幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[5942: マンション検討中さん]

>>5941 名無しさん
羽沢国大とかも検討しました？

[5943: 匿名さん]

>>5941 名無しさん
どう考えても中古で小杉買った方がいいでしょ

[5944: 口コミ知りたいさん]

>>5940 マンション検討中さん
東京駅勤務です～
出勤するにしても電車で一本なのでここ検討しました。
やっぱ都内でも東側の東京、有楽町あたりが多そうですけどね。

[5945: マンション掲示板さん]

都内東側勤務です～八丁堀乗り換えかな

[5946: 名無しさん]

>>5941 名無しさん
駅から会社までの距離が分からないですがドアドア2時間弱くらいかかりますよ…

[5947: 名無しさん]

5941ですが、基本テレワーク週一出社なのでなんとかなるかなと思っているのですが。。
妻が丸の内勤務なのと、できれば千葉さいたまで探してまして。。

[5948: 口コミ知りたいさん]

>>5947 名無しさん
週一ならいけそうですね、失礼致しました！丸の内なら海幕からも勤務しやすいと思います。

[5949: 匿名さん]

うちも基本リモートで東京近辺ならどこでもよかったんですけど
眺望や町並み見てここにしました

[5950: マンション検討中さん]

>>5943 匿名さん
価格が違いすぎない？
小杉で4000万台じゃなんも買えないよ

[5951: 通りがかりさん]

都内新橋勤務で出社は週一くらいなので問題ないと思ってます。東京駅付近が職場なら毎日出社でも大丈夫そうですが西側（新宿渋谷あたり）とかなら毎日通勤だとなかなか厳しいと思いますよ。

[5952: 匿名さん]

>>5950 マンション検討中さん
板で4000後半～5500ぐらい、時期によってはタワーで5000後半ぐらいででてましたよ

[5953: マンション検討中さん]

>>5942 マンション検討中さん

羽沢国大は、坪で100位違うかも。ベイパークは、駅遠だけど三井が本格的に街づくりを行い、あまりに安い。

[5954: eマンションさん]

>>5951 通りがかりさん
駅まで15分、東京駅内の乗り換えもあるし、千代田区、港区勤務が許容範囲ですかね。

[5955: マンコミュファンさん]

年内に第三次までやりますかね？

[5956: マンション検討中さん]

通勤は運動のようなものなので辛くは感じないです。人それぞれですね。

[5957: eマンションさん]

>>5956 マンション検討中さん
その境地羨ましい…コロナ以降週一程度しか出社ありませんがそれでもめんどくさい

[5958: 名無しさん]

坪200強で買える、メジャー7のタワマン一都三県でありますかね？何なら中古含んだとしても。

[5959: マンション検討中さん]

通勤できるかどうかは正直話す意味あまりないですよね
茨城から都内通勤してる人だって全然いるわけで個人差ありすぎるし人の意見聞いて影響されることもないし

[5960: 検討板ユーザーさん]

>>5959 マンション検討中さん
別に人の意見聞きたい人もいるの話す意味はあるのでは？
嫌なら無視しとけばいいだけだし肩の力抜いて下さい

[5961: マンコミュファンさん]

>>5958 名無しさん
ラインナップってだけなら、ブリリア聖蹟桜ヶ丘くらいしかないかもですね。

そもそもメジャー7とタワマンにこだわる理由はありますか？

[5962: 匿名さん]

>>5960 検討板ユーザーさん
確かに個人差あるとかで意味ないといわれても困りますね
匿名掲示板なんて個人の意見を書くもので事実のみ知りたければ公式かデべに聞けって感じです。

[5963: マンション検討中さん]

まぁこんな掲示板なんてお気持ちの表明の場ですからね。
この話題やめろ、とか言いがちな人のお気持ちですから。
リアルでもいちいち人のことに介入してウザがられてるんでしょうね。ご愁傷様。

[5964: マンション掲示板さん]

>>5958 名無しさん
そもそも、駅徒歩15分のタワマンなんてものが存在しますかね？
今後、発売予定のハルフラのタワー棟くらい？

[5965: 検討板ユーザーさん]

>>5963 マンション検討中さん
出た出た（笑）

[5966: マンション検討中さん]

皆さん今回は申し込む予定でしょうか？
販売戸数が少なくて、自分的にはこれといった部屋がないので迷ってます。
応募してみたい気持ちはありますが、もし当選しても迷うと思いますし、キャンセルしたらもう次回に参加することはできないですよね。。。

[5967: マンション掲示板さん]

>>5966 マンション検討中さん
難しいですよね。
凄い人気で焦りますが、私は待ちます。
待って希望部屋が外れても、さらに4棟目まで待って納得してスッキリ買いたいと思っています。

[5968: 評判気になるさん]

>>5798 買い替え検討中さん
いいこと言うね！

[5969: マンション検討中さん]

