幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
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2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[6644: 評判気になるさん]

この物件はともかくあっちのタワマンはリセール大打撃でしょ
似たようなタワマンが並んでたらエントランス死亡事故物件は選ばない

[6645: マンション検討中さん]

>>6641 匿名さん
ベイパークの比較として柏の葉あたりを出すなら理解しますが、稲木海岸などと比べられても…
そちらの物件を検討しているようでしたらご自身の優先すべきものを整理することをおすすめします。

[6646: マンション検討中さん]

ミッドは関係ないけど、スカイの中古は風水とか運気を気にする人は避けるかもね。

[6647: 検討板ユーザーさん]

上でも書かれてるけど柏の葉は最近流行りのコンパクトシティで海浜幕張と設計が真逆だから。

[6648: 検討板ユーザーさん]

人が亡くなってるのに資産性ガーとか言う人ばかりでゾッとしました
この街って資産性やタワマン、ブランドに魅せられた人が集まる街なんだと再認識

[6649: 通りがかりさん]

も◯粉さんも何も言及されてませんね。

[6650: 検討板ユーザーさん]

事故の前から今期の販売に関する書き込みほとんどないですよね。
間取りも特に人気がある間取りってわけでもないですし。
さすがに今回は先着順けっこう出るかな？

[6651: マンション検討中さん]

アンチコメントや煽りコメント多いですが、本来の価値を落として得するのは転売屋と仲介業者だけです。
特に事故となった高層階は眺望に優れ、リセールが抜群ですから。
契約した方や検討している方は冷静になってください。
リセールの価値をわかっているからスレが荒らされるわけですよ。
辛いですが、今は耐える時です。

[6652: マンション掲示板さん]

>>6642 評判気になるさん
妻がまさにそのタイプで困ってます。
しかもちょうど同い年の子供がいるので、想像しただけで、身の毛もよだつ！！絶対嫌！！と言ってます。
建物が違うよって言っても、敷地が同じってだけで想像して気分悪くなるから嫌！！だと。
元々私がベイパーク推しで、もっと都心寄りが良いって意見の妻を説得中だったのですが、こうなってしまった以上は、もうベイパークは縁が無かったと諦めるしかないかな。。。
マンション自体が悪いわけじゃ無いのですが…

[6653: マンション検討中さん]

明日抽選会ってのは複雑ですね。
キャンセルする人もいそう。
社員さんはどんな様子か報告お願いします。

[6654: 通りがかりさん]

>>6652 マンション掲示板さん
大変な奥様をお持ちですね。。。

[6655: 評判気になるさん]

>>6642 評判気になるさん
出た出た（笑）

[6656: マンション検討中さん]

>>6652 マンション掲示板さん
やったー！！
倍率下がるから是非、違うところにしてください！

ベイパークの価格でここより都心より？よくわかりませんが良いマンションがあるといいですね！笑

[6657: 口コミ知りたいさん]

>>6638 通りがかりさん
周辺も無理ってもう田舎に移住した方が良いですよ。（笑）

[6658: 口コミ知りたいさん]

>>6656 マンション検討中さん
そんな物件あったらこんな真剣に説得しないし、悩まないですよ…
本当困りました…こんなこと言うと不謹慎だと怒られるかもしれませんがタイミング悪過ぎです。

[6659: 名無しさん]

>>6656 マンション検討中さん

はい、ほか探します。価格に釣られて郊外タワマンなんか買うもんじゃない。超高額な大規模修繕で揉めて廃墟になります。

[6660: マンション検討中さん]

>>6658 口コミ知りたいさん
都内でもっと良いところありますから他行った方がいいですよ。
スカイと植栽道路隔てて100mくらい距離ありますので3000坪程度の敷地に戸建て建てれば奥様の不安も無くなると思います。
事故や犯罪が少ない文京区をおすすめします。
予算は100億円あれば十分ですので、素敵なおうち見つかると良いですね。

[6661: マンション検討中さん]

嫌な人はキャンセルしてください。抽選倍率が変わるからありがたい！！

[6662: 名無しさん]

>>6658 口コミ知りたいさん
タイミングなんか関係ないと思う
契約済だけどうちの嫁もニュース見て、入居前ににお祓いしたいとか意味不明なこと言い出した
そんな非科学的なものに金払う気は無いし、キャンセルする気も微塵も無いけど笑
みんな騒ぎ過ぎだよ

[6663: 匿名さん]

霊的なものや縁起の良し悪し、風水なんかをすごく気にする人もけっこう多いので。とくに女性はそうですね。
一定数がベイパークを敬遠するのは仕方ないでしょう。それでもここは当該物件ではないので、時間がたてばイメージも価値も回復すると思いますが。

