幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[651: 匿名]

ポジティブ投稿多いけど、高いなら買われないだけ。
すぐに結果でますよ。

[652: マンション検討中]

>>638 匿名さん
ベイパークでこのあたりを知った若い世代がベイタウンを知って流れているらしいですよ。
とはいえ世界的にリモートが終わりそうなので、郊外ブームもそろそろ終わりではないでしょうか。

[653: マンション検討中さん]

高いか高くないかで言うと高いことには変わりないですけどね。売れるかどうか見ものです。

[654: マンション検討中さん]

>>650 マンション検討中さん
そうは言っても一体開発なんで比べてしまうのは仕方ないのでは。より駅遠になって条件も悪くなりますし。
都内と比べればお得感ありますけど、千葉県内で考えると駅距離あってこの価格はお買い得ではないですよ。眺望も含めて色々と負荷価値はありますが。

[655: マンション検討中さん]

一次取得ですが、値上げにより転売目的の購入やそもそもの購入者が多少減って、本当に買いたい人が買いやすくなる、とプラスに捉えるようにしています。
...とは言えやはり高いなぁーとは思っちゃいますね。。

[656: 住民さん1]

>>637 匿名さん
なんだか意識の高さが滲んじゃってて生理的に合わない人たちなんだなと思いました

[657: 評判気になるさん]

>>655 マンション検討中さん
わかる、まあそうよね
転売ヤーの参戦はこれでなくなったからよかったのかもしれない
適正価格か？と言われれば微妙な気はしますが中古があの値段で売れている以上仕方がないかなと

[658: マンション検討中]

>>655 マンション検討中さん
同じくです…
とはいえやはり高いなぁと夫婦ともどもテンションがさがったので急いで買わずとも…とは思い出しました。街が魅力的な分価格で目をつぶっていた都心への距離、駅からの距離があるのにこの価格でいいのか？と原点に帰ってしっかり考えてみます。

[659: マンション検討中]

高いから安いかで言えば間違いなく高い。
住居数増えれば将来売りにくくなる事間違いないですし。
イオンじゃないちゃんとした商業施設できれば検討に入れてもいいかな。。

[660: 通りがかりさん]

コストコもららぽーともIKEAも近くにあって、これ以上のちゃんとした商業施設ってなに？

[661: マンション検討中]

>>660 通りがかりさん
車の距離だよね。
それならここである必要ないのでは？

[662: 匿名さん]

>>659
一生マンション検討してそう

[663: 匿名さん]

>>661
徒歩圏内に商業施設あったらデメリットの方が多いでしょ

[664: 匿名さん]

ベイパークは自走式駐車場で車所有できるのがメリットかな

[665: 匿名さん]

>>664 匿名さん
都内で自走式駐車場があるマンションて知らない。車所有者なら、自走式駐車場は大きな魅力。

[666: マンション検討中さん]

購入を検討している者ですが、これぐらいの値上げであれば大歓迎です。
隣のスカイは値段が安いためか、汚物が共有部に投げ込まれていたり、子供がエントランスの窓を割るなど、明らかにタワマンに相応しくない層の方が紛れているようですので。安心料としてもう少し値上げして欲しいぐらいです。

[667: マンション検討中さん]

坪単価が高くなればトラブルが減るというのは幻想

[668: マンション検討中さん]

徒歩圏内に商業施設あったらデメリットの方が多い、は草

[669: 匿名さん]

坪250で高層階が買えれば安く思えてきた。有明の辺鄙なところでも坪400ぐらいしているらしい。

[670: マンション検討中さん]

>>666 マンション検討中さん
ミッドは市況の影響で少し高くなりましたが、ベイパーク自体富裕層向けのタワマンじゃないですし、あなたが考える程度の値上げじゃ民度なんて変わりませんよ
民度を求めるなら都内高級タワマンをおすすめします

[671: 匿名さん]

そうそう、富裕層向けではないから低所得者が無理して買うだけで民度なんてかわりませんよ。
むしろ家計を圧迫しておかしかなる人が多数でてくるんじゃないかとかおもってるぐらいです。
お金の余裕は心の豊かさにも繋がりますからね。

[672: マンション検討中さん]

>>666 マンション検討中さん

そんなことあるんですか？ちょっと衝撃です。

[673: 検討板ユーザーさん]

リモート生活も終了し日常が戻ったときに現実に直面します。

[674: 匿名さん]

>>629 マンション検討中さん
大手3社のコンビニのどれかが欲しいな。

[675: マンション検討中さん]

