幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[6022: 匿名さん]

>>6017 匿名さん
ミッドは中心にあるから完全に抜け感のある住戸も少ないしね

[6023: マンション検討中さん]

新改札出来たら駅までの道のりの横断歩道一つ減りますかね？

[6024: 検討板ユーザーさん]

>>6023 マンション検討中さん
減らないですよ

[6025: マンション検討中さん]

商業施設ってNewDaysとか？

[6026: 評判気になるさん]

NewDaysは今の改札にありますね。スーパーも成城石井入ってるしなさそうかなー。運営母体が同じならペリエなのか？ほんと何が入るんだろう。

[6027: 評判気になるさん]

>>6012 eマンションさん
どこの話されてますか？千葉の不動産ですよ？

[6028: 口コミ知りたいさん]

図面見ると合計5店舗ですね
1件はNewdaysだとして広いところがスーパーあとはスイーツ系のお店かなぁ
いやー改札だけかと思ってたので想像を超えてきましたね
街力高まる

[6029: マンション検討中さん]

新改札施設の東側高架下あたりに、横断歩道出来ませんかね。
そしたら、ベイパークからかなりスムーズになるんだけど。

[6030: eマンションさん]

>>6029 マンション検討中さん
あそこ迂回しないといけないのが地味にストレスですよね。

[6031: 検討板ユーザーさん]

アウトレットモール駐車場のとこは今回出てきた資料の範囲外な気がするけど、そこも何かできるんじゃないかな。
あと反対側のユニデンの駐車場も借地っぽい気がするけど、そのうち何かできそうな気がする。

[6032: マンション検討中さん]

公園から新改札口への横断歩道
スカイグランドタワーからイオンスタイルへの横断歩道

このふたつ整備してくれんかね

[6033: 匿名さん]

新改札ができると駐輪場への影響はありますか?

[6034: マンション検討中さん]

北東角狙いの一次取得の皆さん、今期はステイですか？
ミッドに住むために妥協して今期goするか悩み中。。。
きっと北東角は当たらないので、選んでるとどこも当たらないって最悪の結果になりかねないですよね。。

[6035: 匿名さん]

>>6034 マンション検討中さん
今期決めちゃった方が良いですよ！

[6036: マンコミュファンさん]

>>6035 匿名さん
次期北東角の倍率を下げようとする作戦ですね(笑)
でも待っても可能性は低くなるばかりだし、やっぱり決断のときですかね～

[6037: 匿名さん]

>>6036 マンコミュファンさん

ベイパーク気に入っていて「ミッド/ベイパークに住みたい」という思いが強いのであれば今期行っちゃった方が幸せになれる気がします。
私は過去の販売期でミッドに住むことを優先して当初の希望とは違う間取りの住戸を契約しましたが、いざ契約してしまえば契約した間取りに愛着湧いてくるもんですよ。

どこも当たらなければスカイorクロスの中古狙いにシフトという戦略もありだと思いますが、ミッドの新築が完売してしまった後は中古価格も今より一段上がる可能性はゼロではないですし。

[6038: 匿名さん]

>>6036 マンコミュファンさん
北東角はどうせ10倍以上になるので、
確実では無いですからね！

[6039: マンション検討中さん]

ミッドの狙いの間取りに落選したら、
もう4棟目の海の見える部屋が出るまで待ちます。(価格次第)

[6040: マンション検討中さん]

北東狙いの人って他の部屋に切り替えできるんですかね…
80平米とか残ってたらできるでしょうけど85平米欲しかった人が切り替えするとしたらどこ行くんだろ。
面積で言うと東の77平米だけど、中住戸の中でも特にリビングの窓が狭いから角部屋と真逆になっちゃいますよね。

[6041: マンション検討中さん]

>>6032 マンション検討中さん
コミュニュスからイオンの横断歩道はすぐにでも欲しいですね。

[6042: マンコミュファンさん]

ほんとそうですね、逃げ先ないのでどうするんでしょう

[6043: マンション検討中さん]

そうなんですよ。ここ数年、幾多の人気マンションの抽選にトライして来ましたが、３倍過ぎると当たる気がしない。

[6044: 匿名さん]

最近家探し始めたなら分かるけど、数年検討してて1期逃してるとか同情のしようがないのですが。
また次のマンマニおすすめマンションに突撃して、抽選に巻き込まれて買えないのでしょう。

[6045: マンション検討中さん]

これから何年も住んでいくことを考えると間取りは妥協したくないと思ってます。
私も抽選外れたら4棟目かな。

[6046: 評判気になるさん]

4棟目待てる人は待てば良いけど、時間軸的に待てない人も大勢いるからね
後は4棟目が値上げしても許容できるかですね
個人的にはまた5～10%は上がりそうな気がする
4棟目はになると街もだいぶ完成してきているし、新改札も新駅めあって評価されやすくなりそう

[6047: マンション検討中さん]

この辺で保育園ではなく幼稚園だとどこになるんでしょうか？

[6048: マンション検討中さん]

どう言う意図で書いてるのかわかりませんが、一期では北西角以外はそこまで人気あるわけではなかったですからね。無抽選の部屋は色々ありました。今出ている間取りよりもはるかに良さそうな間取りで。
それを買わずに今、倍率高くて買えないとか言われましても。

[6049: マンション検討中さん]

>>6047 マンション検討中さん
検見川のほうですね。幼稚園バスも来てくれるようです

[6050: マンション検討中さん]

