幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[6726: 検討板ユーザーさん]

次は登録だけ出しに行けばいいかな。
要望出す意味ないや。。

[6727: マンション掲示板さん]

要望締め切り時よりも倍率大きく変わってたの？

[6728: マンション検討中さん]

今なら新鎌ケ谷もおすすめですよ。
このエリアでは久々の新築ですし、駅近の複数路線可の物件です。
ベイパークもいいですが、他も見てみてはいかがでしょうか。

[6729: 匿名さん]

>>6727 マンション掲示板さん
結構変わってます。。。
仮審査をパスして融資範囲内なら、登録だけでも大丈夫です。

[6730: 匿名さん]

>>6718 匿名さん
すみません。千葉駅一回も行ったことないです。
津田沼とかは角上魚類行ったりするんですが。。。
あとは木更津か酒々井か。
海浜幕張の人はだいたい似たようなものでは。

[6731: 通りがかりさん]

>>6728 マンション検討中さん

他物件推しを散々煽ってきましたが、すみませんでした。
もうここは抽選キツくて買える気がしないです。ヤバいわ。

[6732: マンション検討中さん]

>>6731 通りがかりさん
何倍だったの？
まさか40-43階狙いじゃないですよね？

[6733: 口コミ知りたいさん]

>>6728 マンション検討中さん
新鎌ヶ谷？あんな何もないとこ嫌だわ笑
柏たなかと同じくらいの価格だとしても、TXの方がいい。

ニュータウンのほうだか、坪単価180万くらい？

[6734: eマンションさん]

2倍住戸でしたが落ちました…

[6735: 評判気になるさん]

>>6728 マンション検討中さん
千葉ニュータウンは遠いなー

[6736: マンコミュファンさん]

>>6725 マンコミュファンさん
次北東角でますよ

[6737: 検討板ユーザーさん]

今回ほとんど登録に関する書き込みなかったから余裕なのかと思ったら抽選あったんですね。
どこの間取りが人気だったのか知ってる方いたら教えていただきたいです。

[6738: 匿名さん]

海幕も何も無いけどな。

[6739: 通りがかりさん]

期毎に倍率が上がってる印象です。
ポジ、ネガ含めて投稿数が桁違いに多いことで注目を集めてしまい、広域検討者を含め検討する人の数が多くなってる気がします。

[6740: eマンションさん]

>>6738 匿名さん
海浜幕張何も無いって言ったらどこも無理だろ。
理想が馬鹿みたいに高いのか無知なだけか。

[6741: 検討者]

>>6703 マンション検討中さん

おめでとう御座います！中々あたらないなー

[6742: マンション検討中さん]

ベイパークの魅力はゼロベースで作っていて、未だ完成していないところでしょー
うちは子どもいるんで繁華街も風俗街もいらないし、それで集まる人たちに関わりたくないです。
子どもが遊べる公園が近くにあって、価値観が合うような友達をたくさん作れるような環境があればいいです。
海浜幕張が何もないと感じる人は千葉駅がおすすめですよ。

[6743: 通りがかりさん]

>>6740 eマンションさん
駅から遠いし。
液状化するし。
立地はアウト！

[6744: 匿名さん]

>>6743 通りがかりさん
何も無いって文句なのに反論出来ずに立地の話にすり替えるんですね。（笑）

[6745: マンション掲示板さん]

>>6743 通りがかりさん
君はどこから来た人？笑

[6746: マンション掲示板さん]

話しの流れ的に、新鎌ヶ谷？とかいうところを何もないって言われたから、海幕も何もない！っていう反論？

[6747: 通りがかりさん]

>>6742 マンション検討中さん
えー、事故物件はいやだなー。

[6748: eマンションさん]

>>6742 マンション検討中さん
その結果、スカイは子供が共用部のガラスわる、共用部のスカイテラスで騒ぎすぎて閉鎖からの使用制限。
イベントは混雑しすぎて屋台1時間待ち。
ツイッターで気に入らないベイパ内の店主を晒し上げる。

[6749: マンション検討中さん]

>>6747 通りがかりさん
そうですね、絶対やめといた方がいいですよ。
これから先事故も事件も必ず起きますから、絶対やめたほうがいいですよ。
駅遠で、液状化もよく理解してないですけどネットで危険って見たんで絶対やめといたほうがいいですよ。
子どもの時から住み慣れた実家に居れば安心なんで絶対やめといたほうがいいですよ。

[6750: eマンションさん]

>>6749 マンション検討中さん
え、またここで同じ事件おきんの？いやだわー

[6751: マンション検討中さん]

>>6748 eマンションさん
ベイパークのこと大好きなんですね笑
楽しみにしていたイベントなのにそれは残念でしたね。

[6752: マンション検討中さん]

