幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[6062: 通りがかりさん]

駅距離、通勤時間等は個々の問題。誰もが調べてわかる事をここで愚痴愚痴言う意味がわかりません。シンプルに通勤に便利な駅至近のマンション買えばいいのでは…。

[6063: マンション掲示板さん]

>>6062 通りがかりさん
まあ、確かに笑
自分は夫婦共働き、テレワークお互い週2回、お互い新宿勤務ですけど検討してます。
厳しかったら住み替えます笑
（払戻特約？に引っかかるかなー、、、）

[6064: 匿名さん]

>>6062 通りがかりさん

東京通勤の人、どのくらいいるのか知りたかったんです。参考にしたかったので。

[6065: 通りがかりさん]

>>6064 匿名さん
全然聞いていいと思いますよ荒らしでなければ。それが掲示板の役割。

[6066: 検討板ユーザーさん]

まぁミッドスクエアタワーで通勤に一切の不満がないと思ってる方はいらっしゃらないと思うので、他の方の通勤事情が気になるはごもっともですよね

[6067: 検討板ユーザーさん]

角部屋除いた残ってる住戸で一番倍率高くなりそうなのってどこになるんでしょう？
やっぱS77ですかね？

[6068: 名無しさん]

サラリーマンの方は東京勤務が多数派に感じます。ただ、有楽町、丸の内、豊洲、八丁堀から数駅程度の方は多いかもしれません。ただ、そのあたりに電車15分以内に家を買える人はこのマンションの購買層には多くないのでは？？

[6069: 匿名さん]

>>6066 検討板ユーザーさん
その人の性格にもよるのかもしれませんが、「通勤は大変です」とか逆に「特に問題ないです」とかいうような他の方の意見を聞いて参考になりますかね？
人ぞれぞれ勤務先、勤務場所、勤務形態、家族構成、性格、環境も違うので、他の人の意見が必ずしも自分にあてはまるともいえず、正直な話あまり意味がないように思えてしますのですが。人は人、自分は自分で通勤問題に関しては人の意見は参考にならないように感じます。
それとも単に自分自身を納得させるために、自分と同じような考え方の人の意見を求めたいというような事なんでしょうかね？
私のような考え方はちょっと斜に構えすぎで、ひねくれているのかもしれませんが。
又、そういってしまえばここのような掲示板の意味が薄れるという意見もありそうで通勤問題を話題にすることもありなのかとも思いますが、現実的にはあまり建設的な話でないようには思います。

[6070: 通りがかりさん]

>>6069 匿名さん
仕事でも無いのに建設的かなど考えて意見を述べないといけないんでしょうか？
何か疲れますね。

[6071: マンコミュファンさん]

>>6069 匿名さん
基本その通りかと思います。
ただ、それに付随した情報（例えば、通勤時座れる座れない、乗換が楽・大変、遅延の寡多など）の付随情報も得られるかもしれませんし、まあいいかな程度です。

[6072: 評判気になるさん]

>>6070 通りがかりさん

想像ですが、そういう発言する人は普段も建設的では無いと思いますwおっとこれも建設的ではないですねw

[6073: 検討板ユーザーさん]

ここ匿名掲示板ですよ？
もっと肩の力抜いていきましょうよ

様々な意見や価値観がある
それでいいじゃないですか

こんなどうでもいい話題よりミッドスクエアについてもっと語りましょ？

[6074: マンション検討中さん]

>>6067 検討板ユーザーさん
私の予想だと、E73とE70。
ここは、1期から待ってた人も居ると思います。

[6075: 検討板ユーザーさん]

>>6074 マンション検討中さん
なぜそう思われるんですか？理由を聞いてみたいです！

[6076: マンション検討中さん]

掲示板で「通勤片道2時間かかるけど意外といけますよ！」って人がいたら「お、自分は1時間半だから余裕だな。よし買おう！」ってなるよね？

[6077: 口コミ知りたいさん]

>>6075 検討板ユーザーさん
私も東70.73を待っていました
高層階で4千万台だからです

[6078: 評判気になるさん]

>>6077 口コミ知りたいさん

東高層でしたら海は見えますかね？

[6079: 匿名さん]

個人的には荒らしや、>>6070 >>6072 >>6073みたいな人を小馬鹿にしたような発言は控えてほしいですね。
それ以外はもんだいないかと。

[6080: 匿名さん]

>>6078 評判気になるさん
MRで眺望シミュ見せてもらいましたが
高層東からなら4棟目の高さ超えなくても
少し海見えましたね
ただ、おまけ程度に見えただけなので
海目当てなら中層以上の南か西ですねー

[6081: 評判気になるさん]

>>6079 匿名さん
6069ですけど私の文章のどこから小馬鹿にしてると感じたんでしょうか。
真面目に感想を述べただけですけど。

[6082: 検討板ユーザーさん]

え？角ならまだしも中住戸東高層で海なんて見える訳ないですよね？
バルコニーから顔出せば見えるかもですけど

[6083: eマンションさん]

>>6079 匿名さん
個人的にはあなたのこの発言を控えて欲しいです。
私はこの3つとも問題ないと思います

[6084: 匿名さん]

東の眺望シミュ覚えてないけど、湾がちょこっと見える感じなんですかね
https://pbs.twimg.com/media/EwfHtMAVkAAtP8-?format=jpg&name=large

[6085: 口コミ知りたいさん]

>>6084 匿名さん
わざわざありがとうございます！ベランダ出れば見えますね^_^部屋からは見えなさそうですね。

[6086: 匿名さん]