南の77平米の部屋も間取り良いですね。
海が正面に見えなくても、東の77平米よりは良いかな～

[6051: マンション検討中さん]

南の77ってMRの部屋ですかね？？想像もしやすいし人気ありますよね

[6052: 評判気になるさん]

>>6049 マンション検討中さん
ありがとうございます！園バスあるんですね。
打瀬保育園が認定こども園のようですが、1号認定の定員0って検索したら出ました。こども園の意味。。
幼稚園需要はあまりないのですかね。

[6053: 匿名さん]

都内通勤で、ここ検討してる人いますかね？

[6054: 匿名さん]

>>6053 匿名さん
品川勤務ですが検討しています。基本はテレワークなので大丈夫かと思いますがテレワークが終わると正直厳しいかなと感じてます。

[6055: 口コミ知りたいさん]

ここのマンションの不安点はテレワーク社会にこのまま移行せずに揺り戻しがきて、多くの企業が右に倣えしたときですよね

[6056: 口コミ知りたいさん]

>>6055 口コミ知りたいさん
今も昔もサラリーマン家庭はある程度の痛勤地獄は仕方ないのかな、と割り切っています。
豊洲辺りが普通のサラリーマンにも買えた時代は単にラッキーだったという事ですね。

[6057: マンション検討中さん]

まぁ丸の内勤務ならドアドア1時間だと思うんで脱テレワークが進んでもそこまで深刻な問題だとは思わないですけどね

東京西側勤務はりんかい線直通ができると超嬉しいですがりんかい線が赤字な以上無さそう…

[6058: eマンションさん]

>>6057 マンション検討中さん
感覚の問題なんでしょうけど、利便性の高いところから千葉に来た私にはドアドア１時間は痛勤ですね。覚悟はしてますけど。

[6059: マンコミュファンさん]

>>6028 口コミ知りたいさん
この改札、ほぼ完全にベイタウン、ベイパーク住民向けって考えていいんですよね？ビジネス、レジャー目的の人は使わない気がするのですが。。
近隣の他のJRの大きな駅のように、お肉のニュークイック、大川水産、澤光青果、北野エースあたりが入ってほしいという願望・・・

[6060: 検討板ユーザーさん]

イベント客でごった返す改札と住民向けの改札が別々になるのはいいことだね。

[6061: 名無しさん]

キッチンの手拭きをかけるバーが無いようですが、最近はこれが普通なんでしよか？

[6062: 通りがかりさん]

駅距離、通勤時間等は個々の問題。誰もが調べてわかる事をここで愚痴愚痴言う意味がわかりません。シンプルに通勤に便利な駅至近のマンション買えばいいのでは…。

[6063: マンション掲示板さん]

>>6062 通りがかりさん
まあ、確かに笑
自分は夫婦共働き、テレワークお互い週2回、お互い新宿勤務ですけど検討してます。
厳しかったら住み替えます笑
（払戻特約？に引っかかるかなー、、、）

[6064: 匿名さん]

>>6062 通りがかりさん

東京通勤の人、どのくらいいるのか知りたかったんです。参考にしたかったので。

[6065: 通りがかりさん]

>>6064 匿名さん
全然聞いていいと思いますよ荒らしでなければ。それが掲示板の役割。

[6066: 検討板ユーザーさん]

まぁミッドスクエアタワーで通勤に一切の不満がないと思ってる方はいらっしゃらないと思うので、他の方の通勤事情が気になるはごもっともですよね

[6067: 検討板ユーザーさん]

角部屋除いた残ってる住戸で一番倍率高くなりそうなのってどこになるんでしょう？
やっぱS77ですかね？

[6068: 名無しさん]

サラリーマンの方は東京勤務が多数派に感じます。ただ、有楽町、丸の内、豊洲、八丁堀から数駅程度の方は多いかもしれません。ただ、そのあたりに電車15分以内に家を買える人はこのマンションの購買層には多くないのでは？？

[6069: 匿名さん]

>>6066 検討板ユーザーさん
その人の性格にもよるのかもしれませんが、「通勤は大変です」とか逆に「特に問題ないです」とかいうような他の方の意見を聞いて参考になりますかね？
人ぞれぞれ勤務先、勤務場所、勤務形態、家族構成、性格、環境も違うので、他の人の意見が必ずしも自分にあてはまるともいえず、正直な話あまり意味がないように思えてしますのですが。人は人、自分は自分で通勤問題に関しては人の意見は参考にならないように感じます。
それとも単に自分自身を納得させるために、自分と同じような考え方の人の意見を求めたいというような事なんでしょうかね？
私のような考え方はちょっと斜に構えすぎで、ひねくれているのかもしれませんが。
又、そういってしまえばここのような掲示板の意味が薄れるという意見もありそうで通勤問題を話題にすることもありなのかとも思いますが、現実的にはあまり建設的な話でないようには思います。

[6070: 通りがかりさん]

>>6069 匿名さん
仕事でも無いのに建設的かなど考えて意見を述べないといけないんでしょうか？
何か疲れますね。

[6071: マンコミュファンさん]

>>6069 匿名さん
基本その通りかと思います。
ただ、それに付随した情報（例えば、通勤時座れる座れない、乗換が楽・大変、遅延の寡多など）の付随情報も得られるかもしれませんし、まあいいかな程度です。