>>6750 eマンションさん
全面コンクリートの壁にして塞がない限り物理的に起きる可能性はゼロじゃないので絶対やめといた方がいいです。

[6753: 匿名さん]

子育て世代が多いのは結構だけど躾はちゃんとして欲しいな。
ガラス割るくらいならまだしも、高層階から物投げられたり（落とされたり）されたらたまったもんじゃない。

[6754: マンション検討中さん]

>>6752 マンション検討中さん
小さな子供放置しないでね。

[6755: 口コミ知りたいさん]

>>6753 匿名さん
例の事件の住民インタビューで、同級生が多いからかベランダから身体を乗り出して話する子とかいるみたいですよ。

[6756: 検討板ユーザーさん]

3期3次に期待だな。ここまで当たらないと、4棟目まで待つのか悩む。2026年なんて遠い未来だよなー。生きてるかもわからん。

[6757: マンション検討中さん]

>>6756 検討板ユーザーさん
住宅ローン組もうって人が４年を遠い未来と言うのは。。

[6758: マンコミュファンさん]

子育ての黄金期は一瞬ですからねー。入居が2年遅れるのは辛いですよ。家賃も500万円くらい余計に払わないといけないし。。。

[6759: 名無しさん]

>>6748 eマンションさん
ここまで調べ上げてるって一周まわってもはや大ファンだろw

[6760: 匿名さん]

密かにキャンセル住戸期待しています。マジでタワマン住んで優雅に暮らしたい。4000万台で俺の与信は限界なんでチャンスほしい

[6761: マンション掲示板さん]

>>6759 名無しさん
ファンだろうがなんだろうが、事実なのはかわらないけどね。

[6762: マンション検討中さん]

みんなベイパーク好きなんだな～。他物件の話題、いつも一瞬で終わるもんな。

[6763: 検討板ユーザーさん]

>>6761 マンション掲示板さん
当たり前のことをわざわざ説明して頂きありがとうございますw

[6764: 通りがかりさん]

>>6763 検討板ユーザーさん
事故物件ってのは周知の事実だもんね。

[6765: 通りがかりさん]

>>6764 通りがかりさん
同じことしか言えないの？がんばれー

[6766: 口コミ知りたいさん]

>>6760 匿名さん
通常のマンションより毎月の支払いが+2万かかるとすると40年で960万なので
通常のマンションより+1000くらいの余裕は持っておいたほうが良いのでは。

[6767: マンコミュファンさん]

>>6765 通りがかりさん
都合悪いの？そんなに怒んなよー

[6768: 検討板ユーザーさん]

通常のマンションより＋2万ってなんのこと？
中規模板状マンションと管理費変わらんのに

[6769: マンション検討中さん]

>>6767 マンコミュファンさん
都合悪くないです！倍率下がる可能性上げて頂いてありがとうございます！ただそれも虚しく今回も抽選部屋あったようです…もっと頑張ってくださいね！

[6770: 名無しさん]

>>6769 マンション検討中さん
やっぱり都合わるいんだ、長文で怒ってるじゃん笑
もっと頑張ってくださいね！

[6771: 名無しさん]

>>6760 匿名さん
キャンセルでますよ。
2023年後半から景気悪化しますから。
株価もバク下げです。
キャンセルも増えますね。

[6772: 匿名さん]

ベイパークをこんなに貶めるのはマジで理解できんのだが。
ここは元々千葉の土地だし、タワマンできて日照が悪くなるような建物もないわけだし。
マジで何を原動力にここまでコメントしているんだろう。

[6773: eマンションさん]

>>6769 マンション検討中さん
誰かと戦ってるの？

[6774: マンション検討中さん]

>>6771 名無しさん
景気悪くなれば金利は上がらんし、株価も下がればデベも新築更に絞るだけでしょ。
直近だとコロナで瞬間1割くらい下がっただけで、賃貸に1、2年長く住むのと変わらんよ。
あとは関東大地震レベルだけどそんなの待ってたら子どもが成人するわ。

[6775: 検討板ユーザーさん]

>>6772 匿名さん
ほんと謎すぎますよね。。何が楽しいのだろうか。。

[6776: マンコミュファンさん]

>>6770 名無しさん
もっと倍率下げてよ～ネガキャン役に立ってないよ？笑

[6777: マンション掲示板さん]

>>6776 マンコミュファンさん
すかさず短文になって単純だね？笑

[6778: 口コミ知りたいさん]

>>6775 検討板ユーザーさん
餌を与えるアホみたいな全レス君が出現するから

[6779: マンコミュファンさん]

>>6776 マンコミュファンさん
え、ここの掲示板になんか書くとネガキャンになって倍率さがるの？

[6780: マンコミュファンさん]

情報が流れて読みづらいので、意味不明のアンチと契約者を装った自作自演のアンチはLINE交換して2人でやってください。

[6781: 検討板ユーザーさん]