年内にもう一回募集あるか確認してください！

[5970: 通りがかりさん]

>>5967 マンション掲示板さん
時間軸的に4棟目でも問題がなく、かつ価格が上がっても納得できるならそれもいい判断なのかもしれませんね
4棟目の価格が上がったら周辺中古ももう一段上がってその頃には5棟目、ZOZO板の話も出てて更に街が評価されてそうで楽しみな街です

[5971: 名無しさん]

>>5970 通りがかりさん
パークウェルステイトが出来たら公園がお年寄りばかりにならないか不安です。

[5972: マンション掲示板さん]

>>5971 名無しさん
あの公園でお年寄りが何するんですか？
お年寄りばかりになるほどベンチもないし、ファミリーみたいにテント貼って遊ぶとは自分は思えないですね
PWSは立派なお庭もあるようですし、人口比率で考えてもお年寄りが溢れる？根拠がいまいちわかりません
また自分もいつかお年寄りになるので不安は特にありません
言い方悪いですが金銭的に余裕のあるお年寄りしか住めないと思うので変な人も少なそう

[5973: 匿名さん]

日光を浴びたいから散歩ぐらいするでしょ、暇人を舐めてはいけない。

[5974: マンション検討中さん]

パークウェルステートは >5971 みたいな輩を排除する効果もあるわけか。
パークウェルステートを企画した三井さんすげーや。

[5975: 名無しさん]

>>5973 匿名さん
字読めないの？お年寄りばかりにはならないような気がするするって言ってるだけでしょ
散歩なんてするに決まってるだろ…お年寄りは散歩も疎まれるのか？こころが狭すぎる。PWSは確定してるのだからそれなら此処は検討しないほうがいいのでは？

[5976: 匿名さん]

30年後は老人だらけになりそうで楽しみですね、街の衰退はほぼ高齢化が絡んでるんですよ。都内ほど新陳代謝がなさそうなので何か策は考えてるんでしょうか

[5977: 口コミ知りたいさん]

>>5976 匿名さん
役所に聞けば？

[5978: マンション検討中さん]

もうネガが何を言おうと残りの部屋は抽選無しでは買えないし、もう勝負は4棟目の条件良い部屋を買えるかどうかのフェーズだよ。

[5979: 名無しさん]

>>5978 マンション検討中さん
ほんとネガはもう意味ないよね
これだけしっかり売れてるし5棟目も値上げの可能性大

[5980: 匿名さん]

幕張ベイパークはコロナで評価が一変しました。
コロナ前は駅遠のタワマンということで餅つき名人さんの評価も低かったのですが、コロナでテレワークできるようになって人気が出ました。
抽選無しでは買えなくなって、転売ヤー防止のために買戻し特約が付くようになりました。
４棟目はミッドスクエアタワーよりも遠くならないですか。値上げして売るのは難しいのでは？

[5981: 匿名さん]

>>5980 匿名さん
スカイよりも遠いミッドはスカイ新築より高くなったんだが？

[5982: 匿名さん]

5棟目はコロナ需要が無くなるのと利上げがどう影響するかだね

[5983: マンション検討中さん]

4棟目
ここが引き渡し1年前には完売すると思われるので、
もう同じ単価で売る理由がなくなるので高くなりますね。
販売開始は１年後ぐらいかな～

[5984: マンション検討中さん]

計画通りに6棟とか建つと思いますか？
それよりも何か他に誘致できないんですかね？

[5985: マンコミュファンさん]

B6は少なくとも建ちますね。B3、B4、B6がある前提の小学校新設だと思います。
B1はマンションじゃなくなる可能性もあると営業さんが言ってました。

[5986: 契約済みさん]

4棟目待つってさすがに二次取得ですよね？
賃貸であと5年も待つくらいなら背伸びして別のタワマン買ったほうがいいですよ？

[5987: 契約済みさん]

あ。あと4年か
まぁそれでも賃貸で待つのはありえないですけどねー

[5988: 匿名さん]

>>5986 契約済みさん
勤めている会社の住宅補助の手厚さ次第なのではないでしょうか。銀行あたりだと月15万円ぐらいの家賃補助があるところもあるみたいで、それだけの補助があれば賃貸でも自己負担は少なくてすむので数年間待つことも可能かと思います。

[5989: 契約済みさん]

>5988
たしかにそこまで手厚い補助があるなら急ぐ必要はないかもですねー

[5990: マンコミュファンさん]

>>5986 契約済みさん
都内を買えるなら今すぐ躊躇せず買った方がいいけど、この辺なら賃貸で様子見もありだと思うけどね。
中古検討者は築が浅い方から検討するので、後に建つ方狙った方がいいかも。

[5991: 口コミ知りたいさん]

>>5984 マンション検討中さん
個人的にはZOZOはそのままでもいいですけど板マン建ったら需要はありそう
それよりダイソーから駅に向かう仮囲いの場所に何建つか気になりますね