幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）

総戸数：749戸
予定販売価格：未定
間取り：2LDK(42戸)～4LDK(78戸)
専有面積：66.76㎡(42戸)～113.75㎡(5戸)
販売概要備考：本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定。
竣工時期：2023年10月下旬竣工予定
入居時期：2024年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上43階
駐車場：総戸数 749戸 に対して 敷地内自走式565台
駐輪場：総戸数 749戸 に対して1498台
バイク置場：総戸数 749戸 に対して36台
トランクルーム：総戸数 749戸 に対して263区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

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[5421: 名無しさん]

>>5419 マンション掲示板さん
今のスカイの晒され方は、個人が特定される晒され方。
事実に基づかない誹謗中傷でも、どうせ警察は動いてくれないでしょう。被害者が有名人なら別ですが。

そんな晒しをする人が隣人だったら、同じ街に住んでたら。。。
こちら側に悪意・過失がなくても、気に食わない事があれば、事実確認をせず、SNSや掲示板に投稿しちゃうのでしょう。
「うちのマンションの理事会メンバーは倫理観に劣る行為をしてる！」、「b-pamのボランティアは〇〇だ！」とか。。。

当然、同じ街に住んでる人や、子供の保護者には誰のことを言ってるかわかる。
警察は動くかもしれませんが、晒されたもん負け。
痴漢冤罪と同じで、疑われたら終わりです。

[5422: マンション住民さん]

ミッドも晒されちゃうから北東角部屋への申込みは止めた方が良いですよ！絶対に申し込んじゃダメですよ！！

[5423: マンション掲示板さん]

ソライエ新鎌ヶ谷にしようと思ったけど、めっちゃ高かったんで、こちらも検討しようかと思ってます。
まだ眺望の抜ける部屋空いてますでしょうか？

[5424: 通りがかりさん]

>>5423 マンション掲示板さん
ソライエ高いんですね、あの辺渋滞が酷いのが嫌で検討してませんでしたが…電車移動には便利ですもんね

海の見える西南側は2LDK1列を除き京葉線・ベイタウンマンションとこんにちはの中低層しか残っていません。
東側は最上階含みほぼこれからです。

[5425: マンション検討中さん]

全面抜けを期待してるならミッドは無理。
西向きは高層階でもスカイが被ります。

[5426: マンコミュファンさん]

抜け感優先なら、B4棟待つのもありかもですね。
東と南は何も遮らないので。

[5427: マンション検討中さん]

今の段階だと、4棟目を待つ方も多いでしょうね。

[5428: 口コミ知りたいさん]

>>5427 マンション検討中さん
それでもMRの予約埋まってるので大したもんです

[5429: マンコミュファンさん]

週末にオナスタでモデルルーム行きましたが、満席で予約時間伸ばせない状況でした。

[5430: マンション検討中さん]

>>5423 マンション掲示板さん
南西角高層階は遮るものなさそうですが、既に販売済みです。ある程度高層階であれば眺望の抜け感はあると思いますよ。
ソライエ新鎌ヶ谷の坪単価はどれくらいだったんですか？良い物件に巡り合えるといいですね^ ^

[5431: 匿名さん]

東向きの眺望はどの程度4等目被るのでしょうか？
部屋の中からでも4等目の人影気になりますかね

[5432: マンコミュファンさん]

>>5431 匿名さん
E-76でシミュレーションしましたが、正面向いて真ん中くらいまで被るようです。東向きの中でも南側だからですね。
Ne-85とかだと被りは小さくなるんでしょう。

[5433: 匿名さん]

>>5432 マンコミュファンさん
参考になります。ありがとうございます！
半分も被るのですか、、それはカーテン開けての生活は厳しそうですかね。

[5434: マンション住民さん]

ベランダの奥行きもあるからねー。隣のマンションからは部屋の中は見えないと思いますよ。
そりゃ、隣のマンションの人がベランダ出て覗き込めば見えるでしょうけど。
リビング to リビングは普通は中は見えないです。
ベイパーク住民ですが、カーテン全開です。

[5435: マンション検討中さん]

私も東向きの４棟目の被りが気になっていたのですが、
調べた限り、東向きは４棟目にかなり被りますね。
東向きの向きがスカイよりミッドの方が少し南(4棟目側)に向いてますし、
スカイーミッド間より、ミッドー４棟目間の方が距離が近いです。
東向きなら、スカイの中古か４棟目を待った方が良いと思っています。

[5436: マンション検討中さん]

4棟目待つって言ってもミッドの2年後ですらけっこう先なのに4年後なんてね。
いま検討している人で仕様もなにもわからない4棟目まで待つって結論出す人は相当少ないかと。

[5437: 通りがかりさん]

4棟目は北住戸があるから、ミッド東は余計気になるかもですね。

[5438: 検討板ユーザーさん]

>>5436 マンション検討中さん
昨今の建築費高騰で4棟目の価格も仕様もどうなるかわからず、かつ4年はきついですよね…
住宅ローン控除も更に改悪になるかもですし
時間軸的に待てる人は待っても良いとは思いますが

[5439: マンション検討中さん]

倍率下がるなら東向き行きます！

[5440: 検討板ユーザーさん]

現在中古で売り出されているスカイの低層東向きの室内からの画像では、スカイからのミッドは室内からだとほとんど被っていないように見えます
ミッド東向きからの4棟目とそんなに違いがあるものなのでしょうか？
確かにスカイより棟の角度が少し南に向いてますね