次の抽選楽しみです！良い部屋出ると良いな！

[6782: 通りがかりさん]

結局次期以降であと何戸残ってるんですかね？

[6783: 名無しさん]

>>6782 通りがかりさん
140-150くらいかな？

[6784: マンション検討中さん]

S77と北東角はいつになったら出るんだろうなぁ

[6785: 検討板ユーザーさん]

年内は販売後1回ですかね～
抽選外れる度2ヶ月待ってます、、、

[6786: 通りすがり]

>>6764 通りがかりさん

同じ様な投稿何回もして楽しんでる人他に楽しみ無いの？

[6787: マンション検討中さん]

スカイ買わなくて後悔した時期もあるけど今は買わなくて正解だったと心から思う

[6788: マンコミュファンさん]

>>6787 マンション検討中さん
スカイで投稿しろや

[6789: 通りがかりさん]

>>6787 マンション検討中さん

なんでミッドスクエア検討スレいるの？
まさかスカイ買わずにミッド検討してる情弱じゃないよね？

[6790: マンション検討中さん]

スカイ買いそびれてミッド検討してる

[6791: 匿名さん]

>>6790 マンション検討中さん
スカイ買いそびれてまだミッド検討中､､?
もう終盤ですよ？
いつか買うんですか？

まったく、俺と同じだよ。

[6792: 通りがかりさん]

買いそびれた理由はわからないけど絶対スカイを買っておくべきでしたね
この先ミッドがスカイの資産価値を超えることはないです

[6793: 検討板ユーザーさん]

来週月曜日の夕方あたりにまた次期販売の価格メール来そうですね

[6794: 口コミ知りたいさん]

>>6791 匿名さん
こう言う人に買って頂きたい!!!!!!!!!!!!!!!!!

[6795: 匿名さん]

12月後半は年末年始の長期休みに入るだろうから、年内業務は今回販売分の契約手続きを完了して実質終了ではないかと予想します。それとも次期販売分の住戸や価格を11月に発表して販売業務を継続の上、抽選を来年1月末とかにするのでしょうかね。

[6796: 通りがかりさん]

販売住戸の発表はあるんじゃないですかね？
夏休みの時も夏休み直前に3期の販売住戸発表ありましたし

長期休暇期間に検討を始める方もいらっしゃると思いますし

[6797: 口コミ知りたいさん]

年内に3期3次あるっぽいですよ

[6798: 検討板ユーザーさん]

早めに3期3次販売して欲しいですね、、
登録も短くしてくれ
もう抽選外れるの嫌だよ

[6799: マンション比較中さん]

次はハルミフラッグ落選組も参戦してきますかね？
どうなんだろうー

[6800: 通りがかりさん]

別にハルフラ完売した訳じゃないし
前回と状況は変わらないでしょ

[6801: 名無しさん]

>>6800 通りがかりさん
もう一回ありますし、
タワーの低層とかも同じような価格帯ですからね。

[6802: 住民さん4]

ハルフラは買えねえからなー
一次取得で実需にはかなり辛い倍率

[6803: 匿名さん]

ハルミフラッグは来年2月の販売が最終で、その後はタワーとなるがタワーは今よりは高くなりそう。フラッグは今回の販売でも最高倍率が140倍を超えているとの話で平均でも20倍超えは間違えなさそう。フラッグ難民は果たしてどこにいくのかだが、その内の一部はここへ来るでしょう。といっても来年2月の最終販売を待っていてはミッドは完売となり、選択肢としては4棟目となるかもしれませんね。

[6804: マンコミュファンさん]

今期、未登録部屋はあったんですかね
その場合いつから先着販売になるんですか

[6805: 匿名さん]

ここも黙っていても完売できるので、
もうSUUMOとかで積極的に広告を出しておらず、
3期3次モデルルーム新規枠も少ないと思います。

[6806: 幕張ーマン]

ミッドスクエアはスカイよりも駅遠いのに価格も高くて意味不明。
今度高架下でペリエができるなら、よりスカイの方を買っておけば良かったよ。駅だけでなく利便施設にも近くなる。
今回の事故で価格が下がるか仲介に聞いたけど、まったく価格は下がらんらしいし、正直部外者からすると今回の事故は気にはなるけど今や全く気になんない。
ごめん、やっぱりスカイを買っておくべきだった。
ミッドの南を検討中の住民です。

[6807: 匿名さん]

前回抽選で外れましたが、今回は当選。
登録最終日の最終枠で倍率を見て登録しました。
こちらの掲示板のアドバイスに感謝です。

■感想
複数組が登録している部屋がある一方で、
同じ間取でも1組だけ登録している部屋も多かったので、
当選確率を上げるなら最終日の最終枠で分散して登録するほうが良いですね。
（選ぶことに意味がある程度の（低い）倍率なので、諦めなければ夢は叶うと思います。最終日に登録０の部屋がいくつかある旨を教えてもらいましたが、そこも最終的に申し込みがあったとのことで、部屋にこだわりが無ければ最終日の最終枠をオススメします。
※ローンを組む場合は、選択しうる1番高い価格の間取で承認をもらっておくと登録日にどの間取に変更するのも自由です。)