[6664: 匿名さん]

>>6662 名無しさん
感情的な奥様がいると大変ですね。
大抵しばらく経てば収まると思いますが、
抽選と重なっているなら確かにタイミングが悪い。

[6665: 匿名さん]

手付金返ってくるならキャンセルしたい、私みたいな人もいるんじゃないかな

[6667: 名無しさん]

自分が買った・買うマンションを敬遠するだけの書き込みに寄ってたかって家族の人格否定みたいなレスつけてる方が散見されますが、精神年齢小学生並みですね。ネタも全く面白くないですし。どんな人なのか実際に会ってみたいです。

[6668: マンション検討中さん]

この規模のマンションで資産性が落ちるわけないだろ。
晴海フラッグで何人死んだと思ってるんだ。

[6670: マンション掲示板さん]

>>6645 マンション検討中さん
ベイパークと柏の葉じゃ路線も街の特性も全然違うじゃないですか。
むしろ貴方は何を軸に探してるんですか？新築なら何でもいい？

この辺りの京葉線沿線は開発時期もそんなに変わらないですし、幕張が少し職遊に振ってるだけで駅前に生活利便施設がある作りも同じ。
駅前で揃わないものはイオンモールやコストコ、14号沿いのロードサイドのお店に車で行くので1駅2駅の間隔なんてあってないようなものですよ。

[6671: 通りがかりさん]

>>6667 さん

>>6667 名無しさん
それを言うなら元々旦那さんが奥様についてわざわざおかしいって投稿してるんですけどね。（笑）

[6672: マンコミュファンさん]

いやー、素晴らしい街だなー。
スカイの住民板みてみなよ、資産価値下がったから民事訴訟とかわけわからんこと書いてる人もいるぞ。

まじで信じられんし、ありえない。

[6673: 匿名さん]

一部の住民と部外者でしょうが昨日の今日でモラルが皆無ですね。まぁ他のマンションでも大差ないとは思いますが。

[6674: 管理担当]

[No.6666～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6675: マンション検討中さん]

今後の金利も気になってる

[6676: 匿名さん]

>>6672 マンコミュファンさん

そんなもんでしょ。将来的な事を論理的に考えられるような人はタワマンなんて買わないからね。この価格帯の住民がタワマン維持していけるのか見ものだね。約15年後の大規模修繕時に終始つかなくなるのではないか。

[6677: マンション検討中さん]

>>6670 マンション掲示板さん
気に障ったようで申し訳ないです。
感性は人それぞれなので稲毛海岸や検見川がベイパークと大差ないと思えるようなのであれば問題ないと思います。

[6678: 匿名さん]

三井の営業は三井が分譲してるエリア以外の新築マンションは全て存在しないかのように書き込むからな。

[6679: 匿名さん]

事故の瞬間を目撃、又は上から現場を除いてしまい精神的なショックで体調が悪いとかで引っ越しを考えるなら分かるが、
隣のマンションに再来年に入居するのに今からお祓いを考える人の気持ちは理解できない。
衝動的に錯乱した結果の発言だと思いたい。

[6680: マンション検討中さん]

スカイの頃は柏とか南船橋、おおたかの森等、色々盛り上がってたけど、正直今はこれといった売り出し中のマンションがなくて比較検討ができない。。

[6681: 口コミ知りたいさん]

>>6679 匿名さん
東京大空襲を偲んでこれから東京中のマンションをお祓いします。
一緒にやりますか？

[6682: 名無しさん]

>>6680 マンション検討中さん
千葉は戸建て文化ですからね。マンションのニーズ自体があんまりないんだと思います。
でもスカイの頃よりは検見川浜、稲毛海岸、千葉みなとと分譲も増えてきて、京葉線沿線も盛り上がってる気がします。

[6683: 匿名さん]

海浜幕張原理主義者が怖くてあまり書かないですけど、蘇我駅のマンションもこれから分譲ですよね？
京葉線で探してる身からすると、新築縛りでも駅が選べるので今は結構いい時期ではないかと。

[6684: 名無しさん]

俺の考えた最強大規模修繕計画ww

[6685: マンション検討中さん]

>>6683 匿名さん

あ、また来たの？他物件推しさん、暇やね。

[6686: 匿名さん]

蘇我は先月から始まってる。
通勤快速あるから海浜幕張と都内への所要時間はほぼ一緒だし近くにアリオもあるのだけど、流石にちょっと幕張とは街のキャラクターは違う気がする。

[6687: 匿名さん]