>>6070 通りがかりさん
私が貴方のコメントに対して、「言い方に棘があるように感じるのは私だけでしょうか。」と返したらかちんときませんか？
私自身は、この返し方はあまり褒められた表現でもないし、人によっては小ばかにされたと思われてもしょうがないかなと思いますので使いませんが、私の感覚では貴方のコメントも人によっては小ばかにされたと受け取る人がいても不思議ではないかなと感じました。因みに、私は6079さんとは別人です。
匿名掲示板で相手の気持ちを考慮して投稿する必要など全くないという考えも理解できる一方、投稿者の言い方に対して受け取り側がどのよう感覚を抱くかも人それぞれなのでどうしてそのように感じるのかと聞くこと自体がナンセンスのようにも思います。
マンションとは直接関係ない話で、どうでもよいと思われる人もいるかもしれませんが、偶々やりとりを見て個人的な感想を述べさせてもらいました。
世の中には面倒くさい人間もいるということでご理解いただければ幸いです。

[6087: 口コミ知りたいさん]

>>6086 匿名さん
めんどくさいね…

[6088: 口コミ知りたいさん]

>>6078 評判気になるさん
リビングに座った状態では不可能。ベランダからかなり首曲げたら少しくらいなら見えるかもですね

[6089: eマンションさん]

別人なんですか。

[6090: 通りがかりさん]

>>6088 口コミ知りたいさん
なんか極端だな…
リビングで座ってなかったら見えるの？

[6091: マンコミュファンさん]

>>6086 匿名さん
こんな掲示板に何かを期待するのが間違いですよ。
暇つぶしに見るものだと思った方が賢明です。

[6092: マンション検討中さん]

海は南西側なんで東から海が見えるわけありません！以上！

[6093: 評判気になるさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[6094: マンコミュファンさん]

>>6090 さん

>>6090 通りがかりさん
だから見えないってw
現地行ってシュミレーションしてもらったが、Googleマップでざっくり確認しても見えないのは明らか

[6095: マンション検討中さん]

E76はベランダからなら海見えましたね
東向きの中で、1番南よりだからでしょうが
もちろん部屋の中からは見えません

[6096: 名無しさん]

南、西側なら中低層階でも前棟の横から海が見えるかなー。

[6097: 検討板ユーザーさん]

>>6096 名無しさん
隙間からなので、部屋によってかなり違いがあります。
MRで確認が必須です。

いずれにしてもここのバルコニーは、
最近少なくなった透明(又は半透明)タイプなのでとても明るく解放感がありますよ。

[6098: マンコミュファンさん]

>>6097 検討板ユーザーさん
海見たいならS77高層でいいじゃ無いですか。

[6099: 評判気になるさん]

>>6098 マンコミュファンさん

高層は1次で売れてしまいましたよね？？

[6100: 口コミ知りたいさん]

>>6099 評判気になるさん
西、南高層階は販売済みですね
2ldkで良ければ今後発売予定ですが。
部屋から海見たいのであれば
4棟目待つべきですね。
恐らく何十年と住む家ですので。

[6101: マンション掲示板さん]

>>6100 口コミ知りたいさん
待っても買える保証なし+値上がり懸念があるからなー

[6102: eマンションさん]

>>6101 マンション掲示板さん
買える保証が無いというのは抽選に外れる可能性があるからということですかね。
ミッド高層西側71平米、無抽選もあったようなので
4棟目も1期から挑戦すればどこか当たると思いますけどね
ただ値上げは必至ですよね。スカイと比べミッドも
1割以上値上がりしてますし
今日の情勢、街の完成具合からして
ミッドより安いもしくは同等は
考えられないですよね

[6103: 評判気になるさん]

>>6102 eマンションさん
そうそう、一期から参戦+妥協すればいけるかもですね
ただ経験上いい部屋がある時に人間はなかなか妥協が出来ないw
価格も10%程度は上がりそうですよねー
私はもしまだ買っていなかったらミッドの今ある部屋から最良の判断をしますかねやっぱり。4年近く待つのは辛すぎる。それより金利安い間に残債減らしたい。

[6104: 匿名さん]

5年後なら値上げになるかどうかもわからないですよ
またアメリカ発の景気後退が予想されていますから2010年頃の水準にまで戻ると
都内でも余裕で買えてしまいますね

[6105: 評判気になるさん]

>>6104 匿名さん
そうですね！誰にも分からないのでそれに賭けたい人は賭ければいいと思います！私は妻、子供と1日でも早く住みたい部屋に住みたいので買っちゃいました！

[6106: eマンションさん]

>>6104 匿名さん
5年後？4棟目の発売は恐らく2年後くらいでは？
値下げとは到底思えませんね。
金利上昇で価格は下がるかもしれませんが
総支払額は上がると思いますけどね

[6107: 名無しさん]

高層と最上階では、将来価値には差が出るものでしょうか？

[6108: マンション検討中さん]

晴海と並行なので早く次期になってほしい

[6109: 検討板ユーザーさん]

4棟目は駅距離増えるので安くはならないでしょうが価格据え置きの可能性ないんでしょうか？
総戸数もわずかですがミッドスクエアより多いですよね？

まぁ機械式駐車場のせいで管理費は間違いなく上がるでしょうけど…

[6110: マンコミュファンさん]

>>6109 検討板ユーザーさん
その理論でいくとスカイよりも駅から遠いミッドはなぜ値上げしたのでしょうか？

[6111: 検討者]

>>6110 マンコミュファンさん

なぜ値上げしたか？解っていて聞くしつよう無いと思いますが…