[6808: 口コミ知りたいさん]

>>6806 幕張ーマンさん
どんだけ後悔してんだよ。（笑）

[6809: 評判気になるさん]

>>6806 幕張ーマンさん
スカイ買っておけばと思ってたのにミッドを既に買ったんじゃなくてまだ検討してるの？ペリエできることは最近出た情報だけど新改札なんてだいぶ前から言われてますが
スカイよりミッドが高くなるのも意味不明じゃないでしょ…今の市況、街の完成度等々考えたらスカイより高くなるなんて分かってたこと

[6810: 通りがかりさん]

>>6806 幕張ーマンさん

>>6806 幕張ーマンさん
意味不明ってまだ改札もできてないしその利便施設もこれからじゃないですか。
現状不便だから先行物件の方が割安なんですよ。
スカイもミッドも良い物件なんで一度落ち着きましょう。

[6811: マンコミュファンさん]

事故物件になったスカイはどう考えても買わなくて良かったでしょう。幕張でタワマンの新築買うならここでも良いでしょ。

[6812: 匿名さん]

街の魅力が増して、ベイパーク内の中古に関心を持つ人が出てくると思いますから、将来この中で似たようタワー棟が複数建っていた時に、外観デザインはミッドの良さの一つですから、駅距離１～2分の違いなら少し遠くてもいいやという方も一定数はいるでしょう。（今回の件もありますから）。ミッドを選ぶのも悪くない選択では。

[6813: 検討板ユーザーさん]

>>6807 匿名さん
要望書の倍率は、あてにならないですね。
締切前日と最終日もかなり変動があったとか。

早く3期3次の販売予定出ないかな～

[6814: eマンションさん]

>>6813 検討板ユーザーさん

今回って無抽選住戸or申込無し住戸ってありましたか？
先着販売あるか気になってます

[6815: 検討板ユーザーさん]

今まで先着順表示あったのたぶん一度だけですよね。
1期4次か2期1次かその頃にあったはず。
登録締め切りの3日後くらいに表示されたかな。

[6816: マンション検討中さん]

>>6812 匿名さん
ベイパークを買う際にベイフロントタワーの中古は検討されましたか？
新築だから検討してる人が大半なので、5棟目まで供給終わったら見向きもされませんよ。

[6817: マンション検討中さん]

ミッドとスカイが同じ値段でスカイ買う人っているの？
スカイのメリットは48階建て、気持ち駅距離が近くて線路から少し離れてる事くらいでしょ。
築年数ミッドより古くてキッチン周りの等の仕様、外観がグレード落ち　、子供の事故物件で一生語られる心理的瑕疵。

ミッドを買わない理由がないと思うけどたまにいるスカイ推しはスカイ購入しちゃってミッドに嫉妬してる人？

[6818: eマンションさん]

新改札ができたらスカイは間違いなく10分圏内
だけどミッドはおそらく10分は無理
スーパーが最も近いのもスカイ
キッチンや外観デザインとか最早好みのレベル
築年数差はたった2年

これでミッドの方が資産価値高くなるってマジで言ってる？心理的瑕疵とかいう風水気にしちゃう人は投資向いてないよ？

あ。ミッドアンチという訳ではないです。私自身はミッド買ってますし

[6819: マンション検討中さん]

>>6818 eマンションさん
そもそも駅近を売りにして無いですから、
そこで資産価値云々言うの違くないすか？笑

[6820: 検討板ユーザーさん]

スカイ側からスーパーの間に横断歩道できますかね？

[6821: eマンションさん]

駅近売りにしてる云々言っちゃってる時点でアレですね
中古調べるときに皆さん価格と駅距離は必ず指定するんですよ？まずは10分圏内で調べて、好みが無かったら条件を緩くする

ベイパは駅距離を売りにしてる訳ではないですが駅距離が無関係な訳ではありません
というかその理論だと4棟目の方が資産価値高くなるってことなりません？

[6822: 名無しさん]

>>6818 eマンションさん
マジレスするとスカイかミッドかより、部屋による。

[6823: 匿名さん]

気に入る住戸出てたら中古のスカイでもいいんじゃないですかね

[6824: マンション検討中さん]

スカイの資産価値が心配なのは同情するけど、もうその話題飽きてきました

[6825: 評判気になるさん]

>>6822 名無しさん
それな。
そもそもスカイとミッドをすぐに比較する神経がわからん
今買えるのはミッドしかないんだからミッド一択だろ