あちらは総武線にも出やすいので交通利便性は良いのですけど、再開発はこれからなのでまだ街並みはごちゃごちゃしたところが多いですね。
野球好きなら海浜幕張、サッカー好きなら蘇我じゃないでしょうか。

[6688: 通りすがり]

>>6662 名無しさん

騒いでいるのはここを検討してない人ばかり笑笑笑つまらない連中

[6689: 名無しさん]

一駅違うと資産価値が違うのは当たり前では…？と思うのですが…

[6690: マンション掲示板さん]

>>6686 匿名さん
蘇我住みに通勤快速は外房線からの乗客でほぼ座れないと聞いたけど、始発もあるのかな？

[6691: 匿名さん]

昨日あたりから他地域のマンション推しの投稿がやたらと増えたように感じるが、そのような地域と海浜幕張とは街のスケールや開発規模が違いすぎるので、ベイパークを検討している人にはあまり刺さらないように思う。街の綺麗さ、開発のスケールの大きさでこの価格なら十分満足できるし、何かを犠牲にしなければここの代替となるような場所はないように思う。

[6692: マンション検討中さん]

抽選状況はどんな感じですか？
今回は無抽選も多いのかな。

[6693: 検討板ユーザーさん]

遠く離れた晴海フラッグの話は普通にされてるのに、検見川や蘇我の話すると他物件推しとか言ってバカにされるのもおかしな話だよな

[6694: 口コミ知りたいさん]

>>6693 検討板ユーザーさん

まぁまぁ。で、ミハマシティはどうしたの？蘇我まで引っ込まないといけないの？

[6695: 通りがかりさん]

大規模開発って意味で晴海フラッグの代替候補に海浜幕張はあがるけど、検見川、蘇我はないかな。
海浜幕張メインに探してるならその辺出てくるのは分かるけど。

[6696: 匿名さん]

そして示し合わせたように、すかさず蘇我物件に根拠のないネガ情報が書き込まれる。
謎の美浜区との比較もされる始末。

ほんとわかりやすいよねー。

[6697: マンション比較中さん]

さて、もうすぐ大抽選会ですね！！
抽選外れた人は蘇我ってとこ行けばいいらしいぞ！笑

[6698: マンション検討中さん]

抽選会速報お願いします！

[6699: 口コミ知りたいさん]

>>6695 通りがかりさん
晴海フラッグと比較するのは良くて市内の物件との比較はダメなの意味わからん

[6700: 名無しさん]

私は海浜幕張がいい！で幕張にしたわけではなく、都内メインで探していてたまたま見てみたら気に入ったので他のところは代替えにはならなかったですね～。周辺も見てみましたが良くも悪くも普通というか(だから悪いというわけではないです)

[6701: 名無しさん]

市内物件と比較は全然いいと思いますよー！近隣検討してる人には有益な情報ですよね。

[6702: マンション比較中さん]

比較大好きな検討使は、大抽選会でミッドは買えないんだから、さっさと蘇我ってとこの1期1次を比較検討すれば良いんじゃないの？1期とか2期とかあるのか知らんけど。
蘇我ってとこの検討板もあるんじゃないの？知らんけど。

[6703: マンション検討中さん]

キターーー！

[6704: あ]

連絡もう来てる方いるってことはまたはずれたかなー。泣

[6705: マンコミュファンさん]

>>6698 マンション検討中さん

気になりすぎる!

[6706: 評判気になるさん]

当選された方ってどのくらいで連絡対応終わるのだろーか…

[6707: マンコミュファンさん]

>>6699 口コミ知りたいさん
まぁわからんでもないわ。
開発スケールでみたら魅力に感じなかったんだろ。人それぞれ価値観があるからね。

[6708: eマンションさん]

>>6703 マンション検討中さん

羨ましい！

[6709: 匿名さん]

連絡来ねえ～汗　２連敗かな…涙　１９時過ぎに落選連絡くるパターン？よね

[6710: 契約者さん8]

こちらもまだ連絡ありません
落選かな

[6711: 名無しさん9]

>>6710 契約者さん8さん

こちらもないです…落選かもです…

[6712: 匿名さん]

>>6702 マンション比較中さん
蘇我は住みやすくていいとこですよ～確かに海浜幕張とは色が違いますが
昔は利便性の割に安くてよかったんですが最近は値あがってきてるみたいです。

[6713: マンション検討中さん]

大体当選した方は早くかかってくるので、あまり期待せずに待っていた方がいいですよ

[6714: 検討板ユーザーさん]

都内で買えないどころか市川船橋でも買えないから海浜幕張まで流れ着いた俺みたいなのもいれば。
検見川や稲毛でもともと探してたけどたいして価格変わらずに幕張ベイパーク買えるじゃん！ってなった人もいるだろうから比較は全然いいと思うけどね。