例えば東京駅を軸に中央線で海浜幕張と同じ通勤時間がかかる立川だとこの金額は難しいかもしれません。IKEAやコストコは車でいけばあるし、ららぽーとや大型商業施設もありますので環境は変わらないかと。あとは都内がいいのか千葉がいいのか。
そりゃ中央区や港区はいいけど、駐車場も高いし
それほど広い間取りも多くはない。
どこを拠点に考えるのかもあり、様々なので人それぞれではないでしょうか。

[676: マンション検討中さん]

>>672 マンション検討中さん
居住者のTwitterにも画像が載っていましたが、事実のようです。全員がそのような方ではないとは思いますが、民度の低い方が紛れているようで残念です。

[677: eマンションさん]

>>676 マンション検討中さん
スカイグランドタワーのスレで時折民度の低さを話題にして連投する方を見かけますが、クロスタワーとスカイグランドタワー合わせて1,500世帯もいるのだから、殊更強調する必要もないと思います

[678: マンション検討中さん]

>>677 eマンションさん
豊洲のタワマンでもいますよ。そういうひと。
幕張に限った話でもなく、それだけ世帯数が多いから色んな人がいるということ。

[679: 検討板ユーザーさん]

昨日ベイパーク祭り行ってきたけど幕張て風強くて寒くないですか？明らかに都内と比べると気温違うし暗い夜道と駅遠で敬遠してしまいました。

[680: 匿名さん]

>>679 検討板ユーザーさん
変わらない。むしろ都内の方がビル風で寒く感じるけど。
開けた場所が風が抜けるのはどこも同じ。

[681: マンション検討中さん]

寒いのはもうすぐ冬ですし、昨日も寒かったです。
風は海に近いし仕方がないです。
うちは内陸部ですが、マンションの間の道は強風で
特に寒く感じます。

[682: マンション掲示板さん]

東側、38Fで226やね。
東側はスカイとそこまで変わらないんじゃない？
中層、70平米で4500とかでしょ？安すぎない？

[683: 匿名さん]

>>682 マンション掲示板さん
今回は方角の価格差をしっかりつけてきた感じですかね？

[684: マンション検討中さん]

今日MR行ってきた
東込みで今回は5400万以上の物件しかないのはガチ

[685: 検討板ユーザーさん]

幕張のくせに5400万円以上とか生意気

[686: マンション検討中さん]

一億超えもわりとあったし実質1000万値上げと思っておいて間違いない

[687: 名無しさん]

確かに想像より1000万位高かったです

[688: マンション掲示板さん]

ウソは言っていないけどさ、5400マンは38Fねww
しかも、81平米やからさ。安いよ。東はめっちゃ安い。お得だよ。

[689: マンション検討中さん]

友だちから価格表を見せてもらい、今期は見送ることにしました。ミッドは階層ごとに価格のメリハリついてるので中層から一気に安くなると予想します。できれば住宅ローン控除のことも決まってから購入判断したいです。

[690: マンション検討中さん]

幕張に住むならやっぱ海がみえる西か南かな

[691: 匿名さん]

>>688
え？めちゃ安いわ

[692: マンション検討中さん]

Twitterの幕張ベイパークアゲが、バブルって感じするな

[693: 検討板ユーザーさん]

幕張ベイパークのリア充みたいなノリがキモい。
駅遠でダイヤしょっちゅう遅延してる京葉線なのに。

[694: 通りがかりさん]

38階で81平米5400万って激安じゃないの
もっと狭い部屋が5000万越えてるのかと思った。

[695: 検討中]

>>676 マンション検討中さん

安かろうが高かろうが民度低い方居ます。嫌な方は戸建買った方良いのでは

[696: マンション検討中さん]

低層階角部屋も価格出ているんでしょうか。
ご存知の方いらしたら教えてください。

[697: マンション検討中さん]

>>693 検討板ユーザーさん
では、ここ以外におすすめできるマンションを教えてほしいです。これだけ悪いイメージをコメントされたら、買う気はうせます。おすすめを教えてほしいです。

[698: マンション検討中さん]

低層の販売時期未定だから、価格はわからんね

[699: マンション検討中さん]

>>697 マンション検討中さん
アンチコメントが多いのは人気（注目）物件の証拠ですよ。
気にしなくて良いのでは？

[700: 検討板ユーザーさん]

駅遠とか郊外のデメリットから目を逸らして無理矢理幸せ演出してるベイパーク民が多くて萎える