？

[7081: マンション検討中さん]

すぐ住みたいならスカイ一択。待てる、かつそこまで人気の間取りに拘らないならミッド。
まぁミッドはまだ出来ても無いので、マンションとしての比較は無理。
そんなもん人に言われるものでは無く、自分で判断できないならどっちでも一緒。

[7082: 通りがかりさん]

>>7080 評判気になるさん
yes、スカイ以上の高さもないし、共用施設もスカイのほうが良い。

[7083: 匿名さん]

駅が若干近いのはスカイのほうが良いですね。
ただ今出てるスカイの中古のほうがコスパいいかは微妙なとこですね

[7084: 検討板ユーザーさん]

>>7082 通りがかりさん
スカイの方がいいのは同意なんだけど
共用施設はミッドの方が上じゃない？テレワークスペースあるし

[7085: マンション検討中さん]

>>7080 評判気になるさん
さすがに今のミッドの新築価格とスカイ中古価格なら圧倒的にミッドでしょ
スカイ買うのは抽選が嫌で妥協したいひとだけ
ただミッドとスカイが同額ならスカイかな

[7086: マンション検討中さん]

クロスはどうですか？

[7087: 削除依頼]

>>7085 マンション検討中さん
妥協？ミッド一期とかならわかるが今のミッドの残りの部屋ならスカイ中古の方が条件良い部屋たくさんあるでしょ

[7088: 匿名さん]

>>7087 削除依頼さん
ミッドの価格に比べてスカイの中古が高すぎるんだよ

[7089: 評判気になるさん]

>>7088 匿名さん
2年先に残債減らせると考えれば大差ないと思うが明らかに価格盛ってるやつ以外は

[7090: 購入経験者さん]

どう考えてもミッド一択でしょ。共用設備、室内仕様、外観デザイン、築年数すべてミッドが上なのに同額でスカイ選ぶ必要ある？
抽選で買える確率は低いがチャレンジしてみてダメならスカイか4棟目待ちが一番賢い。

[7091: 契約者さん8]

時間は有限だからミッドよりスカイって人はいるでしょう。しかも4棟目待つとなると4年後までに減るローン残債とかかる家賃を計算してそれでも待ちたいという魅力がありますかね？

[7092: 匿名さん]

仕様はほぼ同じなんで好みの問題だと思う。
キッチンが人大か天然石か、レンジフード横の収納が面材合わせか白か、風呂トイレがリクシルかTOTOかくらいかな？

[7093: eマンションさん]

>>7091 契約者さん8さん
値上げもあるしないね
4棟目値上げしたらスカイ中古も更に上がるよ新築価格に引っ張られて

[7094: 匿名さん]

>>7086 マンション検討中さん
クロスは築2018年だけど、他と比べて線路から離れてるのが良いですね。
今出てる32階南東 91m2 7100万の住戸とかは天秤にかけられるかな

[7095: 評判気になるさん]

>>7092 匿名さん
キッチンとレンジフードについては仕様がほぼ同じなんてことはないよね。
キッチンを天然石にしようとすると数十万円はかかるわけだし。

[7096: 通りがかりさん]

>>7093 eマンションさん
事故起きてから何年かは中古かうやついないだろ。

[7097: eマンションさん]

>>7095 評判気になるさん
じゃあキッチン天板だけかなり差があるってことで。
あとレンジフードじゃなくて横の収納の面材ね。

[7098: マンコミュファンさん]

>>7093 eマンションさん
いや割安でもない限り事故物件は選択肢には入らない層もいますよ。連日ニュースで報道されたマンションですから色んな意味で有名です。

[7099: 通りがかりさん]

>>7086 マンション検討中さん
駐輪場が全て屋内、テレワークスペースありなのは使いやすそう。線路から離れているのはメリットかと。
クロスもスカイも各部屋は間取りによると思いますが・・・

[7100: 口コミ知りたいさん]

>>7099 通りがかりさん
テレワークスペースよりスカイラウンジのほうがいい