[6715: 名無しさん]

当選した皆様おめでとうございます！

[6716: 匿名さん]

ここに住んだって海浜公園に行ったり、フクアリに行ったりすると思うのだが、なんで市内でマウント取りたがるのだろう。

[6717: 検討板ユーザーさん]

>>6709 匿名さん
今連絡ありました。システムエラーが生じてしまったみたいです

[6718: 匿名さん]

前々から気になっていたのだけど、晴海フラッグが気になって仕方ない幕張都民さんは千葉駅方面に買い物とかには行かないのだろうか。

[6719: 匿名さん]

6717さん　マジですか！？　逆転ホーマーあるかな！？

[6720: マンコミュファンさん]

ハズレの連絡ありました。
2倍のとこは2番でたみたいですね。
そろそろ救済措置欲しいです。。。

[6721: 匿名さん]

>>6720 マンコミュファンさん
2倍のとこは2番でたみたいとわ？
後出しの人が当然したってこと？

[6722: 検討板ユーザーさん]

>>6721 匿名さん
登録した順で番号振り分けられてるので後出しの人ですね。

[6723: 契約者さん8]

ダメでしたーー
あと何回チャンスあるのでしょうか

[6724: 評判気になるさん]

>>6721 匿名さん
登録が2番なだけで、要望書は先だったってことも。

[6725: マンコミュファンさん]

次に北東角出るか聞いてます？？

[6726: 検討板ユーザーさん]

次は登録だけ出しに行けばいいかな。
要望出す意味ないや。。

[6727: マンション掲示板さん]

要望締め切り時よりも倍率大きく変わってたの？

[6728: マンション検討中さん]

今なら新鎌ケ谷もおすすめですよ。
このエリアでは久々の新築ですし、駅近の複数路線可の物件です。
ベイパークもいいですが、他も見てみてはいかがでしょうか。

[6729: 匿名さん]

>>6727 マンション掲示板さん
結構変わってます。。。
仮審査をパスして融資範囲内なら、登録だけでも大丈夫です。

[6730: 匿名さん]

>>6718 匿名さん
すみません。千葉駅一回も行ったことないです。
津田沼とかは角上魚類行ったりするんですが。。。
あとは木更津か酒々井か。
海浜幕張の人はだいたい似たようなものでは。

[6731: 通りがかりさん]

>>6728 マンション検討中さん

他物件推しを散々煽ってきましたが、すみませんでした。
もうここは抽選キツくて買える気がしないです。ヤバいわ。

[6732: マンション検討中さん]

>>6731 通りがかりさん
何倍だったの？
まさか40-43階狙いじゃないですよね？

[6733: 口コミ知りたいさん]

>>6728 マンション検討中さん
新鎌ヶ谷？あんな何もないとこ嫌だわ笑
柏たなかと同じくらいの価格だとしても、TXの方がいい。

ニュータウンのほうだか、坪単価180万くらい？

[6734: eマンションさん]

2倍住戸でしたが落ちました…

[6735: 評判気になるさん]

>>6728 マンション検討中さん
千葉ニュータウンは遠いなー

[6736: マンコミュファンさん]

>>6725 マンコミュファンさん
次北東角でますよ

[6737: 検討板ユーザーさん]

今回ほとんど登録に関する書き込みなかったから余裕なのかと思ったら抽選あったんですね。
どこの間取りが人気だったのか知ってる方いたら教えていただきたいです。

[6738: 匿名さん]

海幕も何も無いけどな。

[6739: 通りがかりさん]

期毎に倍率が上がってる印象です。
ポジ、ネガ含めて投稿数が桁違いに多いことで注目を集めてしまい、広域検討者を含め検討する人の数が多くなってる気がします。

[6740: eマンションさん]

>>6738 匿名さん
海浜幕張何も無いって言ったらどこも無理だろ。
理想が馬鹿みたいに高いのか無知なだけか。

[6741: 検討者]

>>6703 マンション検討中さん

おめでとう御座います！中々あたらないなー

[6742: マンション検討中さん]

ベイパークの魅力はゼロベースで作っていて、未だ完成していないところでしょー
うちは子どもいるんで繁華街も風俗街もいらないし、それで集まる人たちに関わりたくないです。
子どもが遊べる公園が近くにあって、価値観が合うような友達をたくさん作れるような環境があればいいです。
海浜幕張が何もないと感じる人は千葉駅がおすすめですよ。

[6743: 通りがかりさん]

>>6740 eマンションさん
駅から遠いし。
液状化するし。
立地はアウト！